Dieses Penthouse-Duplex in Bel Air, Málaga, bietet eine moderne Wohnlösung mit 123 Quadratmetern Wohnfläche, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Das vollständig fertiggestellte Gebäude befindet sich in einer urbanisierten Gegend in Gehweite zum Mittelmeer. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Beleuchtung, während die Dachterrasse mit Meerblick einen zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool, eine Gemeinschaftsgarten und ein Fitnessstudio, was das Leben in dieser Wohnanlage bereichert.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region bietet das Penthouse-Duplex in Bel Air eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Preis. Während Projekte wie Los Miradores del Sol in Bel Air mit Preisen ab 540.000 Euro günstiger sind, bietet die hier vorgestellte Immobilie eine größere Wohnfläche und bessere Ausstattung. Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 Euro) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 Euro) liegt der Preis des Penthouse-Duplex zwar höher, dafür ist die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur in Bel Air besser ausgebaut. Die westliche Costa del Sol um Bel Air herum hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Alternative zu den überlaufenen Gebieten östlich von Málaga entwickelt. Die Region zeichnet sich durch eine gute Balance aus tourismusorientierten Angeboten und lokalem Lebensrhythmus aus, was besonders für dauerhaft ansässige Expatriaten und wohlhabende Ruheständler attraktiv ist. Die Nähe zu Golfanlagen, internationalen Schulen und der Flughafenanbindung macht Bel Air zu einer der gefragtesten Lagen an der Costa del Sol, was sich auch in den stabilen Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im urbanen Gebiet von Bel Air, nur 880 Meter vom Strand Playa del Saladillo entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in Gehweite. Die strategische Lage zwischen Estepona und Marbella ermöglicht einfachen Zugang zu beiden Städten, während die Nähe zur Küste für typische mediterrane Lebensqualität sorgt.
Die dreikammrige Anordnung eignet sich für Familien, Paare oder als Ferienresidenz. Die offene Grundrissgestaltung von Küche, Essbereich und Wohnzimmer schafft großzügige Gemeinschaftsräume, während die Dachterrasse privaten Freiraum im Freien bietet. Die teilweise möblierte Ausstattung und die voll ausgestattete Küche ermöglichen einen zeitnahe Einzug, was besonders für Second-Home-Besitzer oder Investoren von Vorteil ist.
Das Bauprojekt wurde bereits abgeschlossen, wie der Status 'Fertigstellung' angibt. Die voraussichtliche Übergabe für 2025 deutet auf eine sehr neue oder kürzlich fertiggestellte Immobilie hin. Als Neubau bietet die Wohnung moderne Baustandards und zeitgemäße Ausstattungselemente, die den aktuellen Energieeffizienzanforderungen entsprechen und langfristig Wartungskosten reduzieren.
Die Wohnfläche von 123 Quadratmetern begrenzt die Größe des Grundstücks, was für größere Familien oder die Aufnahme von Gästen eine Einschränkung darstellen könnte. Als Teil einer urbanisierten Wohnanlage bietet die Immobilie kein privates Grundstück oder Garten, sondern nutzt ausschließlich die Gemeinschaftsbereiche. Die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel begrenzt die Meersicht in einigen Bereichen, insbesondere im Erdgeschoss.
Diese Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und Meeresnähe suchen. Die Immobilie ist geeignet für Familien mit Kindern, die die Nähe zur internationalen Schule schätzen, oder für Paare im Ruhestand, die eine dauerhafte Residenz an der Costa del Sol planen. Auch als Ferienhaus bietet die Wohnung Vorteile, da die gute Anbindung an den Flughafen (44 km) und die vollständig eingerichtete Küche einen komfortablen Urlaub ermöglichen. Investoren werden die hohe Nachfrage nach saisonalen Mietobjekten in dieser Lage schätzen, während die gute Infrastruktur und die Nähe zu Golfplätzen den Wert der Immobilie langfristig stabilisieren. Die Kombination aus städtischem Umfeld und Strandnähe macht diese Immobilie besonders für diejenigen attraktiv, die nicht bereit sind, auf Annehmlichkeiten zugunsten einer abgelegenen Lage zu verzichten.
Die Ausstattung des Penthouse-Duplex entspricht modernen Standards mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Verarbeitung. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit zeitgemäßen Geräten ausgestattet, während die Böder durchweg mit hochwertigen Fliesen verlegt sind. Die elektrischen Jalousien ermöglichen eine einfache Lichtregulierung und tragen zur Energieeffizienz bei. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind mit modernen Beschlägen versehen. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Sanitärkeramiken und modernen Armaturen ausgestattet, die sowohl funktional als auch optisch überzeugen. Die Dachterrasse ist sorgfältig gestaltet und bietet eine befestigte Oberfläche für Möbel und Pflanzen. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gartenanlage werden professionell gepflegt und zeigen hohe Qualität bei der Auswahl der Materialien und der Ausführung. Die Alarmanlage und die Gegensprechanlage am Eingang tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei.
Der Preis für dieses Penthouse-Duplex beginnt bei 675.000 Euro, was im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 Euro) etwas höher liegt, aber durch die erstklassige Lage und die aktuellen Baumaterialien gerechtfertigt ist. Die Preisspannie innerhalb der Anlage variiert je nach genauer Lage innerhalb der Wohnanlage, Ausrichtung und Ausstattungsniveau. Der angegebene Preis versteht sich als Ausgangspunkt, wobei die vollständige Ausstattung, die südliche Ausrichtung und die Nähe zur Küste die Preisbildung beeinflussen.
Der Alltag in dieser Immobilie ist von der Nähe zum Meer und den städtischen Annehmlichkeiten geprägt. Ein morgendlicher Spaziergang zum Strand Playa del Saladillo ist in weniger als 15 Minuten möglich, während Einkäufe im Supermarkt nur 255 Meter entfernt sind. Die Südausrichtung des Gebäudes sorgt für Morgen- und Nachmittagssonne auf den Terrassen, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Nachmittags können Bewohner die Gemeinschaftspools oder das Fitnessstudio nutzen, während abends die Dachterrasse mit Meerblick ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Die Nähe zu Golfclubs wie El Paraíso und Tennisanlagen in der Umgebung bietet sportlichen Betätigungsmöglichkeiten, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz sowohl für dauerhaft Wohnende als auch für Feriengäste praktisch ist.
Die Umgebung von Bel Air bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert. Innerhalb von 2 Kilometern radius befinden sich 21 Restaurants, 3 Apotheken, 2 Banken und mehrere Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag sicherstellt. Die nächstgelegenen Supermärkte sind nur 255 Meter entfernt, während größere Einkaufszentren in Estepona oder Marbella mit dem Auto leicht erreichbar sind. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 6 Buslinien und 32 Haltestellen in der Nähe gut ausgebaut, was besonders für diejenigen vorteilhaft ist, die nicht täglich ein Auto nutzen möchten. Das Krankenhaus von Estepona ist nur 4 Kilometer entfernt, was im Notfall schnelle medizinische Versorgung gewährleistet. Die gute Infrastruktur wird durch die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (1,2 km) ergänzt, was Familien mit Kindern besonders zugutekommt.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Penthouse-Duplex in Bel Air zwischen Estepona und Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie befindet sich nur 880 Meter vom Strand Playa del Saladillo entfernt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Golfanlagen, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die strategische Position ermöglicht schnellen Erreichen beider Städte sowie des Flughafens Málaga und bietet eine ideale Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und mediterraner Lebensqualität.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht einfachen Zugang zu beiden Städten und ihren vielfältigen Angeboten. Estepona mit seinem charmanten Stadtkern und Marbella mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Charmes aus. Bel Air ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gute Anbindung und ihre vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen bekannt ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für expatriierte Familien und wohlhabende Ruheständler.
Die strategische Lage des Penthouse-Duplex ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa del Saladillo und Playa del Sol Villacana sind respectively nur 880 Meter und 1,3 Kilometer entfernt, was einen Spaziergang von etwa 10-15 Minuten ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 54 Kilometern Entfernung (etwa 35-40 Minuten Fahrt), während der Flughafen Gibraltar mit 44 Kilometern etwas näher liegt. Golfbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten, da der El Paraíso Golf Club nur 1,3 Kilometer entfernt ist. Weitere Golfanlagen wie Tramores Golf (1,4 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für die täglichen Besorgungen befindet sich der nächstgelegene Supermarkt nur 255 Meter vom Projekt entfernt, während Apotheken in 358 Metern Entfernung zu finden sind. Eine EV-Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 2 Kilometer entfernt, was Besitzer von Elektroautos berücksichtigen sollten.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage an der Costa del Sol begünstigt ein mildes mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12 und 27 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19,2 Grad Celsius. Mit 3.845 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Europas, was besonders für die Nutzung der Dachterrassen und Außenbereiche vorteilhaft ist. Die Höhenlage von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und reduziert die sommerliche Hitze. Die durchschnittliche Hangneigung von 3,1% in Richtung Meer ist moderat und beeinflusst weder die Zugänglichkeit noch die Nutzung der Immobilie. Das Schwimmseason im Meer erstreckt sich über 6 Monate, wenn die Wassertemperatur 20 Grad Celsius oder mehr erreicht. Dies ermöglicht lange Badesaison von Frühling bis Herbst, was die Attraktivität als Feriendomizil oder dauerhaften Wohnsitz erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht das Penthouse-Duplex attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa del Saladillo, nur 880 Meter entfernt, ist ein gut besuchter Strand mit feinem Sand. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Playa del Sol Villacana (1,3 km) und etwas weiter entfernt der Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfbegeisterte profitieren von der Nähe zu mehreren erstklassigen Golfanlagen wie dem El Paraíso Golf Club (1,3 km) und dem Tramores Golf (1,4 km). Für Tennisspieler stehen mehrere Clubs in der Nähe zur Verfügung, darunter der Club de Tenis (0,5 km), der Racket Club Villa Paderna (1,0 km) und der RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Die Gemeinschaftseinrichtungen der Wohnanlage umfassen einen Pool, ein Fitnessstudio und gepflegte Gartenbereiche, die zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten bieten. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banus ist 8,4 Kilometer entfernt und bietet Möglichkeiten für Bootsausflüge und maritime Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air befindet sich strategisch zwischen Estepona und Marbella, zwei der bekanntesten Städte an der Costa del Sol. Diese Lage ermöglicht einfachen Zugang zu beiden Städten und ihren vielfältigen Angeboten. Estepona mit seinem charmanten Stadtkern und Marbella mit seinen exklusiven Einkaufsmöglichkeiten sind jeweils nur wenige Kilometer entfernt. Die Gegend zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur bei gleichzeitigem Erhalt des mediterranen Charmes aus. Bel Air ist Teil der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre hohe Lebensqualität, ihre gute Anbindung und ihre vielfältigen Freizeit- und Kultureinrichtungen bekannt ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen macht die Lage besonders attraktiv für expatriierte Familien und wohlhabende Ruheständler.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL468610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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