Situato nell'ambita zona di Bel Air, Málaga, questo sviluppo immobiliare offre residenze moderne progettate per uno stile di vita confortevole. La proprietà è strategicamente posizionata per massimizzare la vicinanza ai servizi essenziali e alle attrazioni ricreative, rendendola una scelta interessante per coloro che cercano una residenza sulla Costa del Sol. L'enfasi sul comfort abitativo e l'accesso a un ambiente dinamico definiscono questa opportunità di proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Bel Air garantisce un'ottima integrazione nel tessuto urbano locale, con la vicinanza a servizi essenziali che facilita la vita quotidiana. La prossimità al mare e ai campi da golf aggiunge un ulteriore livello di attrattiva per gli amanti del tempo libero e della natura.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una residenza moderna e funzionale, con particolare attenzione al comfort e alla praticità. Le caratteristiche come riscaldamento a pavimento e finiture di qualità rispondono alle esigenze di chi cerca una casa di nuova costruzione ben equipaggiata.
Essendo uno sviluppo di nuova costruzione "Key Ready", l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. Questo elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, permettendo ai nuovi proprietari di insediarsi rapidamente e godere del proprio nuovo spazio abitativo senza ritardi.
La proprietà non offre un ampio appezzamento di terreno privato, dato che il lotto è di 42 m², il che suggerisce un focus su spazi abitativi compatti e una vita comunitaria. L'assenza di viste panoramiche marittime dirette, sebbene la vicinanza al mare sia notevole, è un altro aspetto da considerare.
Ref: VL468562
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a individui o coppie che cercano una casa pronta all'uso sulla Costa del Sol, con una forte enfasi sulla convenienza e sullo stile di vita moderno. È particolarmente adatta per chi desidera essere a pochi passi da servizi come supermercati e farmacie, e vicino a spiagge e campi da golf. La natura "Key Ready" e l'arredamento completo la rendono una scelta eccellente per chi desidera trasferirsi rapidamente o per investitori che cercano un immobile immediatamente affittabile. Chi apprezza il comfort di un riscaldamento a pavimento, l'efficienza energetica e un design contemporaneo troverà in questa proprietà una soluzione che soddisfa queste esigenze.
L'immobile vanta un design moderno con finiture di alta qualità, pensate per garantire comfort ed efficienza. Il riscaldamento a pavimento, esteso a tutti gli ambienti e con un'attenzione specifica ai bagni, assicura un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. L'uso di un sistema di aerotermia per il riscaldamento contribuisce all'efficienza energetica della casa. Le ampie terrazze e il giardino privato offrono spazi esterni piacevoli, accentuando la sensazione di spazio e luminosità, ulteriormente valorizzata dall'orientamento a sud. Le caratteristiche interne includono armadi a muro, che massimizzano lo spazio di archiviazione, e un ascensore per un facile accesso. La proprietà viene consegnata completamente arredata, facilitando l'immediato insediamento.
Il prezzo di partenza per questo sviluppo è di €540.000. L'unità disponibile è l'ultima sul mercato, il che indica una forte domanda o un completamento rapido delle vendite. Il prezzo è fisso per l'unica unità rimasta, riflettendo le caratteristiche e la posizione dell'immobile. Non sono previste variazioni di prezzo o ulteriori opzioni di acquisto, dato che si tratta dell'ultima disponibilità. La proprietà è "Key Ready", il che significa che è completamente arredata e pronta per essere abitata.
Bel Air, situata sulla Costa del Sol, è una zona che combina la comodità urbana con la vicinanza alla natura e al mare. Questo sviluppo specifico si trova in un contesto residenziale consolidato, con negozi, ristoranti e centri sportivi a breve distanza. La vita qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, tipico della regione, dove le attività all'aperto sono facilmente accessibili. La prossimità a spiagge come Playa del Saladillo e a campi da golf rinomati come El Paraíso Golf Club offre molteplici opzioni per il tempo libero. Le scuole internazionali nelle vicinanze ampliano l'attrattiva per le famiglie. L'ambiente generale è quello di una comunità vivace ma tranquilla, ideale per chi cerca un equilibrio tra accesso ai servizi e un ambiente sereno.
Vivere a Bel Air significa godere di un ambiente vivace e ben collegato. La vicinanza a un supermercato (255 m), farmacie (358 m) e un'ampia gamma di ristoranti (21 entro 2 km) garantisce che le necessità quotidiane siano facilmente soddisfatte. La presenza di centri sportivi come il Club de Tenis a 0.5 km e diversi campi da golf nelle immediate vicinanze soddisfa le esigenze degli appassionati di sport. La vicinanza alla città di Cancelada e la relativa facilità di accesso a Puerto Banús ed Estepona (entro 10 minuti di auto) offrono opzioni aggiuntive per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento. La rete di trasporto pubblico, con 6 linee e 32 fermate, facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione di Bel Air all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua prossimità a spiagge, campi da golf e centri urbani. La rete di infrastrutture e servizi circostanti è visibile, fornendo un contesto visivo per la vita quotidiana e le opportunità ricreative.
Bel Air si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona, parte della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci. La vicinanza a Puerto Banús (8.4 km) per la vita notturna e il lusso, e a Estepona (entro 10 minuti di auto) per un'atmosfera più autentica, permette ai residenti di accedere facilmente a diverse esperienze.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività. Si trova a soli 880 metri dalla spiaggia di Playa del Saladillo, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. I campi da golf, come El Paraíso Golf Club, sono a circa 1.3 km di distanza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 54 km in linea d'aria, mentre Gibilterra è a circa 44 km, offrendo opzioni per viaggi nazionali e internazionali. La presenza di scuole internazionali come The International School of Estepona a 1.2 km la rende adatta anche per famiglie espatriate. Stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 2.0 km.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air gode del clima mediterraneo della Costa del Sol, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C e una media di 19.2°C. La zona riceve circa 3.845 ore di sole all'anno, favorendo un'ampia fruizione delle attività all'aperto. Il nuoto è piacevole per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. L'altitudine di 32 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3.1% verso la spiaggia indicano un paesaggio generalmente pianeggiante e accessibile. Questo clima mite e soleggiato è ideale per uno stile di vita attivo e rilassato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi stabilimenti balneari arricchisce l'offerta ricreativa. Playa del Saladillo, a soli 900 metri, e Playa del Sol Villacana, a 1.3 km, offrono accesso al Mediterraneo. Per gli amanti del golf, i club nelle vicinanze come El Paraíso Golf Club (1.3 km) soddisfano le esigenze di giocatori di ogni livello. La zona è anche dotata di numerose strutture sportive, tra cui centri tennis e padel come il Club de Tenis a 0.5 km, garantendo un'ampia scelta di attività per il tempo libero attivo durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si posiziona strategicamente tra le rinomate località di Marbella e Estepona, parte della Costa del Sol occidentale. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza a centri urbani più grandi e vivaci. La vicinanza a Puerto Banús (8.4 km) per la vita notturna e il lusso, e a Estepona (entro 10 minuti di auto) per un'atmosfera più autentica, permette ai residenti di accedere facilmente a diverse esperienze.
Bel Air or Bel-Air may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Bel Air si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua offerta di residenze moderne in una zona consolidata, con eccellente accesso ai servizi. Rispetto ad altre aree come Estepona, dove si trovano opzioni più economiche come Acqua Gardens (€418.800) e Aby Upper (€320.000), Bel Air presenta un punto di prezzo più elevato, riflettendo la sua posizione e le caratteristiche premium. Il progetto Los Miradores del Sol, con un prezzo di partenza simile (€540.000), offre un'alternativa comparabile all'interno della stessa area, suggerendo una domanda costante per questo tipo di proprietà. A differenza delle zone più remote o meno sviluppate, Bel Air garantisce una vivacità quotidiana e una facile integrazione per i nuovi residenti, senza la necessità di lunghi spostamenti per le necessità primarie. L'enfasi sulle comodità, come la prossimità alle spiagge e ai campi da golf, la posiziona come una scelta attraente per uno stile di vita attivo e mediterraneo, differenziandosi da sviluppi puramente residenziali o isolati.
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