تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في إيستيبونا، إسبانيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول، وتوفر مساحة معيشة واسعة تضم ثماني غرف نوم وست حمامات. يمتد العقار على مساحة 3609 متر مربع بمساحة مبنية تبلغ 503 مترًا مربعًا، ويجمع بين المساحات الداخلية الفسيحة والمناطق الخارجية الواسعة، بما في ذلك مرافق مع شقة منفصلة وبيت ضيافة. تتمتع الفيلا بإطلالات على البحر وتقع على مقربة من الشواطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يمثل أسلوب حياة راقٍ في جنوب الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في منطقة إيستيبونا النابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ ويتمتع بمناظر بحرية خلابة. توفر المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية سيراً على الأقدام، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات، مع سهولة الوصول إلى وجهات أخرى عبر شبكة الطرق.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن المساحة والوظائف والرفاهية. مع ثماني غرف نوم وست حمامات وشقة منفصلة وبيت ضيافة، فهي مثالية للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف أو للأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتبية منزلية. توفر الحدائق الخاصة وحمام السباحة والإسطبلات خيارات متنوعة للعيش والاسترخاع.
في حين أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أنها بنيت في عام 1975. وبينما يوفر هيكلها الحالي أساسًا متينًا، فإن عمرها يعني أن المشترين المحتملين قد يفكرون في تحديثها لتعزيز ميزاتها ووظائفها لتتماشى مع المعايير الجمالية والتكنولوجية الحديثة.
على الرغم من موقعها الفسيح، إلا أن هذا العقار، الذي بني عام 1975، قد لا يشمل أحدث التقنيات أو معايير كفاءة الطاقة الموجودة غالبًا في التطورات الحديثة. علاوة على ذلك، على الرغم من قربها من وسائل الراحة، فإن حجمها الكبير قد يتطلب في بعض الحالات الاعتماد على وسيلة نقل خاصة للتنقل الأوسع.
Ref: VL743459
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالنسبة لعائلة كبيرة، توفر هذه الفيلا المكونة من ثماني غرف نوم مساحة وفيرة ومناطق معيشة منفصلة. يمكن للشقة المنفصلة وبيت الضيافة توفير أماكن إقامة مريحة للأجداد أو المراهقين أو الموظفين المنزليين. لأولئك الذين يحبون استضافة الضيوف، هناك مساحة كافية لاستيعاب الأصدقاء والعائلة. سيقدر عشاق الفروسية وجود الإسطبلات وميدان التدريب. بالنسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى العمل من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مخصصة، تحتوي الفيلا على مكتب. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من الشواطئ والمطاعم والمتاجر يلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح ونشط. توفر مساحة الأرض الكبيرة للفيلا والحدائق مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والاسترخاء. تبلغ مساحة البناء الإجمالية للفيلا 503 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الأرض 3609 مترًا مربعًا، مع حمامات سباحة داخلية وخارجية خاصة إضافية.
تتمتع الفيلا بحالة جيدة من الصيانة، وهي مجهزة بتكييف هواء بارد/ساخن، وبوابة كهربائية، وخزان مياه، وأرضيات رخامية، ونوافذ بزجاج مزدوج. كما أنها مزودة بنظام إنذار وكاميرات لزيادة الأمان والراحة. تشمل التصميمات الداخلية مطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرفة معيشة واسعة مع مدفأة، وغرف نوم بحمامات داخلية. تتميز المناطق الخارجية بحديقة أمامية مع شرفة وبرجولا وحمام سباحة، وحديقة خلفية مع مسبح مغطى وصالة ألعاب رياضية وبستان ومنطقة مواقف للسيارات. تبلغ مساحة البناء الإجمالية 440.08 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 62.25 مترًا مربعًا من الشرفات و 100 مترًا مربعًا لبيت الضيافة، مما يوفر مساحة كبيرة للمعيشة والاستجمام. تحتوي الشقة المنفصلة على غرفة معيشة ومطبخ أمريكي وغرفتي نوم وحمام.
يُعرض هذا الفيلا المنفصلة للبيع بسعر 2,100,000 يورو. يضم العقار ثماني غرف نوم وست حمامات، وتبلغ مساحته المبنية 503 مترًا مربعًا ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 3609 مترًا مربعًا. يضعه حجمه ومرافقه (بما في ذلك الشقة المنفصلة والإسطبلات) وموقعه المتميز بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة في شريحة سوق العقارات الراقية. نظرًا لحجمه وتنوع وظائفه، فإن الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو ترتيبات المعيشة متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحة هائلة ومرونة.
يوفر هذا العقار في إيستيبونا أسلوب حياة يتميز بالمساحة والراحة والحياة الساحلية. في كل صباح، يمكنك الاستمتاع بوجبة الإفطار في منطقة المعيشة المليئة بأشعة الشمس قبل التوجه إلى الشرفة للاستمتاع بمنظر البحر. يتيح القرب من الشاطئ سهولة الوصول إلى نزهات الصباح أو الاسترخاء بعد الظهر. المنطقة المحيطة مليئة بالمطاعم والمتاجر والصيدليات، مما يضمن سير الحياة اليومية بسلاسة. بالنسبة لعشاق الأنشطة، توجد مراكز رياضية وملاعب جولف قريبة. يشتمل العقار أيضًا على شقة منفصلة وبيت ضيافة، مما يوفر مرونة كبيرة لأفراد الأسرة أو الضيوف. توفر الإسطبلات ومرافق الفروسية فرصًا فريدة لعشاق الخيول. توفر مساحة الأرض الكبيرة للفيلا مساحة واسعة للأنشطة الخارجية والبستنة.
إيستيبونا هي بلدة على كوستا ديل سول تتميز بالوديان الخصبة وجبال سييرا بيرميخا الشاهقة. تبلغ مساحة المنطقة 137 كيلومترًا مربعًا، وتقدم مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. تتراوح متوسط درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. تضم المدينة 79,621 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، وتوفر 50 مطعمًا و 6 مدارس و 18 صيدلية و 4 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 20 كيلومترًا. يضيف عدد كبير من المراكز الرياضية والشواطئ إلى جاذبيتها.
يوضح هذا الرسم البياني موقع العقار في إيستيبونا، مع تسليط الضوء على ملاعب الجولف والمطاعم ووسائل الراحة القريبة. كما يحدد المعالم الرئيسية في المنطقة لتقديم سياق جغرافي.
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. إنها تقدم موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة الأندلس، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (24.6 كم) وميخاس. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الواسعة والجاذبية السياحية للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
يقع العقار في إيستيبونا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ (أقرب شاطئ، بلايا دي إيستيبونا، على بعد 524 مترًا) ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (104 مترًا) والصيدليات (236 مترًا). تقع ملاعب الجولف القريبة مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم. يقع العقار على بعد حوالي 64 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) وحوالي 36 كم من مطار جبل طارق (GIB). تتوفر وسائل النقل العام بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة. يعد الوصول بالسيارة إلى البلدات المجاورة والطرق الرئيسية مناسبًا، ولكن نظرًا لموقعه الحضري، قد يكون من الضروري مراعاة مواقف السيارات.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع شتاء معتدل وصيف حار. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.2 درجة مئوية، مع هطول أمطار سنوي معتدل. تتميز المنطقة بأكثر من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة الساحلية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يختلف تضاريس المنطقة، من السهول الساحلية إلى مرتفعات جبال سييرا بيرميخا، مما يوفر مناظر طبيعية وظروف مناخية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم إيستيبونا مجموعة متنوعة من الشواطئ وخيارات الترفيه. الشواطئ القريبة مثل لا رادا (800 متر) وبلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) حاصلة على العلم الأزرق. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبل القريب. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم)، مما يوفر فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مارينا بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. إنها تقدم موقعًا استراتيجيًا داخل منطقة الأندلس، مع سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية الأخرى مثل ماربيا (24.6 كم) وميخاس. كجزء من كوستا ديل سول، فإنها تستفيد من البنية التحتية الواسعة والجاذبية السياحية للمنطقة، مع الحفاظ على سحرها الفريد.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات الأخرى الراقية على كوستا ديل سول، تقدم هذه الفيلا في إيستيبونا قيمة كبيرة، لا سيما من حيث المساحة والمرافق. مقارنة بمشاريع مثل The Sanctuary Villas (تبدأ من 1,790,000 يورو)، و Aurea Villas (تبدأ من 1,550,000 يورو)، و Seven Diamonds (تبدأ من 1,530,000 يورو)، يوفر هذا العقار عددًا أكبر من غرف النوم (8) والحمامات (6) بسعر 2,100,000 يورو، بالإضافة إلى مساحة أرض أكبر (3609 متر مربع). في حين أن هذه المشاريع المقارنة قد تمثل تطويرات أحدث، فإن ما يميز هذه الفيلا هو إسطبلاتها الموجودة، وشقتها المنفصلة، وبيت الضيافة، وهي ميزات نادرة في العديد من التطورات الجديدة. تبلغ مساحة البناء الإجمالية للفيلا (503 متر مربع) أيضًا ما هو أكبر من العديد من العقارات المماثلة. نظرًا للمرافق وحجم الأرض المعروضة، يقدم هذا العقار عرضًا فريدًا بشكل ملحوظ في السوق الإقليمية، خاصة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة كبيرة، أو ترتيبات معيشة متعددة الأجيال، أو المهتمين بمرافق الفروسية.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
