Tento čtyřpokojový řadový dům v Bel Air, Málaga, nabízí 141 m² obytného prostoru a nachází se v městské zóně s dobrým přístupem k vybavení. Dům je situován v uzavřeném komunitním komplexu s možností využívání společných bazénů. Objekt, dokončený v roce 1990, se nachází ve výšce 32 metrů nad mořem a má jihozápadní orientaci. Lokalita poskytuje přístup k plážím v docházkové vzdálenosti a je obklopena občanskou vybaveností včetně restaurací, obchodů a zdravotnických zařízení. Vlastnictví tohoto objektu zahrnuje i soukromou terasu o ploše 50 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské části Bel Air v Málaze, v docházkové vzdálenosti od pláže. Lokalita je charakterizována jako středně hustě zastavěná oblast s přímým přístupem k místní infrastruktuře. Pozemek se nachází 880 metrů od pláže Playa del Saladillo a 255 metrů od nejbližšího supermarketu, což zajišťuje praktickou dostupnost základních služeb.
Čtyřpokojová dispozice se třemi koupelnami vyhovuje potřebám rodin nebo osob vyžadujících dostatek prostoru pro každodenní život. Soukromá terasa o ploše 50 m² nabízí možnosti venkovního relaxování a společenských aktivit. Přítomnost samostatné kanceláře přidává funkčnost pro práci z domova. Klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu během celého roku, což je důležité pro pohodlné bydlení v této oblasti.
Objekt byl dokončen v roce 1990, což jej řadí mezi starší zástavbu s ověřenou konstrukční stabilitou. Stavba probíhala podle tehdejších norem a předpisů. Vzhledem k roku dokončení nevyžaduje nemovitost povinné energetické hodnocení dle současných kritérií. Dům prošel během své existence běžnou údržbou a udržuje svou původní strukturu bez podstatných stavebních změn.
Nemovitost neobsahuje soukromý bazén ani vlastní zahradní pozemek, pouze přístup ke společným prostorám. Chybí vnitřní garážové stání, parkování je zajištěno na společných parkovištích komplexu. Objekt nenabízí výhled na moře ani jinak výjimečné panoramatické výhledy. Podlahová plocha 141 m² pro čtyřpokojovou dispozici představuje standardní, nikoliv nadstandardní prostorové řešení.
Ref: VL053374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce hledající stálé bydlení s přístupem k městské infrastruktuře i plážím. Čtyřpokojová dispozice se třemi koupelnami nabízí dostatek prostoru pro rodinu s dětmi nebo pro páry vyžadující oddělené pracovní prostory. Přítomnost samostatné kanceláře zvyšuje atraktivitu pro osoby pracující z domova nebo ty, kteří potřebují prostor pro koníčky. Vhodná je rovněž pro zájemce o druhé bydlení ve Španělsku, kteří oceňují kombinaci městského vybavení a možnost využívat pobřežní lokalitu. Blízkost mezinárodní školy (1,2 km) zvyšuje přitažlivost pro rodiny se školními dětmi plánující delší pobyty nebo trvalé přestěhování.
Nemovitost dokončená v roce 1990 využívá standardní stavební materiály a postupy své doby. Podlahové plochy jsou pokryty mramorovými dlaždicemi, což je patrné z fotografických dokumentací a je typické pro španělskou výstavbu tohoto období. Mramorové podlahy nabízejí dobrou tepelnou masu a odolnost vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitární keramikou, jak je vidět na fotografii koupelny se sprchovým závěsem. Architektura interiéru zahrnuje schodiště s masivními konstrukčními prvky, které poukazují na pevnou a stabilní výstavbu. Dispozice nemovitosti poskytuje praktické uspořádání místností s oddělenými zónami pro denní a noční část bydlení.
Cena nemovitosti je stanovena na €550,000, což představuje tržní hodnotu pro tuto lokalitu a typ nemovitosti. V rámci porovnání s obdobnými projekty v oblasti Bel Air se jedná o standardní cenovou hladinu. Srovnávací projekty jako Los Miradores del Sol v Bel Air nabízejí podobné nemovitosti od €540,000, zatímco v nedaleké Esteponě lze nalézt alternativy od €320,000 (Aby Upper) až po €524,600 (Acqua Gardens). Cenová dostupnost je podmíněna především lokalitou a rozsahem nabízené podlahové plochy.
Denní život v této lokalitě je charakterizován především možností pěší dostupnosti klíčových služeb. Obchod se smíšeným zbožím vzdálený 255 metrů umožňuje snadné nakupování bez nutnosti použití automobilu. Podobně dostupná je i lékárna (358 metrů) a řada restaurací v dosahu několika set metrů. Tato koncentrace služeb vytváří podmínky pro pohodlný každodenní život bez závislosti na dopravních prostředcích. Ranní rutina může zahrnovat procházku k nedaleké pláži Playa del Saladillo vzdálené asi 880 metrů, která představuje příjemný způsob začátku dne. S ohledem na jihozápadní orientaci terasy je odpoledne a podvečer vhodným časem pro využití venkovního prostoru. Terasa poskytuje prostor pro odpočinek po práci či jako místo pro neformální setkávání s přáteli.
Životní prostředí v Bel Air je charakterizováno jako městská rezidenční čtvrť s dobrou dostupností služeb. Infrastruktura zahrnuje 6 autobusových linek s 32 zastávkami v okolí, což zajišťuje dostatečné veřejné dopravní spojení pro místní obyvatele. V docházkové vzdálenosti se nachází 21 restaurací, 3 lékárny, 2 banky a řada dalších služeb, což přispívá k pohodlnému každodennímu životu bez nutnosti použití automobilu. Pro rodiny s dětmi je důležitá přítomnost mezinárodní školy The International School of Estepona vzdálené 1,2 km. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím nemocnice ve vzdálenosti 4,0 km. Pro nákupy slouží supermarket ve vzdálenosti 255 metrů a řada dalších obchodních možností v okolí.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v rámci městské části Bel Air. Značená je vzdálenost k nejbližším plážím, supermarketům a lékárnám. Viditelná je také poloha vůči golfovým hřištím El Paraíso a mezinárodní škole. Zeleně jsou vyznačeny parkové plochy a veřejná prostranství. Modrá čára představuje pobřeží Costa del Sol, zatímco žluté značky označují hlavní dopravní tepny v oblasti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Lokalita Bel Air se nachází v západní části provincie Málaga, mezi známými přímořskými letovisky Marbella a Estepona. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak k přírodním pobřežním oblastem, tak k městskému vybavení. Oblast je charakterizována jako mírně zastavěná rezidenční zóna s přímým přístupem ke středomořskému pobřeží. Pozice vůči klíčovým městům: Marbella se nachází přibližně 15 km východně, Estepona 5 km západně a centrum Málagy je vzdáleno přibližně 70 km východně.
Nejbližší pláže se nacházejí v rozmezí 880 metrů až 1,9 km od nemovitosti, přičemž Playa del Saladillo je dostupná po 10-15 minutové procházce. Golfové hřiště El Paraíso Golf Club leží ve vzdálenosti 1,3 km. Přístup k plážím je možný po rovině s mírným sklonem 3,1%, což usnadňuje přístup i pro starší osoby nebo rodiny s dětmi. Letiště Málaga-Costa del Sol se nachází ve vzdálenosti 54 km, zatímco Gibraltar Airport je blíže, a to 44 km. Oba přístupní body jsou dosažitelné přibližně za 40-50 minut jízdy automobilem. Lékařská péče je dostupná prostřednictvím nemocnice ve vzdálenosti 4,0 km a tří lékáren v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází ve výšce 32 metrů nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2°C. Teplotní rozmezí se pohybuje mezi 12°C v zimních měsících až 27°C v letním období. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,845, což řadí lokalitu mezi oblasti s nadprůměrným slunečním svitem. Zimní období je mírné bez výrazných mrazů, zatímco léta jsou horká a suchá. Délka koupací sezóny, definovaná jako období s teplotou moře nad 20°C, činí 6 měsíců. To umožňuje využívání pláží a vodních sportů od května do října.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v docházkové vzdálenosti, přičemž Playa del Saladillo leží 880 metrů od nemovitosti. Tato pláž je typickým příkladem městských pláží Costa del Sol s písečným povrchem a základním vybavením. Další pláže v okolí zahrnují Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). V oblasti je k dispozici několik golfových hřišť včetně El Paraíso Golf Club (1,3 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (1,3 km). Tyto golfové areály nabízejí možnosti sportovního vyžití a sociálního kontaktu. Pro tenisové a padelové nadšence jsou v okolí dostupné sportovní kluby jako Club de Tenis (0,5 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Lokalita Bel Air se nachází v západní části provincie Málaga, mezi známými přímořskými letovisky Marbella a Estepona. Tato pozice zajišťuje dobrou dostupnost jak k přírodním pobřežním oblastem, tak k městskému vybavení. Oblast je charakterizována jako mírně zastavěná rezidenční zóna s přímým přístupem ke středomořskému pobřeží. Pozice vůči klíčovým městům: Marbella se nachází přibližně 15 km východně, Estepona 5 km západně a centrum Málagy je vzdáleno přibližně 70 km východně.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.2°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Mírný
Při srovnání s obdobnými projekty v regionu představuje tento řadový dům v Bel Air standardní nabídku ve středně vyšší cenové kategorii. V porovnání s Los Miradores del Sol v Bel Air (od €540,000) je tato nemovitost mírně dražší, nabízí však podobnou lokalitu a vybavení. Konkurenční projekty v nedaleké Esteponě jako Acqua Gardens (od €524,600) nebo Aby Upper (od €320,000) mohou být cenově dostupnější, často však s menší obytnou plochou nebo horší lokalitou. Oblast Bel Air je výhodná díky své poloze mezi Marbellou a Esteponou, která kombinuje klidnější atmosféru s dobrou dostupností služeb. Na rozdíl od projektů v samotném centru Marbelly nabízí tato lokalita méně hustou zástavbu a nižší hladinu hluku, přičemž zachovává dobrou dostupnost k městské vybavenosti.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID