Ce penthouse de 95 m² offre une opportunité de premier choix dans le quartier recherché de Bel Air, à Málaga. Situé dans une résidence sécurisée, cette résidence orientée à l'est propose un cadre de vie paisible, entouré de verdure luxuriante et d'installations sportives. Le bien immobilier est clés en main, ayant été achevé en 1970 puis modernisé, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une résidence principale ou une maison de vacances. Son emplacement stratégique garantit la proximité des commodités essentielles et de la vie côtière animée de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bel Air, ce penthouse bénéficie d'un cadre entouré de campagne et d'installations sportives, tout en restant proche des services essentiels. La distance à vol d'oiseau jusqu'à la plage la plus proche est d'environ 0,9 km, avec une pente douce de 2,3 % vers le rivage, ce qui suggère un accès facile pour les résidents.
Ce penthouse est conçu pour le confort et la praticité, avec 3 chambres et 1 salle de bains modernisée. L'orientation à l'est maximise la lumière du matin, tandis que le jardin commun et la piscine offrent des possibilités de loisirs. Des équipements modernes comme la climatisation réversible et le double vitrage garantissent un confort toute l'année pour les résidents permanents comme pour les vacanciers.
Le bien immobilier est décrit comme clés en main, ce qui indique que la construction et la rénovation sont terminées. Construit à l'origine en 1970, il a été modernisé pour répondre aux normes de vie contemporaines. Cela signifie qu'une occupation immédiate est possible, sans les délais d'attente souvent associés aux programmes de construction neuve.
Ce bien immobilier, bien qu'il offre une solution de vie complète, ne constitue pas une construction neuve. Il s'agit d'une maison existante unique avec un prix demandé fixe et une seule salle de bains modernisée, ce qui peut ne pas convenir aux acheteurs privilégiant des installations flambant neuves ou plusieurs salles de bains. La date d'achèvement indicative est 1970.
Ref: VL099408
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient parfaitement aux personnes ou aux familles recherchant un changement de mode de vie sur la Costa del Sol. Il peut servir de résidence principale pour ceux qui apprécient un équilibre entre une vie paisible et un accès pratique aux commodités et aux activités de loisirs. Pour les investisseurs, il représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier dans une zone en développement. Les vacanciers y trouveront une base attrayante, grâce à sa proximité des plages, des parcours de golf et des installations sportives. Le statut clés en main signifie que ceux qui cherchent une escapade immédiate sous le soleil espagnol peuvent emménager sans délai, évitant ainsi les délais de construction typiques des constructions neuves.
Ce penthouse dispose d'une salle de bains entièrement modernisée avec une grande douche, ainsi que de sols en bois dans les espaces de vie et les chambres, contribuant à une esthétique chaleureuse. La cuisine est partiellement équipée, offrant une base à personnaliser. Le bien comprend des équipements essentiels tels que la climatisation réversible pour le chauffage et le refroidissement, des ventilateurs de plafond pour une meilleure circulation de l'air et le double vitrage pour une isolation et une réduction du bruit améliorées. Les placards intégrés offrent un espace de rangement ample. Bien que construit à l'origine en 1970, l'accent mis sur la modernisation des zones clés garantit une expérience de vie confortable. Les parties communes comprennent une piscine et un jardin, entretenus pour l'usage des résidents.
Le prix demandé pour ce penthouse de 3 chambres à Bel Air est de 292 000 €. En tant que maison existante, il s'agit d'un prix fixe pour le bien immobilier, et non d'un point de départ de négociation ni d'une structure de prix par paliers. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'il est disponible pour un achat et une occupation immédiats. Avec 3 chambres et une surface habitable de 95 m², ce niveau de prix offre une proposition de valeur spécifique sur le marché immobilier de Málaga, en particulier pour ceux qui recherchent des quartiers établis.
Bel Air, situé dans la partie est d'Estepona, offre un mode de vie équilibré. C'est un quartier connu pour ses environs verts et ses équipements sportifs, comprenant de nombreux clubs de tennis et de racket, ainsi que des parcours de golf à portée de main. La zone dégage une sensation de tranquillité, étant à l'écart de l'agitation immédiate des grandes villes, tout en étant remarquablement bien desservie. Les résidents ont accès à plus de 24 restaurants, des pharmacies, des banques et des parcs dans un rayon de 2 km, facilitant la vie quotidienne. La proximité des plages comme Playa del Saladillo (0,9 km) signifie que les activités côtières sont facilement accessibles. Cette combinaison de vie résidentielle paisible et d'accès pratique aux services et aux loisirs fait de Bel Air un lieu distinct sur la Costa del Sol.
Bel Air se caractérise par ses nombreuses installations sportives, notamment plusieurs clubs de tennis et de racket ainsi que des parcours de golf dans un rayon de 1,5 km. Cela en fait un lieu attrayant pour les passionnés de sport. Les environs immédiats offrent une forte concentration de commodités, avec plus de 24 restaurants, 4 pharmacies, 2 banques et 1 parc dans un rayon de 2 km. Cette densité de services facilite la vie quotidienne. La zone est également bien desservie par les transports en commun, avec 32 arrêts répartis sur 6 lignes, facilitant les déplacements sans véhicule privé. La présence de 25 hôtels et de 6 923 lits témoigne d'une infrastructure touristique bien établie, suggérant une atmosphère locale animée tout au long de l'année.
Cette carte met en évidence la zone de Bel Air, montrant sa proximité avec la côte et les commodités clés. L'emplacement se caractérise par une concentration d'installations sportives et de plages à portée de main, soulignant les opportunités de mode de vie offertes aux résidents dans cette partie de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Bel Air est stratégiquement positionné dans la région de l'ouest de la Costa del Sol, au sein de la municipalité d'Estepona Est. Il se situe entre les grands centres urbains de Marbella (15 km) et d'Algeciras (52 km), la ville de Málaga étant à environ 62 km. Cet emplacement offre un équilibre entre un cadre résidentiel paisible et l'accès aux offres diversifiées de la Costa del Sol au sens large, connue pour ses plages, ses parcours de golf et ses villes animées.
Le penthouse est idéalement situé pour accéder aux commodités côtières et urbaines. La plage la plus proche, Playa del Saladillo, est à seulement 0,9 km à vol d'oiseau avec une pente douce. Dans un rayon de 2 km, les résidents trouvent un large éventail de services, notamment de nombreux restaurants, des pharmacies et des banques. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 54 km à vol d'oiseau, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km. Les grands réseaux routiers, dont la route côtière N-340, sont facilement accessibles, reliant les résidents aux grandes villes d'Estepona et de Marbella, situées respectivement à 15 km et 62 km. Des options de transport en commun sont également disponibles.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air est situé à une altitude de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat côtier influencé par la Méditerranée. La température mensuelle moyenne varie de 12 °C en hiver à 26 °C en été, avec une température annuelle moyenne de 19,3 °C. La saison de baignade dure généralement 6 mois, les températures de l'eau atteignant ou dépassant 20 °C. La région bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à un agréable mode de vie en plein air. La pente douce vers la plage proche améliore encore l'accessibilité de l'environnement côtier.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité du bien immobilier avec la côte est un avantage majeur, avec Playa del Saladillo à seulement 0,9 km à vol d'oiseau et une pente plate de 2,3 %. D'autres plages comme Playa del Sol Villacana (1,2 km) et Playa de Guadalmansa (1,7 km) sont également à proximité. Pour les passionnés de sport, plusieurs centres sportifs, dont des clubs de tennis et de padel, se trouvent à moins de 1,3 km, et plusieurs parcours de golf comme Flamingos Golf sont à seulement 1,4 km. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques à la plage aux activités dans les piscines et parcs à proximité.
Source: OpenStreetMap
L’expression Bel Air désigne notamment :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.7°C | 88 mm |
| Février | 13.6°C | 55 mm |
| Mars | 14.7°C | 181 mm |
| Avril | 16.7°C | 79 mm |
| Mai | 20.0°C | 35 mm |
| Juin | 24.2°C | 8 mm |
| Juillet | 27.5°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 7 mm |
| Septembre | 24.1°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 73 mm |
| Novembre | 16.1°C | 97 mm |
| Décembre | 13.9°C | 88 mm |
Plat
Par rapport à des biens immobiliers similaires dans la région, ce penthouse de Bel Air offre une proposition de valeur distincte. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar commencent à partir de 269 950 €, tandis que Lantana Residencial à Mijas débute à 205 000 €, indiquant généralement des niveaux de prix inférieurs dans ces endroits. Etherna Homes 2 à Estepona, en revanche, démarre à 321 000 €, ce qui suggère un segment de marché supérieur. Ce penthouse de Bel Air, proposé à 292 000 € pour une unité existante clés en main de 3 chambres, se situe dans cette fourchette. Son emplacement spécifique à Bel Air, connu pour ses installations sportives et son environnement équilibré, le différencie de Torre del Mar, plus axée sur le littoral, ou de Mijas, potentiellement plus urbaine. Son caractère établi, achevé en 1970 et modernisé, contraste avec les programmes neufs, offrant une disponibilité immédiate et potentiellement des charges de copropriété inférieures à long terme par rapport à certains projets plus récents.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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