تقع هذه الفيلا المنفصلة في إيستيبونا، وتمتد على مساحة 4000 متر مربع، وتوفر 6 غرف نوم و 7 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 635 متر مربع. العقار في حالة جيدة ويباع بسعر 1,600,000 يورو. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ وتدعمها بنية تحتية قوية، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح.
مقارنةً بالمشاريع السكنية الراقية الأخرى على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا المنفصلة في فالي رومانو، إيستيبونا، قيمة كبيرة. على سبيل المثال، تبدأ أسعار The Sanctuary Villas من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds من 1,530,000 يورو. في حين أن سعر الفيلا يقع بين هذه العروض، إلا أنها توفر ست غرف نوم وسبعة حمامات، ومساحة معيشة إجمالية تبلغ 635 مترًا مربعًا، وقطعة أرض تبلغ مساحتها 4000 متر مربع، وهي ميزة تنافسية من حيث الحجم والاتساع. وضعها المكتمل وترخيصها السياحي يميزانها في السوق، مما يوفر للمشترين إمكانية السكن الفوري أو تحقيق دخل من الإيجار. تشتهر منطقة فالي رومانو نفسها بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يميزها عن مناطق أخرى على كوستا ديل سول مثل ماربيا، لكنها تقدم نفس نمط الحياة عالي الجودة، وغالبًا بسعر أكثر جاذبية. تشير التطورات الجديدة في المنطقة أيضًا إلى إمكانات نمو قيمة مستقبلية، مما يجعلها استثمارًا طويل الأجل جذابًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة فالي رومانو (Valle Romano) بإيستيبونا، وتتمتع بموقع متميز. إنها على بعد مئات الأمتار من الشاطئ وفي متناول سهلة لمرافق المدينة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يجمع هذا الموقع بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول إلى الحياة الحضرية.
مع ست غرف نوم وسبعة حمامات، توفر هذه الفيلا مساحة وراحة كافية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تُلبي مساحة المعيشة الواسعة وحجم قطعة الأرض الاحتياجات المتنوعة، بما في ذلك التجمعات العائلية أو مساحات الهوايات أو العمل عن بُعد.
تم الانتهاء من الفيلا وهي جاهزة للسكن. العقار في حالة جيدة، مما يعني عدم الحاجة إلى المزيد من البناء أو التجديدات، مما يسمح للمشترين بالاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام.
تقع الفيلا على قطعة أرض كبيرة، وعلى الرغم من وجود مسبح خاص وحديقة، إلا أن محيطها حضري وليس ريفيًا بالكامل. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربها من الشاطئ، لا يزال يتعين قطع مسافة للوصول إليه، فهو ليس على الواجهة البحرية مباشرة. في حين أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أنها ليست بناءً جديدًا.
هذه الفيلا في إيستيبونا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة واسع ومريح ومريح. بالنسبة للعائلات الكبيرة، توفر غرف النوم الست والحمامات السبعة مساحة وخصوصية كافية. بالنسبة لمحبي الأنشطة الخارجية والشمس، فإن القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية، بالإضافة إلى المسبح الخاص والحديقة، يوفر الكثير من فرص الترفيه. ترخيصها السياحي يجعلها استثمارًا جذابًا للتأجير قصير الأجل، مما يدر دخلاً إضافيًا للمالك. علاوة على ذلك، فإن موقعها المتميز، بالقرب من جميع الضروريات اليومية ومحاور النقل، يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في جنوب إسبانيا دون الابتعاد عن وسائل الراحة. تقع الفيلا في منطقة فالي رومانو (Valle Romano)، وهي منطقة تشهد تطورًا، مما يشير إلى إمكانات نمو كبيرة في المستقبل.
توفر هذه الفيلا ظروف معيشة جيدة، مع مساحة مبنية تبلغ 635 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 4000 متر مربع. تشير حالة العقار الجيدة إلى أن صيانته وجودة بنائه وصلتا إلى مستوى عالٍ. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد والتقنيات لم تُفصّل في البيانات المقدمة، فإن التصميم الواسع، والمسبح الخاص، والمدفأة (التي تشير إلى نظام تدفئة مركزي)، وتكييف الهواء (البارد/الساخن)، تشير إلى الاهتمام بالراحة ونوعية الحياة. يضمن توجيهها (الجنوب الشرقي، الجنوب، الجنوب الغربي) وفرة الضوء الطبيعي وكفاءة الطاقة. تشمل ميزات العقار شرفة مغطاة، وخزائن مدمجة، وشرفة خاصة، وكلها تزيد من وظائفها وجاذبيتها.
يبلغ سعر هذه الفيلا المنفصلة 1,600,000 يورو، وتضم 6 غرف نوم و 7 حمامات. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن الفوري. بالمقارنة مع العقارات المماثلة في المنطقة (مثل The Sanctuary Villas بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو، و Aurea Villas بسعر يبدأ من 1,550,000 يورو، و Seven Diamonds بسعر يبدأ من 1,530,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا تنافسي. مساحاتها الواسعة للمعيشة والأرض، بالإضافة إلى موقعها المميز، تجعلها خيارًا جذابًا في المنطقة. يضيف وجود ترخيص سياحي إلى إمكاناتها كعقار استثماري.
تُعد هذه الفيلا في منطقة فالي رومانو (Valle Romano) بإيستيبونا موقعًا فريدًا يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والهدوء الطبيعي. الشواطئ والمحلات التجارية والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية، التي توفر للسكان مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تقع الفيلا على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 4000 متر مربع، مع مساحة معيشة تبلغ حوالي 635 مترًا مربعًا، مما يوفر بيئة معيشية واسعة في الداخل والخارج. يبلغ ارتفاع المنطقة حوالي 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إلى الساحل. إيستيبونا نفسها مدينة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 79,621 نسمة، وتضم 24 فندقًا وموارد سياحية غنية، مما يضمن الحيوية والراحة المحلية. يمنح التراث التاريخي للمنطقة ومعالمها السياحية، مثل Mirador del Carmen de Estepona، السكان فرصًا للاستكشاف والاستمتاع.
العيش في إيستيبونا يعني الاستمتاع بإيقاع الحياة المتوسطي. تقع هذه الفيلا في منطقة فالي رومانو (Valle Romano)، وهي منطقة معروفة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ. تقع المحلات التجارية (104 م) والصيدليات (236 م) على مسافة قريبة، مما يوفر سهولة الحياة اليومية. يوفر الاختيار الواسع للمطاعم (50) والمقاهي (22) للمقيمين خيارات متنوعة لتناول الطعام. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، يضمن مركزان صحيان احتياجات الرعاية الصحية للمقيمين. مع 3,163 معاملة عقارية، تُظهر المنطقة سوقًا عقاريًا نشطًا. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، و 3,848 ساعة من ضوء الشمس، وموسم سباحة مدته 5 أشهر، تخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
تُظهر هذه الخريطة موقع الفيلا في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ والطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. تُظهر العلامات في المنطقة المحيطة ملاعب الجولف والمراكز الرياضية والمراسي ونقاط المشاهدة، والتي توفر للمقيمين مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
يقع هذا المشروع في بلدية إيستيبونا، بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الفيلا على وجه التحديد في منطقة فالي رومانو (Valle Romano)، وهي منطقة سكنية ناشئة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على كوستا ديل سول. تقع جغرافيًا بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وسانلوكار، لكنها تحافظ على سحرها وإيقاعها الخاص.
يوفر الموقع الاستراتيجي للفيلا سهولة استثنائية. إنها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). يقع مركز مدينة إيستيبونا والشاطئ الرئيسي لا رادا (0.8 كم) أيضًا على مسافة قريبة. تقع محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا) والمطاعم (50) على مقربة شديدة. بالنسبة لأولئك الذين يحتاجون إلى السفر لمسافات أبعد، يقع مطار ملقة (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط مستقيم)، ويبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط مستقيم). كما أن وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تسهل التنقل. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ملعب فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم فقط. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يوفر الراحة لملاك السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وتصل درجات الحرارة القصوى إلى 28 درجة مئوية في الصيف وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3,848 ساعة، مما يوفر ضوء شمس وفيرًا للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مناسب لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادة 20 درجة مئوية. تقع الفيلا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع منحدر لطيف نحو الشاطئ (1.9%)، مما يسهل الوصول إلى الساحل. في الشمال، ترتفع جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) إلى 1449 مترًا، مما يضيف مناظر طبيعية خلابة إلى المنطقة. توفر هذه الجبال هواءً نقيًا وأنظمة بيئية متنوعة، كما توفر فرصًا لعشاق المشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة. المناخ في المنطقة معتدل على مدار العام مع هطول أمطار معتدلة، مما يجعله مثاليًا للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة إيستيبونا مجموعة غنية من الشواطئ وخيارات الترفيه. تشمل الشواطئ الأقرب إلى الفيلا بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما على مسافة قريبة. تقع بلايا ديل كريستو (Playa del Cristo) على بعد مسافة أبعد قليلاً (1.6 كم). عادة ما تكون هذه الشواطئ مجهزة تجهيزًا جيدًا، وقد يحصل بعضها على العلم الأزرق، مما يوفر للمقيمين أماكن ممتازة للاستمتاع بالشمس والبحر. بالإضافة إلى الشواطئ، تضم المنطقة عددًا كبيرًا من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم)، وأزاتا جولف (4.4 كم)، وإيستيبونا جولف (6.2 كم)، لتلبية احتياجات عشاق الجولف. علاوة على ذلك، تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية وصالات الألعاب الرياضية، بالإضافة إلى مرتين (Puerto Estepona و Puerto Deportivo)، مما يوفر وسائل الراحة لمحبي الرياضات المائية. كما أن العدد الكبير من المطاعم والمقاهي والمتاجر يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع هذا المشروع في بلدية إيستيبونا، بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. إيستيبونا هي بلدة رئيسية على كوستا ديل سول، تشتهر بشواطئها الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياتها النابض بالحياة. تغطي المنطقة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا بيرميخا (Sierra Bermeja) التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. تقع الفيلا على وجه التحديد في منطقة فالي رومانو (Valle Romano)، وهي منطقة سكنية ناشئة بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يجعلها موقعًا مرغوبًا على كوستا ديل سول. تقع جغرافيًا بالقرب من المدن الرئيسية الأخرى مثل ماربيا وسانلوكار، لكنها تحافظ على سحرها وإيقاعها الخاص.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL947418
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
