Dieses Projekt in Estepona bietet ein Wohnkonzept in städtischer Umgebung in der Provinz Málaga. Bei einer Wohnfläche von 236 m² auf einem 100 m² großen Grundstück verfügt das Objekt über sieben Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Die Lage ist durch direkte Nähe zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten und Infrastruktur gekennzeichnet. Die Immobilie befindet sich in einem bebauten Zustand, der Renovierungsarbeiten erfordert, was Potenzial zur individuellen Gestaltung bietet. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt Luftlinie etwa 524 Meter.
Verglichen mit dem Projekt 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €) liegt dieses Objekt preislich darüber, bietet jedoch mit 236 m² eine deutlich größere Wohnfläche. Das Projekt 'Ayana Estepona' (ab 985.000 €) ist teurer und oft neuwertig, bietet aber weniger individuelle Gestaltungsmöglichkeiten durch den Neubaustatus. Dieses Haus eignet sich besonders für Käufer, die bevorzugt in Alt-Estepona wohnen möchten, während Neubauprojekte oft am Stadtrand zu finden sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona. Die Umgebung ist durch eine hohe Nutzungsdichte geprägt, was eine kurze Wegeführung zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs ermöglicht. Die durchschnittliche JahresTemperatur liegt bei 19,2 °C. Das Grundstück befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel.
Mit sieben Schlafzimmern und fünf Badezimmern richtet sich der Grundriss an einen großen Wohnraumbedarf. Die Aufteilung auf drei Ebenen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein Aufzug erschließt alle Stockwerke. Die Ausstattung mit einem Kamin und Klimaanlage unterstützt die Behaglichkeit über das gesamte Jahr hinweg.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie (Resale), die sich im Zustand 'Gut' befindet, jedoch Renovierungsbedarf aufweist. Die technische Infrastruktur wie Klimaanlage und Aufzug ist bereits installiert. Die Fertigstellung von eventuellen Modernisierungsmaßnahmen liegt im Ermessen des Käufers. Die Bauweise entspricht lokalen Standards für Reihenhäuser.
Das Projekt bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Gemeinschaftspool, da der Außenbereich privat ist. Die Parzelle mit 100 m² begrenzt die Gartenfläche. Aufgrund der urbanen Lage ist mit Verkehrslärm und städtischer Aktivität zu rechnen. Die Nord-, Ost- und Südausrichtung führt zu variierenden Sonnenständen.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in Estepona bevorzugen und gleichzeitig Wert auf eine große Anzahl an Zimmern legen. Die konzipierte Nutzung ist sowohl für große Familien als auch für die Vermietung an größerere Gruppen geeignet. Die Notwendigkeit von Renovierungsarbeiten setzt handwerkliches Interesse oder das Budget für Auftragsvergaben voraus. Die Nähe zum Strand und zur Stadt ist für Personen attraktiv, die auf ein Fahrzeug in der direkten Umgebung verzichten möchten.
Das Bauwerk verfügt über eine Klimaanlage (Kalt/Warm) und einen offenen Kamin. Die Schlafzimmer sind mit Einbauschränken ausgestattet. Die Sanitäranlagen sind funktional, weisen jedoch laut Datenbank den Zustand 'Renovierung erforderlich' auf. Die Materialien entsprechen dem Standard der Bauzeit. Außenbereiche sind als Terrassen und Patio mit Barbecue-Bereich ausgeführt.
Der Kaufpreis für dieses Objekt beginnt bei 922.500 €. Preise für vergleichbare Reihenhäuser in Estepona liegen zwischen 720.000 € und 985.000 €. Dieses Angebot liegt damit im oberen Mittelfeld. Folgekosten für Renovierungen sind im Budget zu berücksichtigen. Die Zahlung erfolgt in Euro.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die Integration in das städtische Leben von Estepona geprägt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ermöglicht Erledigungen zu Fuß. Die Anbindung an das Straßennetz ist gegeben, jedoch ist in der Umgebung mit Parkplatzsuche zu rechnen. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Estepona ermöglicht regelmäßige Spaziergänge zur Küste. Die terrassierten Außenbereiche bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Freien, begrenzt jedoch durch die Grundstücksgröße.
Die Infrastruktur in Estepona ist gut ausgebaut. Innerhalb von 2 km befinden sich 50 Restaurants und 6 Schulen. Medizinische Versorgung ist durch Apotheken in fußläufiger Nähe und ein Krankenhaus in 4,4 km Entfernung gewährleistet. Für sportliche Aktivitäten stehen das 0,4 km entfernte städtische Sportzentrum und mehrere Fitnessstudios zur Verfügung. Das Straßennetz ist gut ausgebaut.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona, in der Nähe der Strandpromenade und lokaler Versorgungszentren. Die grünen Zonen markieren die Nähe zu Golfplätzen und Bergen.
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn A-7 gekennzeichnet. Die Positionierung erlaubt schnelle Wege in die benachbarten Städte Marbella und Gibraltar. Die Region bietet eine Mischung aus Tourismus und lokalem Wohnen.
Der nächste Supermarkt ist 104 m entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist in ca. 5 Minuten zu Fuß (ca. 500 m) erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt 34 km entfernt (Fahrzeit ca. 30-40 Minuten). Golfplätze wie Valle Romano Golf sind in 4,1 km Entfernung zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona verzeichnet rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Tagestemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 28 °C im Sommer. Das Schwimmseason dauert ca. 5 Monate. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet Schutz vor starken Winden. Die Höhe von 15 m über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der nächste Strand, Playa de Estepona, befindet sich in weniger als 1 km Entfernung. Mit 24 Hotels und 6.897 Betden in der Region ist der Tourismus ein relevanter Faktor. Sportmöglichkeiten umfassen 134 lokale Einrichtungen. Die Nähe zu Yachthäfen (Puerto Estepona, 1,7 km) bietet Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Südwesten der Costa del Sol. Die Stadt ist durch eine gute Anbindung an die Autobahn A-7 gekennzeichnet. Die Positionierung erlaubt schnelle Wege in die benachbarten Städte Marbella und Gibraltar. Die Region bietet eine Mischung aus Tourismus und lokalem Wohnen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL716574
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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