تقع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 5 غرف نوم و 4 حمامات في إيستيبونا، وتقدم مساحة معيشة واسعة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 812 مترًا مربعًا ومساحة بناء تبلغ 498 مترًا مربعًا. يقع العقار في منطقة حضرية متكاملة مع وسائل راحة قريبة، وعلى مسافة قريبة من الشاطئ. يبدأ السعر من 2,700,000 يورو، ويمثل هذا العقار فرصة للحصول على سكن واسع في منطقة كوستا ديل سول المرغوبة.
مقارنة بمدن أخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم إيستيبونا توازنًا فريدًا بين حيوية ماربيا وهدوئها الخاص. على سبيل المثال، يبدأ مشروع فيلاز أزهار في المنطقة بسعر 1,975,000 يورو، وهو أقل من 2,700,000 يورو لهذا العقار، ولكنه يوفر عادةً قطع أرض أصغر وتكوينات مرافق مختلفة. تتميز مشاريع إيكيل باي وأوسيان فيلاز (بأسعار تبدأ من 3,003,000 يورو و 3,250,000 يورو على التوالي) بأسعار مماثلة أو أعلى من هذا العقار، وقد تمثل تطويرات أكثر فخامة أو حداثة، مع ميزات مثل التصميمات الأكثر حداثة أو المناظر الطبيعية الفريدة. تكمن ميزة هذا العقار في موقعه ضمن منطقة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة في غضون دقائق، بينما قد تركز المشاريع الأخرى بشكل أكبر على تجربة الواجهة البحرية أو منتجع الجولف. موقع إيستيبونا، على بعد 34 كم فقط من بويرتو بانوس، يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا بالقرب من المناطق الصاخبة ولكنهم يفضلون بيئة معيشية أكثر هدوءًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في إيستيبونا، وهي بلدة نابضة بالحياة تشتهر ببيئتها الحضرية المريحة. يوفر القرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة سهولة الوصول إلى نمط حياة مناسب. يتيح الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة، في حين توفر المنطقة الجبلية والجبلية بالقرب من المناطق الداخلية مناظر طبيعية متنوعة.
يعد هذا العقار خيارًا ممتازًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة واسعة وراحة. توفر غرف النوم الخمس مساحة نوم كافية، وتضمن الحمامات الأربعة الراحة. إن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة الحضرية مثل المطاعم والمتاجر والمدارس يجعله خيارًا جذابًا للحياة اليومية والأنشطة الترفيهية.
هذا العقار ليس مشروعًا جديدًا، بل هو فيلا منفصلة قائمة بذاتها. يشير هذا إلى أن العقار جاهز للسكن وقد صمد أمام اختبار الزمن من حيث هيكله ومرافقه. سيتطلب الأمر مزيدًا من الفحص لتقييم حالته الحالية وأي تجديدات محتملة.
نظرًا لكونه ليس بناءً جديدًا، قد يتطلب هذا العقار صيانة أو تحديثات لتلبية المعايير الحديثة. في حين أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة يعد ميزة، فقد يعني ذلك أيضًا بعض الضوضاء الحضرية. يقع العقار بعيدًا عن الطرق السريعة الرئيسية، مما يجعل التنقل يعتمد على شبكة الطرق المحلية.
تعتبر هذه الفيلا المنفصلة المكونة من خمس غرف نوم مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة واسع ومريح. إذا كنت تقدر القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية، مثل صيدلية على بعد 236 مترًا وسوبر ماركت على بعد 104 أمتار، فستكون هذه هي المكان المناسب لك. بالنسبة للعائلات التي تركز على التعليم، فإن توفر العديد من المدارس (6 مدارس، 19 مدرسة ابتدائية، 10 مدارس ثانوية) يوفر خيارات واسعة. توفر المنطقة 34 مهرجانًا محليًا، مما يوفر فرصًا لتجربة الثقافة المحلية والحياة المجتمعية. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب في حدود 4.1 كم. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في الحفاظ على نمط حياة نشط أثناء الاستمتاع بالشمس والمناخ الدافئ (متوسط 19.2 درجة مئوية، 3848 ساعة شمسية سنويًا)، مع وجود العديد من المراكز الرياضية والمرافق القريبة. تجعل مساحة الفيلا الواسعة وحجم قطعة الأرض منها خيارًا مثاليًا للإقامة طويلة الأجل أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية.
تبدو هذه الفيلا المنفصلة (498 مترًا مربعًا) رائعة من حيث المظهر والوظيفة. يوفر اتجاهها الجنوبي الشرقي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، وربما مناظر بحرية. تخلق منطقة المعيشة الفسيحة، على الأرجح بتصميم مفتوح مع مدفأة، جوًا دافئًا. المطبخ المجهز بالكامل، مع منطقة لتناول الإفطار وثلاجة نبيذ ونظام ترشيح للمياه، يدل على الاهتمام بالتفاصيل. تتميز الفيلا بحوض سباحة خاص، بالإضافة إلى تراسات مغطاة وخاصة، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يوجد أيضًا صالة ألعاب رياضية وغرفة ساونا وغرفة ألعاب وشقة ضيوف، مما يزيد من وظائفها وراحتها. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرف ملابس وغرفة تخزين ومرآب يتسع لسيارة واحدة مع نقطة شحن للسيارات الكهربائية. تشير هذه المرافق إلى أنه تم إيلاء اهتمام كبير للراحة والملاءمة أثناء بناء العقار.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 2,700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في إيستيبونا، ومساحة المعيشة الواسعة (498 مترًا مربعًا)، وقطعة الأرض الكبيرة (812 مترًا مربعًا). مع خمس غرف نوم وأربع حمامات، فهي مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية. يضعها هذا السعر كجزء من سوق العقارات المتميز في المنطقة. قد يتطلب الحصول على هذه الملكية التزامًا ماليًا كبيرًا. يُنصح المشترون بإجراء العناية الواجبة الشاملة لضمان توافقها مع ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي معظم الاحتياجات اليومية بسهولة. مع وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، يعد هذا المجال مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط، فإن القرب من 134 مرفقًا رياضيًا وملاعب جولف مثل Valle Romano Golf يوفر فرصًا وفيرة للرياضة والترفيه. متوسط 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) تجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي أمرًا ممكنًا على مدار العام. يوفر هذا المزيج من الراحة الحضرية والهدوء الساحلي بيئة معيشية ممتعة.
توفر هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا نمط حياة يجمع بين راحة الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل. على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ستجد أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 18 صيدلية و 4 بنوك، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية. من حيث التعليم، يوجد في المنطقة 6 مدارس (بما في ذلك 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية)، مما يوفر خيارات وفيرة للعائلات. للصحة والعافية، يوجد مركزان صحيان و 134 مرفقًا رياضيًا بالقرب منك، مما يسهل على السكان الحفاظ على نمط حياة صحي. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ، مثل شاطئ إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ لا رادا (769 مترًا)، يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الترفيهية والمائية. تقام 34 مهرجانًا محليًا في المنطقة، مما يوفر للسكان فرصة لتجربة الثقافة المحلية والحياة المجتمعية.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المنفصلة في إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على قرب العقار من الشواطئ والمحلات التجارية والمدارس وملاعب الجولف والمطار، مما يؤكد على سهولة الحياة الحضرية والاسترخاء على الساحل. تساعد معلومات الخريطة في فهم البنية التحتية للمنطقة وإمكانية الوصول إليها.
تقع إيستيبونا في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة ومناطق جبلية مثل سييرا برميخا. على عكس المراكز السياحية الأكثر صخبًا مثل ماربيا، تحتفظ إيستيبونا بجو أكثر تقليدية لبلدة إسبانية، مع توفير وسائل راحة حديثة واتصال ممتاز بالنقل. موقعها على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك روندا أو جبل طارق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا.
تتميز هذه الفيلا براحتها الاستثنائية. الشواطئ على مسافة قريبة (Playa de Estepona - 524 مترًا، La Rada - 769 مترًا)، وكذلك السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا). وسائل النقل العام مطورة جيدًا، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة، مما يسهل التنقل. يقع ماربيا وبويرتو بانوس على بعد حوالي 34 كم، ويقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بمسافة طريق مقدرة)، مما يجعل السفر مريحًا نسبيًا. يمكن لعشاق الجولف العثور على ملاعب مثل Valle Romano Golf في حدود 4.1 كم. بالنسبة لأصحاب السيارات الكهربائية، توجد محطات شحن EV على بعد 1.3 كم. يضمن موقع الفيلا سهولة الوصول إلى جميع الضروريات اليومية والأنشطة الترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ منطقة إيستيبونا باللطف على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر المستوى العالي من أشعة الشمس، الذي يصل إلى 3848 ساعة سنويًا، ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة الماء عادةً فوق 20 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للحياة على الواجهة البحرية. تتنوع تضاريس المنطقة، من ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر في المنطقة الساحلية إلى جبال سييرا برميخا الداخلية التي تصل إلى 1449 مترًا، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة. على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة حضرية، فإن قربها من الشواطئ والجبال يتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة بسهولة. الساحل منبسط، بانحدار طفيف يبلغ 1.9% فقط، مما يجعله مثاليًا للمشي والاسترخاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من الخط الساحلي، حيث تبعد شاطئ إيستيبونا 524 مترًا فقط، وشاطئ لا رادا 769 مترًا، وشاطئ كريستو 1.6 كم. غالبًا ما تحمل هذه الشواطئ شهادة "العلم الأزرق"، مما يشير إلى امتثالها لمعايير بيئية وجودة عالية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 4.1 كم فقط، وملعب أزاتا للجولف على بعد 4.4 كم. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 134 مركزًا رياضيًا، بما في ذلك Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم. يوجد أيضًا مرسيان، ميناء إيستيبونا (1.7 كم) وميناء بويرتو ديبورتيفو (1.9 كم)، مما يوفر سهولة لعشاق الرياضات المائية. توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) و Mirador Playa del Cristo (2.1 كم) مناظر بانورامية رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في جنوب إسبانيا بمقاطعة مالاغا، وهي بلدة مهمة على ساحل كوستا ديل سول. تغطي المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتضم وديانًا خصبة ومناطق جبلية مثل سييرا برميخا. على عكس المراكز السياحية الأكثر صخبًا مثل ماربيا، تحتفظ إيستيبونا بجو أكثر تقليدية لبلدة إسبانية، مع توفير وسائل راحة حديثة واتصال ممتاز بالنقل. موقعها على كوستا ديل سول يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة، بما في ذلك روندا أو جبل طارق، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل مالاغا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL723958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID