Questa villa indipendente a Estepona, su un vasto terreno di 3.609 m², offre 503 m² di superficie abitabile, distribuiti su otto camere da letto e sei bagni. L'abitazione è pronta per essere abitata e rappresenta uno stile di vita di alto livello in una delle regioni più ambite della Spagna. Con i suoi numerosi comfort, tra cui una dépendance separata e scuderie, soddisfa le più alte esigenze di comfort e stile di vita. La sua vicinanza alla spiaggia e ai vari servizi sottolinea l'attrattiva di questa villa come residenza principale o vacanze esclusive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Estepona, una città costiera nella provincia di Málaga. È situata in un ambiente urbano che offre sia tranquillità che vicinanza a tutti i servizi necessari come supermercati, farmacie e ristoranti. La breve distanza dalle spiagge e dai campi da golf caratterizza la vita quotidiana.
Questa residenza si rivolge agli acquirenti che apprezzano lo spazio, la privacy e un equipaggiamento completo. Con otto camere da letto, una dépendance separata e scuderie, è ideale per famiglie numerose, ospiti o persone che praticano un hobby come l'equitazione.
La villa è stata costruita nel 1975 e si presenta in buono stato. È pronta per essere abitata, consentendo un rapido utilizzo o affitto. Misure di manutenzione continue garantiscono che la proprietà soddisfi gli standard moderni.
La villa non offre garanzie di nuova costruzione, essendo stata costruita nel 1975. Non dispone di piscina condominiale, ma bensì di piscine private. La descrizione non fornisce informazioni specifiche su eventuali futuri progetti edilizi nelle immediate vicinanze.
Ref: VL743459
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una proprietà spaziosa con molta privacy e svariate possibilità di utilizzo. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio o che ospitano frequentemente ospiti. Le scuderie aggiuntive si rivolgono ai proprietari di cavalli che desiderano offrire ai loro animali condizioni di vita adeguate senza rinunciare alla vicinanza di città costiere e spiagge. È anche un'ottima scelta per coloro che desiderano un'elegante casa vacanze con la possibilità di ospitare discretamente ospiti o personale. La posizione tranquilla su un grande terreno, unita alla vicinanza a piedi di servizi come supermercati e farmacie, promette una vita quotidiana confortevole che consente sia relax che connessione all'infrastruttura locale. L'orientamento a sud e la vista mare completano l'immagine di uno stile di vita mediterraneo.
La villa, costruita nel 1975, si presenta in buono stato ed è dotata di comfort moderni. Dispone di aria condizionata (caldo/freddo) per le notti estive e riscaldamento per le giornate più fresche, pavimenti in marmo per un aspetto elegante e duraturo, nonché finestre con doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Un camino nel soggiorno aggiunge calore. Le cucine sono completamente attrezzate e le camere da letto dispongono di armadi a muro. Sono stati installati sistemi di sicurezza come allarme e sistema di telecamere. La proprietà comprende anche una zona giorno separata con bagno privato, che offre flessibilità per gli ospiti o come ufficio/studio indipendente. La spaziosa area esterna con piscine private, una piscina coperta, una palestra e un frutteto sottolinea la qualità e l'ampiezza della proprietà.
La villa è offerta al prezzo di 2.100.000 €. Questo prezzo riflette le dimensioni, l'equipaggiamento e la posizione della proprietà. La proprietà è immediatamente disponibile, offrendo così un'opportunità per gli acquirenti che desiderano acquistare una residenza sulla Costa del Sol a breve termine. A causa dell'ampia superficie abitabile e degli edifici aggiuntivi come la dépendance e le scuderie, il prezzo si colloca nella fascia alta rispetto a proprietà più piccole della regione. Non sono elencate altre varianti di prezzo o opzioni di equipaggiamento, il che suggerisce una proprietà unica e consolidata.
Estepona, situata nel cuore della Costa del Sol, si distingue per un mix di fascino tradizionale andaluso e moderna infrastruttura. La città offre un'elevata qualità di vita con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, garantendo un clima piacevole tutto l'anno per le attività all'aperto. La vicinanza a campi da golf di prima classe e spiagge pittoresche, come Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), crea un ambiente attraente per il tempo libero e il relax. Con oltre 50 ristoranti, 18 farmacie e 19 scuole primarie in un raggio di 2 km, i servizi quotidiani e l'infrastruttura sono sviluppati in modo eccellente. La villa stessa, su un vasto terreno di 3.609 m², offre diverse possibilità di utilizzo con la sua dépendance separata e le scuderie, sia come residenza principale per una famiglia numerosa sia come proprietà esclusiva con aree abitative e ricreative aggiuntive.
Estepona offre un ambiente vivace caratterizzato da un'alta densità di servizi. Nel raggio di 2 km si trovano oltre 50 ristoranti, 22 caffè, 6 scuole e 18 farmacie, garantendo un'ottima copertura per le necessità quotidiane. La vicinanza alla spiaggia di Playa de Estepona (524 m) e a La Rada (769 m) consente fughe spontanee al mare. La posizione è anche comoda per i golfisti, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) nelle vicinanze. L'ambiente è caratterizzato da un mix di densità urbana e vicinanza alla natura, con la Sierra Bermeja sullo sfondo, che offre opportunità per escursioni. Con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche la mobilità senza veicolo proprio è garantita.
Questa villa si trova a Estepona, una località costiera della Costa del Sol nella provincia di Málaga. La mappa mostra il posizionamento strategico della proprietà rispetto a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineandone l'attrattiva per potenziali acquirenti.
Estepona si posiziona come un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, che offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita spagnola autentica. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella (a 24,6 km) o Málaga (circa 64 km all'aeroporto), Estepona mantiene un'atmosfera più rilassata. Situata nella provincia di Málaga, incastonata tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offre un paesaggio vario. La città è ben collegata e funge da punto di partenza per esplorare tutta la costa andalusa, da Gibilterra (circa 36 km) a ovest fino alle località più a est.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia di La Rada dista solo 769 m, Playa del Cristo circa 1,6 km. I campi da golf più vicini, Valle Romano e Azata Golf, sono raggiungibili in circa 4,1-4,6 km. Il collegamento con i trasporti internazionali è buono, con l'aeroporto di Málaga a 34 km. Supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi, e un ospedale si trova a 4,4 km. La buona accessibilità ai servizi e la disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico sottolineano la posizione pratica.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C. Con storicamente oltre 3.800 ore di sole all'anno e una stagione balneare di cinque mesi (con temperature dell'acqua di almeno 20°C), la regione è ideale per le attività all'aperto. La villa si trova a un'altitudine di 15 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (1,9%), che facilita l'accesso. Il paesaggio circostante è dominato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m di altitudine, offrendo impressionanti viste sulle montagne. La vicinanza al mare e le viste spesso ampie creano un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente posizionata per sfruttare le attrazioni costiere di Estepona. La spiaggia di Playa de Estepona dista solo 524 m, La Rada 769 m e Playa del Cristo 1,6 km. Queste spiagge offrono diverse opportunità di svago. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo Municipal (0,4 km), consentono un'ampia gamma di attività sportive. I due porti turistici di Estepona (1,7 km e 1,9 km) offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona come un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, che offre un buon equilibrio tra attrattiva turistica e vita spagnola autentica. Rispetto ai centri più vivaci come Marbella (a 24,6 km) o Málaga (circa 64 km all'aeroporto), Estepona mantiene un'atmosfera più rilassata. Situata nella provincia di Málaga, incastonata tra il mare e le montagne della Sierra Bermeja, offre un paesaggio vario. La città è ben collegata e funge da punto di partenza per esplorare tutta la costa andalusa, da Gibilterra (circa 36 km) a ovest fino alle località più a est.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte a Estepona come The Sanctuary Villas (da 1.790.000 €), Aurea Villas (da 1.550.000 €) e Seven Diamonds (da 1.530.000 €), questa villa si posiziona nel segmento superiore con un prezzo di 2.100.000 €. Ciò è giustificato dalle dimensioni eccezionali, dal numero di camere (8) e dalle strutture aggiuntive come la dépendance separata e le quattro scuderie. Mentre le proprietà comparate rappresentano anch'esse ville di lusso, questa proprietà offre una rarità per la combinazione di spazio abitativo, alloggio per ospiti e possibilità di equitazione su un grande terreno vicino alla spiaggia. La costruzione esistente, datata 1975, testimonia una solida costruzione, a differenza dei progetti puramente nuovi che possono presentare stili architettonici e standard di efficienza energetica diversi. La vicinanza a servizi e spiagge è generalmente garantita a Estepona, ma le dimensioni del terreno e l'equipaggiamento specifico di questa proprietà la distinguono.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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