Esta moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece 291 m² de área útil num terreno de 400 m². Possui 5 quartos e 4 casas de banho, tornando-a adequada para famílias ou para receber hóspedes. Localizada num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé, beneficia da proximidade das praias. A propriedade encontra-se em excelente estado, equipada com piscina privada e ar condicionado para o máximo conforto. A sua localização perto de campos de golfe e boas infraestruturas de transporte complementa a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está localizada em Estepona, província de Málaga, a poucos passos da praia. O ambiente circundante é urbano e dispõe de inúmeras comodidades. O acesso à autoestrada costeira (A-7/AP-7) está garantido, melhorando a conectividade. As vias de acesso estão bem conservadas.
Esta casa destina-se a compradores que procuram uma localização que ofereça alta qualidade de vida, com acesso a pé a praias e serviços. Os 5 quartos e 4 casas de banho, juntamente com a piscina privada e o jardim, são ideais para famílias ou para quem necessita de espaço. O excelente estado e as comodidades modernas como o ar condicionado são uma mais-valia para compradores que valorizam o conforto.
Esta casa não é um projeto de construção nova. Encontra-se em excelente estado, sugerindo boa manutenção ou renovações recentes. Detalhes sobre o ano de construção ou trabalhos de renovação específicos não estão disponíveis. O foco está na ocupação imediata e na utilização da infraestrutura existente.
A propriedade não oferece terraço com vista mar no rés-do-chão, embora haja vista mar do primeiro andar. Os dados não especificam piso radiante ou sistema de domótica. Não é mencionada garagem coberta ou garagem dupla, apenas estacionamento privado. Um elevador não faz parte do equipamento.
Esta propriedade é adequada para compradores que valorizam um ambiente urbano estabelecido onde as compras diárias, como (supermercado 104 m, farmácia 236 m) e visitas médicas (centro de saúde 4,4 km), podem ser feitas a pé. É adequado para famílias com crianças que procuram acesso a estabelecimentos de ensino (escolas num raio de 2 km) e atividades desportivas (Polideportivo Municipal 0,4 km). Casais ou pessoas solteiras que apreciam a proximidade da praia (Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m) e atividades de lazer como golfe (Valle Romano Golf 4,1 km) também se sentirão bem aqui. Os 5 quartos oferecem flexibilidade para um escritório em casa ou para alojar hóspedes. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (34 km) é uma vantagem para os viajantes.
A casa apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma construção e acabamentos de alta qualidade, bem como uma manutenção meticulosa. O equipamento inclui ar condicionado para conforto adequado em qualquer estação. Uma piscina privada e um jardim privado oferecem oportunidades de recreação exclusivas. Comodidades adicionais como um terraço coberto e um terraço privado expandem o espaço de vida exterior utilizável. Uma arrecadação contribui para a organização. As possibilidades de estacionamento são privadas e seguras. As vistas oferecidas incluem o mar, a montanha e o campo de golfe, indicando uma localização atrativa e variada.
A casa em Estepona é oferecida a partir de 950.000 €. Dispõe de 5 quartos e 4 casas de banho, distribuídos por 291 m² de área útil e um terreno de 400 m². Esta precificação posiciona o imóvel no segmento superior do mercado local, justificado pelo seu tamanho, comodidades como a piscina privada e a sua localização perto da praia e de campos de golfe. A disponibilidade está atualmente confirmada, mas não são fornecidos detalhes específicos sobre as diferentes opções de acabamento ou pisos. A indicação 'A partir de' sugere uma possível faixa de preços ou oportunidades de negociação individual.
Estepona, na Costa del Sol, é uma cidade que combina vida urbana e atrações costeiras. Com uma média de 3.848 horas de sol por ano e uma temporada de banhos de cinco meses, graças a uma temperatura média anual de 19,2°C, o clima convida a atividades ao ar livre. A cidade, com 79.621 habitantes (2025), está bem equipada, oferecendo inúmeros restaurantes, lojas e ofertas culturais num raio de 2 km. A proximidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como de 2 centros de saúde, sublinha o seu caráter familiar. O município de 137 km², que se estende até à Sierra Bermeja, oferece tanto costas planas como terreno montanhoso. A presença de 3.163 transações imobiliárias no ano passado indica uma dinâmica de mercado ativa.
Estepona oferece uma alta qualidade de vida, caracterizada pelo seu clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol. A cidade, com 79.621 habitantes (2025), é animada mas também oferece zonas mais tranquilas. A densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km), cafés (22) e parques (2) fomenta a vida social. A infraestrutura educativa com 19 escolas primárias e 10 secundárias, bem como os cuidados de saúde com 2 centros, estão bem desenvolvidos. A proximidade da praia (La Rada 0,8 km) e a topografia plana em direção ao mar (inclinação de 1,9%) facilitam as atividades aquáticas. O município estende-se até à Sierra Bermeja, oferecendo possibilidades de experiências naturais.
Esta casa está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. O mapa mostra a proximidade de praias, do centro da cidade e das principais vias de transporte. A localização oferece boa ligação às infraestruturas e acesso a áreas de lazer como praias e campos de golfe.
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica, reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e infraestruturas turísticas. A cidade está bem ligada às principais rotas de transporte, facilitando viagens dentro da Andaluzia e para além dela. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Estepona oferece uma boa mistura de ambiente urbano, charme andaluz tradicional e desenvolvimento moderno. A proximidade de Marbella a leste e das cidades costeiras da Costa de la Luz a oeste oferece oportunidades adicionais para passeios.
O acesso às praias é excelente: Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A ligação a cidades maiores é assegurada pela proximidade da A-7/AP-7. O aeroporto de Málaga fica a 34 km, o que garante uma boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados (104 m) e farmácias (236 m) são acessíveis a pé, tal como centros desportivos (0,4 km). Para os golfistas, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) encontram-se nas proximidades. A rede de transportes públicos abrange 8 linhas com 50 paragens, o que facilita a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia de um clima mediterrânico com invernos amenos e verões quentes, traduzindo-se numa temperatura média anual de 19,2°C e 3.848 horas de sol por ano. O clima permite uma temporada de banhos de cinco meses, durante a qual as temperaturas da água geralmente ultrapassam os 20°C. A altitude da cidade é de 15 m acima do nível do mar, enquanto a paisagem montanhosa circundante da Sierra Bermeja atinge 1.449 m. A ligeira inclinação para a praia de 1,9% é quase impercetível e, ainda assim, oferece vistas agradáveis para o mar. A região é conhecida pelos seus vales férteis e pela sua proximidade com o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A linha costeira de Estepona oferece uma variedade de praias, incluindo Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Várias destas praias são certificadas com Bandeira Azul, atestando a sua qualidade e limpeza. A região é um paraíso para golfistas, com numerosos campos como o Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) e Estepona Golf (6,2 km) ao alcance. Além disso, existe uma alta densidade de centros desportivos (Polideportivo Municipal 0,4 km) e instalações desportivas (134 no total), oferecendo diversas oportunidades de lazer. As marinas de Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km) convidam a atividades náuticas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona está estrategicamente localizada na Costa del Sol, na província de Málaga. Faz parte de uma região dinâmica, reconhecida pela sua qualidade de vida, clima e infraestruturas turísticas. A cidade está bem ligada às principais rotas de transporte, facilitando viagens dentro da Andaluzia e para além dela. Em comparação com outras localidades costeiras da Costa del Sol, Estepona oferece uma boa mistura de ambiente urbano, charme andaluz tradicional e desenvolvimento moderno. A proximidade de Marbella a leste e das cidades costeiras da Costa de la Luz a oeste oferece oportunidades adicionais para passeios.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL647585
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outras propriedades em Estepona, como Atalaya Emotions (a partir de 720.000 €) e Brisas del Mar (a partir de 730.000 €), esta casa posiciona-se no segmento superior com um preço de 950.000 €. Isto é justificado pelo seu tamanho (5 quartos contra frequentemente 3-4 nos exemplos comparados) e localização específica, que combina a acessibilidade a pé à praia e ao supermercado. Ayana Estepona, com um preço semelhante (a partir de 985.000 €), situa-se numa categoria de preço comparável. A área útil oferecida de 291 m² excede as ofertas típicas dos segmentos de menor preço e proporciona mais espaço para famílias ou hóspedes. O facto de ser uma moradia geminada, em oposição a possíveis moradias em banda ou apartamentos nas comparações de menor preço, também explica a diferença de preço. As comodidades como piscina privada e o estado geral 'excelente' contribuem para o seu valor.
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