关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
本项目位于Bel Air，一个成熟的社区，其核心优势在于极佳的步行可达性。距离海滩和各类便利设施仅需短暂步行，例如超市和药店。这种城市化区域的定位意味着日常生活所需触手可及，无需依赖交通工具。周边环境融合了住宅区的宁静与城市生活的便利，为居民提供了日常生活的便捷基础。
此房产适合寻求便利生活方式的家庭或个人。三间卧室提供充足的私人空间，而两间浴室则满足了日常居住的实用性。客厅和用餐区可直接通往私人花园，进而连接至提供大型游泳池的公共区域，适合家庭聚会和户外放松。顶层露台的海景则为居住体验增添了亮点。这是一个注重生活品质与社区互动的居所。
该联排别墅建于1992年，属于已完成的开发项目。其建筑结构和设施已投入使用多年，保持着良好的维护状态。虽然并非新建物业，但其成熟的社区环境和已有的配套设施，为购买者提供了一个即时可用的居住选择。项目的交付状态为“已完工”，意味着该房产已准备好供新业主入住。
该项目不提供新建物业的最新设计和技术标准，其建成年份为1992年。虽然设有私人花园入口，但主要的公共花园和游泳池是社区共享的，这意味着私人户外空间相对有限。此外，虽然有海景，但并非所有房间均享有，且项目本身不直接临海，步行至海滩仍有约900米距离。
此房产非常适合寻求便利日常、同时享受西班牙海岸生活方式的国际买家。对于那些希望拥有一个无需大量翻新即可入住的家的人来说，1992年建成的联排别墅，且状况良好，是一个实际的选择。经常来往于欧洲的家庭，可能会发现其靠近商店、海滩和高尔夫球场的地理位置十分便利，尤其是在夏季。海滩的近距离和公共泳池也为有孩子的家庭提供了娱乐场所。同时，其价格点使其成为一个具有吸引力的选择，无论是作为度假屋还是长期居住的住所。
该联排别墅的内部装修强调了实用性和舒适性，并体现了其建造年代的典型风格。客厅区域可通往私人花园，显示了室内外空间的融合设计。内部特色包括铺设的衣柜，增加了储物空间，并且配备了套间浴室，提升了便利性。大理石地板的应用，为室内空间增添了耐用性和一定的高级感，特别是在主要的居住区域。双层玻璃窗有助于隔音和保温。厨房为全套设备，意味着其已配备了基本的烹饪电器和橱柜。虽然未提供具体的品牌信息，但总体而言，其特点指向一种质量可靠、功能齐全的居住环境。
该三卧室联排别墅的起始价格为495,000欧元。作为已完工项目，此房产即时可用。定价反映了其在Bel Air地区的地理位置、三间卧室的配置以及良好的整体状况。与周边可比项目相比，如Los Miradores del Sol（起价540,000欧元）和Acqua Gardens（起价418,800欧元），其价格定位介于中间，提供了在成熟社区内获得适度价格的居住选择。房产数量信息未提供，但其作为已完工项目，通常意味着有限的可用性。
Bel Air 的这个联排别墅提供了一种融合了便利生活与海岸休闲的居住体验。日常生活节奏在此得到良好平衡：早晨，您可以步行至附近的咖啡馆享用早餐，或到超市采购所需物品。物业的朝南采光确保了室内明亮，客厅区域可直接通往私人花园，该花园又连接至共享的葱郁庭院和泳池，为家庭和朋友提供了社交和放松的空间。黄昏时分，您可以漫步至约900米外的 Playa del Saladillo 海滩，享受海风。顶楼露台的海景为宁静的夜晚增添了一抹宁静。
Bel Air 地区提供了一种典型的太阳海岸城市化生活体验，强调便利性和易于接近的设施。该项目距离最近的超市仅255米，药店358米，体育中心（如Club de Tenis）0.5公里，显示了高度的步行可达性。21家餐厅和2家咖啡馆的集中度，意味着餐饮选择丰富。对于高尔夫爱好者，El Paraiso Golf Club距离约1.3公里。该区域拥有32个公共交通站点和6条公交线路，为居民提供了不依赖私家车的出行选项。约44公里的机场距离，也方便了国际旅行。
这张地图展示了该联排别墅在Bel Air地区的具体位置。它突出了项目与周边关键元素的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、超市、药店以及公共交通网络。通过地图，可以直观地理解该物业的步行可达性以及其在区域内的连通性，为评估其生活便利度和整体吸引力提供了重要的视觉参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Bel Air 位于太阳海岸的黄金地段，介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越。该地区以其成熟的城市化社区、便利的设施和靠近海滩而闻名。项目距离埃斯特波纳市中心约10公里，距离马贝拉的著名港口普韦尔托·巴努斯（Puerto Banús）约8.4公里，为居民提供了接触区域内主要城镇的便利。这种区域定位使得居民能够轻松享受太阳海岸提供的各种生活方式，从宁静的社区生活到充满活力的城市娱乐。
该联排别墅的地理位置提供了卓越的便利性。距离最近的海滩Playa del Saladillo仅880米，步行或短途骑行即可到达。主要交通枢纽方面，距离马拉加机场（AGP）约54公里，直布罗陀机场（GIB）约44公里，这使得国际旅行相对便捷。此外，社区内部及周边交通网络发达，拥有32个公共交通站点，覆盖6条公交线路，增强了区域内的机动性。高尔夫球场（如El Paraiso Golf Club）近在咫尺（1.3公里），而购物和餐饮需求也由255米内的超市和2公里内的21家餐厅满足。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地的气候属于典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，季节性温度范围在12°C至27°C之间。年均日照时间长达3,845小时，为户外活动提供了充足的条件。泳季可持续约6个月，因为水温通常能达到或超过20°C。物业海拔32米，地势平缓，距离海滩的坡度为3.1%，属于温和的坡度，便于前往海边。该地区受益于充足的阳光和温暖的温度，为全年享受户外生活和自然环境创造了理想的条件。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目紧邻数个受欢迎的海滩，最近的Playa del Saladillo距离仅880米，其他如Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）也近在咫尺。这些海滩为居民提供了享受阳光、沙滩和海滨活动的便利场所。对于高尔夫爱好者，El Paraiso Golf Club等知名球场距离项目仅1.3公里，满足了运动休闲的需求。此外，周边设有网球和板网球俱乐部，如Club de Tenis（0.5公里），提供了多样的体育娱乐选择。该区域拥有21家餐厅，丰富的餐饮选择也增加了休闲活动的维度。
来源: OpenStreetMap
Bel Air 位于太阳海岸的黄金地段，介于埃斯特波纳（Estepona）和马贝拉（Marbella）之间，地理位置优越。该地区以其成熟的城市化社区、便利的设施和靠近海滩而闻名。项目距离埃斯特波纳市中心约10公里，距离马贝拉的著名港口普韦尔托·巴努斯（Puerto Banús）约8.4公里，为居民提供了接触区域内主要城镇的便利。这种区域定位使得居民能够轻松享受太阳海岸提供的各种生活方式，从宁静的社区生活到充满活力的城市娱乐。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
Ref: VL916570
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在太阳海岸房地产市场中，Bel Air的这个联排别墅提供了一个具有吸引力的价值主张。与市场上其他项目相比，例如价格更高的Los Miradores del Sol（起价540,000欧元），该项目（起价495,000欧元）在价格上更具竞争力，同时仍能提供三间卧室和便利的地理位置。它也比埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价418,800欧元）价格稍高，但后者可能更侧重于现代公寓而非联排别墅，且地理位置可能略有不同。Aby Upper（起价320,000欧元）则代表了更低的价格点，但通常意味着更小的面积或不同的社区环境。该项目在价格、面积和便利性之间取得了平衡，尤其适合那些看重成熟社区生活和步行可达性的买家。其1992年的建造年份意味着它不是最新的开发项目，但其良好的维护状况和既有的社区设施，使其成为一个实际且可靠的居住选择，尤其是在该区域内寻找带花园和露台的联排别墅时。
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