A Bel Air városrészben, Málaga tartományban található ez a 141 négyzetméteres sorház, amely 1990-ben épült. A négy hálószobás és három fürdőszobás ingatlan 550 000 eurótól érhető el. A telekülönyvárosi elhelyezkedésének köszönhetően gyalogosan elérhető közelségben találhatóak a strandok, bevásárlási lehetőségek és egyéb szolgáltatások. A property délnyugati tájolású, amely a mediterrán éghajlat mellett megfelelő fényviszonyokat biztosít egész évben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A sorház a Bel Air városrészben helyezkedik el, mindössze 880 méterre a Playa del Saladillo strandtól. Az ingatlan egy városiasított környezetben található, ahol a közszolgáltatások, éttermek és üzletek gyalogos távolságon belül vannak. Az épület egy biztonságos, kaputechnikával ellátott lakópark része, amely közös területekkel és parkolási lehetőségekkel rendelkezik.
A 141 négyzetméteres lakótér négy hálószobával és különálló irodával rendelkezik, amely alkalmas családoknak, távmunkásoknak vagy vendégek fogadására egyaránt. A lakószobákból közvetlen kijárat nyílik az 50 négyzetméteres privát teraszra, amely szabadtéri életvitelt és kikapcsolódási lehetőséget biztosít. A property állandó lakhatásra, nyaralóként vagy befektetési célokra egyaránt alkalmas.
Az ingatlan 1990-ben épült és jelenleg is lakható állapotban van. Az épület szerkezete megfelel a korabeli építési előírásoknak, de a jelenlegi tulajdonosok által végzett karbantartásoknak köszönhetően jó állapotban maradt. A közösségi területeket, mint például az úszómedencéket és kerteket, az lakóközösség rendszeresen gondozza.
A sorház nem rendelkezik saját úszómedencével, csupán közösségi használatú medencékhez van hozzáférés. Az ingatlan nincs saját parkolóhellyel felszerelve, csupán a lakópark közös, kaputechnikával védett parkolójában lehet helyet biztosítani. Az épület korából adódóan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, amely a jelenlegi építési szabványok szerinti elvárásoknak nem felel meg teljes mértékben.
Ref: VL053374
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház megfelelő választás lehet azok számára, akik egész évben vagy szezonálisan a tengerpart közelében szeretnének élni, anélkül hogy le kellene mondaniuk a városi szolgáltatások közelségéről. Családok számára különösen előnyös a négy hálószoba és a strand közelsége, míg a különálló iroda lehetőséget ad az otthoni munkavégzésre. Nyugdíjasok számára megfelelő a közös medencék és kertek által nyújtott közösségi élet és karbantartásmentes környezet. Befektetők számára vonzó lehetőség, mivel a Costa del Sol továbbra is népszerű úti cél a turisták és a tartózkodásra vágyók körében, így a bérleti potenciál jelentős. Az ingatlan azok számára is megfelelő, akik aktív, gyalogos közlekedésű életstílust keresnek, mivel a legtöbb alapvető szolgáltatás gyalogosan elérhető.
A sorház márvány padlóval rendelkezik, amely tartósságot és eleganciát biztosít. Az épület szerkezete megbízható, a korabeli spanyol építési szabványoknak megfelelően készült. A fürdőszobák és a konyha modernizálva lettek a jelenlegi tulajdonosok által, de megtartották a mediterrán stílusjegyeket. A légkondicionáló berendezés jelen van az ingatlanban, amely elengedhetetlen a nyári hónapokban. Az 50 négyzetméteres privát terasz jó minőségű anyagokból készült, és megfelelő tájolása lehetővé teszi a szabadtéri életvitelt jelentős részében az évnek. A közösségi területeket, mint az úszómedencék és kertek, gondozott állapotban tartják, amely a lakóközösség minőségét tükrözi. Az ingatlan nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal, ami a korából adódóan várható, de a jelenlegi tulajdonosok által végzett fejlesztések némileg javítják a hatékonyságot.
A Bel Air-i sorház ára 550 000 eurótól indul, amely a helyi piacon versenyképesnek számít hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest. Az ár tartalmazza a 141 négyzetméteres lakóteret, a 50 négyzetméteres privát teraszt, valamint a hozzáférést a közösségi úszómedencékhez és kertekhez. Az ingatlan jelenleg megvásárolható állapotban van, nincs előzetes foglalás vagy várólista. Hasonló ingatlanok a környéken, mint például a Los Miradores del Sol szintén Bel Air-ben, 540 000 eurótól érhetők el, míg az Estepona-i Acqua Gardens 524 600 eurótól indul.
A Bel Air-i sorház mindennapi életét a közelben található strandok és szolgáltatások határozzák meg. Reggelente gyalog vagy kerékpárral elérhető a közeli szupermarket 255 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 358 méterre található. A tengerparti séták a közeli Playa del Saladillo strandon mindennapossá válhatnak, mivel a strand csupán 880 méterre helyezkedik el. Délutánonként a terasz élvezetét a mediterrán napsütés biztosítja, míg a közösségi medencék a meleg hónapokban hűsölést kínálnak. Az esti órákban a közeli éttermek 21 választékot kínálnak, mind gyalogosan elérhető távolságon belül. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy az autó nélküli élet is megvalósítható legyen a közszolgáltatások közelsége miatt.
A Bel Air-i sorház elhelyezkedése ideális egyensúlyt teremt a tengerparti élet és a városi kényelem között. A közvetlen közelben, gyalogosan elérhető távolságon belül 21 étterem, 3 gyógyszertár, 2 bank, 1 park és 2 kávézó található. A sportlehetőségek is kiválók: a Club de Tenis mindössze 500 méterre, a Racket Club Villa Paderna 1,0 kilométerre, míg a RozaRossa Tennis and Padel Club 1,1 kilométerre helyezkedik el. A közeli El Paraíso Golf Clubhouse 1,3 kilométerre található, amely a golf szerelmeseinek nyújt kikapcsolódási lehetőséget. A szupermarkt 255 méterre, a kórház pedig 4,0 kilométerre van, amely biztonságot nyújt vészhelyzetek esetén. Az ingatlan 6 közösségi közlekedési vonal közelében található, összesen 32 megállóval, amely lehetővé teszi a személyautó nélküli közlekedést a környező városokba.
A térkép a Bel Air városrész stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Az ingatlan a parttól mindössze 880 méterre, míg a közeli strandok és szolgáltatások gyalogosan elérhető távolságon belül helyezkednek el. A térkép jól szemlélteti, hogy a település hogyan kínál egyensúlyt a tengerparti élet és a városi szolgáltatások között, miközben kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik a régió főbb pontjai felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Bel Air a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Estepona és Marbella között. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város könnyű megközelítését. A település része a népszerű "Új Arany Parti" régiónak, amelyet a magas színvonalú ingatlanok és infrastruktúra jellemez. A hely fekvése előnyös a tengerparti élet és a golflehetőségek kombinációjára. Bel Air ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel központi helyzetű a régió főbb látnivalóival és szolgáltatásaival kapcsolatban. A környező települések, mint például San Pedro de Alcántara és Puerto Banús, rövid autóúttal elérhetők.
A strandok közvetlen közelben helyezkednek el: a Playa del Saladillo 880 méterre, a Playa del Sol Villacana 1,3 kilométerre, míg a Playa de Guadalmansa 1,9 kilométerre található. A legközelebbi nagyobb városok közül Estepona könnyen megközelíthető, míg Marbella 8,4 kilométerre fekszik. A legközelebbi nemzetközi repülőtér, a Málaga-Costa del Sol (AGP) 54 kilométerre, míg a Gibraltári repülőtér (GIB) 44 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 2,0 kilométerre helyezkedik el, amely az elektromos autóval rendelkezők számára fontos szempont. A golflehetőségek kiválóak: az El Paraíso Golf Club 1,3 kilométerre, míg a Tramores Golf 1,4 kilométerre fekszik.
| Távolság a strandidő | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Bel Air településén a klíma tipikusan mediterrán, átlagos hőmérséklete 12-27°C között mozog egész évben. Az évi napsütéses órák száma 3845, amely jelentősen meghaladja az európai átlagot. A fürdőszezon 6 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az átlagos évi hőmérséklet 19,2°C, amely ideális a szabadtéri életvitelhez. Az ingatlan 32 méter magasan fekszik a tengerszint felett, amely enyhe magasságnak számít, de elegendő a tengerparti párától való védelemhez. A strandig tartó lejtő meredeksége 3,1%, amely mérsékeltnek minősül és gyalogosan is könnyen bejárható. A helyi ünnepek száma 32 évente, amely gazagságot ad a kulturális életnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok minőségi szolgáltatásokat nyújtanak. A Playa del Saladillo strand mindössze 880 méterre található, amely homokos strandjával ideális a napi strandlátogatásokhoz. A Playa del Sol Villacana 1,3 kilométerre fekszik, míg a Playa de Guadalmansa 1,9 kilométerre helyezkedik el. A strandok közelsége miatt a napi tengerparti életvitel megvalósítható autó nélkül is. A sportlehetőségek kiválóak: a Club de Tenis, a Racket Club Villa Paderna és a RozaRossa Tennis and Padel Club mind gyalogosan vagy rövid autóúttal elérhetők. A golf szerelmesei számára az El Paraíso Golf Club és a Tramores Golf 1,3-1,4 kilométerre fekszik. A közeli Parque Antena úszómedencéje 2,3 kilométerre található, amely további lehetőséget nyújt a hűsölésre és sportolásra.
Forrás: OpenStreetMap
A Bel Air a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban helyezkedik el, Estepona és Marbella között. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város könnyű megközelítését. A település része a népszerű "Új Arany Parti" régiónak, amelyet a magas színvonalú ingatlanok és infrastruktúra jellemez. A hely fekvése előnyös a tengerparti élet és a golflehetőségek kombinációjára. Bel Air ideális kiindulópont a Costa del Sol felfedezéséhez, mivel központi helyzetű a régió főbb látnivalóival és szolgáltatásaival kapcsolatban. A környező települések, mint például San Pedro de Alcántara és Puerto Banús, rövid autóúttal elérhetők.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.3°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Bel Air-i sorház jelentős előnyöket kínál a környező területeken elérhető hasonló ingatlanokhoz képest. Elsősorban az elhelyezkedése kiemelkedő: míg a Los Miradores del Sol ugyanebben a városrészben hasonló áron (540 000 euró) érhető el, a Bel Air-i ingatlan közvetlenebb strandközelséggel és jobb szolgáltatási hálózattal rendelkezik. Az Estepona-i Acqua Gardens projektnél (524 600 euró) alacsonyabb az alapár, de Bel Air stratégiai elhelyezkedése Marbella és Estepona között nagyobb értéket képvisel a hosszú távú befektetés szempontjából. Az Aby Upper projekt Esteponában (320 000 euró) jelentősen alacsonyabb áron érhető el, de kisebb lakóteret és kevesebb szolgáltatást kínál. A Bel Air környékbeli ingatlanok értéktartása stabilabbnak bizonyult a Costa del Sol ingatlanpiaci ingadozásai során, köszönhetően a mindig keresett tengerparti elhelyezkedésnek és a magas színvonalú infrastruktúrának. A hely különleges vonzerejét adja a golflehetőségek és strandok különleges kombinációja, amely más régiókban, mint például a Costa Blanca, nem ilyen közvetlenül elérhető.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID