Tai 4 miegamų kambarių miestelio namas Bel Air, Malaga, pastatytas 1990 metais. Turint 141 m² gyvenamosios erdvės ir esant arti paplūdimio bei miesto paslaugų, būstas atspira įsigalėjusį viduržemio jūros gyvenimo būdą. Miestelio namas turi privatų terasą ir yra saugomoje bendrijoje su bendrais baseinais. Jo vieta užtikrina praktiną prieigą prie kasdieninių reikmenų, išlaikant rajono gyvenamąjį pobūdį. Būstas suteikia funkcines erdves nuolatiniam gyvenimui ar atostogoms, paplūdimį pasiekiant pėsčiomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Miestelio namas išsidėstęs įtvirtintoje urbanizuotoje teritorijoje netoli Malagos pakrantės. Jo vieta užtikrina tiesioginę prieigą prie Playa del Saladillo paplūdimio per 900 metrų, išlaikant ryšį su apylinkės komercine infrastruktūra. Vidutinis 3,1% nuolydis link pakrantės užtikrina valdomą aukštingumo pokytį be žymių statūsposnių. Namas yra 32 metrai virš jūros lygio, suteikiant natūralų aukštį be žymių pokyčių, kurie paveiktų judrumą.
Miestelio namas atitinka praktinius gyvenimo reikalavimus su keturiais miegamaisiais ir trimis vonios kambariais per 141 m² gyvenamosios erdvės. Atskiras biuras patenkina nuotolinio darbo poreikius, o 50 m² privati terasa išplečia gyvenamąją erdvę lauke. Funkcinis išplanavimas leidžia gyventi kasdieninę šeimos gyvenimą su aiškią atskirtį tarp privačių miegamųjų ir bendrų erdvių. Būstas siūlo sprendimus sandėliavimui ir praktinius išdėstymus nuolatiniams gyventojams ar atostogautojams, ieškantiems įrengto būsto be didelių pritaikymo reikalavimų.
Šis miestelio namas atspira 1990 metų statybą, rodydamas įtvirtintą infrastruktūrą ir subrendusią kraštovaizdžio tvarkymą bendrijoje. Būstas perėjo pradinį nusistovėjimo laikotarpį, visi struktūriniai elementai ir sistemos veikia pilnai. Bendrosios patalpos, įskaitant baseinus ir sodus, yra visiškai išvystytos ir prižiūrimos, nereikalaujant laukimo laikotarpio užbaigimui. Pastato amžius leidžia įvertinti jo ilgalaikį veikimą ir priežiūros reikalavimus be naujų statybos projektų neapibrėžtumų.
Būstas neturi privataus baseino, pasikliaujant bendrais baseinais urbanizuotoje teritorijoje. Automobilių stovėjimo aikštelė yra tik bendrose specialiai skirtose vietose, o ne privačiuose garažuose. Miestelio namo miesto vieta reiškia, kad jis neturi išplėstinių privačių sodų ar izoliuotos kaimo ramybės. 1990 metų statyba rodo, kad šiuolaikiniai energetinio efektyvumo standartai ir modernios statybos technologijos nėra įdiegtos be specialių atnaujinimų. Būstas neturi tiesioginės jūros vaizdo dėl jo padėties urbanizuotoje teritorijoje.
Ref: VL053374
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka šeimoms ar poroms, ieškančioms įtvirto būsto su prieiga prie paplūdimio ir miesto paslaugų. Jis patinka tiems, norintiems nuolatinės rezidencijos Costa del Sol be naujų statybų sudėtingumo. Keturių miegamųjų ir atskiro biuro buvimas jį padaro funkcingu šeimoms su vaikais ar nuotoliniams darbuotojams, reikalingiems specialiai darbo erdvei. Tarptautiniai pirkėjai, svarstantys antrinę rezidenciją Ispanijoje, rastų vietą praktišką poilsiui ištisus metus. Pensininkai, ieškantys lengvai prieinamo būsto prižiūrimo bendruomenės aplinkoje, gali vertinti bendras patalpas ir paslaugas pasiekiamas pėsčiomis. Investuotojai, ieškantys būstų įtvirtintose vietovėse su nuolatiniu nuomos potencialu dėl paplūdimio artumo ir apylinkės paslaugų, turėtų apsvarstyti šį pasirinkimą. Būstas ypatingai tinka tiems, kurie pirmiausia vertina vietovės patogumą, o ne naujų statybų ypatybes ar išskirtinę prabangą.
Miestelio name yra marmarinės grindys gyvenamuosiuose ir miegamuosiuose kambariuose, rodantys atsparius medžiagus, būdingus viduržemio jūros objektams iš statybos laikotarpio. Vonios kambariai turi standartinius įrenginius, tinkamus 1990-ųjų statybos laikotarpiui, su funkciniais išplanavimais, o ne prabangios specifikacijos. Privati terasa siūlo lauko gyvenimo erdvę su praktiniu dizainu ištisus metus. Būste įdiegtas oro kondicionavimo sistemų klimato kontrolė, įskaitant temperatūros pokyčius regione. Bendrosios urbanizuotos teritorijos zonos rodo prižiūrimą kraštovaizdį ir baseino patalpas, atspindint nuolatinį dėmesį bendroms erdvėms. Statyba atspira standartinę kokybę savo laikotarpiui, su tvirtomis struktūrinėmis detalėmis ir praktiškais vidaus išplanavimais, o ne aukštos klasės prabangos apdailos elementais. Būsto būklė po trijų dešimtmečių suteikia įžvalgų į medžiagų ilgalaikiškumą ir priežiūros praktikų efektyvumą šioje pakrantės aplinkoje.
Šis miestelio namas Bel Air kainuoja nuo €550,000, pozicionuojant jį vietos rinkos vidurkyje. Kaina atspindi būsto dydį, vietos privalumus ir įtvirtintą būklę, o ne naujų statybų premijas. Palygūs objektai artimoje aplinkoje apima Los Miradores del Sol nuo €540,000, rodydant santykinai pastovią kainą šioje konkrečioje urbanizuotoje teritorijoje. Kainos lygis rodo prieinamumą tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrinių būstų ar nuolatinių gyvenamųjų vietų įtvirtintoje pakrantės vietoje. Būsto įtvirtinta pobūdis eliminuoja neapibrėžtumus, susijusius su išankstiniais projektais, siūlodamas iš karto prieinamą būstą be statybų delsimų ar baigimo terminų.
Kasdieninis gyvenimas šiame Bel Air miestelio name sukasi apie praktinį viduržemio jūros gyvenimą su lengva prieiga prie miesto ir pakrantės pramogų. Ryto rutinos gali apimti kavos gėrimą privačioje terasoje prieš eidami 255 metrus į maisto prekybos centrą dėl kasdieninių reikmenų. Playa del Saladillo paplūdimys tarnauja kaip natūrali gyvenamosios erdvės plėtimas, pasiekiamas per 10 minučių pėsčiomis ryto mankštai ar vakaro poilsiui. Artimiausios 21 restorano 2 km spinduliu siūlo įvairovę valgant be transporto. Po popiečių galima praleisti bendruose baseinuose ar tyrinėti vietinius parkus. Vieta palaiko aktyvų gyvenimo būdą su teniso ir padelio klubais per 1 km, o pietvakarių orientacija užtikrina popietinę saulę terasoje lauko gyvenimui. Įtvirtinta bendruomenės atmosfera sukuria subalansuotą aplinką tarp nuolatinių gyventojų ir atostogautojų, išlaikant nuolatinį aktyvumą ištisus metus.
Gyvenimas šioje Bel Air vietoje subalansuoja pakrantės prieinamumą su miesto patogumais. 900 metrų atstumas iki Playa del Saladillo paplūdimio leidžia reguliarias pakrantės išvykas be transporto. Per artimiausius 2 km spindulį gyventojai pasiekia 21 restoraną, 3 vaistines ir 2 bankus, tenkindami kasdinius poreikius be kelionės. Tarptautinė Esteponos mokykla, esanti 1,2 km atstumu, suteikia švietimo galimybes šeimoms su vaikais. Sveikatos priežiūros paslaugos apima ligoninę 4,0 km atstumu, o vaistinės yra per 358 metrus. Rajono 32 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria patogų pakrantės klimatą be ekstremalių aukštingumo pokyčių. 3,1% lengvas nuolydis link paplūdimio užtikrina patogią vaikščiojimo sąlygas kasdieninei mankštai arba reikalams. Regiono 3845 metinės saulės valandos palaiko lauko gyvenimo būdą, o šešių mėnesių plaukimo sezonas tęsiasi nuo gegužės iki spalio nuolatiniam paplūdžio ir baseino veiksmui.
Žemėlapis rodo šį Bel Air būstą išsidėstiusį įtvirtintoje pakrantės urbanizuotoje teritorijoje tarp pagrindinių vietovių. Vietos strateginė padėtis netoli Playa del Saladillo suteikia iš karto prieinamą paplūdimį, išlaikant ryšį su kelių tinklu, vedančiu į Esteponą ir Marbellą. Panašių gyvenamųjų būstų telkinys rodo įtvirtintą bendruomenę, o ne izoliuotą plėtrą. Žemėlapis atskleidžia nedidelį 3,1% topografinį nuolydį link pakrantės, sukuriant natūralią drenavimo sistemą ir vizualinius ryšius su Viduržemio jūra be žymių aukštingumo pokyčių, kurie paveiktų judrumą ar vaizdus.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis Bel Air būstas užima strateginę padėtį tarp Esteponos ir Marbellos Costa del Sol regione. Jo vieta išdėsto gyventojus maždaug 8,4 km atstumu nuo Puerto Deportivo José Banus, vieno iš regiono išskirtinių jachtų uostų, išlaikant ryšį su Esteponos komerciniu centru. Padėtis siūlo balansą tarp prieigos prie pagrindinių turistinių vietų ir vietinės gyvenamosios charakterio išsaugojimo. Regioniniame kontekste būstas yra arčiau Esteponos besivystančių paslaugų, išlaikant protingą prieigą prie Marbellos įtvirtintų paslaugų. Ši pozicija teikia praktinius privalumus tiems, kurie sieja ryšį su abiejų miestų paslaugomis negyvendami tiesiai jų užimčiausiuose rajonuose, siūlydama gyvenamąjį kompromisą tarp turistinės intensyvumo ir vietinės autentiškumo.
Miestelio namas siūlo praktinę prieigą prie esminių paslaugų ir vietovių. Artimiausias paplūdimys, Playa del Saladillo, yra tik 880 metrų atstumu, maždaug 8-10 minučių pėsčiomis. Maisto prekybos centrai pasiekiami per 255 metrus, užtikrinant kasdieninių pirkinių patogumą. Golfo entuziastai randa El Paraíso Golf Club 1,3 km atstumu, o išskirtinis Puerto Deportivo José Banus jachtų uostas yra 8,4 km atstumu išsiilgintiems išvykoms. Transporto ryšiai apima Gibraltar oro uostą 44 km ir Malaga-Costa del Sol oro uostą 54 km atstumu, abu pasiekiami maždaug per 45-50 minučių automobiliu. Artimiausia ligoninė yra 4,0 km atstumu, teikiant sveikatos priežiūros paslaugas per 10 minučių transporto priemone. EV savininkams įkrovos įrenginiai yra 2,0 km atstumu nuo būsto, tenkinant tvaraus transporto poreikius.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vieta pasinaudoja viduržemio jūros klimatu, būdingu metinėmis temperatūromis tarp 12-27°C, vidutiniškai 19,2°C per metus. Šis 32 metrų aukštis virš jūros lygio sukuria optimalias sąlygas pakrantės gyvenimui be temperatūros ekstremumų, rastų aukštesnėse aukštingumose. Regionas turi 3845 saulės valandas per metus, palaikant lauko veiklas ir sumažinant šildymo reikalavimus žiemą. 3,1% lengvas nuolydis link pakrantės palengvina natūralią drenavimo sistemą, išlaikant patogias vaikščiojimo sąlygas. Šešių mėnesių plaukimo sezonas (gegužė-lapas) užtikrina pakankamai vandens temperatūros virš 20°C reguliarams paplūdžio veikloms. Vidutinis klimatas sumažina ekstremalius oro reiškinius, sukurdamas stabilias gyvenimo sąlygas ištisus metus be žymių sezono sutrikimų kasdieniniam gyvenimui arba prieigai prie lauko erdvių.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Miestelio namas suteikia tiesioginę prieigą prie Mėlynos vėliavos paplūdimių, pasiekiamų pėsčiomis, su Playa del Saladillo vos 900 metrų atstumu, tarnaujančiu kaip pagrindinė pakrantės vieta. Šis paplūdimys siūlo prižiūrimas patalpas ir vandens kokybę, atitinkančią tarptautinius aplinkos standartus. Golfo entuziastams, El Paraíso Golf Club yra 1,3 km atstumu nuo būsto, teikiant 18 duobučių aikštyno patalpas per trumpą važiavimą arba maždaug 15 minučių pėsčiomis. Aplinkinė sritis apima daug sporto patalpų, su Club de Tenis 0,5 km ir Racket Club Villa Paderna 1,0 km atstumu, siūlančiomis teniso ir padelio galimybes. Regionas palaiko aktyvų gyvenimo būdą su daugybe pramogų galimybių kompaktiške spinduliu, kombinavus paplūdžio veiklas, golfą ir raketės sportus per 2 km spinduliu nuo būsto.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis Bel Air būstas užima strateginę padėtį tarp Esteponos ir Marbellos Costa del Sol regione. Jo vieta išdėsto gyventojus maždaug 8,4 km atstumu nuo Puerto Deportivo José Banus, vieno iš regiono išskirtinių jachtų uostų, išlaikant ryšį su Esteponos komerciniu centru. Padėtis siūlo balansą tarp prieigos prie pagrindinių turistinių vietų ir vietinės gyvenamosios charakterio išsaugojimo. Regioniniame kontekste būstas yra arčiau Esteponos besivystančių paslaugų, išlaikant protingą prieigą prie Marbellos įtvirtintų paslaugų. Ši pozicija teikia praktinius privalumus tiems, kurie sieja ryšį su abiejų miestų paslaugomis negyvendami tiesiai jų užimčiausiuose rajonuose, siūlydama gyvenamąjį kompromisą tarp turistinės intensyvumo ir vietinės autentiškumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.2°C | 97 mm |
| Kovas | 14.3°C | 85 mm |
| Balandis | 16.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.1°C | 43 mm |
| Birželis | 22.3°C | 11 mm |
| Liepa | 26.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 19 mm |
| Spalis | 19.1°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.2°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.5°C | 104 mm |
Vidutinis
Lyginant su aplinkiniais projektais, šis Bel Air miestelio namas atspira įtvirtintą viduržemio jūros gyvenimą subrendusioje urbanizuotoje teritorijoje. Palyginus su Los Miradores del Solar toje pačioje vietoje (nuo €540,000), kainos atrodo santykinai pastovios, rodant stabilią vietinę rinką, o ne greitą augimo potencialą. Priešingai nei Esteponos plėtros projektai, tokie kaip Acqua Gardens (nuo €524,600) ir Aby Upper (nuo €320,000), šis būstas siūlo didesnę prieigą prie paplūdimių ir įtvirtintų paslaugų, o ne naujų statybų ypatybes ar žemesnes kainas. Vieta turi privalumų dėl savo padėties tarp Esteponos ir Marbellos, teikiant prieigą prie abiejų miestų paslaugų be premijos išlaidų, susijusių su būstais tiesiai šiuose turistiniuose centruose. Skirtingai nei nauji projektai, šis miestelio namas siūlo iš karto prieinamą būstą be statybų delsimų ir rodo trisdešimt metų struktūrinio veikimo pakrantės aplinkoje. Būstas atvaizduoja vidutinės rinkos poziciją Costa del Sol, išvenkiant prabangios kainos premijos, o siūlydamas daugiau vietos privalumų nei pigesni pasirinkimai mažiau išvystytose srityse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID