यह टाउनहाउस बेल एयर, एस्तेपोना (मालागा प्रांत) में एक स्थापित गेटेड कम्युनिटी में स्थित है। 140 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र में 3 शयनकक्ष और 3 स्नानघर हैं। निर्माण 1987 में पूर्ण हुआ था और संपत्ति की स्थिति उत्तम दर्ज़ की गई है। समुद्र तट लगभग 900 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट 255 मीटर पर, तथा एक गोल्फ क्लब 1.3 किमी पर स्थित है। कीमत €645,000 से शुरू होती है। कम्युनिटी में साझा तैराकी तालाब और साझा उद्यान उपलब्ध हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
बेल एयर क्षेत्र एस्तेपोना और मारबेला के बीच तटीय पट्टी पर स्थित है। यह टाउनहाउस Playa del Saladillo से लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। सुपरमार्केट 255 मीटर और फार्मेसी 358 मीटर पर हैं, जिससे दैनिक आवश्यकताएँ पैदल पूरी हो सकती हैं। अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 1.2 किमी दूर है।
यह निवास 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर (जिनमें एक एन-सुइट), इंस्टॉल्ड अलमारियाँ, पूर्ण सुसज्जित रसोई और निजी टेरेस के साथ आता है। वायु-शीतलन और दोहरी शीशीकरण मौजूद हैं। पश्चिम दिशा के कारण दोपहर और शाम की धूप टेरेस पर प्राप्त होती है। यह विन्यास परिवार और स्थायी निवास दोनों के उपयोग के अनुकूल है।
यह नई निर्माण परियोजना नहीं है। मूल निर्माण 1987 में पूरा हुआ था (संकेतात्मक तिथि) और संपत्ति ग्रहण के लिए तैयार है। स्थिति उत्तम दर्जे की रिपोर्ट की गई है। फर्नीचर वैकल्पिक रूप से उपलब्ध है। खरीदार को नए निर्माण की गारंटियों या आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों की अपेक्षा नहीं रखनी चाहिए।
डेटाबेस के अनुसार यह संपत्ति निजी तैराकी तालाब, निजी पार्किंग, गेराज, समुद्र-दृश्य या निजी उद्यान प्रदान नहीं करती; तालाब और उद्यान साझा हैं। पार्किंग सड़क पर है। यह नई निर्माण परियोजना नहीं है और 1987 के मूल निर्माण पर आधारित है। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में अनुपलब्ध है।
Ref: VL903126
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ निम्नलिखित शर्तें लागू होती हैं। पहला: खरीदार एक तैयार, पुनर्निर्मित स्थिति में निवास चाहता है जिसमें निर्माण-प्रतीक्षा या अनिश्चित ओलामेल तिथि न हो, 1987 का मूल निर्माण उत्तम दर्जे की सूचित स्थिति में है। दूसरा: परिवार जो 3 शयनकक्ष और एन-सुइट सहित 3 स्नानघर वाले विन्यास की आवश्यकता रखते हैं, विशेषकर जब अंतरराष्ट्रीय विद्यालय (The International School of Estepona, 1.2 किमी) निकट हो। तीसरा: वे निवासी जो दैनिक जीवन बिना कार के चलाना चाहते हैं, सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तराँ पैदल दूरी पर हैं और 6 सार्वजनिक परिवहन लाइनें 32 बस-स्टॉप के साथ उपलब्ध हैं। चौथा: गोल्फ या रैकेट खेलों में रुचि रखने वाले, क्योंकि तीन क्लब 1.5 किमी के भीतर हैं। इसके विपरीत, यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए अनुपयुक्त है जो निजी तालाब, निजी पार्किंग या गेराज चाहते हैं, ये सुविधाएँ डेटाबेस में सूचीबद्ध नहीं हैं और पार्किंग सड़क पर है। समुद्र-दृश्य भी सूचीबद्ध नहीं है; दृश्य उद्यान और तालाब की ओर हैं। साथ ही, नई निर्माण मानकों या आधुनिक ऊर्जा-दक्षता लेबल की अपेक्षा रखने वाले खरीदारों को 1987 के निर्माण के निहितार्थों पर ध्यान देना चाहिए।
सूचीबद्ध तकनीकी विशेषताओं के अनुसार निवास में दोहरी शीशीकरण खिड़कियाँ, केंद्रीय वायु-शीतलन (एयर कंडीशनिंग), पूर्ण सुसज्जित रसोई, इंस्टॉल्ड अलमारियाँ, एन-सुइट स्नानघर और वॉक-इन क्लोज़िट (चित्र सामग्री के विश्लेषण में दृश्यमान) शामिल हैं। बेहतरीन योजना में आधुनिक सोफा-वाले रहने का कमरा, तालाब-दृश्य टेरेस पर भोजन-सेट, और काले-सफेद टाइल वाला रसोई-भोजन क्षेत्र दिखाई देता है, जो हालिया आधुनिकीकरण का संकेत देता है। फर्नीचर वैकल्पिक है, अर्थात् खरीदार संपत्ति फर्नीचर के साथ या बिना अर्जित करने का विकल्प बातचीत में तय कर सकता है। स्थिति "उत्तम" के रूप में सूचीबद्ध है, जो 1987 के मूल निर्माण के संदर्भ में रखी गई श्रेणी है। संरचनात्मक विवरण, छत, विद्युत प्रणाली, इन्सुलेशन, डेटाबेस में अनुपलब्ध हैं और स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण (सर्वेइंजे) द्वारा सत्यापित किए जाने चाहिए। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटा में सम्मिलित नहीं है; 1987 के निर्माण पर आधारित संपत्तियों में यह तत्व खरीद-निर्णय और संचालन लागत दोनों के लिए प्रासंगिक हो सकता है। WiFi सूचीबद्ध है। सुरक्षा के स्तर पर गेटेड कॉम्प्लेक्स संरचना मौजूद है।
कीमत €645,000 से प्रारंभ होती है (सूचीबद्ध मूल्य)। यह क्षेत्र की तुलनात्मक परियोजनाओं के संदर्भ में देखी जा सकती है: Los Miradores del Sol उसी बेल एयर क्षेत्र में €540,000 से, Estepona में Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से उपलब्ध हैं। इस संपत्ति का मूल्यांकन 140 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र, 3 शयनकक्ष, 3 स्नानघर, तैयार स्थिति और तट की निकटता के आधार पर किया जाता है। अतिरिक्त लागतें, साझा तालाब और उद्यान की कम्युनिटी शुल्क, स्थानांतरण कर और नोटेरियल व्यय, अलग से लागू होती हैं और अनुबंध में स्पष्ट किए जाने चाहिए।
बेल एयर एस्तेपोना के पश्चिम में एक स्थापित आवासीय क्षेत्र है, जो तटीय सड़क (A-7) के पास और समुद्र तट से लगभग 900 मीटर की दूरी पर स्थित है। दैनिक जीवन यहाँ अपेक्षाकृत सरल ढाँचे पर चलता है: सुपरमार्केट 255 मीटर पर, फार्मेसी 358 मीटर पर, और 2 किमी के दायरे में 21 रेस्तराँ, 2 कैफे, 2 बैंक और 1 दंत चिकित्सक मौजूद हैं। अधिकांश दैनिक आवश्यकताएँ पैदल या साइकिल से पूरी की जा सकती हैं, जो उन निवासियों के लिए प्रासंगिक है जो हर यात्रा के लिए कार पर निर्भर नहीं रहना चाहते। यह टाउनहाउस एक गेटेड कॉम्प्लेक्स में है जिसमें साझा तैराकी तालाब और साझा उद्यान हैं। उद्यान और तालाब के दृश्य निवास से प्राप्त होते हैं। पश्चिम दिशा होने के कारण टेरेस पर दोपहर और शाम की धूप मिलती है, जो क्षेत्र के लगभग 3,845 वार्षिक धूप-घंटों के साथ मेल खाती है। खेल सुविधाएँ निकट ही हैं: Club de Tenis 0.5 किमी, Racket Club Villa Paderna 1.0 किमी और RozaRossa टेनिस-पैडल क्लब 1.1 किमी पर। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए El Paraíso Golf Club 1.3 किमी और Tramores Golf 1.4 किमी दूर है। क्षेत्र की प्रकृति उपनगरीय-तटीय मिश्रित है: वर्ष भर निवासियों की उपस्थिति बनी रहती है, जबकि गर्मियों में पर्यटक गतिविधि बढ़ती है। समुद्र तट की ओर ढलान लगभग 3.1% है, जिसे मध्यम श्रेणी में रखा गया है, पैदल चलने योग्य, परंतु सीढ़ियों या सहायक साधनों पर निर्भर व्यक्तियों के लिए ध्यान देने योग्य। समग्र रूप से दैनिक जीवन शांत, सेवाओं से जुड़ा और तट की ओर उन्मुख है।
बेल एयर का दैनिक जीवन तट और सेवाओं के बीच संतुलन पर टिका है। 2 किमी के दायरे में 21 रेस्तराँ, 3 फार्मेसी, 2 बैंक, 1 उद्यान, 2 कैफे और 1 दंत चिकित्सक हैं, यह घनत्व उस क्षेत्र के लिए उल्लेखनीय है जो तटीय उपनगरीय श्रेणी में आता है। अस्पताल 4.0 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन का आँकड़ा, 6 लाइनें और 32 बस-स्टॉप, दर्शाता है कि क्षेत्र केवल कार-निर्भर तटीय इलाकों की तुलना में बेहतर जुड़ाव रखता है। EV चार्जिंग के लिए Supercharger Estepona 2.0 किमी पर है। सांस्कृतिक और अवकाश संदर्भ बिंदु भी पहुँच के भीतर हैं: Puerto Deportivo José Banús मरीना 8.4 किमी, Mirador de la Charca de los Tubos दृश्य-स्थल 5.0 किमी और Parque Antena तैराकी तालाब 2.3 किमी पर। क्षेत्र की ऊँचाई समुद्र तल से 32 मीटर है, जिससे ढलान मध्यम रहती है। गर्मियों में तट और रेस्तराँ अधिक व्यस्त होते हैं; शेष वर्ष में क्षेत्र की गति धीमी और निवास-केंद्रित रहती है।
नक्शा बेल एयर की स्थिति तट, A-7 मार्ग और निकट सेवाओं के सापेक्ष दर्शाता है। तट लगभग 900 मीटर पश्चिम की ओर, गोल्फ क्लब पूर्व में 1.3 किमी पर और सुपरमार्केट 255 मीटर की दूरी पर है। नीचे दी गई दूरियाँ सीधी-रेखा माप पर आधारित हैं; वास्तविक चालक दूरियाँ अधिक हो सकती हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
बेल एयर एस्तेपोना नगरपालिका में पूर्वी भाग पर स्थित है, न्यू मारबेला/गुआदालमिना क्षेत्र की सीमा के पास। यह स्थिति एस्तेपोना केंद्र और मारबेला/पुएर्तो बानुस (8.4 किमी) दोनों से संतुलित दूरी प्रदान करती है। A-7 तटीय मार्ग के माध्यम से पूर्व-पश्चिम यात्रा सीधी है। जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 44 किमी पश्चिम में और मालागा हवाई अड्डा लगभग 54 किमी पूर्व में है, जिससे दो हवाई-प्रवेश विकल्प उपलब्ध रहते हैं।
सीधी-रेखा दूरियों के अनुसार: Playa del Saladillo तट लगभग 880–902 मीटर पर है (तट की ओर ढलान 3.1%, मध्यम)। Playa del Sol Villacana 1.3 किमी और Playa de Guadalmansa 1.9 किमी दूर हैं। गोल्फ: El Paraíso Golf Club 1.3 किमी और Tramores Golf 1.4 किमी। शहर: एस्तेपोना केंद्र पश्चिम की ओर और मारबेला/पुएर्तो बानुस 8.4 किमी पूर्व की ओर स्थित हैं। हवाई अड्डे: जिब्राल्टर (GIB) लगभग 44 किमी और मालागा-कोस्ता देल सोल (AGP) लगभग 54 किमी सीधी दूरी पर हैं। सुपरमार्केट 255 मीटर, फार्मेसी 358 मीटर और अंतरराष्ट्रीय विद्यालय 1.2 किमी पर है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र का जलवायु आँकड़ा भूमध्यसागरीय तटीय प्रकृति दर्शाता है: औसत वार्षिक तापमान 19.2°C, तापमान परिसर 12–27°C और लगभग 3,845 धूप-घंटे प्रति वर्ष। तैराकी का मौसम, जिसमें जल तापमान 20°C या अधिक रहता है, लगभग 6 महीने तक चलता है, जिससे अप्रैल से अक्टूबर तक समुद्र में तैराकी व्यावहारिक रहती है। संपत्ति समुद्र तल से 32 मीटर की ऊँचाई पर है, जिसका अर्थ है समतल से हल्का ढाल वाला भूभाग और तट तक पहुँच में मध्यम (3.1%) ढलान। प्राकृतिक परिवेश में तटीय पट्टी, साझा उद्यान और निकट पहाड़ियाँ शामिल हैं; Mirador de la Charca de los Tubos (5.0 किमी) निकटतम दर्ज दृश्य-स्थल है। यह संयोजन वर्ष भर बाहरी गतिविधियों के अनुकूल परिस्थितियाँ प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम तट Playa del Saladillo लगभग 0.9 किमी दूर है, जिसके बाद Playa del Sol Villacana (1.3 किमी) और Playa de Guadalmansa (1.9 किमी) आते हैं। खेल सुविधाएँ केंद्रित हैं: Club de Tenis 0.5 किमी, Racket Club Villa Paderna 1.0 किमी और RozaRossa Tennis and Padel Club 1.1 किमी, तीन रैकेट सुविधाएँ पैदल या अल्प ड्राइव की दूरी पर। गोल्फ: El Paraiso Golf Clubhouse और El Paraíso Golf Club 1.3 किमी पर, Tramores Golf 1.4 किमी पर। साझा तैराकी तालाब कॉम्प्लेक्स के भीतर है और Parque Antena सार्वजनिक तालाब 2.3 किमी दूर है। नौका-विहार के लिए Puerto Deportivo José Banús 8.4 किमी की दूरी पर स्थित है। समग्र मनोरंजन पोर्टफोलियो तट, गोल्फ और रैकेट खेलों पर केंद्रित है।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.7°C | 88 mm |
| फरवरी | 13.6°C | 55 mm |
| मार्च | 14.7°C | 181 mm |
| अप्रैल | 16.7°C | 79 mm |
| मई | 20.0°C | 35 mm |
| जून | 24.2°C | 8 mm |
| जुलाई | 27.5°C | 1 mm |
| अगस्त | 27.6°C | 7 mm |
| सितंबर | 24.1°C | 28 mm |
| अक्टूबर | 20.6°C | 73 mm |
| नवंबर | 16.1°C | 97 mm |
| दिसंबर | 13.9°C | 88 mm |
समतल
बेल एयर क्षेत्र में यह टाउनहाउस उन तुलनात्मक परियोजनाओं के बीच स्थित है जो कीमत और उत्पाद-प्रकार में भिन्न हैं। उसी क्षेत्र में Los Miradores del Sol €540,000 से शुरू होता है, लगभग €105,000 कम प्रवेश-बिंदु, यद्यपि इसकी इकाइयों का प्रकार और क्षेत्रफल भिन्न हो सकते हैं। एस्तेपोना नगर की ओर Acqua Gardens €524,600 से और Aby Upper €320,000 से उपलब्ध है; उत्तरार्द्ध स्पष्ट रूप से कम खंड में स्थित है और संभवतः छोटी इकाइयाँ प्रदान करता है। €645,000 की सूचीबद्ध कीमत 140 म² क्षेत्रफल के साथ लगभग €4,600 प्रति वर्ग मीटर पर आती है, बेल एयर जैसे तट-निकट, सेवा-संपन्न क्षेत्र के लिए यह अनुपात तुलनात्मक आँकड़ों के साथ मेल खाता प्रतीत होता है, परंतु सटीक निष्कर्ष के लिए तुलनीय इकाइयों का वर्ग-मीटर-वार विश्लेषण आवश्यक है। इस संपत्ति के विभेदक तत्व डेटा से उभरते हैं: 900 मीटर तट-दूरी, 255 मीटर सुपरमार्केट, 1.2 किमी अंतरराष्ट्रीय विद्यालय और 1.5 किमी के भीतर तीन रैकेट क्लब तथा दो गोल्फ कोर्स, यह संयोजन क्षेत्र की अधिकांश तुलनात्मक परियोजनाओं की तुलना में सेवा-घनत्व के स्तर पर अधिक विस्तृत प्रलेखित है। इसके साथ ही, यह संपत्ति नई निर्माण प्रतिस्पर्धियों (जैसे Acqua Gardens) की तुलना में 1987 के निर्माण पर आधारित है, जिसके निहितार्थ आधुनिक इमारत-मानकों, इन्सुलेशन और ऊर्जा-लेबल के संदर्भ में अलग से मूल्यांकन किए जाने चाहिए। समग्र क्षेत्रीय संदर्भ में एस्तेपोना-पूर्व तटीय पट्टी मालागा प्रांत के उन क्षेत्रों में है जहाँ अंतरराष्ट्रीय खरीदारों की उपस्थिति स्थापित है और आपूर्ति नई निर्माण तथा पुनर्विक्रय खंडों में विभाजित है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
AI-समर्थित बहुभाषी प्रतिनिधि। आपकी पूछताछ इस साइट के पीछे की टीम द्वारा संभाली जाती है।
दिलचस्पी है?
अपना विवरण छोड़ें और उपलब्धता, कीमतों और फ्लोर प्लान के बारे में जानकारी प्राप्त करें।
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
