Ce projet situé à Estepona propose un concept de vie dans un environnement urbain au sein de la province de Malaga. Avec une surface habitable de 236 m² sur un terrain de 100 m², la propriété dispose de sept chambres et de cinq salles de bain. L'emplacement se caractérise par la proximité immédiate des services quotidiens et des infrastructures. Le bien est dans un état construit nécessitant des rénovations, offrant un potentiel de personnalisation. La distance à la plage la plus proche est d'environ 524 mètres à vol d'oiseau.
Comparé au projet 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), cet objet se situe au-dessus en termes de prix, mais offre avec 236 m² une surface habitable nettement supérieure. Le projet 'Ayana Estepona' (à partir de 985 000 €) est plus cher et souvent neuf, mais offre moins de possibilités de personnalisation en raison de son statut de neuf. Cette maison convient particulièrement aux acheteurs qui préfèrent vivre dans le vieux Estepona, tandis que les projets neufs se trouvent souvent en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans une zone urbanisée d'Estepona. L'environnement est marqué par une forte densité d'utilisation, permettant un accès rapide aux commodités quotidiennes. La température annuelle moyenne est de 19,2 °C. Le terrain est situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer.
Avec sept chambres et cinq salles de bain, l'agencement s'adresse à un important besoin en espace de vie. La répartition sur trois niveaux permet une séparation fonctionnelle entre les zones de vie et de sommeil. Un ascenseur dessert tous les étages. L'équipement comprenant une cheminée et la climatisation contribue au confort tout au long de l'année.
Il s'agit d'une propriété existante (Resale) en état 'Bon', mais nécessitant des rénovations. Les infrastructures techniques telles que la climatisation et l'ascenseur sont déjà installées. L'achèvement des éventuels travaux de modernisation est laissé à l'appréciation de l'acquéreur. La construction correspond aux normes locales pour les maisons jumelées.
Le projet n'offre pas d'équipements communs tels qu'une piscine commune, car l'espace extérieur est privé. La parcelle de 100 m² limite la superficie du jardin. En raison de l'emplacement urbain, il faut s'attendre à du bruit de circulation et à une activité urbaine. L'orientation Nord, Est et Sud entraîne une variabilité de l'ensoleillement.
Ce bien convient aux acheteurs qui privilégient une emplacement central à Estepona tout en accordant de l'importance à un grand nombre de pièces. L'utilisation envisagée convient aussi bien aux grandes familles qu'à la location pour des groupes plus importants. La nécessité de travaux de rénovation suppose un intérêt pour la bricolage ou un budget pour sous-traiter. La proximité de la plage et de la ville est attrayante pour ceux qui souhaitent se passer de véhicule pour les déplacements quotidiens.
Le bâtiment dispose d'une climatisation (froid/chaud) et d'une cheminée. Les chambres sont équipées de placards. Les installations sanitaires sont fonctionnelles, mais nécessitent selon la base de données une 'rénovation'. Les matériaux correspondent aux standards de l'époque de construction. Les espaces extérieurs sont aménagés en terrasses et patio avec espace barbecue.
Le prix d'achat pour ce bien commence à 922 500 €. Les prix pour des maisons jumelées comparables à Estepona se situent entre 720 000 € et 985 000 €. Cette offre se situe donc dans le haut de gamme moyen. Les coûts futurs de rénovation doivent être pris en compte dans le budget. Le paiement se fait en euros.
La vie quotidienne dans cette propriété est marquée par l'intégration dans la vie urbaine d'Estepona. La proximité immédiate des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m) permet de faire les courses à pied. La connexion au réseau routier est assurée, bien que la recherche de stationnement dans le quartier puisse être nécessaire. La proximité de plages comme la Playa de Estepona permet des promenades régulières vers le littoral. Les espaces extérieurs en terrasses offrent un lieu de détente, bien que limité par la taille du terrain.
Les infrastructures à Estepona sont bien développées. Dans un rayon de 2 km, on trouve 50 restaurants et 6 écoles. Les soins médicaux sont assurés par des pharmacies à proximité et un hôpital à 4,4 km. Pour les activités sportives, le centre sportif municipal à 0,4 km et plusieurs salles de sport sont accessibles. Le réseau routier est bien développé.
La carte montre la position centrale à Estepona, près de la promenade maritime et des centres de service locaux. Les zones vertes indiquent la proximité des terrains de golf et des montagnes.
Estepona est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol. La ville est caractérisée par une bonne connexion à l'autoroute A-7. Son positionnement permet un accès rapide aux villes voisines de Marbella et Gibraltar. La région offre un mélange de tourisme et de vie locale.
Le supermarché le plus proche est à 104 m. La plage Playa de Estepona est accessible à pied en environ 5 minutes (env. 500 m). L'aéroport de Malaga est à 34 km (env. 30-40 minutes de route). Les terrains de golf comme Valle Romano Golf sont accessibles en 4,1 km. Les transports en commun sont disponibles dans les environs.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La température journalière moyenne varie de 12 °C en hiver à 28 °C en été. La saison de baignade dure environ 5 mois. La situation à proximité de la Sierra Bermeja offre une protection contre les vents forts. L'altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer assure un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à moins de 1 km. Avec 24 hôtels et 6 897 lits dans la région, le tourisme est un facteur pertinent. Les possibilités sportives incluent 134 installations locales. La proximité des ports de plaisance (Puerto Estepona, 1,7 km) offre des loisirs nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située dans le sud-ouest de la Costa del Sol. La ville est caractérisée par une bonne connexion à l'autoroute A-7. Son positionnement permet un accès rapide aux villes voisines de Marbella et Gibraltar. La région offre un mélange de tourisme et de vie locale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL716574
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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