Dieses 95 m² große Penthouse bietet eine erstklassige Gelegenheit in der begehrten Gegend Bel Air in Málaga. Es liegt in einer geschlossenen Wohnanlage und ist als ostausgerichtete Wohnung von üppigem Grün und Sporteinrichtungen umgeben. Die Immobilie ist bezugsfertig, wurde 1970 fertiggestellt und anschließend modernisiert, was sie zu einer attraktiven Option für alle macht, die ein Dauerwohnhaus oder einen Urlaubsrückzugsort suchen. Die strategische Lage garantiert Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und zum lebendigen Küstenleben der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das in Bel Air gelegene Penthouse profitiert von einer Umgebung mit Landschaft und Sporteinrichtungen, bleibt aber nahe an den wichtigsten Dienstleistungen. Die direkte Entfernung zum nächsten Strand beträgt etwa 0,9 km bei einem sanften Gefälle von 2,3 % zum Ufer, was einen leichten Zugang für Bewohner ermöglicht.
Dieses Penthouse wurde für Komfort und Funktionalität konzipiert und verfügt über 3 Schlafzimmer und 1 modernisiertes Badezimmer. Die Ostausrichtung maximiert das Morgenlicht, während der Gemeinschaftsgarten und der Gemeinschaftspool Freizeitmöglichkeiten bieten. Moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage und Doppelverglasung sorgen ganzjährig für Komfort, für Dauerbewohner wie für Urlauber.
Die Immobilie wird als bezugsfertig beschrieben, was bedeutet, dass Bau- und Renovierungsarbeiten abgeschlossen sind. Ursprünglich 1970 erbaut, wurde sie modernisiert, um heutigen Wohnstandards zu entsprechen. Ein sofortiger Einzug ist somit möglich, ohne die Wartezeiten, die oft mit Neubauprojekten verbunden sind.
Diese Immobilie bietet zwar eine vollständige Wohnlösung, stellt jedoch keinen Neubau dar. Es handelt sich um ein einzelnes Bestandshaus mit festem Angebotspreis und nur einem modernisierten Badezimmer, was für Käufer, die Wert auf brandneue Einrichtungen oder mehrere Badezimmer legen, weniger geeignet sein kann. Das angegebene Fertigstellungsjahr ist 1970.
Ref: VL099408
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Familien, die einen Lebenswandel an der Costa del Sol suchen. Es kann als Dauerwohnsitz für alle dienen, die eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und bequemem Zugang zu Annehmlichkeiten und Freizeitaktivitäten schätzen. Für Investoren bietet es die Gelegenheit, eine Immobilie in einer sich entwickelnden Gegend zu erwerben. Urlauber finden hier eine attraktive Basis mit Nähe zu Stränden, Golfplätzen und Sporteinrichtungen. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass alle, die sofort in die spanische Sonne entfliehen möchten, ohne Verzögerung einziehen können, ohne die üblichen Bauzeiten von Neubauprojekten.
Dieses Penthouse verfügt über ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit großer Dusche sowie Holzfußböden in allen Wohn- und Schlafräumen, die zu einer warmen Ästhetik beitragen. Die Küche ist teilweise ausgestattet und bietet eine Grundlage zur individuellen Gestaltung. Zur Immobilie gehören wesentliche Annehmlichkeiten wie eine Klimaanlage für Heizen und Kühlen, Deckenventilatoren für bessere Luftzirkulation und Doppelverglasung für verbesserte Isolierung und Lärmminderung. Eingebaute Schränke bieten reichlich Stauraum. Obwohl das Gebäude ursprünglich 1970 errichtet wurde, gewährleistet die Modernisierung in den wichtigsten Bereichen ein komfortables Wohnerlebnis. Die Gemeinschaftsflächen verfügen über einen Swimmingpool und einen Garten, die für die Bewohner gepflegt werden.
Der Angebotspreis für dieses 3-Schlafzimmer-Penthouse in Bel Air beträgt 292.000 €. Als Bestandsimmobilie stellt dies einen Festpreis dar, kein Verhandlungsangebot oder gestaffeltes Preismodell. Die Immobilie ist bezugsfertig, also sofort käuflich und beziehbar. Mit 3 Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 95 m² bietet der Preispunkt ein spezifisches Wertversprechen auf dem Immobilienmarkt in Málaga, insbesondere für alle, die eine etablierte Wohngegend suchen.
Bel Air, im östlichen Teil von Estepona gelegen, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Die Gegend ist bekannt für ihre grüne Umgebung und Sporteinrichtungen, darunter zahlreiche Tennis- und Racketclubs sowie gut erreichbare Golfplätze. Sie vermittelt ein Gefühl von Ruhe, abseits des Trubels größerer Städte, ist aber hervorragend angebunden. Bewohner finden über 24 Restaurants, Apotheken, Banken und Parks im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Saladillo (0,9 km) macht Küstenaktivitäten jederzeit zugänglich. Diese Mischung aus ruhigem Wohnen und bequemem Zugang zu Dienstleistungen und Freizeit macht Bel Air zu einem besonderen Ort an der Costa del Sol.
Bel Air ist geprägt von zahlreichen Sporteinrichtungen, darunter mehrere Tennis- und Racketclubs sowie Golfplätze im Umkreis von 1,5 km. Das macht die Gegend für Sportbegeisterte attraktiv. Das direkte Umfeld bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten mit über 24 Restaurants, 4 Apotheken, 2 Banken und 1 Park innerhalb von 2 km. Diese Servicedichte unterstützt einen bequemen Alltag. Die Gegend ist zudem gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, mit 32 Haltestellen auf 6 Linien, was die Fortbewegung ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Das Vorhandensein von 25 Hotels und 6.923 Betten deutet auf eine etablierte touristische Infrastruktur hin und lässt auf ein lebendiges lokales Ambiente das ganze Jahr über schließen.
Diese Karte hebt die Gegend Bel Air hervor und zeigt ihre Nähe zur Küste und zu wichtigen Annehmlichkeiten. Die Lage ist gekennzeichnet durch eine Konzentration von Sporteinrichtungen und Stränden in Reichweite, was die Lebensmöglichkeiten für Bewohner in diesem Teil der Costa del Sol unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Bel Air liegt strategisch günstig in der westlichen Costa del Sol, einem Teil der Gemeinde Estepona East. Es liegt zwischen den größeren städtischen Zentren Marbella (15 km) und Algeciras (52 km), die Stadt Málaga ist etwa 62 km entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen ruhiger Wohnlage und Zugang zu den vielfältigen Angeboten der weiteren Costa del Sol, die für ihre Strände, Golfplätze und lebendigen Städte bekannt ist.
Das Penthouse liegt günstig für den Zugang zu Küsten- und Stadteinrichtungen. Der nächste Strand, Playa del Saladillo, ist nur 0,9 km Luftlinie entfernt bei sanftem Gefälle. Im Umkreis von 2 km finden Bewohner ein breites Angebot an Dienstleistungen, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und Banken. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 54 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 44 km. Wichtige Straßennetze, darunter die Küstenstraße N-340, sind leicht erreichbar und verbinden die Bewohner mit den größeren Städten Estepona und Marbella, die 15 km bzw. 62 km entfernt liegen. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind verfügbar.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air liegt auf einer Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel und bietet ein vom Mittelmeer geprägtes Küstenklima. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3 °C. Die Badesaison dauert in der Regel 6 Monate, da die Wassertemperaturen 20 °C erreichen oder überschreiten. Die Region genießt reichlich Sonnenschein, was zu einem angenehmen Leben im Freien beiträgt. Das sanfte Gefälle zum nahegelegenen Strand erhöht zusätzlich die Zugänglichkeit der Küstenumgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe der Immobilie zur Küste ist ein großer Vorteil: Playa del Saladillo ist nur 0,9 km Luftlinie entfernt bei flachem Gefälle von 2,3 %. Auch andere Strände wie Playa del Sol Villacana (1,2 km) und Playa de Guadalmansa (1,7 km) liegen in der Nähe. Für Sportbegeisterte befinden sich mehrere Sportzentren, darunter Tennis- und Padelclubs, innerhalb von 1,3 km, und mehrere Golfplätze wie Flamingos Golf sind nur 1,4 km entfernt. Die Region bietet reichlich Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport am Strand bis zu Aktivitäten in nahegelegenen Schwimmbädern und Parks.
Quelle: OpenStreetMap
Bel Air ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.7°C | 88 mm |
| Februar | 13.6°C | 55 mm |
| März | 14.7°C | 181 mm |
| April | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juni | 24.2°C | 8 mm |
| Juli | 27.5°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 7 mm |
| September | 24.1°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 73 mm |
| November | 16.1°C | 97 mm |
| Dezember | 13.9°C | 88 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Region bietet dieses Bel-Air-Penthouse ein klares Wertversprechen. Projekte wie Aquamar in Torre del Mar starten bei 269.950 €, während Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € beginnt, was allgemein auf niedrigere Preisniveaus an diesen Standorten hindeutet. Etherna Homes 2 in Estepona beginnt hingegen bei 321.000 €, was auf ein höheres Marktsegment schließen lässt. Dieses Bel-Air-Penthouse, zum Preis von 292.000 € als bestehende, bezugsfertige 3-Schlafzimmer-Einheit, liegt in dieser Spanne. Seine konkrete Lage in Bel Air, bekannt für Sporteinrichtungen und ausgewogenes Umfeld, unterscheidet es vom stärker küstenorientierten Torre del Mar oder dem möglicherweise urbaneren Mijas. Sein etablierter Charakter, 1970 fertiggestellt und modernisiert, bildet einen Kontrast zu Neubauprojekten und bietet sofortige Verfügbarkeit sowie potenziell niedrigere Gemeinschaftskosten im Vergleich zu manchen neueren Projekten.
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