Bu 3 yatak odalı çatı dairesi (penthouse), Málaga bölgesinde, Estepona'nın Bel Air mahallesinde konumlanmıştır. 2002 yılında tamamlanan yapı, 100 m² kullanım alanı ve 54 m² kapalı teras ile birlikte gelir. Mülk, El Paraíso Golf Club'a 1.3 km ve Playa del Saladillo plajına yaklaşık 900 metre mesafededir. Bölgede 6 otobüs hattı ve 32 durak bulunur. Mülk, toplu havuz ve yer altı otoparkı sunan güvenlikli bir konut sitesinde yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Bel Air'in yerleşik bölgesinde, temel ihtiyaçların yürüyüş mesafesinde olduğu bir kentsel alanda yer alır. Deniz seviyesinden 32 metre yükseklikte bulunan bina, sahile doğru %3.1'luk hafif bir eğime sahiptir. En yakın süpermarket 255 metre, eczane ise 358 metre uzaklıktadır.
Üç yatak odası ve üç banyolu plan, kalıcı ikamet veya aile kullanımı için alan sağlar. 54 m²'lik teras, oturma yemeği dış mekana taşıyarak ekstra bir yaşam alanı oluşturur. Yer altı garajı ve özel depolama alanı, pratik depolama ihtiyaçlarını karşılar. Klimalı iç mekanlar, sıcak yaz aylarında iklim kontrolü sağlar.
Bu yapı 2002 yılında tamamlanmıştır ve 'ikinci el' statüsündedir. Bina, tipik Akdeniz mimarisine sahip kapalı bir sitedir. İnşaat tarihi nedeniyle, tadilat gerektiren alanlar olabilir ve enerji verimliliği standartları yeni binalara göre farklılık gösterebilir. Mülk anında teslim edilebilir durumdadır.
Mülk özel havuz sunmaz, sadece ortak havuz kullanımı mümkündür. 2002 yapılı olması nedeniyle, modern yalıtım standartlarına veya en yeni teknolojilere sahip olmayabilir. Deniz manzarası doğrudan değildir; görüş açısı daha çok dağlık ve kırsal alanlardadır.
Bu mülk, The International School of Estepona'ya (1.2 km) yakınlığı nedeniyle çocuklu aileler için uygun olabilir. Golf oyuncuları için El Paraíso Golf Club'a olan yakınlık, düzenli spor ihtiyacını karşılar. Emekliler veya yazın ikinci bir ev arayanlar, sahil ile tesislerin arasındaki kısa mesafeyi pratik bulabilir. İşten erken çıkıp havuzda yüzme veya sahilde yürüyüş gibi aktivitelere zaman ayırmak isteyenler için konum elverişlidir.
Zeminler tamamen mermer kaplıdır, bu da sıcak iklimde dayanıklılık ve kolay temizlik sağlar. Pencereler, dış cepheye dayanıklı malzemelerden yapılmıştır ancak 2002 yılında üretilmiş olabilir. Mutfak dolapları mevcuttur ancak ev aletleri güncel olmayabilir. Terasın kapalı yapısı, mobilyaların hava koşullarından korunmasına yardımcı olur. Asansör, katlara kolay erişim sağlar.
Listelenen fiyat 480.000 Euro'dan başlamaktadır. Bu fiyat, aynı bölgedeki Los Miradores del Sol (540.000 Euro'dan başlayan) gibi projelerden daha düşüktür. Fiyatlandırma, bina yaşının (2002) ve emlak statüsünün yansımasıdır. 100 m² büyüklük ve 54 m² teras alanı, metrekare fiyatını etkileyen faktörlerdir.
Bel Air, hem yerel İspanyolların hem de yabancıların yaşadığı karma bir yapıya sahiptir. Günlük yaşamda, 2 km yarıçapındaki 21 restoran ve kafe, yemek ihtiyaçlarını karşılar. Sabahları süpermarkete yürümek ve öğleden sonraları havuzda vakit geçirmek, bölgedeki yaygın bir ritimdir. Toplu taşıma, araçsız seyahat etmeyi mümkün kılsa da, özellikle golf sahası veya plaj gibi dış mekan aktivitelerinde araç kullanımı yaygındır. Bölgedeki uluslararası karışım, farklı kültürlerin bir arada yaşadığı bir ortam yaratır.
Çevrede 6 otobüs hattı ve 32 durak bulunur, bu da bölgesel hareketliliği kolaylaştırır. Spor alanları açısından zengindir; 0.5 km içinde tenis kulübü, 1.1 km içinde padel kulübü mevcuttur. Sağlık hizmetleri, 4 km uzaklıktaki hastane ile güvence altındadır. Elektrikli araç kullanıcıları için 2 km mesafede bir şarj istasyonu vardır.
Harita, mülkün El Paraíso Golf Club ve sahil şeridine olan yakınlığını gösterir. Koyu yeşil alanlar golf sahasını belirtirken, sarı alanlar konut bölgeleridir. Erişim yolları ve ana arterler açıkça görülür.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Bel Air, Estepona belediye sınırları içinde, Marbella'ya giden ana rotanın üzerinde bulunur. Bu konum, Estepona'nın yerel yaşamını Marbella'nın tesisleriyle birleştirir. Bölge, tamamen turistik olmayan, yerleşik nüfusu olan banliyö özelliği gösterir.
Playa del Saladillo plajına yaklaşık 900 metre yürüyüş mesafesindedir. El Paraíso Golf Club 1.3 km, Malaga Havalimanı ise yaklaşık 54 km uzaklıktadır. En yakın akaryakıt istasyonu ve marketler, 500 metre yarıçap içindedir. Acil durumlar için havaalanlarına göre daha yakın bir konumda sağlık merkezleri bulunur.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3845 saat güneş alır ve ortalama sıcaklık 19.2°C'dir. Yazın sıcaklıklar genellikle 27°C'nin üzerinde seyreder, kışın ise 12°C civarındadır. Yüzme sezonu su sıcaklığının 20°C olduğu 6 ay boyunca sürer. Deniz seviyesinden 32 metre yükseklik, deniz esintisinin hissedilmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakındaki plajlar, mavi bayrak statüsüne sahip olmayabilir ancak yüzme için uygundur. Playa de Guadalmansa, su sporları için kullanılır. El Paraíso Golf Club, 18 delikli sahası ile dikkat çeker. Tenis ve padel kulüpleri, aktif sporcular için seçenekler sunar. Bölgede yürüyüş parkurları ve manzara noktaları bulunur.
Kaynak: OpenStreetMap
Bel Air, Estepona belediye sınırları içinde, Marbella'ya giden ana rotanın üzerinde bulunur. Bu konum, Estepona'nın yerel yaşamını Marbella'nın tesisleriyle birleştirir. Bölge, tamamen turistik olmayan, yerleşik nüfusu olan banliyö özelliği gösterir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 94 mm |
| Şubat | 12.2°C | 97 mm |
| Mart | 14.3°C | 85 mm |
| Nisan | 16.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.1°C | 43 mm |
| Haziran | 22.3°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.8°C | 2 mm |
| Eylül | 23.1°C | 19 mm |
| Ekim | 19.1°C | 80 mm |
| Kasım | 15.2°C | 116 mm |
| Aralık | 12.5°C | 104 mm |
Orta
Ref: VL273691
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu penthouse, fiyat açısından bölgedeki yeni inşaat projelerinden daha uygun bir giriş noktası sunar. Örneğin, Los Miradores del Sol ve Acqua Gardens projeleri önemli ölçüde daha yüksek başlangıç fiyatlarına sahiptir. Aby Upper projesi daha düşük fiyatlıdır, ancak bu mülk Bel Air'in daha yerleşik ve hizmetlere daha yakın bir bölgesinde yer alır. 2002 yapılı olması, fiyat avantajı sağlarken, enerji verimliliği açısından yeni binaların gerisinde kalabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID