Questa villa indipendente a Estepona offre una superficie abitabile di 292 m² su un grande terreno di 3.500 m². Con sei camere da letto e quattro bagni, l'edificio è pronto per essere abitato. La posizione è urbana e permette di raggiungere vari servizi a piedi. La proprietà dispone di piscina privata e aree giardino.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in una zona urbanizzata di Estepona, dove prevalono la residenza unifamiliare e i servizi locali. La posizione è caratterizzata dal collegamento diretto alla strada costiera e dalla vicinanza al Mediterraneo. A causa dell'ambiente urbano, è prevedibile un certo rumore ambientale dovuto al traffico e all'attività cittadina.
L'offerta è rivolta a persone che necessitano di un elevato numero di camere per famiglie o gruppi. L'abitazione è progettata per l'uso e offre balconi e terrazze. Il terreno, data la sua dimensione, richiede manutenzione esterna, ma offre spazio per il tempo libero privato all'aperto.
Si tratta di un progetto di costruzione completato. L'edificio è pronto e disponibile immediatamente. Non sono necessari lavori o finiture aggiuntive, il che consente un trasferimento rapido. Non è richiesta una licenza edilizia attuale.
Il progetto non offre servizi condivisi come piscine comuni o palestre, essendo una proprietà individuale. La manutenzione dei 3.500 m² di terreno è a carico del proprietario. A causa della posizione intraurbana, bisogna aspettarsi rumori ambientali. La proprietà non si trova in una zona isolata né integrata nella foresta.
Ref: VL100999
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una grande superficie abitabile in piena città. Il numero di camere la rende interessante per famiglie numerose o persone che necessitano di spazio per uffici o ospiti. La posizione è adatta a chi non vuole dipendere dall'auto per la spesa. È anche un'opzione per chi cerca un'abitazione pronta da abitare senza ristrutturazioni.
La villa è descritta in eccellenti condizioni. Tra le caratteristiche dell'equipaggiamento figurano l'aria condizionata e un camino. I bagni sono di tipo en-suite. Le finestre offrono vista sul mare e sulla montagna. All'esterno c'è una piscina coperta e un'area barbecue. La scala e gli accessi sono progettati per garantire l'accessibilità alle persone con mobilità ridotta.
Il prezzo di acquisto parte da 995.000 €. Va notato che si tratta di un prezzo di ingresso. Le variazioni possono essere dovute allo stato di finitura attuale o all'evoluzione specifica del mercato a Estepona. Tutti i prezzi sono indicati in euro.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata dalla breve distanza dal centro di Estepona. La spesa quotidiana può essere fatta a piedi, dato che c'è un supermercato a circa 100 metri. La spiaggia di Estepona è raggiungibile a piedi. Le sei camere permettono una distribuzione flessibile per famiglie numerose o ospiti frequenti. L'orientamento a sud assicura una naturale illuminazione delle zone giorno. La vicinanza al centro città significa che ristoranti, caffè e strutture culturali sono rapidamente accessibili in auto o a piedi. Di sera, la terrazza coperta offre spazio per stare all'aperto, indipendentemente dalla stagione.
L'ambiente è definito dalla connessione con la Costa del Sol e la vicinanza a Estepona. La spiaggia Playa de Estepona si trova a 524 metri. In totale, ci sono diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf. L'ospedale di Estepona si trova a circa 4,4 km. In un raggio di 2 km ci sono numerosi ristoranti e caffè.
La mappa interattiva mostra la posizione della villa a Estepona e le distanze verso la costa. Sono indicati servizi come supermercati e la spiaggia Playa de Estepona. I marcatori blu mostrano i campi da golf vicini.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Malaga. Il posizionamento tra la Sierra Bermeja e il mare offre un'alternanza tra costa e montagna. La città è nota per la sua infrastruttura e accessibilità lontana dalle agglomerazioni di Marbella.
Il supermercato più vicino si trova a 104 m dal terreno. Le farmacie sono accessibili a piedi. La spiaggia è a pochi minuti a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a circa 34 km (distanza in linea d'aria. Diverse linee di autobus sono disponibili a Estepona per il trasporto pubblico. Il tempo di viaggio per l'aeroporto dipende dal traffico.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona presenta un clima mite. L'altitudine di circa 15 m sul livello del mare garantisce una buona circolazione dell'aria. La regione beneficia di molte ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per diversi mesi. La vicina Sierra Bermeja influenza il microclima locale e offre protezione dal vento.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, è in prossimità diretta (circa 0,5 km in linea d'aria). È possibile accedere anche rapidamente alla spiaggia La Rada. Nei dintorni ci sono diversi campi da golf. Centri sportivi come il Polideportivo Municipal sono a breve distanza. La marina Puerto Estepona offre altre possibilità di svago.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol nella provincia di Malaga. Il posizionamento tra la Sierra Bermeja e il mare offre un'alternanza tra costa e montagna. La città è nota per la sua infrastruttura e accessibilità lontana dalle agglomerazioni di Marbella.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come 'Atalaya Emotions' o 'Ayana Estepona', questa proprietà offre un numero di camere particolarmente elevato (6 contro i 3 o 4 usuali). Il prezzo si colloca nel segmento alto di Estepona. La differenza rispetto ai progetti nelle zone di nuova costruzione come 'Brisas del Mar' è la vicinanza diretta al centro e la dimensione del terreno, che implica maggiore privacy ma anche maggiore manutenzione.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato abitativo spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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