यह 95m² पेंटहाउस Málaga के अत्यधिक मांग वाले Bel Air क्षेत्र में एक बेहतरीन अवसर प्रदान करता है। एक गेटेड कम्युनिटी में स्थित यह पूर्वमुखी निवास हरी-भरी हरियाली और खेल सुविधाओं से घिरे शांत जीवन वातावरण का आनंद देता है। 1970 में बनकर तैयार और बाद में आधुनिक बनाई गई यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जो स्थायी घर या छुट्टियों के लिए एक आकर्षक विकल्प है। इसकी रणनीतिक स्थिति आवश्यक सुविधाओं और Costa del Sol के जीवंत तटीय जीवन के निकट होना सुनिश्चित करती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
Bel Air में स्थित यह पेंटहाउस ग्रामीण क्षेत्र और खेल सुविधाओं के बीच स्थित होने का लाभ उठाता है, फिर भी आवश्यक सेवाओं के निकट रहता है। निकटतम समुद्र तट की सीधी दूरी लगभग 0.9 km है, जिसमें तट तक 2.3% की हल्की ढलान है, जो निवासियों के लिए आसान पहुंच का संकेत देती है।
यह पेंटहाउस आराम और व्यावहारिकता के लिए डिज़ाइन किया गया है, जिसमें 3 बेडरूम और 1 आधुनिक बाथरूम है। पूर्व दिशा सुबह की रोशनी को अधिकतम करती है, जबकि साझा बगीचा और स्विमिंग पूल मनोरंजन के अवसर देते हैं। एयर कंडीशनिंग और डबल ग्लेज़िंग जैसी आधुनिक सुविधाएं स्थायी निवासियों या छुट्टी मनाने वालों के लिए पूरे साल आराम सुनिश्चित करती हैं।
इस संपत्ति को रहने के लिए तैयार बताया गया है, जो इंगित करता है कि निर्माण और जीर्णोद्धार का काम पूरा हो चुका है। मूल रूप से 1970 में निर्मित, इसे आधुनिक जीवन मानकों के अनुरूप आधुनिक बनाया गया है। इसका मतलब है कि तुरंत रहना संभव है, बिना उन प्रतीक्षा अवधियों के जो अक्सर नए निर्माण परियोजनाओं से जुड़ी होती हैं।
यह संपत्ति पूर्ण जीवन समाधान प्रदान करते हुए भी नए निर्माण का प्रतिनिधित्व नहीं करती। यह एक निश्चित मांग मूल्य वाला एकमात्र मौजूदा घर है और इसमें एक ही आधुनिक बाथरूम है, जो बिल्कुल नई सुविधाओं या कई बाथरूम को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता। संकेतित पूर्णता तिथि 1970 है।
Ref: VL099408
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह पेंटहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए अत्यधिक उपयुक्त है जो Costa del Sol पर जीवन शैली में बदलाव चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए स्थायी निवास के रूप में काम कर सकता है जो शांत जीवन और सुविधाओं व मनोरंजन गतिविधियों तक सुविधाजनक पहुंच के बीच संतुलन की कद्र करते हैं। निवेशकों के लिए, यह एक विकसित होते क्षेत्र में संपत्ति प्राप्त करने का अवसर प्रस्तुत करता है। छुट्टी मनाने वाले इसे समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और खेल सुविधाओं के निकट होने के कारण एक आकर्षक आधार पाएंगे। रहने के लिए तैयार होने का मतलब है कि स्पेन की धूप की ओर तुरंत पलायन चाहने वाले बिना देरी के रह सकते हैं, नए निर्माण से जुड़ी सामान्य निर्माण अवधि से बचते हुए।
इस पेंटहाउस में बड़े शावर वाला पूरी तरह आधुनिक बाथरूम है, साथ ही रहने के क्षेत्रों और बेडरूम में लकड़ी की फर्श है, जो एक गर्मजोशी भरी सुंदरता देता है। रसोई आंशिक रूप से सुसज्जित है, जो वैयक्तिकृत करने का आधार प्रदान करती है। संपत्ति में गर्मी और ठंड दोनों के लिए एयर कंडीशनिंग, बेहतर हवा के प्रवाह के लिए छत के पंखे और बेहतर इंसुलेशन व शोर कमी के लिए डबल ग्लेज़िंग जैसी आवश्यक सुविधाएं शामिल हैं। बिल्ट-इन अलमारियां पर्याप्त भंडारण स्थान देती हैं। हालांकि मूल रूप से 1970 में निर्मित, मुख्य क्षेत्रों में आधुनिकीकरण पर जोर आरामदायक जीवन अनुभव सुनिश्चित करता है। साझा क्षेत्रों में निवासियों के उपयोग के लिए अनुरक्षित स्विमिंग पूल और बगीचा है।
Bel Air में इस 3 बेडरूम पेंटहाउस का मांग मूल्य €292,000 है। एक मौजूदा घर के रूप में, यह संपत्ति के लिए निश्चित कीमत है, न कि बातचीत का प्रारंभिक बिंदु या स्तरीय मूल्य संरचना। यह संपत्ति रहने के लिए तैयार है, जिसका मतलब है कि यह तुरंत खरीद और रहने के लिए उपलब्ध है। 3 बेडरूम और 95 m² के रहने के क्षेत्र के साथ, यह कीमत Málaga के रियल एस्टेट बाजार में एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है, विशेष रूप से उन लोगों के लिए जो स्थापित कम्युनिटी खोज रहे हैं।
Estepona के पूर्वी भाग में स्थित Bel Air एक संतुलित जीवन शैली प्रदान करता है। यह अपने हरे-भरे परिवेश और खेल सुविधाओं के लिए जाना जाने वाला क्षेत्र है, जिसमें कई टेनिस और रैकेट क्लब, साथ ही आसान पहुंच में गोल्फ कोर्स शामिल हैं। यह क्षेत्र शांति की भावना प्रदान करता है, बड़े शहरों की भीड़भाड़ से दूर होते हुए भी यह उल्लेखनीय रूप से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है। निवासियों को 2 km की त्रिज्या में 24 से अधिक रेस्टोरेंट, फार्मेसी, बैंक और पार्क तक पहुंच प्राप्त है, जो दैनिक जीवन को सरल बनाता है। Playa del Saladillo (0.9 km) जैसे समुद्र तटों के निकट होने का मतलब है कि तटीय गतिविधियां आसानी से उपलब्ध हैं। सेवाओं और मनोरंजन तक सुविधाजनक पहुंच के साथ शांत आवासीय जीवन का यह मिश्रण Bel Air को Costa del Sol पर एक विशिष्ट स्थान बनाता है।
Bel Air अपनी कई खेल सुविधाओं के लिए जाना जाता है, जिसमें 1.5 km की त्रिज्या में कई टेनिस और रैकेट क्लब तथा गोल्फ कोर्स शामिल हैं। यह इसे खेल उत्साही लोगों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। निकटवर्ती क्षेत्र में सुविधाओं की उच्च सघनता है, 2 km के भीतर 24 से अधिक रेस्टोरेंट, 4 फार्मेसी, 2 बैंक और 1 पार्क हैं। सेवाओं की यह घनत्व सुविधाजनक दैनिक जीवन का समर्थन करता है। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से भी अच्छी तरह जुड़ा है, 6 लाइनों पर 32 बस स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना आवागमन को सरल बनाते हैं। 25 होटल और 6923 बेड की मौजूदगी एक सुस्थापित पर्यटन अवसंरचना का संकेत देती है, जो पूरे वर्ष जीवंत स्थानीय माहौल का सुझाव देती है।
यह नक्शा Bel Air क्षेत्र को उजागर करता है, जो तट और मुख्य सुविधाओं के निकट होने दिखाता है। यह स्थान आसान पहुंच में खेल सुविधाओं और समुद्र तटों की सघनता के लिए विशेषता रखता है, जो Costa del Sol के इस हिस्से में निवासियों के लिए उपलब्ध जीवन शैली के अवसरों को रेखांकित करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Bel Air पश्चिमी Costa del Sol क्षेत्र के भीतर रणनीतिक रूप से स्थित है, जो Estepona East नगरपालिका का हिस्सा है। यह Marbella (15 km) और Algeciras (52 km) के बड़े शहरी केंद्रों के बीच स्थित है, जबकि Málaga शहर लगभग 62 km दूर है। यह स्थान शांत आवासीय परिवेश और व्यापक Costa del Sol की विविध सुविधाओं तक पहुंच के बीच संतुलन प्रदान करता है, जो अपने समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और जीवंत शहरों के लिए जाना जाता है।
यह पेंटहाउस तटीय और शहरी दोनों सुविधाओं तक पहुंच के लिए सुविधाजनक रूप से स्थित है। निकटतम समुद्र तट, Playa del Saladillo, सीधी दूरी से केवल 0.9 km दूर है जिसमें हल्की ढलान है। 2 km की त्रिज्या में निवासियों को कई रेस्टोरेंट, फार्मेसी और बैंक सहित सेवाओं की विस्तृत श्रृंखला मिलती है। अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए, Málaga-Costa del Sol Airport (AGP) सीधी दूरी से लगभग 54 km दूर है, और Gibraltar Airport (GIB) लगभग 44 km दूर है। N-340 तटीय सड़क सहित प्रमुख सड़क नेटवर्क आसानी से सुलभ हैं, जो निवासियों को Estepona और Marbella के बड़े शहरों से जोड़ते हैं, जो क्रमशः 15 km और 62 km दूर हैं। सार्वजनिक परिवहन के विकल्प भी उपलब्ध हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air समुद्र तल से 25 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो भूमध्य सागर से प्रभावित तटीय जलवायु प्रदान करता है। औसत मासिक तापमान सर्दियों में 12°C से गर्मियों में 26°C तक रहता है, जिसका औसत वार्षिक तापमान 19.3°C है। तैराकी का मौसम आमतौर पर 6 महीने तक रहता है, क्योंकि पानी का तापमान 20°C तक या उससे अधिक पहुंच जाता है। यह क्षेत्र प्रचुर धूप का आनंद लेता है, जो एक सुखद बाहरी जीवन शैली में योगदान देता है। निकटवर्ती समुद्र तट तक हल्की ढलान तटीय पर्यावरण की पहुंच को और बढ़ाती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
तट के निकट होना इस संपत्ति का एक महत्वपूर्ण लाभ है, Playa del Saladillo सीधी दूरी से केवल 0.9 km दूर है जिसकी ढलान सपाट 2.3% है। Playa del Sol Villacana (1.2 km) और Playa de Guadalmansa (1.7 km) जैसे अन्य समुद्र तट भी निकट हैं। खेल उत्साही लोगों के लिए, टेनिस और पैडल क्लब सहित कई खेल केंद्र 1.3 km के भीतर हैं, और Flamingos Golf जैसे कई गोल्फ कोर्स केवल 1.4 km दूर हैं। यह क्षेत्र मनोरंजन के पर्याप्त अवसर प्रदान करता है, समुद्र तट पर जलीय खेलों से लेकर निकटवर्ती स्विमिंग पूल और पार्कों में गतिविधियों तक।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 88 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 55 mm |
| मार्च | 14.7°C | 181 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 79 mm |
| मई | 20.0°C | 35 mm |
| जून | 24.2°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 97 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 88 mm |
समतल
क्षेत्र की समान संपत्तियों की तुलना में, यह Bel Air पेंटहाउस एक विशिष्ट मूल्य प्रस्ताव प्रदान करता है। Torre del Mar में Aquamar जैसी परियोजनाओं की शुरुआती कीमत €269,950 से है, जबकि Mijas में Lantana Residencial की शुरुआत €205,000 से होती है, जो आम तौर पर उन स्थानों पर कम कीमत का संकेत देता है। हालांकि, Estepona में Etherna Homes 2 की शुरुआत €321,000 से होती है, जो एक उच्च बाजार खंड का सुझाव देता है। €292,000 की कीमत वाला यह Bel Air पेंटहाउस, जो एक मौजूदा, रहने के लिए तैयार 3 बेडरूम इकाई है, इस सीमा के भीतर स्थित है। खेल सुविधाओं और संतुलित पर्यावरण के लिए जाने जाने वाले Bel Air में इसकी विशिष्ट स्थिति इसे अधिक तट-केंद्रित Torre del Mar या संभावित रूप से अधिक शहरी Mijas से अलग करती है। 1970 में पूर्ण और आधुनिक बनाई गई इसकी स्थापित प्रकृति नई परियोजनाओं के विपरीत तुरंत उपलब्धता प्रदान करती है और कुछ नई परियोजनाओं की तुलना में संभावित रूप से कम दीर्घकालिक मेंटेनेंस शुल्क का लाभ देती है।
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