Ce duplex penthouse neuf est situé à Bel Air, une zone recherchée de la Costa del Sol. Il combine un emplacement pratique, à distance de marche de la mer et des commodités, avec un accès aisé aux centres urbains de Marbella et Estepona. Ce projet offre une opportunité d'acquérir un bien immobilier contemporain dans une région réputée pour son style de vie méditerranéen. La conception moderne met l'accent sur la lumière naturelle et les espaces de vie ouverts, complétée par des terrasses privatives offrant des vues agréables.
Comparé à d'autres projets dans la région d'Estepona et ses environs, ce duplex penthouse à Bel Air se distingue par son statut de construction neuve et son achèvement immédiat. Alors que des projets comme Los Miradores del Sol (à partir de 540 000 €) ou Acqua Gardens (à partir de 524 600 €) offrent également des appartements neufs, le prix de 675 000 € pour ce bien peut s'expliquer par sa configuration duplex, ses espaces extérieurs plus généreux incluant un solarium, et son emplacement spécifique à Bel Air, réputé pour son caractère résidentiel pratique. Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, représente une gamme de prix plus abordable, souvent pour des biens plus petits ou dans des phases de construction antérieures. Ce projet se positionne ainsi comme une offre de milieu à haut de gamme, ciblant les acquéreurs recherchant un bien prêt à l'emploi avec des caractéristiques distinctives de penthouse.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans un environnement urbain à Bel Air, à proximité immédiate de la côte. L'environnement immédiat offre un accès facile à pied aux plages et aux services essentiels. La localisation bénéficie d'une bonne connexion aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire moderne, avec un espace extérieur privatif significatif. La proximité des commodités, la qualité de la construction neuve et les facilités communes comme la piscine et la salle de sport répondent aux besoins de confort et de loisirs recherchés.
Ce projet de construction neuve est déjà achevé, offrant une disponibilité immédiate. Les finitions sont modernes et la conception suit les standards actuels en matière d'efficacité énergétique et de confort. L'aspect 'prêt à emménager' élimine les délais d'attente liés à la construction.
Ce projet ne propose pas de vues panoramiques dégagées sur la mer depuis toutes les pièces, certaines vues pouvant être partiellement obstruées par le bâti environnant. Il n'offre pas non plus un accès direct aux terrains de golf depuis la propriété, bien que plusieurs parcours soient à proximité. Le stationnement est prévu en sous-sol, ce qui peut impliquer une distance à parcourir jusqu'à l'ascenseur.
Ce duplex penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire clé en main dans un environnement dynamique. Si vous appréciez la proximité des services, des restaurants et des plages, tout en souhaitant un accès facile aux villes voisines comme Marbella ou Estepona, cet appartement pourrait correspondre à vos attentes. Les amateurs de sport, notamment de golf et de tennis, trouveront leur compte grâce aux installations situées à proximité. Il est également une option pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier sur la Costa del Sol, profitant d'un bien neuf dans une zone attractive. La présence d'une piscine commune et d'une salle de sport intégrée répond aux désirs d'un style de vie actif et confortable, accessible directement depuis chez soi.
La construction neuve garantit des standards de qualité élevés, tant dans les matériaux que dans les techniques employées. Les caractéristiques mentionnent une cuisine entièrement équipée, des armoires encastrées, et un contrôle climatique par climatisation, assurant un confort optimal. Les volets électriques ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Le complexe est sécurisé avec un système d'entrée par interphone et est entièrement clôturé, offrant une tranquillité d'esprit. Le design intérieur, visible sur les images, suggère des finitions épurées et contemporaines, avec une prédominance de blanc et des sols carrelés, typiques des nouvelles constructions visant un style lumineux et spacieux. Le mobilier, partiellement inclus, permet une installation rapide.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 675 000 €. Il s'agit du seul bien de ce type disponible au sein du projet, ce qui en fait une offre unique. La surface habitable est de 123 m², complétée par des espaces extérieurs incluant une terrasse principale et un solarium. Le prix reflète la qualité de la construction neuve, les finitions modernes et l'emplacement recherché à Bel Air, à distance de marche de la plage et des commodités. L'absence de biens similaires disponibles dans ce projet implique une exclusivité pour cet appartement.
La vie quotidienne à Bel Air se caractérise par une ambiance résidentielle urbaine. Les résidents apprécient la commodité d'avoir de nombreux services à portée de main, tels que des supermarchés, des pharmacies et une variété de restaurants. La proximité de la plage permet des promenades régulières en bord de mer. Le projet, avec sa piscine commune et sa salle de sport, offre des options de loisirs intégrées. L'orientation sud des terrasses suggère de profiter du soleil une grande partie de la journée, tandis que la présence d'un ascenseur et d'un parking souterrain renforce le confort résidentiel. La localisation favorise un rythme de vie équilibré entre détente et accès aux activités, avec un bon réseau de transport public pour explorer les environs.
Vivre à Bel Air signifie bénéficier d'un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès pratique aux infrastructures. À moins de 2 km, on trouve 21 restaurants, 3 pharmacies, 2 banques et des cafés, facilitant la vie quotidienne. La proximité immédiate de la plage (Playa del Saladillo à 900m) invite à des activités balnéaires régulières. Pour les familles, une école internationale se trouve à 1,2 km. La mobilité est aisée grâce aux 32 arrêts de transports publics disséminés dans un rayon de 2 km, permettant de rejoindre facilement Estepona ou Marbella. L'accès aux terrains de golf, comme El Paraíso Golf Club (1,3 km), est également un atout majeur pour les amateurs de ce sport.
Cette carte situe le projet au sein de la communauté de Bel Air, sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales infrastructures routières, offrant une perspective géographique claire de l'emplacement et de ses avantages environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est une zone résidentielle stratégiquement située entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle offre un cadre plus calme que les centres-villes, tout en garantissant un accès rapide à leurs commodités, leurs offres culturelles et leurs zones commerciales. Sa position côtière la place au cœur de l'animation de la Costa del Sol, tout en offrant un environnement plus posé pour le quotidien.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 54 km, offrant une connexion internationale aisée. Les plages, dont la plus proche est Playa del Saladillo à moins d'un kilomètre, sont accessibles à pied. Le centre d'Estepona est à quelques kilomètres, tandis que Marbella est à une courte distance en voiture. Plusieurs terrains de golf de renom se trouvent dans un rayon de 1,5 km, dont El Paraíso Golf Club. Les commodités essentielles comme les supermarchés et les pharmacies sont à quelques centaines de mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles de 19,2°C. La température de l'eau permet une baignade prolongée pendant environ 6 mois, avec des eaux atteignant ou dépassant 20°C. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques assurent un climat propice aux activités de plein air tout au long de l'année. L'altitude modérée de 32 mètres au-dessus du niveau de la mer et une légère pente de 3,1% vers la plage offrent un environnement confortable, sans excès de chaleur ou de dénivelé.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec la plage de Playa del Saladillo à seulement 900 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,3 km) sont également proches. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont situés à moins de 1,5 km, dont El Paraíso Golf Club. Les infrastructures sportives ne manquent pas, avec des clubs de tennis et de padel à moins de 1,1 km, offrant de nombreuses opportunités pour rester actif.
Source: OpenStreetMap
Bel Air est une zone résidentielle stratégiquement située entre les villes dynamiques d'Estepona et de Marbella, sur la Costa del Sol. Elle offre un cadre plus calme que les centres-villes, tout en garantissant un accès rapide à leurs commodités, leurs offres culturelles et leurs zones commerciales. Sa position côtière la place au cœur de l'animation de la Costa del Sol, tout en offrant un environnement plus posé pour le quotidien.
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Modéré
Ref: VL468610
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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