يقدم هذا البنتهاوس بمساحة 95م² فرصة استثنائية في منطقة بيل إير الرائجة في مالقة. يقع هذا المسكن ذو الواجهة الشرقية داخل مجمع سكني مغلق، ويوفر بيئة معيشية هادئة تحيط بها المساحات الخضراء والمرافق الرياضية. العقار جاهز للسكن، إذ تم بناؤه عام 1970 وتم تحديثه لاحقًا، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو بيت لقضاء العطلات. يضمن موقعه الاستراتيجي القرب من المرافق الأساسية ومن الحياة الساحلية النابضة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في بيل إير، ويستفيد من موقع محاط بالريف والمرافق الرياضية، مع بقائه قريبًا من الخدمات الأساسية. تبلغ المسافة الخطية المباشرة إلى أقرب شاطئ حوالي 0.9 كم، بميل لطيف بنسبة 2.3% نحو الشاطئ، مما يشير إلى سهولة الوصول للسكان.
صُمم هذا البنتهاوس للراحة والعملية، ويضم 3 غرف نوم وحمّامًا واحدًا محدّثًا. تعظّم الواجهة الشرقية ضوء الصباح، بينما توفر الحديقة المشتركة والمسبح فرصًا للتسلية. تضمن المرافق الحديثة مثل التكييف والزجاج المزدوج الراحة على مدار العام للمقيمين الدائمين أو المصطافين.
يوصف العقار بأنه جاهز للسكن، مما يدل على اكتمال أعمال البناء والتجديد. بُني في الأصل عام 1970، وتم تحديثه ليلبي معايير المعيشة العصرية. وهذا يعني إمكانية السكن الفوري، دون فترات الانتظار المرتبطة عادةً بمشاريع البناء الجديدة.
هذا العقار، رغم كونه حلاً سكنيًا متكاملًا، لا يمثل بناءً جديدًا. فهو منزل قائم منفرد بسعر مطلوب ثابت وحمّام واحد محدّث، مما قد لا يناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للمرافق الجديدة تمامًا أو الحمّامات المتعددة. تاريخ التسليم الإرشادي هو 1970.
Ref: VL099408
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب تمامًا للأفراد أو العائلات الباحثة عن تغيير في نمط الحياة في كوستا ديل سول. يمكن أن يكون مسكنًا دائمًا لأولئك الذين يقدّرون التوازن بين الحياة الهادئة والوصول المريح إلى المرافق وأنشطة الترفيه. بالنسبة للمستثمرين، يقدم فرصة لاقتناء عقار في منطقة نامية. وسيجد المصطافون فيه قاعدة جذابة، مع قربه من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق الرياضية. تعني حالة الجاهزية للسكن أن أولئك الذين يبحثون عن انتقال فوري إلى شمس إسبانيا يمكنهم السكن دون تأخير، تجنبًا لجداول البناء المعتادة المرتبطة بالمشاريع الجديدة.
يتميز هذا البنتهاوس بحمّام محدّث بالكامل مع دش كبير، إلى جانب أرضيات خشبية في جميع مناطق المعيشة وغرف النوم، مما يضفي جمالية دافئة. المطبخ مجهز جزئيًا، مما يوفر أساسًا للتخصيص. يشمل العقار وسائل الراحة الأساسية مثل التكييف بارد وحار، ومراوح السقف لتعزيز تدفق الهواء، والزجاج المزدوج لتحسين العزل وتقليل الضوضاء. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وافرة. وبينما بُني في الأصل عام 1970، فإن التركيز على التحديث في المناطق الرئيسية يضمن تجربة معيشية مريحة. تضم المناطق المشتركة مسبحًا وحديقة، تتم صيانتها لاستخدام السكان.
السعر المطلوب لهذا البنتهاوس بـ 3 غرف نوم في بيل إير هو 292,000 يورو. باعتباره منزلًا قائمًا، يمثل هذا سعرًا ثابتًا للعقار، وليس نقطة انطلاق للتفاوض أو هيكل تسعير متدرجًا. العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه متاح للشراء والسكن الفوري. مع 3 غرف نوم ومساحة معيشة تبلغ 95 م²، يقدم هذا السعر قيمة محددة في سوق العقارات في مالقة، لا سيما لأولئك الباحثين عن مجتمعات راسخة.
تقع بيل إير في الجزء الشرقي من إستيبونا، وتوفر نمط حياة متوازنًا. وهي منطقة معروفة بمحيطها الأخضر ومرافقها الرياضية، بما في ذلك العديد من نوادي التنس والبادل، فضلاً عن ملاعب الجولف في متناول اليد. توفر المنطقة إحساسًا بالهدوء، بعيدًا عن صخب المدن الكبرى، لكنها متصلة بشكل رائع. يتمتع السكان بالوصول إلى أكثر من 24 مطعمًا وصيدليات وبنوكًا وحدائق ضمن نطاق 2 كم، مما يسهّل الحياة اليومية. والقرب من الشواطئ مثل بلايا ديل سالادييو (0.9 كم) يعني توفر الأنشطة الساحلية بسهولة. هذا المزيج من المعيشة السكنية الهادئة مع الوصول المريح إلى الخدمات والترفيه يجعل بيل إير مكانًا مميزًا في كوستا ديل سول.
تتميز بيل إير بمرافقها الرياضية العديدة، بما في ذلك العديد من نوادي التنس والبادل وملاعب الجولف ضمن نطاق 1.5 كم. وهذا يجعلها موقعًا جذابًا لمحبي الرياضة. تقدم المناطق المجاورة تركيزًا عاليًا من المرافق، مع أكثر من 24 مطعمًا و4 صيدليات وبنكين وحديقة واحدة ضمن 2 كم. تعمل هذه الكثافة من الخدمات على دعم حياة يومية مريحة. كما تخدم المنطقة وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 32 محطة عبر 6 خطوط، مما يسهّل التنقل دون سيارة خاصة. يشير وجود 25 فندقًا و6923 سريرًا إلى بنية تحتية سياحية راسخة، مما يوحي بأجواء محلية نابضة على مدار العام.
تُبرز هذه الخريطة منطقة بيل إير، وتظهر قربها من الساحل والمرافق الرئيسية. يتميز الموقع بتركيز المرافق الرياضية والشواطئ في متناول اليد، مما يؤكد فرص نمط الحياة المتاحة للسكان في هذا الجزء من كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع بيل إير بشكل استراتيجي في منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي جزء من بلدية إستيبونا الشرقية. تقع بين المراكز الحضرية الكبرى مربلة (15 كم) ولا خطا (52 كم)، مع مدينة مالقة على بعد حوالي 62 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا بين بيئة سكنية هادئة والوصول إلى العروض المتنوعة لكوستا ديل سول الأوسع، المعروفة بشواطئها وملاعب الجولف ومدنها النابضة.
يقع البنتهاوس في موقع مريح للوصول إلى المرافق الساحلية والحضرية. أقرب شاطئ، بلايا ديل سالادييو، يبعد 0.9 كم فقط على الخط المباشر بميل لطيف. ضمن نطاق 2 كم، يجد السكان مجموعة واسعة من الخدمات بما في ذلك العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك. للسفر الدولي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 54 كم بالخط المباشر، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم. شبكات الطرق الرئيسية، بما في ذلك الطريق الساحلي N-340، سهلة الوصول، وتربط السكان بالمدن الكبرى إستيبونا ومربلة، اللتين تقعان على بعد 15 كم و62 كم على التوالي. خيارات النقل العام متوفرة أيضًا.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع بيل إير على ارتفاع 25 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتمتع بمناخ ساحلي متأثر بالبحر الأبيض المتوسط. يتراوح متوسط درجة الحرارة الشهرية من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 26 درجة مئوية في الصيف، بمتوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة عادةً 6 أشهر، حيث تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. تتمتع المنطقة بوفرة من أشعة الشمس، مما يسهم في نمط حياة خارجي ممتع. يعزز الميل اللطيف نحو الشاطئ القريب من سهولة الوصول إلى البيئة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
قرب العقار من الساحل ميزة كبيرة، حيث يقع بلايا ديل سالادييو على بعد 0.9 كم فقط على الخط المباشر بميل مسطح بنسبة 2.3%. شواطئ أخرى مثل بلايا ديل سول فيلاكانا (1.2 كم) وبلايا دي غوادالمانسا (1.7 كم) قريبة أيضًا. لمحبي الرياضة، تقع مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك نوادي التنس والبادل، ضمن 1.3 كم، والعديد من ملاعب الجولف مثل فلامينغوس جولف على بعد 1.4 كم فقط. توفر المنطقة فرصًا وافرة للترفيه، من الرياضات المائية في الشاطئ إلى الأنشطة في المسابح والحدائق القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.7°C | 88 mm |
| فبراير | 13.6°C | 55 mm |
| مارس | 14.7°C | 181 mm |
| أبريل | 16.7°C | 79 mm |
| مايو | 20.0°C | 35 mm |
| يونيو | 24.2°C | 8 mm |
| يوليو | 27.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 7 mm |
| سبتمبر | 24.1°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.1°C | 97 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 88 mm |
مسطح
مقارنة بالعقارات المشابهة في المنطقة، يقدم هذا البنتهاوس في بيل إير قيمة مميزة. تبدأ مشاريع مثل أكوامار في توري ديل مار من 269,950 يورو، بينما تبدأ لانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، مما يشير عمومًا إلى مستويات أسعار أقل في تلك المواقع. أما إيثيرنا هومز 2 في إستيبونا فيبدأ من 321,000 يورو، مما يوحي بشريحة سوقية أعلى. هذا البنتهاوس في بيل إير، بسعر 292,000 يورو كوحدة قائمة جاهزة للسكن بـ 3 غرف نوم، يقع ضمن هذا النطاق. موقعه المحدد في بيل إير، المعروفة بمرافقها الرياضية وبيئتها المتوازنة، يميزها عن توري ديل مار الأكثر تركيزًا على الساحل أو ميخاس الأكثر حضرية ربما. طبيعتها الراسخة، المكتملة عام 1970 والمحدّثة، تتناقض مع المشاريع الجديدة، مما يوفر توافرًا فوريًا وربما رسوم خدمات مشتركة أقل على المدى الطويل مقارنة ببعض المشاريع الأحدث.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID