Стан у Бел Аир, Малага, нуди 98 м² стамбеног простора са две спаваће собе и два купатила. Завршен 2002. године, овај јужно оријентисани објекат пружа погледе на море, планине и заједничке просторе. Зграда се налази у урбаном окружењу са погодностима на пешачкој удаљености, укључујући плаже, супермаркете и ресторане. Непосредна близина голф терена и спортских објеката, са надморском висином од 32 метра, ствара уравнотежен терен између приобалних и виших предела.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у подручју Бел Аир у Малаги, карактерисаном близином урбаних погодности и природних атракција. Локација обезбеђује директан приступ плажама унутар 1 км, уз очување веза са неопходном инфраструктуром. Подручје одликује умерена надморска висина од 32 метра, стварајући уравнотежен терен између приобалних и узвишених пејзажа.
Распоред од 98 м² са две спаваће собе и два купатила задовољава стандардне стамбене потребе за мање породице или парове. Стан нуди практичне елементе као што су уграђени ормари, просторија за коришћење и мермерни подови. Јужна оријентација обезбеђује природно светло током дана, док терасе пружају додатне стамбене просторе који проширују функционалне делове дома.
Градња зграде је завршена 2002. године, чинећи ово успостављени стамбени објекат уместо нове изградње. Станови су прошли недавне реновације, посебно у купатилним просторима који су ажурирани на модерне стандарде. Зграда представља зрео развој у урбанизацији Бел Аир, са доказаном издржљивошћу и успостављеном заједничком инфраструктуром током протекла две деценије.
Објекат не нуди приватно паркирање, што може захтевати од становника да користе јавне паркирне просторе. Зграда не поседује приватни базен, већ само приступ заједничким базенским подручјима. Стан не укључује наменски вртни простор, јер спољни простори чине терасе уместо приземних вртних површина. Објекат није део насеља са оградом и 24-часовним обезбеђењем.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже резиденцију која уравнотежује доступност са успостављеним заједничким животом. Његова близина и плажама и урбаним погодностима чини га погодним за оне који вреднују практичност у дневним активностима. Конфигурација са две спаваће собе смешта мање породице, парове који повремено примају госте, или појединце којима потребан канцеларијски простор уз стамбени простор. Својства локације близу голф терена и спортских објеката чине га погодним за активне пензионере или оне са рекреативним интересовањима у овим активностима. Пешачка удаљеност до есенцијалних услуга као што су супермаркети и апотеке подржава оне који преферирају да не зависе у потпуности од возила за дневне потребе. За међународне купце, успостављена природа зграде (завршене 2002. године) пружа сигурност у погледу квалитета и издржљивости конструкције. Близина интернационалних школа (1,2 км до Интернационалне школе Естепона) може бити релевантна за породице са образовним потребама. Приступ аеродрому (44 км до Гибралтара, 54 км до Малаге) чини га практичним за оне који често путују или одржавају везе у другим земљама. Својства оријентације и тераса привлаче оне који вреднују отворене просторе за живот и природно светло у свом домаћинству. Медитеранска клима са продуженим сунчаним сатима подржава живот на отвореном током већег дела године.
Стан садржи мермерне подове целом површином, пружајући издржљиву и хладну површину погодну за медитеранску климу. Купатила су недавно реновирана на модерне стандарде, указујући на пажњу одржавања актуелних дизајнерских преференција и функционалности. Реновирање укључује ажуриране елементе и завршне радове који се поклапају са савременим принципима дизајна купатила. Прозори имају двоструко стакло, што доприноси температурној регулацији и смањењу буке унутар стамбених простора. Ова техничка карактеристика побољшава енергетску ефикасност смањењем преноса топлоте, посебно вредно с обзиром на регионалну климу са значајним температурним варијацијама између сезона. Стакло такође пружа звучну изолацију од околног урбаног окружења. Кухиња је опремљена стандардним уређајима укључујући фрижидер и машина за судове, нудећи функционалну погодност за дневну припрему хране и чишћење. Просторија за коришћење пружа додатни простор за прање и складиштење, доприносећи организацији кућних послова. Стан укључује уграђене ормаре у спаваћим собама, максимизирајући капацитет складиштења унутар доступног простора. Ове уграђене елементе представљају просторно ефикасан дизајн који најбоље искоришћава распоред од 98 м². Терасе имају покривене делове који проширују стамбени простор напоље уз пружање заштите од директног сунца током вршних сати. Објекат укључује системе за грејање и хлађење, обезбеђујући удобност током целе године без обзира на сезонске температурне варијације. Ова инфраструктура климатске контроле представља важну карактеристику за одржавање конзистентне унутрашње удобности у медитеранској клими са њеним топлим летима и благим зимама.
Стан је ценина на €339.000, представљајући тржишну вредност за објекат од 98 м² са две спаваће собе и два купатила у овом успостављеном подручју. У поређењу са сличним објектима у региону, ова цена спада у средњи сегмент. За референцу, слични пројекти укључују Аквамар у Торе дел Мару од €269.950, Лантана Резиденцијал у Мијасу од €205.000 и Етерна Хоумс 2 у Естепони од €259.000. Цена рефлектује карактеристике објекта укључујући предности локације, недавне реновације купатила и приступ заједничким погодностима. Успостављена природа зграде (завршене 2002. године) значи да цена не укључује премију која се често повезује са потпуно новим изградњама, уместо тога представљајући вредност засновану на локацији, стању и погодностима.
Свакодневни живот у овом стану у Бел Аиру врти се око погодне локације која уравнотежује доступност са укомпанованим стамбеним удобностима. Јутра обично почињу јужном оријентацијом која хвата природно светло у животним просторима, док близина плаже омогућује ране шетње обалом. Пешачка удаљеност до супермаркета (255м) и апотека (358м) значи да су дневне потребности лако доступне без потребе за превозним средствима. Урбано окружење пружа бројне могућности за гозбе унутар 2 км, са 21 ресторана који нуди разноврсност за редовне оброке или повремене вечери изван. Близина голф терена (1,3 км) и тениских клубова (0,5-1,1 км) нуди уређене рекреативне активности за станаре заинтересоване за спорт. Терасе у стану служе као прелазни простори између унутрашњег живота и уживања напољу, посебно током продужене сезоне пливања од шест месеци. Локација подржава активан и опуштен начин живота, са плажама у близини за одмор и урбаним погодностима за практичне потребе. Умерена надморска висина пружа благи терен који је погодан за ходање или бициклизам, доприносећи физички активном окружењу. Структура заједнице представља типичан медитерански стамбени ритам где јавни простори и приватни домови надопуњују један другог у обрасцима свакодневног живота.
Подручје Бел Аир нуди добро повезано окружење за живот са уравнотеженим приступом и природним и урбаним погодностима. Положај стана омогућава становницима да доспе до плаже Плаја дел Саладиљо унутар 15 минута хода (880м), олакшавајући редован приступ приобалним активностима. Окружујућа урбанизација пружа неопходну инфраструктуру укључујући банке, апотеке и ресторане унутар 2 км, стварајући практичну погодност за свакодневне потребе. Транспортне опције укључују 6 линија јавног превоза са 32 стајалишта у околини, нудећи алтернативе приватном власништву возила. Путне везе омогућавају приступ Пуерто Банусу унутар 10 минута вожње, док се Стари град у Марбељи може достићи за отприлике 15 минута аутомобилом. Ове везе омогућавају културне и комерцијалне активности ван immediатног суседства. Подручје укључује рекреативне објекте као што су тениски клубови (Клуб де Тенис на 0,5 км, Ракет Клуб Вила Падерна на 1,0 км) и голф терени (Ел Параисо Голф Клуб на 1,3 км), пружајући уређене могућности за слободно време. Присуство интернационалних школа (Интернационална школа Естепона на 1,2 км) додатно погодује подручју за породице са образовањем у обзиру. Умерена надморска висина (32 метара изнад нивоа мора) и благи нагиби стварају окружење погодно за ходање које подстиче активност напољу уз очување приступачности за различите нивое мобилности. Комбинација ових инфраструктурних елемената ствара самодовољно окружење за живљење унутар ширег региона Коста дел Сол.
Карта приказује положај стана у Бел Аир унутар урбанизације провинције Малага, истичући близину кључним погодностима. Локација се карактерише посредном надморском висином од 32 метара изнад нивоа мора, благим нагибом према Медитерану. Положај објекта пружа равнотежу између приступа плажама (испод 1 км) и везе са урбаном инфраструктуром, укључујући саобраћајне руте које повезују са већим регионалним центрима као што су Марбеља и Естепона.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Подручје Бел Аир позиционирано је унутар ширег региона Коста дел Сол, специфично између већих одредишта Марбеља и Естепона. Ова посредна локација пружа приступ погодностима и атракцијама оба већа урбана центра уз очување различитог стамбеног карактера. Подручје је отприлике 15 минута вожње од Старог града Марбеље и 10 минута од Пуерто Бануса, постављајући га у сферу утицаја ових успостављених приобалних одредишта. Локација користи се регионалном инфраструктуром која повезује коридор Коста дел Сол уз очување довољне дистанце за нудење мирнијег стамбеног окружења. Положај у односу на оба аеродрома, Малагу (54 км) и Гибралтар (44 км), пружа међународне приступне опције за становнике и посетиоце. Ова стратешка позиција чини подручје практичном базом и за локалне активности и за регионално истраживање дуж јужне шпанске обале.
Стан нуди погодан приступ различитим кључним погодностима. Најближе плаже укључују Плаја дел Саладиљо на 880м и Плаја дел Сол Виљакана на 1,3 км, обе унутар пешачке удаљености за редовне посете обали. За куповину намирница, супермаркет се налази само 255м од објекта, подржавајући дневне потребе без потребе за превозом. Здравствене установе укључују болницу на 4,0 км и три апотеке унутар 2 км, са најближом апотеком на 358м. Ова близина обезбеђује разуман приступ медицинским услугама и фармацеутским потребама. Љубитељи голфа користе од Ел Параисо Голф Клуба на 1,3 км, нудећи рекреативне могућности унутар непосредне околине. Транспортне везе укључују аеродром Гибралтар на 44 км и аеродром Малага-Коста дел Сол на 54 км, оба отприлике 45 минута вожње аутомобилом. Ове везе олакшавају међународно путовање. За власнике електричних возила, станица за пуњење доступна је 2,0 км од објекта. Јавни транспортни мрежа области састоји се од 6 аутобуских линија са 32 стајалишта, пружајући алтернативе приватном возилу за локалне транспортне потребе.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација Бел Аир користи се типичном медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Температурни опсези флуктуирају између 12°C зими и 27°C лети, пружајући релативно благе услове током целе године. Подручје прима 3.845 сунчаних сати годишње, подржавајући живот на отвореном током већине дана. Сезона пливања траје шест месеци када температура воде достиже или прелази 20°C, олакшавајући редовне плажне активности и водене спортове. Надморска висина објекта од 32 метара изнад нивоа мора ствара благи терен са умереним нагибом од 3,1% према плажи. Ова надморска висина помаже у спречавању проблема поплава уз очување удобног приступа приобалним подручјима. Умерена надморска висина доприноси удобним условима за живот без екстремних временских варијација. Јужна оријентација стана максимизира изложеност природном светлу и пасивном соларном грејању током хладнијих месеци, док покривене терасе пружају хлад током топлијих периода. Временски услови подржавају низ активности на отвореном током већег дела године, чинећи локацију погодном за оне који преферирају живот усмерен на отворено.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Објекат пружа приступ неколико плажа у близој околини. Плаја дел Саладиљо, најближа на 880м, нуди погодан приобални приступ за редовно пливање и плажне активности. Нешто даље, Плаја дел Сол Виљакана на 1,3 км и Плаја де Гуадалманса на 1,9 км пружају додатне опције за плажну рекреацију и разноликост у приобалним искуствима. Ове плаже подржавају шестомесечну сезону пливања карактеристичну за регион Коста дел Сол. Голф објекти су истакнути у близини објекта, са Ел Параисо Голф Клубом на 1,3 км и Траморес Голфом на 1,4 км пружајући уређене рекреативне могућности за љубитеље голфа. Голф терени надопуњује Ел Параисо Голф Клубхаус на 1,3 км, нудећи друштвене и угоститељске објекте уз спортске погодности. Спортски објекти се протежу изван голфа укључујући тениске клубове као што су Клуб де Тенис (0,5 км), Ракет Клуб Вила Падерна (1,0 км) и РозаРоса Тенис и Падел Клуб (1,1 км). Ови објекти пружају годишње рекреативне опције без обзира на услове на плажи. Комбинација приобалних и копнених рекреативних могућности ствара разноврсно окружење за активан слободни време погодно за различите преференције и сезонске услове.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 88 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 55 mm |
| Март | 14.7°C | 181 mm |
| Април | 16.7°C | 79 mm |
| Мај | 20.0°C | 35 mm |
| Јун | 24.2°C | 8 mm |
| Јул | 27.5°C | 1 mm |
| Август | 27.6°C | 7 mm |
| Септембар | 24.1°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 73 mm |
| Новембар | 16.1°C | 97 mm |
| Децембар | 13.9°C | 88 mm |
Равно
Ref: VL607764
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бел Аир заузима позицију између више ексклузивних насеља као што је Пуерто Банус и приступачнијих подручја дуж Коста дел Сол. У поређењу са пројектом Аквамар у Торе дел Мару (од €269.950), Бел Аир нуди бољу локацију у погледу пружања услуга и приступа голф теренима, иако је почетна цена нешто виша. За разлику од пројекта Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), Бел Аир има непосреднији приступ плажама и урбаним садржајима. У поређењу са пројектом Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000), Бел Аир нуди сличну ценовну категорију, али са успостављеном зградом (изграђеном 2002. године) уместо нове градње. Ово може представљати предност за купце који преферирају зграде са доказаном издржљивошћу и установљеном заједницом. У регионалном контексту, Бел Аир се разликује од чисто туристичких насеља по урбаном карактеру и присуству сталних становника. Ова карактеристика обезбеђује конзистентан ниво услуга током целе године, за разлику од неких сезонских подручја. Локација такође нуди баланс између приступачности (саобраћајне везе до већих градова) и локалне интимности што је чени привлачним за оне који траже стално боравиште.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID