يقع هذا العقار الاستثنائي على قطعة أرض تبلغ مساحتها أكثر من 7600 متر مربع على الواجهة البحرية مباشرة، وهو يمثل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكبر وأكثر العقارات الخاصة على "الميل الذهبي الجديد". تتميز الفيلا بإطلالات بانورامية على البحر وحدائق استوائية ناضجة وموقع لا مثيل له على بعد دقائق فقط من إيستيبونا ومرافقها الراقية، مما يجعلها ملاذًا ساحليًا حقيقيًا. يجمع العقار بين المساحة والهيبة والهدوء في واحدة من أكثر المناطق الساحلية المرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ مباشرة، ويمكن الوصول إلى المرافق المحلية سيرًا على الأقدام. يوفر موقعه المتميز سهولة الحياة على الواجهة البحرية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى حيوية المدينة.
تعد هذه الفيلا المكونة من 9 غرف نوم و 6 حمامات بمساحة 1098 مترًا مربعًا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشة واسعة ومرافق فاخرة. توفر مساحة الأرض وموقع الواجهة البحرية إمكانيات لا حصر لها للاستمتاع الخاص والترفيه الراقي.
في حين أن الفيلا الحالية في حالة جيدة وجاهزة للسكن الفوري، فإن أرضها الشاسعة توفر إمكانات هائلة للتطوير أو التحديث. هذا المشروع مثالي للمشترين الذين يتطلعون إلى تخصيصه وفقًا لتفضيلاتهم.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة تقع على الواجهة البحرية. لا يقدم سكنًا بنمط الشقق أو مناظر جبلية. يعكس حجم العقار وسعره موقعه الفريد على الواجهة البحرية ومساحته.
Ref: VL975408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تتميز الفيلا الحالية بتسعة غرف نوم وستة حمامات موزعة في مخطط متوسطي كلاسيكي. تبلغ مساحة البناء 1098 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة. تضم الفيلا مسبحًا خاصًا وملعبًا خاصًا للتنس ومساحات عشبية واسعة، محاطة بحدائق استوائية ناضجة. في حين أن الفيلا في حالة جيدة، إلا أنها توفر إمكانات هائلة للمشترين لتجديدها أو إعادة بنائها وفقًا للمعايير الحديثة لإنشاء منزل ساحلي فاخر مخصص.
يُسعر العقار بسعر 15,000,000 يورو. وباعتباره أحد أكبر العقارات الخاصة وأكثرها خصوصية في المنطقة، يعكس سعره موقعه الاستثنائي على الواجهة البحرية، ومساحة الأرض الشاسعة، ومساحة البناء الكبيرة. الفيلا المكونة من تسع غرف نوم وست حمامات جاهزة للسكن الفوري وتوفر للمشتري فرصة للتحديث المخصص.
يقدم هذا العقار تجربة فريدة للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر على الواجهة البحرية. مع مساحة تزيد عن 7600 متر مربع ومساحة مبنية تبلغ 1098 مترًا مربعًا، يمكنها تلبية الاحتياجات المتنوعة. من السكن الخاص إلى المنتجع الفاخر، فإن تعدد استخداماته واضح. تحيط بالفيلا حدائق استوائية ناضجة وتشمل مسبحًا كبيرًا وملعبًا خاصًا للتنس ومساحات عشبية واسعة، وهي مثالية للترفيه في الهواء الطلق والاسترخاء. كما أن القرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المدينة يضيف إلى سهولة الحياة اليومية.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من وسائل الراحة. يقع هذا العقار على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر والمدارس والمراكز الصحية. تتميز المنطقة بوادي خصب وجبال يهيمن عليها جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر فرصًا وفيرة لمحبي الطبيعة والأنشطة الخارجية. تشتهر شواطئ إيستيبونا، مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، بمياهها الصافية ورمالها الذهبية.
يقع هذا العقار بين إيستيبونا وماربيا وسيرانيا دي روند، ويحتل موقعًا استراتيجيًا في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. يضمن القرب من الشواطئ ووسائل الراحة في المدينة للمقيمين جوهر الحياة الساحلية.
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. من الناحية الجغرافية، تقع في جنوب الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، مما يوفر سهولة الوصول المحلي والدولي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الخلاب ومعالمها الثقافية الغنية.
يتمتع العقار بموقع يسهل الوصول إليه، على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ. تقع محلات السوبر ماركت (104 م) والصيدليات (236 م) والمراكز الرياضية (0.4 كم) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم) على مقربة. يبعد مطار مالاغا (AGP) مسافة 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. يضمن وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط حافلات سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، ويتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. تستفيد المنطقة من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. يمتد موسم السباحة الدافئ لمدة 5 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، وهو مثالي للسباحة. توفر جبال سييرا بيرميخا القريبة، التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا، مناظر خلابة وفرصًا للمشي لمسافات طويلة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار بالقرب من بعض أفضل شواطئ إيستيبونا، بما في ذلك الشاطئ على بعد 524 مترًا. يشتهر شاطئ لا رادا (769 م) وشاطئ كريستو (1.6 كم) بمرافقهما الممتازة وتجربة الشاطئ. تضم المنطقة أيضًا 134 منشأة رياضية، بما في ذلك ملاعب التنس والعديد من ملاعب الجولف مثل Valle Romano Golf (4.1 كم). توفر المراسي مثل Puerto Estepona (1.7 كم) مرافق للقوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تعد إيستيبونا جزءًا من كوستا ديل سول، وتقع في مقاطعة مالاغا. تقع المدينة في وادٍ خصب تحيط به جبال سييرا بيرميخا. من الناحية الجغرافية، تقع في جنوب الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، مما يوفر سهولة الوصول المحلي والدولي. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل وخطها الساحلي الخلاب ومعالمها الثقافية الغنية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، تمثل هذه الفيلا في إيستيبونا قمة العقارات الفاخرة. تقدم هذه المشاريع المماثلة شققًا وفيلات بأسعار مختلفة، تستهدف في المقام الأول المشترين الباحثين عن نمط حياة كوستا ديل سول. ومع ذلك، تبرز هذه الفيلا بمساحة أرضها الشاسعة وموقعها على الواجهة البحرية الأولى وحجم بنائها الكبير، مما يجعلها عرضًا فريدًا في المنطقة. في حين أن نقطة السعر (15 مليون يورو) أعلى بكثير من المتوسط، إلا أنها توفر فرصة لا مثيل لها للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحة والمرافق الفاخرة. وتعد إيستيبونا نفسها موقعًا جذابًا بفضل مرافقها الغنية ومناخها المعتدل وموقعها المتميز، مما يعزز عرض القيمة لهذا العقار.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID