يقع هذا القصر الرائع في إيستيبونا، بين ماربيا وجبل طارق، وهو عقار استثنائي على الساحل الجنوبي لإسبانيا. يوفر مكان الإقامة مساحة معيشة واسعة في الداخل والخارج، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية أو كاستئجار عطلات راقي. قربه من الشاطئ يوفر نمط حياة هادئ على الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية ومراكز النقل. تشتهر المنطقة بمناخها الممتع وثقافتها الغنية ومجتمعها النابض بالحياة، مما يوفر للسكان تجربة معيشية فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع مكان الإقامة بموقع متميز في منطقة إيستيبونا الساحلية النابضة بالحياة. يسهل الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة المحلية سيرًا على الأقدام، مما يوفر نمط حياة مريحًا ومناسبًا. على الرغم من أنه محاط بالبيئة الحضرية، إلا أن العقار نفسه يوفر ملاذًا هادئًا مع إطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للأفراد أو العائلات التي تبحث عن أماكن إقامة واسعة وفاخرة بالقرب من ساحل البحر. بفضل غرف نوم متعددة ومناطق معيشة فسيحة ومساحات ترفيهية خارجية، فهي مثالية للترفيه أو الاستمتاع بأوقات عائلية هادئة. يلبي موقع الواجهة البحرية والقرب من وسائل الراحة احتياجات أولئك الذين يقدرون الراحة ونمط الحياة على الواجهة البحرية.
في حين أن تفاصيل بناء الفيلا غير متوفرة، فإن حجمها وميزاتها تشير إلى أنها عقار عالي الجودة، ومن المحتمل أن تكون قد تم تجديدها أو صيانتها بشكل جيد. بالنظر إلى حجمها وإمكانات قطعة الأرض، قد تمثل فرصة للتطوير أو التوسع لتلبية معايير الرفاهية الحديثة.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا لمن يبحثون عن عقار صغير قليل الصيانة. قد يعني حجمها الكبير وموقعها على الواجهة البحرية تكاليف تشغيل وصيانة مرتفعة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، قد يكون الاعتماد على وسائل النقل العام على نطاق واسع محدودًا، مما قد يتطلب وسيلة نقل خاصة.
Ref: VL179581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا مناسبة للمشترين الميسورين الذين يبحثون عن عقار استثنائي في واحدة من أرقى المواقع على الساحل الجنوبي لإسبانيا. إنها مثالية للعائلات الكبيرة أو لأولئك الذين يرغبون في امتلاك مقر إقامة رئيسي على الواجهة البحرية، ومناسب للترفيه والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية في عقار مُصان جيدًا، مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والمتاجر والمستشفيات. كما أن الحجم الكبير للعقار وإمكانات التطوير تجذب المستثمرين الذين يبحثون عن فرص استثمارية طويلة الأجل أو تطويرية.
تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 5 حمامات، بالإضافة إلى 952 مترًا مربعًا من المساحة المعيشية، مما يشير إلى مساحات داخلية واسعة ومصممة جيدًا. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتشطيبات غير متوفرة، فإن تصنيفها الفاخر وسعرها المرتفع يشيران إلى توقعات عالية الجودة، مثل الأرضيات عالية الجودة، وتركيبات الحمامات الحديثة، والمطبخ المجهز بالكامل، بالإضافة إلى عزل حراري وصوتي جيد. توفر التراسات الفسيحة والحديقة الخاصة والمسبح وملعب التنس جاذبية إضافية للعقار، مما يوفر مساحة واسعة للمعيشة الخارجية والترفيه.
تبدأ أسعار فيلا الملاهي الفاخرة هذه من 10,000,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار يقع ضمن الشريحة العليا من السوق. إن مساحة المعيشة الواسعة (952 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (8500 مترًا مربعًا)، بالإضافة إلى موقعها على الواجهة البحرية، تبرر السعر. عادةً ما توفر العقارات بهذا الحجم والموقع تكوينات مختلفة لغرف النوم والحمامات لتلبية احتياجات المعيشة المختلفة. قد يختلف السعر اعتمادًا على الميزات المحددة والتشطيبات وإمكانات التطوير الإضافية لقطعة الأرض.
إيستيبونا هي بلدة إسبانية تاريخية تقع على كوستا ديل سول بين ماربيا ومانيلا، وتشتهر بشواطئها الساحرة ومركزها الحيوي ومناخها المعتدل. تم تجديد وسط المدينة، ويتميز بشوارع أندلسية تقليدية مزينة بالزهور الملونة والمحلات التجارية والمطاعم والحانات. يقع هذا القصر في موقع استراتيجي بالقرب من الشواطئ، مع إطلالات على البحر وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة في المدينة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمراكز الطبية. يوفر القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية خيارات ترفيهية متنوعة لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، بمتوسط درجة حرارة 19.2 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. المجتمع مجهز جيدًا، مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يضمن سهولة التنقل.
تتميز الحياة اليومية على الواجهة البحرية لإيستيبونا بالحيوية مع الحفاظ على الهدوء. تقع وسائل الراحة المختلفة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والشواطئ (524 مترًا). يقع وسط المدينة على بعد دقائق قليلة، ويوفر مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والمعالم الثقافية. المنطقة محاطة بملاعب الجولف، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الرياضة. على الرغم من وسائل الراحة الحضرية، توفر قطعة الأرض الكبيرة الخصوصية والهدوء، مما يجعلها ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المدينة.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لإيستيبونا، مع تسليط الضوء على قرب العقار من خط الساحل. كما تحدد وسائل الراحة القريبة مثل الشواطئ والمتاجر والمطاعم والاتصالات بالنقل، مما يوفر للمشترين المحتملين لمحة سريعة عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وبنالماذينا. يشتهر هذا الساحل بشواطئه الجميلة وحياته الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا نفسها تجربة ساحلية إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا، مع مدينة قديمة خلابة ووسائل راحة متنوعة. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا وتتمتع بسهولة الوصول إليها، وتقع على بعد حوالي 64 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، ومطارها الدولي.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ وعلى بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والصيدليات. يقع أقرب مطار دولي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم). تخدم المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. توفر العديد من الطرق السريعة والطرق الرئيسية وصولاً سهلاً إلى منطقة الأندلس وخارجها، مما يجعل السفر بالسيارة مناسبًا. توفر ملاعب الجولف القريبة (مثل Valle Romano Golf، على بعد 4.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل Polideportivo Municipal، على بعد 0.4 كم) مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، مع شتاء معتدل وصيف حار. تستمتع المنطقة بحوالي 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية في أي وقت من السنة. يمتد موسم السباحة لمدة تصل إلى 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يوفر موقع العقار على الواجهة البحرية مناظر خلابة للبحر، بينما تضيف جبال سييرا بيرميجا القريبة إلى الجمال الطبيعي للمنطقة. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة نسبيًا، خاصة في القطع المطلة على البحر، بانحدار يبلغ 1.9% فقط.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من شواطئ إيستيبونا بلايا وشاطئ لا رادا، وهو شاطئ شهير حاصل على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو بالقرب أيضًا. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية. يوجد 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية والملاعب والتنس ومراكز الرياضات المائية. يوجد العديد من ملاعب الجولف في إيستيبونا والمناطق المحيطة بها، بما في ذلك Azata Golf و Valle Romano Golf. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراسي مثل Puerto Estepona و Puerto Deportivo، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في منطقة كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا، بين ماربيا وبنالماذينا. يشتهر هذا الساحل بشواطئه الجميلة وحياته الليلية النابضة بالحياة وملاعب الجولف. تقدم إيستيبونا نفسها تجربة ساحلية إسبانية أكثر تقليدية وهدوءًا، مع مدينة قديمة خلابة ووسائل راحة متنوعة. تقع المدينة في مقاطعة مالاغا وتتمتع بسهولة الوصول إليها، وتقع على بعد حوالي 64 كم من عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، ومطارها الدولي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو)، Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نقطة سعر فيلا الواجهة البحرية هذه (تبدأ من 10,000,000 يورو) تقع بوضوح في الشريحة العليا من السوق. تركز المشاريع الأخرى بشكل أساسي على المشترين ذوي الميزانيات وأنماط الحياة المختلفة، وغالبًا ما تقع بالقرب من الشاطئ، ولكن ربما ليس بنفس الحجم أو الفخامة. من المحتمل أن تكون Acqua Gardens و Aby Upper عبارة عن شقق أو فيلات أصغر، في حين أن Alba Benamena أقل بكثير في السعر. تكمن تفرد هذه الملكية في قطعة الأرض الكبيرة، وموقع الواجهة البحرية، والإمكانات الهائلة للتطوير الإضافي، مما يميزها عن مشاريع الشقق أو الفلل الأكثر شيوعًا. إنها تمثل عرض قيمة فريد في إيستيبونا للمشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة وموقع الواجهة البحرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID