Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Bel Air, einer urbanen Enklave an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet eine direkte Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer, was eine Verbindung von städtischem Komfort und Küstenleben ermöglicht. Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ist die Wohnung für eine Vielzahl von Nutzungsszenarien konzipiert, von dauerhaftem Wohnsitz bis hin zu einem Feriendomizil. Die Architektur spiegelt moderne Designprinzipien wider und integriert sich in die umgebende mediterrane Landschaft.
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region wie Los Miradores del Sol (ab 540.000 €) oder Acqua Gardens (ab 524.600 €) positioniert sich dieses Duplex-Penthouse mit einem Preis ab 675.000 € im oberen Segment, was auf eine höhere Ausstattung, Lage oder spezifische Merkmale hindeuten kann. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) repräsentiert eine preisgünstigere Alternative, tendenziell jedoch mit anderen Spezifikationen bezüglich Größe oder Lage. Die hier angebotene Kombination aus Neubau, Duplex-Layout und privater Dachterrasse in Bel Air, nahe dem Strand und wichtigen Annehmlichkeiten, rechtfertigt die Preisgestaltung im Vergleich zu Projekten, die weiter vom Meer entfernt sind oder eine andere Art von Entwicklung darstellen. Die Nähe zu Estepona und Marbella erhöht den Attraktivitätsfaktor im Vergleich zu isolierter gelegenen Orten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Bel Air zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Zentren aus. Es ist eine Gegend, die für ihre Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Wohngebäuden und Infrastruktur, was eine einfache Integration in den lokalen Lebensrhythmus ermöglicht.
Diese Residenz spricht Käufer an, die Wert auf eine gute Anbindung an das tägliche Leben legen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu müssen. Die Aufteilung als Duplex-Penthouse mit privater Dachterrasse adressiert den Wunsch nach erweitertem Wohnraum im Freien und Aussicht. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool und die Nähe zu Sportanlagen ergänzen ein aktives und dennoch entspanntes Lebensgefühl.
Als Neubauprojekt, dessen Fertigstellung für 2025 (indikativ) geplant ist, bietet diese Immobilie moderne Bauweise und Ausstattung. Die Bezeichnung 'Gereed' deutet auf einen fortgeschrittenen Baufortschritt oder die kurz bevorstehende Fertigstellung hin. Käufer profitieren von aktuellen Baustandards und einer frischen, ungenutzten Wohnatmosphäre.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Räumen aus, obwohl die Nähe zum Meer gegeben ist. Es ist keine isolierte Villa, sondern Teil einer urbanisierten Anlage mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die zentrale Lage bedeutet eine städtische Umgebung, die möglicherweise nicht die absolute Ruhe abgelegener ländlicher Gebiete bietet. Parkmöglichkeiten sind primär in der Tiefgarage vorhanden.
Dieses Duplex-Penthouse eignet sich für Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit guter Infrastrukturanbindung suchen. Es passt zu Personen oder Familien, die Wert auf einen aktiven Lebensstil legen, mit schnellem Zugang zu Golfplätzen, Stränden und Sportzentren. Paare, die eine geräumige Zweitwohnung mit viel Platz im Freien wünschen, werden die Dachterrasse schätzen. Auch Investoren, die eine attraktive Immobilie in einer gefragten Region an der Costa del Sol suchen, könnten hier eine passende Option finden, da die Nähe zu Annehmlichkeiten und der Erholungsfaktor die Vermietbarkeit beeinflussen.
Die Wohnung ist als Neubau klassifiziert und verspricht damit zeitgemäße Standards in Bezug auf Konstruktion und Materialauswahl. Die Merkmale umfassen eine vollausgestattete Küche und teilweise möblierte Innenräume, was auf eine überlegte Innenausstattung hindeutet. Elektrische Rollläden und eine Gegensprechanlage tragen zur Sicherheit und zum Komfort bei. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Gemeinschaftsbereiche wie der Pool und die Gartenanlage sind Teil des Gesamtpakets, das auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt ist.
Das Duplex-Penthouse wird zu einem Preis ab 675.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes für Neubauimmobilien. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 123 m². Die genaue Verfügbarkeit kann je nach Verkaufsfortschritt variieren. Da es sich um ein Neubauprojekt handelt, sind die Preise in der Regel Festpreise, die die modernen Standards und die Lage widerspiegeln.
Bel Air ist eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen städtischer Lebendigkeit und entspanntem Küstenleben anstrebt. Die tägliche Routine hier könnte durch kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und einer Vielzahl von Restaurants und Cafés geprägt sein. Der nahegelegene Strand, Playa del Saladillo, lädt zu Morgen- oder Abendspaziergängen ein. Die unmittelbare Umgebung bietet auch zahlreiche Sportmöglichkeiten, von Tennis- und Padelplätzen bis hin zu Golfplätzen wie El Paraíso, die alle innerhalb weniger Kilometer erreichbar sind. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Estepona erfolgt über gut ausgebaute Straßen, was Pendlerfahrten oder Ausflüge erleichtert. Die Gegend ist von einer mediterranen Vegetation geprägt, und die Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Brisen.
Das Leben in Bel Air bedeutet, Teil einer lebendigen, urbanen Umgebung zu sein, die dennoch mediterranen Flair versprüht. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (255 m), Apotheken (358 m) und einer breiten Palette von Restaurants (21 im 2-km-Radius) reduziert die Notwendigkeit langer Fahrten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung durch 32 öffentliche Nahverkehrshaltestellen und 6 Linien erleichtert die Mobilität, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil sein kann. Die Nähe zu internationalen Schulen wie The International School of Estepona (1,2 km) macht die Gegend auch für Familien attraktiv.
Die Karte zeigt die Position von Bel Air im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Estepona und Marbella. Die Markierung hebt die Erreichbarkeit von wesentlichen Einrichtungen hervor und bietet einen visuellen Überblick über die geografische Einbettung des Projekts.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 9 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, berühmt für seinen Glamour und die Luxusyachten in Puerto Banús, ist über die Küstenstraße in kurzer Zeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Bel Air selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält.
Die strategische Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der nächstgelegene Strand, Playa del Saladillo, ist nur 880 Meter entfernt. Golfenthusiasten finden mit dem El Paraíso Golf Club einen Platz in 1,3 km Entfernung. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) dauert ungefähr 54 km (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) etwa 44 km entfernt ist. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 ermöglicht eine zügige Weiterreise entlang der Costa del Sol.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein subtropisches Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die typischerweise zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen 20°C übersteigen, bietet die Region ganzjährig angenehme Bedingungen. Die moderate Steigung von 3,1% zum Strand ist für Spaziergänge gut geeignet. Die geringe Höhe von 32 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem milden Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie ist reich an Stränden; Playa del Saladillo ist nur knapp 900 Meter entfernt und gilt als einer der breiteren Strände der Region. Weitere Strände wie Playa del Sol Villacana und Playa de Guadalmansa sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Dichte an Plätzen hoch, mit El Paraíso Golf Club in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie Club de Tenis und Racket Club Villa Paderna bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Banús (8,4 km) erweitert das Spektrum an maritimen Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air liegt strategisch günstig zwischen den bekannten Städten Estepona und Marbella. Estepona ist etwa 9 km entfernt und bietet eine charmante Altstadt sowie einen modernen Yachthafen. Marbella, berühmt für seinen Glamour und die Luxusyachten in Puerto Banús, ist über die Küstenstraße in kurzer Zeit erreichbar. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu den Dienstleistungen und dem pulsierenden Leben beider Städte, während Bel Air selbst eine ruhigere Wohnatmosphäre beibehält.
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Mäßig
Ref: VL468610
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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