Questo attico duplex di nuova costruzione si trova nella prestigiosa zona di Bel Air a Málaga, a soli 880 metri dalla spiaggia più vicina. Con tre camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 123 metri quadrati, la proprietà offre spazi moderni con ampie terrazze che si affacciano sul mare. La posizione strategica permette di accedere comodamente a tutti i servizi necessari e di godere della vivace vita costiera della Costa del Sol.
L'attico duplex di Bel Air si posiziona nella fascia medio-alta del mercato locale, con un prezzo di partenza di €675.000. Rispetto a Los Miradores del Sol nella stessa zona (da €540.000), questa proprietà offre caratteristiche superiori come il duplex e il solarium privato, giustificando la differenza di prezzo. Se confrontato con progetti a Estepona come Acqua Gardens (da €524.600) e Aby Upper (da €320.000), l'attico di Bel Air presenta un prezzo più elevato ma offre una posizione più strategica tra Marbella e Estepona, oltre a una vicinanza maggiore al mare e ai campi da golf. La posizione di Bel Air è considerata più esclusiva rispetto ad alcune zone di Estepona, mantenendo comunque un buon rapporto qualità-prezzo rispetto ai quartieri più centrali di Marbella dove proprietà simili raggiungono facilmente prezzi superiori del 20-30%. Inoltre, lo stato di nuova costruzione garantisce finiture moderne e standard energetici recenti, elemento che le proprietà più datate nelle zone circostanti non possono offrire.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Bel Air, a 32 metri sopra il livello del mare, l'attico si trova a breve distanza dalla spiaggia di Playa del Saladillo. La zona urbana offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. La posizione permette di raggiungere facilmente sia Marbella che Estepona, sfruttando la rete di trasporti locale composta da 6 linee e 32 fermate nei paraggi.
L'attico duplex è progettato per accogliere fino a tre camere da letto, adatto per famiglie o coppie che cercano spazio aggiuntivo per ospiti. La disposizione open-plan della cucina, sala da pranzo e soggiorno crea un ambiente fluido e funzionale. Le due terrazze, una al piano principale e una solarium sul tetto, offrono spazi esterni privati per relax e intrattenimento all'aperto.
Costruito con standard moderni, l'attico duplex è stato completato recentemente con una finitura di alta qualità. La struttura beneficia di una costruzione recente che incorpora elementi di efficienza energetica, anche se il certificato energetico specifico non è menzionato nella documentazione. L'edificio fa parte di un complesso residenziale con aree comuni ben curate.
L'attico non offre un giardino privato, ma solo l'accesso alle aree comuni del complesso. Non sono presenti quattro camere da letto, limitando l'opzione a famiglie numerose. La proprietà non include un garage privato, ma solo parcheggio sotterraneo condiviso. Inoltre, non è completamente arredata, ma solo parzialmente, come indicato nelle specifiche.
Questa proprietà si adatta a professionisti che lavorano a distanza e cercano una residenza principale con buon accesso ai servizi e alla spiaggia. È adatto per coppie con figli che necessitano di spazio aggiuntivo per ospiti o per una famiglia nucleare con un massimo di due figli. Investitori interessati a proprietà sulla Costa del Sol troveranno qui un'opzione interessante grazie alla posizione strategica e alla nuova costruzione. Espatriati che pianificano un trasferimento in Spagna beneficeranno della vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona a 1,2 chilometri. Anche chi cerca una seconda residenza per vacanze troverà in questa proprietà la combinazione perfetta tra comfort, posizione e servizi.
L'attico duplex presenta finiture di alta qualità tipiche delle nuove costruzioni nella zona di Bel Air. I materiali utilizzati includono piastrelle moderne nei bagni e pavimenti in ceramica per i corridoi. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e un'isola centrale che funge da spazio di lavoro informale. Le finestre ampie permettono un'abbondante illuminazione naturale, mentre le tende elettriche offrono comfort e sicurezza. L'impianto di climatizzazione garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Gli armadi a muro sono ben integrati nello spazio e offrono ampio stivaggio. L'attenzione ai dettagli si nota nelle finiture dei bagni e nella cura delle aree comuni del complesso, tra cui la piscina e le zone verdi. La struttura presenta un ascensore per un facile accesso all'attico, caratteristica importante per la comodità quotidiana.
Questo attico duplex è disponibile a un prezzo di partenza di €675.000, posizionandosi nella fascia media-alta del mercato immobiliare di Bel Air. Il valore riflette la qualità della nuova costruzione, le tre camere da letto e la doppia terrazza con vista mare. Rispetto ad altre proprietà nella stessa zona come Los Miradores del Sol (a partire da €540.000), questo attico presenta caratteristiche uniche come il duplex e il solarium privato che giustificano la differenza di prezzo.
Vivere in questo attico duplex significa iniziare la giornata con il sole sulle terrazze esposte a sud, godendo della vista sul mare prima di preparare la colazione nella cucina completamente attrezzata. La vicinanza al supermercato a soli 255 metri permette acquisti quotidiani a piedi, mentre la spiaggia a meno di un chilometro offre la possibilità di una nuotata mattutina o una passeggiata serale. Il pomeriggio può essere trascorso in uno dei numerosi caffè nei paraggi o rilassandosi in piscina comunale. La posizione ben collegata facilita sia gli spostamenti per lavoro che per svago, con l'aeroporto a 44 chilometri per viaggi internazionali. La sera, il solarium privato offre uno spazio solido per ammirare il tramonto sulle montagne circostanti.
L'ambiente circostante questo attico duplex offre un equilibrio tra vita urbana e accesso alla natura. A soli 255 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre tre farmacie nei paraggi garantiscono assistenza sanitaria di base. La presenza di 21 ristoranti entro 2 chilometri offre molteplici opzioni gastronomiche, dai locali tipici spagnoli a cucina internazionale. L'ospedale più vicino si trova a 4 chilometri, garantendo assistenza medica in tempi ragionevoli. Il complesso è ben collegato con il resto della regione grazie a 6 linee di trasporto pubblico con 32 fermate nelle vicinanze. Per gli appassionati di sport, diverse opzioni sono disponibili tra cui il Club de Tenis a 500 metri e numerosi campi da golf entro 1,4 chilometri. La vicinanza a Estepona e Marbella permette di accedere a servizi aggiuntivi e attività culturali, mantenendo comunque un ambiente residenziale tranquillo.
La mappa mostra la posizione strategica dell'attico duplex a Bel Air, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. Si può osservare come la proprietà si trovi a breve distanza da Playa del Saladillo e dal campo da golf El Paraíso, con facile accesso sia a Estepona che a Marbella tramite le principali vie di comunicazione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A circa 10 chilometri da Estepona e 20 da Marbella, la zona mantiene un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. La posizione costiera permette di sfruttare al massimo il clima mediterraneo e le spiagge, mentre l'accesso alla strada principale A7 collega rapidamente con l'aeroporto di Málaga e con altre destinazioni della Costa del Sol. Questa collocazione rende Bel Air un punto ideale sia per residenza principale che per seconda casa.
Le spiagge più vicine, Playa del Saladillo, sono raggiungibili a piedi in circa 10 minuti percorrendo meno di un chilometro. Il campo da golf El Paraíso Golf Club si trova a 1,3 chilometri, ideale per una partita veloce senza l'utilizzo dell'auto. Per viaggi internazionali, l'aeroporto di Gibraltar dista 44 chilometri mentre quello di Málaga-Costa del Sol è a 54 chilometri, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, famoso per la sua vivace vita notturna e negozi di lusso, si trova a 8,4 chilometri. I servizi essenziali come farmacia (358 metri) e supermercato (255 metri) sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre per lo shopping e i servizi più specializzati sono necessari brevi spostamenti in auto verso Estepona o Marbella.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Bel Air gode di un clima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 19,2°C e oscillazioni tra 12°C in inverno e 27°C in estate. L'altitudine di 32 metri sopra il livello del mare crea un microclima piacevole, mitigando l'umidità estiva. Con 3.845 ore di sole all'anno, la zona è una delle più soleggiate d'Europa, garantendo lunghi periodi di bel tempo. La stagione balneabile si estende per sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza del 3,1% verso la spiaggia contribuisce a un drenaggio naturale e previene ristagni d'acqua durante le rare piogge. Questa combinazione di fattori climatici crea un ambiente perfetto per attività all'aperto durante tutto l'anno, dai mesi invernali miti alle estati calde ma mitigate dalla brezza marina.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo a 880 metri, offre un accesso rapido al Mediterraneo per nuotate e relax. Nell'area circostante sono presenti diverse opzioni balneari tra cui Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, tutte entro 2 chilometri. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita con El Paraíso Golf Club a 1,3 chilometri e Tramores Golf a 1,4 chilometri, campi ben mantenuti con vista mare. Gli sportivi possono scegliere tra numerose opzioni: il Club de Tenis a 500 metri, Racket Club Villa Paderna a 1 chilometro e RozaRossa Tennis and Padel Club a 1,1 chilometri. Per il nuoto in piscina, il complesso offre una piscina comunale, mentre a 2,3 chilometri si trova Parque Antena con un'altra opzione pubblica. La vicinanza a Puerto Deportivo José Banus permette inoltre l'accesso a sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Bel Air si trova strategicamente tra Estepona e Marbella, due delle località più rinomate della Costa del Sol. Questa posizione intermedia offre il vantaggio di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A circa 10 chilometri da Estepona e 20 da Marbella, la zona mantiene un carattere residenziale più tranquillo rispetto ai centri turistici principali. La posizione costiera permette di sfruttare al massimo il clima mediterraneo e le spiagge, mentre l'accesso alla strada principale A7 collega rapidamente con l'aeroporto di Málaga e con altre destinazioni della Costa del Sol. Questa collocazione rende Bel Air un punto ideale sia per residenza principale che per seconda casa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL468610
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID