يقع هذا التاون هاوس في قلب مدينة إيستيبونا، مقاطعة مالاغا، إسبانيا، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ وجميع وسائل الراحة. يمتد العقار على ثلاثة طوابق، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 236 متر مربع، على قطعة أرض مساحتها 100 متر مربع. يوفر هذا الموقع نمط حياة حضري مفعم بالحيوية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل، مع الحفاظ على أجواء هادئة على الواجهة البحرية. يتميز العقار بـ 7 غرف نوم و 5 حمامات، مما يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تشتهر إيستيبونا نفسها بشواطئها الخلابة ومنتزهها الساحلي النابض بالحياة وسحرها الأندلسي التقليدي.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، يوفر هذا التاون هاوس في وسط إيستيبونا مزايا فريدة. على سبيل المثال، قد تقدم مشاريع مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو) أنواعًا مختلفة من العقارات أو مواقع، ولكن تكوين سبع غرف نوم لهذا المنزل وموقعه المركزي يميزانه. يمثل Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو) خيارًا أعلى سعرًا، والذي قد يوفر تشطيبات أكثر حداثة أو بيئة مجتمعية مختلفة. ما يميز هذا العقار هو الجمع بين ملاءمة الحياة الحضرية (سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى جميع المرافق) والقرب من الشاطئ. على الرغم من صغر مساحة قطعة الأرض نسبيًا، إلا أن التصميم المكون من ثلاثة طوابق والمصعد الداخلي يوفران مساحة معيشة كافية. مقارنة بالمشاريع المجاورة، يعكس سعره (بدءًا من 922,500 يورو) عدد غرف النوم والموقع المركزي، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة كبيرة ويقدرون الراحة. كما أن الحاجة إلى التجديد تمنح المشترين فرصة لتخصيص المنزل، مما يجعله أكثر تنافسية في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع متميز في وسط مدينة إيستيبونا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ ومرافق متنوعة. البيئة المحيطة حيوية، ولكنها تحتفظ بهدوء بلدة جنوب إسبانيا. سهولة الوصول إلى وسائل النقل ممتازة، مما يتيح سهولة التنقل إلى الشاطئ واستكشاف المناطق المحيطة.
هذا المنزل مثالي للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ونمط حياة مريح. توفر غرف النوم السبع والحمامات الخمس مساحة خاصة ووظيفية كافية. يسهل المصعد الداخلي الذي يربط جميع الطوابق الحياة اليومية. القرب من الشواطئ والمتاجر والمدارس يجعله مكانًا مثاليًا للإقامة الدائمة أو منزل العطلات.
هذا التاون هاوس قائم بالفعل وفي حالة جيدة، ولكن قد تتطلب بعض المناطق تجديدًا. يتكون العقار من ثلاثة طوابق ومجهز بمصعد داخلي. يحتوي المنزل على فناء مع منطقة للشواء وأشجار فواكه، مع إمكانية بناء مسبح. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله ومساحته يوفران أساسًا جيدًا للتحديث المحتمل.
تبلغ مساحة قطعة الأرض 100 متر مربع، وهي صغيرة نسبيًا، خاصة عند التخطيط لبناء مسبح. على الرغم من وجود المصعد، قد يكون التصميم المكون من ثلاثة طوابق غير مناسب للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الحاجة إلى تجديد بعض المناطق ستتطلب استثمارًا ووقتًا إضافيين.
هذا المنزل هو الأنسب للمشترين الذين يبحثون عن مسكن واسع وعملي وموقع متميز. إذا كانت لديك عائلة كبيرة وتحتاج إلى مساحة معيشة منفصلة، فإن غرف النوم السبع والحمامات الخمس ستلبي احتياجاتك. إنه مثالي لأولئك الذين يحبون العيش في منطقة نابضة بالحياة حيث كل شيء في متناول اليد. القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم والمدارس يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات أو المهنيين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. هذا المنزل مناسب أيضًا للمشترين الذين يرغبون في إنشاء مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا أو البحث عن منزل عطلات يمكنه استيعاب عدد كبير من الضيوف (على سبيل المثال، لتجمعات العائلة الكبيرة أو زيارات الأصدقاء). كما أن القرب من ملاعب الجولف والمارينا يجذب عشاق الأنشطة الخارجية والرياضات المائية. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك المستعدين لإجراء تجديدات لتخصيص المنزل حسب أذواقهم الشخصية، يوفر هذا المنزل إمكانات هائلة.
التاون هاوس في حالة جيدة، ولكن بعض المناطق تتطلب التجديد. تبلغ مساحة البناء 236 مترًا مربعًا موزعة على ثلاثة طوابق متصلة بمصعد داخلي. المنزل مجهز بتكييف (بارد/ساخن) لضمان الراحة على مدار العام. يحتوي غرفة المعيشة على مدفأة لإضفاء جو مريح. جميع غرف النوم بها خزائن مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. المطبخ واسع ويحتوي على غرفة تخزين. منطقة الفناء/الحديقة في الطابق الأرضي بها مرافق للشواء وأشجار فواكه، مع إمكانية بناء مسبح. تتمتع غرفة النوم في الطابق العلوي بإطلالات على الجبال والحديقة. في حين لم يتم تفصيل المواد المحددة، فإن وسائل الراحة الحالية (مثل الخزائن المدمجة، وتكييف الهواء، والمدفأة) تشير إلى الاهتمام بالراحة والوظائف. تعني الحاجة إلى التجديد أن المشترين لديهم فرصة لترقية التشطيبات والمعدات وفقًا لتفضيلاتهم.
يُعرض هذا التاون هاوس المكون من سبع غرف نوم بسعر يبدأ من 922,500 يورو. يعكس هذا السعر حجم العقار وعدد غرف النوم وموقعه المتميز في وسط إيستيبونا. تبلغ مساحة المعيشة الإجمالية 236 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 100 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة واسعة نسبيًا في منطقة مركزية. يأخذ السعر في الاعتبار القرب من الشاطئ والسوق والمرافق الأخرى، فضلاً عن حالته الحالية التي تتطلب بعض التجديدات. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى المماثلة في الحجم والموقع في المنطقة. العقار متاح حاليًا للشراء، ولكن يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات وخطة الدفع التفصيلية.
إيستيبونا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة تقع على كوستا ديل سول المشمسة. موقع المنزل في وسط المدينة يعني أنك ستكون في قلب الحياة المحلية. في الصباح، يمكنك المشي لبضع دقائق إلى شاطئ بلايا دي إيستيبونا أو لا رادا للاستمتاع بنسيم البحر. جميع الضروريات اليومية، مثل المتاجر والمطاعم والبنوك والصيدليات والمدارس، تقع على مسافة قريبة. يضم الحي 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للعائلات، توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة موارد تعليمية جيدة. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (حتى عام 2025)، وتحافظ على أجواء مجتمعية نشطة ولكن ليست مزدحمة بشكل مفرط. يجذب هذا المجال عددًا كبيرًا من السياح سنويًا، مع 24 فندقًا توفر 6897 سريرًا، ولكن نظرًا لموقعه المركزي، يمكن الحفاظ على الهدوء النسبي حتى خلال ذروة الموسم السياحي.
تتميز الحياة في وسط إيستيبونا بإيقاع حيوي ومريح. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح لك الاستمتاع بالحياة على البحر الأبيض المتوسط. الاحتياجات اليومية، مثل السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدلية (236 مترًا) والمتاجر المختلفة، كلها ضمن مسافة سير على الأقدام. يوجد في المنطقة 50 مطعمًا و 22 مقهى، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. من الناحية التعليمية، توفر 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة احتياجات العائلات. تشمل الرعاية الصحية مركزين صحيين، ويقع أقرب مستشفى على بعد 4.4 كم. يتميز وسط المدينة بخدمات نقل عام جيدة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات تغطي منطقة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيال القريب، فرصًا لممارسة الرياضة. حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعل الأنشطة الخارجية ممكنة على مدار العام. 34 عطلة محلية سنويًا توفر تجارب ثقافية غنية للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع المتميز للعقار في وسط إيستيبونا. وهي تسلط الضوء على سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والميناء وخطوط الحافلات. كما تم تحديد المسافات إلى ملاعب الجولف الرئيسية والمطار والمدن المجاورة لتقييم الاتصال.
تقع إيستيبونا في الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، وتستفيد من الشمس والشواطئ ومرافق الجولف الشهيرة في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا. مقارنة بماربيا المجاورة، غالبًا ما تُعتبر إيستيبونا أبطأ وتيرة وأكثر تقليدية، وتحتفظ بمزيد من السحر الأندلسي. تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 79 ألف نسمة، وهي بلدة متطورة تقدم خدمات وبنية تحتية شاملة، ولكنها أقل تجارية من ماربيا.
يتمتع العقار بموقع ملائم للغاية. شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا) وبلايا ديل كريستو (1.6 كم) كلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، والصيدلية على بعد 236 مترًا، مما يوفر راحة قصوى. تقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل فالي رومانو جولف على بعد حوالي 4.1 كم. أقرب مطار هو مالاغا (AGP) على بعد حوالي 64 كم (بيانات المشروع تذكر 34 كم، مع إعطاء الأولوية لبيانات المشروع)، ولكن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 36 كم فقط. وسائل النقل العام متطورة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة تغطي منطقة واسعة. من حيث القيادة، تتمتع المنطقة بطرق جيدة مع سهولة الوصول إلى الطرق A-7 و AP-7.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية، وشتاء معتدل وصيف حار. يصل عدد ساعات سطوع الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. هذا يسمح بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر، بمتوسط درجة حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية. تضاريس المنطقة متنوعة، من المناطق الساحلية المسطحة (مثل انحدار 1.9% إلى الشاطئ) إلى الجبال الداخلية في سييرا بيرميخا (تبلغ ذروتها 1449 مترًا)، مما يوفر مناظر طبيعية غنية. في حين أن العقار يقع في وسط المدينة، فإن جبال سييرا بيرميخا القريبة توفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة. هطول الأمطار السنوي معتدل، ويتركز بشكل أساسي في فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر إيستيبونا بشواطئها الجميلة، وقد حصل العديد منها على شهادة العلم الأزرق. أقرب الشواطئ هي بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا)، وكلاهما مثالي للاسترخاء اليومي. بلايا ديل كريستو (1.6 كم) هو خيار شائع آخر، يشتهر بمياهه الهادئة. بالإضافة إلى الشواطئ، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. هناك العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر ميناء إيستيبونا (1.7 كم) رياضات مائية وخدمات تأجير اليخوت. يوجد في المدينة العديد من المراكز الرياضية، مثل بوليديبورتيفو مونيسيبال (0.4 كم)، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة. بالإضافة إلى ذلك، توفر نقاط المشاهدة مثل Mirador del Carmen de Estepona (1.4 كم) مناظر رائعة للسواحل.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجنوب الغربي لمقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول. تقع بين ماربيا ولا لينيا، وتستفيد من الشمس والشواطئ ومرافق الجولف الشهيرة في المنطقة. تبلغ مساحة المدينة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتميز بتضاريس متنوعة، من السهول الساحلية إلى جبال سييرا بيرميخا. مقارنة بماربيا المجاورة، غالبًا ما تُعتبر إيستيبونا أبطأ وتيرة وأكثر تقليدية، وتحتفظ بمزيد من السحر الأندلسي. تقع على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي. يبلغ عدد سكان المدينة أكثر من 79 ألف نسمة، وهي بلدة متطورة تقدم خدمات وبنية تحتية شاملة، ولكنها أقل تجارية من ماربيا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL716574
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
