يقع هذا العقار في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في إيستيبونا، حيث يمتزج الهدوء مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. بالقرب منه، ستجد محلات السوبر ماركت مثل Mercadona و Aldi و Carrefour، بالإضافة إلى الصيدليات والمقاهي وصالات الألعاب الرياضية. شاطئ لا رادا، بمنتزهه الحيوي، على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام - حوالي 350 إلى 500 متر. بالسيارة، يقع وسط مدينة إيستيبونا على بعد 5-10 دقائق فقط، وبويرتو بانوس حوالي 18 دقيقة، وماربيا 20-25 دقيقة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الاسترخاء والحياة الاجتماعية. تعتبر المنطقة مثالية للعائلات أيضًا، حيث توجد العديد من المدارس المعروفة بالقرب منها.
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول، يقدم هذا المنزل شبه المنفصل في إيستيبونا فرصة فريدة للعيش في منطقة حضرية متطورة ومريحة. غالبًا ما تقدم المشاريع القريبة مثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، و Mirador de Estepona Hills (بدءًا من 847,000 يورو)، و The Sapphire (بدءًا من 850,000 يورو) نطاقات أسعار مماثلة، لكن هذا العقار يتميز بمساحته ومرافقه بفضل 5 غرف نوم و 4 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 340 مترًا مربعًا. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم مزايا مختلفة، مثل إطلالات على البحر أو تصميمات أكثر حداثة، فإن موقع هذا العقار، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية، يجعله منافسًا قويًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي مريح. بالإضافة إلى ذلك، فإن ميزات مثل التراس الشمسي مع إمكانية تركيب مسبح ومصعد خاص تضيف لمسة من الفخامة والعملية، مما يميزه عن غيره.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام. يتمتع الموقع باتصال جيد، مما يجعله مثاليًا للأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الراحة والرفاهية ونمط حياة عالي الجودة. يوفر مساحة واسعة ومرافق حديثة وقربًا مريحًا من وسائل الراحة.
العقار في حالة جيدة، ولكن لا توجد معلومات محددة حول التطوير الجديد. يحتاج تاريخ البناء أو تفاصيل التجديد إلى مزيد من التوضيح.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر وقد لا يكون الوصول المباشر إلى وسائل النقل العام متاحًا في جميع المناطق. موقعه في بيئة حضرية قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الأكثر انعزالًا.
هذا المنزل مثالي للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ومريح. إذا كنت تعطي الأولوية للمشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، فهذا المكان مناسب لك. إن قرب العديد من المدارس يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون باستضافة الضيوف في المنزل، توفر منطقة المعيشة الفسيحة والتصميم مع تراس على السطح مساحة ممتازة للترفيه. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون المرافق عالية الجودة، يتميز المنزل بمصعد وتدفئة أرضية وتكييف، مما يضمن الراحة على مدار العام. يضيف التراس الشمسي مع إمكانية تركيب مسبح مسبقًا وم sistema ألواح شمسية للمياه الساخنة جاذبية لأولئك الذين يبحثون عن الفخامة والاستدامة. الراحة المتمثلة في وجود مرآب لسيارتين تزيد من جاذبيته.
عند دخول العقار، الانطباع الأول هو المساحة والسطوع في داخله. تصبح منطقة غرفة المعيشة وتناول الطعام قلب المنزل بفضل جوها المفتوح والترحيب. يتميز العقار بمصعد خاص يربط جميع الطوابق بسهولة. مناطق النوم فسيحة، مع خزائن مدمجة وإمكانية الوصول إلى تراسات خاصة. الحمامات عملية، وخزانة ملابس داخلية تضيف لمسة إضافية من الراحة. تضمن التدفئة الأرضية الدفء خلال فصل الشتاء، بينما يحافظ تكييف الهواء في جميع أنحاء المنزل على درجة الحرارة المثالية على مدار العام. في الطابق العلوي، توجد مساحة متعددة الاستخدامات مكملة بتراس شمسي كبير، مع تركيب مسبق لمسبح على السطح - مثالي لإنشاء واحة خاصة في الهواء الطلق. بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز العقار بألواح شمسية للمياه الساخنة، وهي ميزة تعزز الاستدامة وكفاءة استخدام الطاقة. غرفة تخزين عملية تكمل هذا المستوى. يشمل المنزل أيضًا مرآبًا لسيارتين، مما يوفر راحة وأمانًا إضافيين.
يُباع هذا المنزل المكون من 5 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة 340 مترًا مربعًا بسعر 1,163,000 يورو. يعكس السعر موقعه المتميز ومساحة المعيشة الواسعة والمرافق عالية الجودة. يوفر العقار مساحة واسعة للعائلات أو لأولئك الذين يفضلون وجود مساحة إضافية. قد تختلف العقارات المتاحة حاليًا، ويوصى بالاتصال مباشرة للحصول على أحدث المعلومات.
يقع هذا المنزل في منطقة سكنية نابضة بالحياة في إيستيبونا، وهو يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة والرفاهية. من هنا، يمكن الوصول بسهولة إلى الشاطئ والعديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمقاهي وصالات الألعاب الرياضية. يقع شاطئ لا رادا، المعروف بمنتزهه النابض بالحياة، على بعد خطوات قليلة، على بعد حوالي 350 إلى 500 متر. تقع وسط مدينة إيستيبونا على بعد دقائق قليلة بالسيارة، في حين أن الوجهات الشهيرة مثل بويرتو بانوس وماربيا قريبة أيضًا، مما يسهل الاستمتاع بالحياة الاجتماعية والترفيه. توفر المنطقة أيضًا وسائل راحة للعائلات التي لديها أطفال، مع وجود العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة بالقرب منها. من المدارس الحكومية إلى المدارس الخاصة ثنائية اللغة المرموقة، فإن خيارات التعليم وفيرة، مما يضمن وصول موارد تعليمية عالية الجودة على عتبة الباب. هذا القرب يجعل المنطقة خيارًا مثاليًا للعائلات.
تعد إيستيبونا بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقدم جوهر نمط الحياة المتوسطي. تتميز المدينة بشواطئ جميلة مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، والتي توفر فرصًا للحمامات الشمسية والرياضات المائية والمشي على الواجهة البحرية. المنطقة غنية بالثقافة والتاريخ، مع مدينة قديمة ساحرة ومباني تاريخية وأسواق نابضة بالحياة. تتمتع المنطقة المحيطة بإيستيبونا ببنية تحتية متطورة. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 64 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر في المدينة مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك المتاجر ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس والمراكز الطبية، لتلبية الاحتياجات اليومية. سيجد عشاق الرياضة العديد من المرافق الرياضية والصالات الرياضية والمراكز الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو مونيسيبل، الذي يبعد 0.4 كم فقط.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على الموقع المريح للعقار بالقرب من الشواطئ والمتاجر والمدارس والطرق الرئيسية. تُظهر الموقع الاستراتيجي للمنطقة على كوستا ديل سول.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، داخل مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من الجمال الطبيعي والمرافق. وهي تقع استراتيجيًا على طول الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز في إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. **الشواطئ:** يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ بلايا ديل أنجل على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو على بعد 2.4 كم. **النقل:** يقع مطار مالاغا (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 64 كم (34 كم مذكورة في البيانات). يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم (34 كم مذكورة في البيانات). **وسائل الراحة:** يقع سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، وصيدلية على بعد 236 مترًا. تضم المدينة 50 مطعمًا و 22 مقهى و 4 بنوك. **الجولف:** تقع العديد من ملاعب الجولف على مقربة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). **النقل العام:** تخدم المنطقة 8 خطوط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية وضوء شمس وفير، مع 3848 ساعة سنويًا. المنطقة محاطة بالوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا بيرميخا، والتي تصل أعلى قمة لها إلى 1449 مترًا. يوجد موسم سباحة مدته 5 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. القرب من الشاطئ وارتفاع 15 مترًا فقط فوق مستوى سطح البحر يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بنمط الحياة الساحلي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا شواطئ جذابة توفر للسكان فرصًا ترفيهية واسعة. يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وهو معروف برماله الذهبية الواسعة ومنتزهه الحيوي. يوفر شاطئ بلايا ديل أنجل، الواقع على بعد 1.6 كم، وشاطئ بلايا ديل كريستو، الواقع على بعد 2.4 كم، أجواء هادئة ومياه نظيفة. بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المنطقة العديد من المرافق الرياضية، بما في ذلك 134 مرفقًا. تشمل ملاعب الجولف القريبة Azata Golf (5.1 كم) و Estepona Golf (6.2 كم). تضم المدينة أيضًا موانئ رياضية مثل Puerto Estepona (1.7 كم) و Puerto Deportivo (1.9 كم).
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، داخل مجتمع الأندلس المستقل. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مزيجًا من الجمال الطبيعي والمرافق. وهي تقع استراتيجيًا على طول الساحل، مما يتيح سهولة الوصول إلى وجهات كوستا ديل سول الشهيرة الأخرى مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL772018
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
