Questa villa indipendente a Estepona, provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita esclusiva su 635 m² di superficie abitabile e un terreno di 4000 m². Con 6 camere da letto e 7 bagni, è pronta per essere abitata e disponibile a partire da € 1.600.000. La posizione combina la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un ambiente rurale e una vista panoramica sulle montagne. Rappresenta un'opzione di alta qualità per acquirenti esigenti sulla Costa del Sol che apprezzano spazio, privacy e buona connettività.
Rispetto ad altre offerte a Estepona, questa villa si posiziona per le sue dimensioni e l'ampia superficie del terreno. Con un prezzo di partenza di 1.600.000 €, si colloca nel segmento superiore, paragonabile a progetti come 'The Sanctuary Villas' (da 1.790.000 €). Il suo prezzo è vicino a quello di 'Aurea Villas' (da 1.550.000 €), ma potenzialmente offre più spazio e privacy, aumentando il suo valore. 'Seven Diamonds' (da 1.530.000 €) è un'alternativa di prezzo simile, anche se l'attenzione potrebbe essere su una disposizione o posizione diversa. La villa qui descritta si distingue per la sua posizione tranquilla ma ben collegata in un ambiente urbano, con vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, differenziandola da proprietà più appartate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una località costiera della provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano che consente l'accesso a piedi a servizi come supermercati e farmacie, mentre la spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri. I dintorni sono caratterizzati da un mix di strutture urbane e la vicinanza alla natura, con le montagne della Sierra Bermeja sullo sfondo.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano ampi spazi abitativi e privacy. Con 6 camere da letto e 7 bagni, offre spazio sufficiente per famiglie numerose o per ospitare ospiti. I 4000 m² di terreno consentono diverse possibilità di utilizzo, dai giardini alle strutture per il tempo libero. L'accento è posto su uno stile di vita lussuoso e confortevole.
La villa è classificata come 'Pronta', il che significa che è in stato di costruzione completato ed è pronta per essere occupata immediatamente. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione in senso classico, ma di una residenza di lusso esistente. Ciò consente una rapida realizzazione del sogno abitativo senza i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni.
Questa proprietà non dispone di licenza turistica per affitti a breve termine e non è progettata principalmente per bassi costi operativi. Non è una proprietà piccola e di facile manutenzione e richiede un certo sforzo per la conservazione a causa delle sue dimensioni e del terreno. La posizione non è isolata, ma in un ambiente urbano con continuità di vicinato.
Questa proprietà è adatta ad acquirenti che cercano una casa spaziosa e privata sulla Costa del Sol. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o per coloro che ospitano frequentemente ospiti. La villa è adatta anche ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e non vogliono rinunciare alla calma e alla privacy. La vicinanza ai campi da golf e al mare attrae golfisti e amanti della spiaggia. La vicinanza immediata ai servizi urbani la rende un'opzione pratica per coloro che non vogliono rinunciare completamente ai vantaggi urbani, ma preferiscono un ambiente di vita più rurale.
La villa è caratterizzata da una buona struttura e finiture curate, indicando una buona condizione ('Good Condition'). Caratteristiche come armadi a muro ('Fitted Wardrobes') offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. Le opzioni di riscaldamento e raffreddamento includono aria condizionata ('Air Conditioning', 'Hot A/C', 'Cold A/C') e riscaldamento centralizzato ('Central Heating'), integrate da un camino ('Fireplace') per un maggiore comfort. L'orientamento sud-est, sud e sud-ovest delle terrazze suggerisce una buona esposizione solare durante il giorno. La qualità complessiva riflette lo standard di una residenza consolidata e lussuosa.
La villa indipendente di Estepona è disponibile a partire da € 1.600.000. Questo livello di prezzo riflette le dimensioni della proprietà, il numero di camere da letto e bagni, nonché la superficie del terreno. La villa è pronta per essere abitata, il che significa che non ci sono lunghi tempi di attesa per il completamento. La tariffazione dettagliata può variare a seconda delle finiture e delle caratteristiche specifiche, ma la somma indicata rappresenta il prezzo di ingresso per questa proprietà esclusiva.
Questa villa a Estepona si posiziona come un'oasi di calma e ampiezza, immersa in un ambiente urbano consolidato. La vita quotidiana è caratterizzata da un notevole equilibrio: i negozi essenziali sono a pochi minuti a piedi, mentre la spiaggia e altre opzioni per il tempo libero sono rapidamente accessibili. I 635 m² di superficie abitabile su un terreno di 4000 m² offrono una rarità in termini di privacy e spazio. Ciò consente una vita incentrata sia sul comfort della casa che sulle attività ricreative attive. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano (4,1 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga (34 km) sottolineano il suo fascino per coloro che cercano tranquillità e connessione con destinazioni internazionali.
Estepona offre un ambiente vivace, caratterizzato da un buon mix di servizi urbani e carattere costiero. La villa è situata in una zona urbana, che consente di raggiungere a piedi supermercati (104 m), farmacie (236 m) e ristoranti (50 in un raggio di 2 km). La vicinanza alla spiaggia (Playa de Estepona 524 m) e ai centri sportivi (0,4 km) favorisce uno stile di vita attivo. Con 79.621 abitanti (2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città con un'infrastruttura completa, inclusi istituti di istruzione e centri sanitari, senza l'agitazione di una grande metropoli.
La mappa mostra la posizione strategica della villa a Estepona. Visualizza la vicinanza a infrastrutture chiave come la spiaggia, la strada costiera e il centro di Estepona. Il posizionamento rispetto ai campi da golf e all'autostrada A-7 evidenzia la buona accessibilità e l'integrazione in una regione con alta qualità della vita e valore ricreativo.
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. La città fa parte della provincia di Málaga e offre un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo moderno. È strategicamente situata tra Marbella a est e i tratti costieri meno sviluppati a ovest. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio montuoso nell'entroterra (Sierra Bermeja) e da una lunga costa a sud, che crea svariate opportunità ricreative.
La villa è facilmente accessibile ed è collegata alla rete locale. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 metri, La Rada 769 metri e Playa del Cristo 1,6 km. L'aeroporto di Málaga si trova a 34 km, garantendo un buon collegamento con destinazioni internazionali. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, campi rinomati come il Valle Romano Golf (4,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La mobilità è supportata da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate in un raggio di 2 km, riducendo la necessità di un'auto per brevi tragitti.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con una temperatura annuale media di 19,2°C. Il sole splende storicamente per 3.848 ore all'anno, consentendo lunghi periodi di temperature piacevoli. Il clima è caratterizzato da inverni miti (in media 12°C) ed estati calde (fino a 28°C). La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e la pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9%), rendendo piacevole la vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Estepona è nota per il suo litorale, che offre una varietà di spiagge. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista solo 524 metri, seguita da La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). Queste spiagge sono rinomate per la loro qualità, con La Rada che spesso riceve il riconoscimento della Bandiera Blu. Oltre alle attività acquatiche, la regione offre anche una vasta gamma di opportunità ricreative, tra cui 134 strutture sportive e campi da golf rinomati come il Valle Romano Golf (4,1 km) e l'Azata Golf (4,1 km). La vicinanza a due porti turistici, Puerto Estepona (1,7 km) e Puerto Deportivo (1,9 km), amplia l'offerta di attività marittime.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione rinomata per il suo clima mite e la sua vasta infrastruttura turistica. La città fa parte della provincia di Málaga e offre un mix di fascino tradizionale andaluso e sviluppo moderno. È strategicamente situata tra Marbella a est e i tratti costieri meno sviluppati a ovest. I dintorni sono caratterizzati da un paesaggio montuoso nell'entroterra (Sierra Bermeja) e da una lunga costa a sud, che crea svariate opportunità ricreative.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL947418
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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