Questo attico di 95m² offre un'opportunità primaria nella ricercata zona di Bel Air a Málaga. Situato all'interno di un complesso residenziale recintato, questa residenza con esposizione a est offre un ambiente di vita tranquillo circondato da lussureggianti aree verdi e strutture sportive. L'immobile è pronta consegna, essendo stato completato nel 1970 e successivamente modernizzato, il che lo rende un'opzione attraente per chi cerca una casa permanente o una residenza per le vacanze. La sua posizione strategica garantisce la vicinanza ai servizi essenziali e alla vivace vita costiera della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Bel Air, questo attico beneficia di una cornice tra campagna e strutture sportive, pur rimanendo vicino ai servizi essenziali. La distanza in linea d'aria dalla spiaggia più vicina è di circa 0,9 km, con una pendenza dolce del 2,3% verso la riva, suggerendo un facile accesso per i residenti.
Questo attico è progettato per il comfort e la praticità, con 3 camere da letto e 1 bagno modernizzato. L'esposizione a est massimizza la luce mattutina, mentre il giardino condominiale e la piscina offrono opportunità di svago. Comfort moderni come l'aria condizionata e i doppi vetri garantiscono comfort tutto l'anno per residenti permanenti o vacanzieri.
L'immobile è descritto come pronta consegna, il che indica che costruzione e ristrutturazione sono completate. Originariamente costruito nel 1970, è stato modernizzato per soddisfare gli standard abitativi contemporanei. Ciò significa che è possibile l'occupazione immediata, senza i tempi di attesa spesso associati ai progetti di nuova costruzione.
Questa proprietà, pur offrendo una soluzione abitativa completa, non rappresenta una nuova costruzione. È una singola casa esistente con un prezzo richiesto fisso e ha un solo bagno modernizzato, che potrebbe non essere adatto agli acquirenti che privilegiano strutture completamente nuove o più bagni. La data indicativa di completamento è il 1970.
Ref: VL099408
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a singoli o famiglie che cercano un cambiamento di stile di vita sulla Costa del Sol. Potrebbe servire come residenza permanente per chi apprezza un equilibrio tra vita tranquilla e comodo accesso a servizi e attività ricreative. Per gli investitori, rappresenta un'opportunità di acquisire un immobile in una zona in via di sviluppo. I vacanzieri lo troveranno una base attraente, con la sua vicinanza a spiagge, campi da golf e strutture sportive. Lo stato di pronta consegna significa che chi cerca una fuga immediata verso il sole spagnolo può trasferirsi senza ritardi, evitando i tipici tempi di costruzione associati alle nuove costruzioni.
Questo attico presenta un bagno completamente modernizzato con una grande doccia, insieme a pavimenti in legno nelle zone giorno e nelle camere da letto, contribuendo a un'estetica calda. La cucina è parzialmente attrezzata, offrendo una base per la personalizzazione. La proprietà include comfort essenziali come l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffreddamento, ventilatori a soffitto per una migliore circolazione dell'aria e doppi vetri per un migliore isolamento e riduzione del rumore. Gli armadi a muro offrono ampio spazio di archiviazione. Sebbene originariamente costruito nel 1970, l'enfasi sulla modernizzazione nelle aree chiave garantisce un'esperienza abitativa confortevole. Le aree comuni comprendono una piscina condominiale e un giardino, mantenuti per l'uso dei residenti.
Il prezzo richiesto per questo attico con 3 camere da letto a Bel Air è di €292.000. Come casa esistente, questo rappresenta un prezzo fisso per l'immobile, non un punto di partenza per la negoziazione o una struttura di prezzi a gradoni. L'immobile è pronta consegna, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediati. Con 3 camere da letto e una superficie abitabile di 95 m², il livello di prezzo offre una specifica proposta di valore nel mercato immobiliare di Málaga, in particolare per chi cerca comunità consolidate.
Bel Air, situato nella parte orientale di Estepona, offre uno stile di vita equilibrato. È una comunità nota per il verde circostante e le strutture sportive, tra cui numerosi circoli di tennis e racchetta, nonché campi da golf facilmente raggiungibili. La zona offre una sensazione di tranquillità, lontana dal trambusto immediato delle città più grandi, ma è notevolmente ben collegata. I residenti hanno accesso a oltre 24 ristoranti, farmacie, banche e parchi entro un raggio di 2 km, facilitando la vita quotidiana. La vicinanza a spiagge come Playa del Saladillo (0,9 km) significa che le attività costiere sono facilmente disponibili. Questa combinazione di vita residenziale tranquilla con un comodo accesso ai servizi e al tempo libero rende Bel Air un luogo distinto sulla Costa del Sol.
Bel Air si caratterizza per le numerose strutture sportive, tra cui diversi circoli di tennis e racchetta e campi da golf entro un raggio di 1,5 km. Ciò lo rende una posizione attraente per gli appassionati di sport. Le immediate vicinanze offrono un'alta concentrazione di servizi, con oltre 24 ristoranti, 4 farmacie, 2 banche e 1 parco entro 2 km. Questa densità di servizi supporta una vita quotidiana comoda. La zona è inoltre ben servita dai trasporti pubblici, con 32 fermate su 6 linee, facilitando gli spostamenti senza un veicolo privato. La presenza di 25 hotel e 6923 posti letto indica un'infrastruttura turistica ben consolidata, suggerendo un'atmosfera locale vivace tutto l'anno.
Questa mappa evidenzia la zona di Bel Air, mostrando la sua vicinanza alla costa e ai servizi principali. La posizione si caratterizza per una concentrazione di strutture sportive e spiagge facilmente raggiungibili, sottolineando le opportunità di stile di vita disponibili per i residenti in questa parte della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Bel Air è strategicamente posizionato nella regione occidentale della Costa del Sol, parte del comune di Estepona East. Si trova tra i grandi centri urbani di Marbella (15 km) e Algeciras (52 km), con la città di Málaga a circa 62 km di distanza. Questa posizione offre un equilibrio tra un ambiente residenziale tranquillo e l'accesso alle diverse offerte della più ampia Costa del Sol, nota per le sue spiagge, i campi da golf e le città vivaci.
L'attico è convenientemente situato per accedere sia ai servizi costieri che urbani. La spiaggia più vicina, Playa del Saladillo, è a soli 0,9 km in linea d'aria con una pendenza dolce. Entro un raggio di 2 km, i residenti trovano una vasta gamma di servizi tra cui numerosi ristoranti, farmacie e banche. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 54 km in linea d'aria, mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) è a circa 44 km. Le principali reti stradali, tra cui la strada costiera N-340, sono facilmente accessibili, collegando i residenti alle città più grandi di Estepona e Marbella, situate rispettivamente a 15 km e 62 km. Sono disponibili anche opzioni di trasporto pubblico.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Bel Air è situato a un'altitudine di 25 metri sul livello del mare, offrendo un clima costiero influenzato dal Mediterraneo. La temperatura media mensile varia dai 12°C in inverno ai 26°C in estate, con una temperatura media annua di 19,3°C. La stagione balneare dura tipicamente 6 mesi, poiché le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C. La regione gode di un sole abbondante, contribuendo a un piacevole stile di vita all'aperto. La pendenza dolce verso la spiaggia vicina migliora ulteriormente l'accessibilità dell'ambiente costiero.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza della proprietà alla costa è un vantaggio significativo, con Playa del Saladillo a soli 0,9 km in linea d'aria e una pendenza piatta del 2,3%. Altre spiagge come Playa del Sol Villacana (1,2 km) e Playa de Guadalmansa (1,7 km) sono anch'esse vicine. Per gli appassionati di sport, più centri sportivi, tra cui circoli di tennis e padel, si trovano entro 1,3 km, e diversi campi da golf come Flamingos Golf sono a soli 1,4 km di distanza. La regione offre ampie opportunità di svago, dagli sport acquatici in spiaggia alle attività nelle piscine e nei parchi nelle vicinanze.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.7°C | 88 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 55 mm |
| Marzo | 14.7°C | 181 mm |
| Aprile | 16.7°C | 79 mm |
| Maggio | 20.0°C | 35 mm |
| Giugno | 24.2°C | 8 mm |
| Luglio | 27.5°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 7 mm |
| Settembre | 24.1°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 73 mm |
| Novembre | 16.1°C | 97 mm |
| Dicembre | 13.9°C | 88 mm |
Pianeggiante
Rispetto a immobili simili nella regione, questo attico a Bel Air offre una proposta di valore distinta. Progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950, mentre Lantana Residencial a Mijas inizia a €205.000, indicando in generale prezzi più bassi in quelle località. Etherna Homes 2 a Estepona, invece, parte da €321.000, suggerendo un segmento di mercato superiore. Questo attico a Bel Air, valutato €292.000 per un'unità esistente con 3 camere da letto, pronta consegna, si colloca in questa fascia. La sua posizione specifica a Bel Air, nota per le strutture sportive e l'ambiente equilibrato, lo differenzia dalla più costiera Torre del Mar o dalla potenzialmente più urbana Mijas. La sua natura consolidata, completato nel 1970 e modernizzato, contrasta con le nuove costruzioni, offrendo disponibilità immediata e potenzialmente spese condominiali più basse a lungo termine rispetto ad alcuni progetti più recenti.
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