Το συγκρότημα κατοικιών στο Bel Air, Μάλαγα, αποτελείται από διώροφες κατοικίες που ολοκληρώθηκαν το 1990. Με 141 τετραγωνικά μέτρα κατοικίας και τέσσερα υπνοδωμάτια, το έργο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία between αστική ζωή και παραθαλάσσια προσβασιμότητα, με την Playa del Saladillo σε απόσταση 880 μέτρων. Η ανάπτυξη απευθύνεται σε μόνιμους κατοίκους και επενδυτές που αναζητούν πυκνές υποδομές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στο Bel Air του Μάλας, σε θέση που συνδυάζει αστική πυκνότητα με παράκτια προσέγγιση. Βρίσκεται 32 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ήπια κλίση 3.1% προς την ακτή. Η τοποθεσία περιβάλλεται από αναπτυγμένες υποδομές και πολεοδομικά οργανωμένη περιοχή με πλήρη κάλυψη αστικών υπηρεσιών.
Η κατοικία προσφέρει 141 τ.μ. χώρου με τέσσερα υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, κατάλληλη για οικογένειες που απαιτούν πολλαπλούς χώρους. Ο σχεδιασμός περιλαμβάνει ξεχωριστό γραφείο, ευέλικτο για τηλεργασία. Η τεράστια βεράντα 50 τ.μ. και η πρόσβαση σε δύο κοινοπρακτικές πισίνες καλύπτουν ανάγκες για εξωτερική διαβίωση και ψυχαγωγία.
Το έργο ολοκληρώθηκε το 1990 και ανήκει στην κατηγορία υφιστάμενων κατασκευών. Η ανάπτυξη παρουσιάζει τυπικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά της περιόδου κατασκευής με διατήρηση των αρχικών δομικών στοιχείων. Η κατάσταση ολοκλήρωσης επιτρέπει άμεση κατοικία χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Το έργο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση γίνεται μέσω κοινοπρακτικών χώρων. Δεν διαθέτει υπόγειο χώρο στάθμευσης, παρά μόνο κοινοπρακτικές θέσεις στάθμευσης. Η κατασκευή του 1990 σημαίνει ότι δεν εφαρμόζονται σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές χωρίς αναβάθμιση. Η τοποθεσία παρουσιάζει αστική πυκνότητα χωρίς απομονωμένα αγροτικά χαρακτηριστικά.
Ref: VL053374
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε περιοχή με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται από απόσταση, χάρη στον ξεχωριστό χώρο γραφείου και την ευκολία πρόσβασης σε υποδομές. Οι επενδυτές που επιδιώκουν ακίνητο σε τοποθεσία με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση θα βρουν ενδιαφέρον την παράκτια θέση και την αστική πυκνότητα. Οι αγοραστές που αναζητούν δεύτερη κατοικία θα εκτιμήσουν την εγγύτητα στην παραλία, τις υποδομές και τις διεθνείς εκπαιδευτικές υπηρεσίες. Η τοποθεσία προσφέρει ισορροπία για όσους επιθυμούν τόσο αστικές ανέσεις όσο και παράκτια προσβασιμότητα χωρίς την απομόνωση των απομακρυσμένων περιοχών.
Οι κατοικίες διαθέτουν μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδου όπως φαίνεται στις φωτογραφίες, υλικό που ήταν δημοφιλές την περίοδο κατασκευής (1990). Τα μπάνια παρουσιάζουν τυπική διαμόρφωση της εποχής με απλά κεραμικά πλακίδια. Η κουζίνα και οι χώροι διαβίωσης ακολουθούν πρακτικές λύσεις χωρίς πολυτελείς προσθήκες. Η κατασκευή ακολουθεί συμβατικές μεθόδους της περιόδου χωρίς ενεργειακές βελτιώσεις. Οι κοινόχρηστοι χώροι διατηρούνται σε καλή κατάσταση με τακτική συντήρηση. Η δομή του κτιρίου είναι στερεή, αν και οι ενεργειακές ανάγκες αντιστοιχούν σε προδιαγραφές προ δυαδικών δεκαετιών, κάτι που μπορεί να απαιτεί αναβάθμιση για σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις.
Οι τιμές για τις κατοικίες στο Bel Air ξεκινούν από 550.000 ευρώ. Το συγκεκριμένο έργο προσφέρει 141 τ.μ. κατοικίας σε σχέση με μέση τιμή περίπου 3.900 ευρώ ανά τ.μ. Σε σύγκριση με παρόμοια έργα στην περιοχή, όπως τα Los Miradores del Sol στο Bel Air (από 540.000 ευρώ) και Acqua Gardens στην Estepona (από 524.600 ευρώ), η τιμολόγηση βρίσκεται εντός του αναμενόμενου φάσματος για την περιοχή με αυξημένη αστική πυκνότητα και παράκτια προσβασιμότητα.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από αστική ευκολία και παράκτια πρόσβαση. Οι κάτοικοι μπορούν να πραγματοποιούν τα ψώνια τους στο σούπερ μάρκετ 255 μέτρων μακριά ή να παραγγείλουν φάρμακα από το φαρμακείο 358 μέτρων μακριά. Τα εστιατόρια και καφετέριες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, δημιουργώντας δυνατότητες για κοινωνικές δραστηριότητες. Οι βόλτες στην παραλία Playa del Saladillo αποτελούν τακτική δραστηριότητα, με τη διαδρομή να διαρκεί περίπου 10 λεπτά περπατώντας. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε απόσταση 1.2 χλμ. καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες για μεγάλο μέρος του έτους, με τις κοινοπρακτικές πισίνες να αποτελούν κέντρο κοινωνικής ζωής τους ζεστούς μήνες.
Η περιοχή Bel Air προσφέρει υψηλή πυκνότητα υποδομών με 21 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 2 τράπεζες και πλούσιο δίκτυο λιανικής εντός 2 χλμ. ημερησίως. Το νοσοκομείο βρίσκεται 4 χλμ. μακριά, προσφέροντας ιατρική κάλυψη. Οι κάτοικοι μπορούν να εξυπηρετηθούν με 6 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 32 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Η διεθνής σχολή Estepona σε 1.2 χλμ. διευκολύνει οικογένειες με παιδιά. Η αστική συγκέντρωση επιτρέπει την κάλυψη βασικών αναγκών εντός περιπατητικής απόστασης, μειώνοντας την εξάρτηση από όχημα για καθημερινές δραστηριότητες. Η τοποθεσία συνδυάζει αστική ευκολία με παράκτια προσέγγιση, επιτρέποντας πρόσβαση και στα δύο περιβάλλοντα χωρίς μεγάλες αποστάσεις.
Ο χάρτης δείχνει την περιοχή Bel Air του Μάλας, με έμφαση στην αστική πυκνότητα και την παράκτια προσέγγιση. Οι κύριες αρτηρίες και τα σημεία ενδιαφέροντος όπως σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια είναι ορατά. Η απόσταση 880 μέτρων στην Playa del Saladillo και η θέση των κοινόχρηστων πισινών επισημαίνονται. Η παρουσία διεθνούς σχολείου και γηπέδων γκολφ στην immediate περιοχή δείχνει τις πολλαπλές δυνατότητες της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Bel Air βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ κεντρικών αστικών κέντρων και παράκτιων περιοχών. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραθαλάσσιες αναψυχές. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Estepona και προσφέρει εύκολη σύνδεση με τις υπόλοιπες παράκτιες πόλεις μέσω του παράκτιου δρόμου. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ανάπτυξης της Κόστα ντελ Σολ, με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και υψηλή ζήτηση για κατοικίες λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιας προσβασιμότητας.
Το κοντινότερο σημείο παραλίας, Playa del Saladillo, απέχει 880 μέτρα (περίπου 10 λεπτά περπατώντας). Η κεντρική πόλη Estepona βρίσκεται σε μικρή απόσταση με αυτοκίνητο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 54 χλμ. και αυτό του Γιβραλτάρ 44 χλμ., προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Οι γηπέδα γκολφ El Paraíso βρίσκονται 1.3 χλμ. μακριά, προσβάσιμα με τα πόδια ή ποδήλατο. Τα σούπερ μάρκετ και άλλες καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται εντός 300 μέτρων, επιτρέποντας πρόσβαση χωρίς όχημα. Ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 2 χλμ., κάνοντας την περιοχή συμβατή με σύγχρονα μεταφορικά μέσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ετήσιες ηλιόλουστες ώρες 3.845. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 27°C το καλοκαίρι. Το υψόμετρο 32 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση 3.1% συμβάλλουν σε ευνοϊκές συνθήκες. Η κολυμβτική περίοδος διαρκεί 6 μήνες ετησίως, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C. Το κλίμα επιτρέπει εξωτερικές δραστηριότητες για το μεγαλύτερο μέρος του έτους, με την ήπια κλίση προς τη θάλασσα να διευκολύνει την πρόσβαση στην ακτή χωρίς απότομες αλλαγές υψομέτρου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa del Saladillo σε απόσταση 880 μέτρων να αποτελεί την κοντινότερη επιλογή. Άλλες παραλίες όπως Playa del Sol Villacana (1.3 χλμ.) και Playa de Guadalmansa (1.9 χλμ.) επεκτείνουν τις επιλογές αναψυχής. Τα γήπεδα γκολφ El Paraíso Golf Club σε 1.3 χλμ. προσφέρουν δυνατότητες για αθλητικές δραστηριότητες. Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το Club de Tenis (0.5 χλμ.) και το RozaRossa Tennis and Padel Club (1.1 χλμ.). Οι κοινόχρηστες πισίνες μέσα στην κατοικία συμπληρώνουν τις δυνατότητες αναψυχής, ειδικά κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περιοχή διαθέτει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας πολιτιστικές δραστηριότητες στους κατοίκους.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Bel Air βρίσκεται στην περιοχή της Μάλαγας, μεταξύ κεντρικών αστικών κέντρων και παράκτιων περιοχών. Η θέση του είναι στρατηγική, προσφέροντας ταυτόχρονη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και παραθαλάσσιες αναψυχές. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από την Estepona και προσφέρει εύκολη σύνδεση με τις υπόλοιπες παράκτιες πόλεις μέσω του παράκτιου δρόμου. Η περιοχή αποτελεί μέρος της ευρύτερης αστικής ανάπτυξης της Κόστα ντελ Σολ, με πλήρη κάλυψη υπηρεσιών και υψηλή ζήτηση για κατοικίες λόγω της ισορροπίας μεταξύ αστικής ζωής και παράκτιας προσβασιμότητας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.8°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.1°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα Los Miradores del Sol στο ίδιο Bel Air (από 540.000 ευρώ), αυτό το έργο προσφέρει παρόμοια χαρακτηριστικά σε ελαφρώς υψηλότερη τιμή, αλλά με μεγαλύτερο μέγεθος κατοικίας (141 τ.μ. έναντι μικρότερων επιλογών). Τα Acqua Gardens στην Estepona (από 524.600 ευρώ) προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή αλλά σε τοποθεσία με λιγότερη αστική πυκνότητα. Τα Aby Upper στην Estepona (από 320.000 ευρώ) παρουσιάζουν χαμηλότερη τιμή αλλά σε πιο απομακρυσμένη τοποθεσία από την παραλία. Το Bel Air ξεχωρίζει για την ισορροπία μεταξύ αστικής υποδομής και παράκτιας προσβασιμότητας, συνδυασμό που δεν βρίσκεται εύκολα σε άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ. Η παρουσία διεθνούς σχολείου σε κοντινή απόσταση το καθιστά ανώτερο για οικογένειες σε σχέση με πιο τουριστικές περιοχές όπως το Marbella.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID