تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) في موقع متميز على بعد دقائق قليلة من وسط المدينة، وتوفر إطلالات مفتوحة على البحر والجبل. المنزل في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه على الفور. تحتوي الفيلا على غرف نوم في الطابق الأرضي والطابق الأول، بإجمالي ست غرف نوم تتسع لما يصل إلى 14 شخصًا. يمكن أن تحقق عائدًا كبيرًا على الاستثمار إذا تم تأجيرها على المدى القصير. قطعة الأرض الواسعة سهلة الصيانة وتشمل منطقة مسطحة كبيرة متعددة الأغراض، وتراسًا كبيرًا حول المسبح المغطى وأشجار الفاكهة. سيكون تدفئة المسبح المغطى أمرًا سهلاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب إيستيبونا (Estepona)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يضمن موقعه المتميز نمط حياة مريحًا، مع الحفاظ على هدوء المنطقة المميز.
تعد هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم وأربع حمامات مثالية للعائلات الكبيرة أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر مناطق المعيشة الفسيحة والمسبح الخاص مساحة واسعة للاسترخاء والترفيه.
تم الانتهاء من العقار وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال إليه على الفور. تعني حالة الصيانة الممتازة أنه يمكن للمشترين الاستمتاع بتجربة انتقال خالية من المتاعب، دون الحاجة إلى مزيد من التجديدات أو التحديثات.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة ولا يقدم وعودًا للمطورين الجدد. في حين أنه يتميز بمسبح خاص، فإنه لا يوفر مرافق مجتمعية أو خدمات عامة مشتركة. بالإضافة إلى ذلك، لا توجد خطط للتوسع المستقبلي.
Ref: VL100999
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا المكونة من ست غرف نوم مثالية للعائلات الكبيرة أو العائلات التي لديها طفلين أو أكثر، أو لأولئك الذين يستمتعون بالحصول على مساحة كبيرة عند زيارة الضيوف. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن قربها من الشاطئ ومرافق وسط المدينة يجعلها خيارًا جذابًا. سيستمتع عشاق الهواء الطلق بالمسبح الخاص وقطعة الأرض الواسعة والعديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية القريبة. علاوة على ذلك، فإن حالة العقار الجيدة وجاهزيته للانتقال الفوري تجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن تجربة انتقال سلسة.
تتميز هذه الفيلا بجودة فائقة وتشطيبات ممتازة. تم تجهيز الداخل بتكييف هواء ومدفأة، مما يضمن الراحة على مدار العام. تنفتح مناطق المعيشة الفسيحة على تراس خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تتميز غرف النوم الفسيحة بخزائن مدمجة وحمامات داخلية، مما يوفر مساحة تخزين واسعة وخصوصية. تتميز الفيلا أيضًا بمنطقة للشواء ومسبح داخلي، مما يزيد من جاذبيتها. يضمن توجيهها الجنوبي ضوءًا طبيعيًا وفيرًا، بينما تخلق مناظر البحر والجبل والريف أجواءً هادئة.
تبلغ تكلفة هذه الفيلا المنفصلة 995,000 يورو. العقار جاهز للانتقال إليه على الفور. إن تكوينها المكون من ست غرف نوم وأربع حمامات، جنبًا إلى جنب مع قطعة أرض تبلغ مساحتها 3500 متر مربع، يجعلها خيارًا جذابًا في السوق. موقعها المتميز ومرافقها الحالية تجعلها استثمارًا قيمًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل فاخر على شاطئ البحر.
يقع هذا العقار في قلب إيستيبونا (Estepona) النابض بالحياة، ويوفر للمقيمين أسلوب حياة يجمع بين الراحة والهدوء. يجعله القرب من الشاطئ مثاليًا لعشاق الشاطئ. يوفر الحي وفرة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والخدمات الصحية، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية. توفر العقارات مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، مع ست غرف نوم وأربع حمامات. المسبح الخاص وقطعة الأرض الواسعة مثاليان للترفيه والاسترخاء، بينما يضمن القرب من وسط المدينة الراحة. تشتهر إيستيبونا (Estepona) بشوارعها الخلابة وثقافتها النابضة بالحياة وشواطئها الجميلة، مما يوفر بيئة معيشية ساحرة للمقيمين.
توفر إيستيبونا (Estepona) نمط حياة نابض بالحياة مع وفرة من وسائل الراحة والوصول السهل إلى وسائل النقل. في نطاق 2 كم، توجد 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ومتنزهين، مما يوفر للمقيمين مجموعة متنوعة من الخيارات. يتضمن نظام النقل العام في المدينة 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والاستمتاع بأسلوب الحياة في جنوب إسبانيا.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للعقار في إيستيبونا (Estepona)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسط المدينة والطرق الرئيسية.
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة ملقا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). وهي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال التي تندمج مع جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تعد المدينة مركزًا رئيسيًا بالقرب من وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro).
يقع العقار في وسط إيستيبونا (Estepona)، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. تقع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والخدمات الصحية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تتمتع المدينة بشبكة نقل عام شاملة تضم 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات. يقع مطار ملقا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (مسافة جوية)، مما يوفر سهولة للمسافرين الدوليين. يمكن لعشاق الجولف العثور على العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم).
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا (Estepona) بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 28 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لمحبي الشمس. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بخلفية جبل سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) المذهلة، مما يوفر جمالًا طبيعيًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر إيستيبونا (Estepona) بالعديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ لا رادا (La Rada) الذي يقع على بعد 800 متر فقط من مكان الإقامة. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا (Playa de Estepona) (524 مترًا) وبلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) (1.6 كم) على مقربة أيضًا. يوفر الحي أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، والعديد من ملاعب الجولف (مثل Valle Romano Golf، 4.1 كم)، والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Municipal (0.4 كم)، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية على أكمل وجه.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا (Estepona) في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) بمقاطعة ملقا (Málaga) في الأندلس (Andalusia). وهي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من الوادي الخصب والجبال التي تندمج مع جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja). تعد المدينة مركزًا رئيسيًا بالقرب من وجهات سياحية شهيرة أخرى مثل ماربيا (Marbella) وجيبرالفارو (Gibralfaro).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا (Estepona) قيمة استثنائية. على سبيل المثال، توفر مشاريع مثل Atalaya Emotions (تبدأ من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (تبدأ من 730,000 يورو) أسعار بداية أقل، ولكنها تقدم عادةً عددًا أقل من غرف النوم وقطع أراضٍ أصغر. Ayana Estepona (تبدأ من 985,000 يورو) قابلة للمقارنة من حيث السعر مع هذا العقار، ومع ذلك، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر من حيث عدد غرف النوم ومساحة قطعة الأرض، وهو جاهز للانتقال الفوري، مما قد يكون عامل تمييز رئيسي. يجذب سوق العقارات في إيستيبونا (Estepona) المستثمرين والباحثين عن نمط حياة جديد بموقعه المريح ومرافقه الوفيرة وإمكانات النمو المستمرة. يجعل التسعير وخصائص هذا العقار بارزًا بين العقارات المماثلة، حيث يجمع بين الفخامة والمساحة والراحة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
