Această proprietate tip townhouse situată în Bel Air, Málaga, oferă 141 m² de spațiu locuibil cu 4 dormitoare și 3 băi. Construită în 1990, proprietatea se află la o distanță de mers pe jos de plajă și facilitățile urbane. Amplasată într-o zonă rezidențială cu acces ușor la magazine, restaurante și servicii, proprietatea reprezintă o opțiune de locuință completă în zona Costa del Sol. Orientarea sud-vestică asigură lumină naturală pe tot parcursul zilei, iar terasa privată de 50 m² oferă spațiu suplimentar pentru activități în aer liber.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în zona urbană Bel Air din Málaga, la o altitudine de 32 de metri deasupra nivelului mării. Se află la 880 de metri de Playa del Saladillo, cea mai apropiată plajă, și la numai 255 de metri de un supermarket. Comunitatea închisă oferă securitate și intimitate, fiind în același timp bine integrată în rețeaua urbană a zonei. Accesul pietonal către numeroase servicii locale caracterizează această locație convenabilă.
Proprietatea de 141 m² satisface nevoile funcționale pentru o familie sau pentru persoanele care necesită spațiu suplimentar de lucru. Cele 4 dormitoare și 3 băi oferă flexibilitate în aranjamentele de locuit, în timp ce biroul separat este adecvat pentru lucrul de acasă. Terapia spațioasă, cu living care se deschide spre terasa de 50 m², creează o tranziție fluidă între interior și exterior, potrivită pentru stilul de viață mediteranean.
Proprietatea a fost finalizată în 1990, ceea ce înseamnă că este o construcție matură cu infrastructură stabilită în jurul său. Fiind o construcție finalizată, nu există timpi de așteptare pentru finalizare, iar proprietatea poate fi ocupată imediat după finalizarea formalităților de cumpărare. Aceasta reprezintă o opțiune pentru cei care preferă să vadă fizic proprietatea înainte de achiziție și să evite riscurile asociate cu proprietățile în construcție.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci doar acces la două piscine comune. Fiind o construcție din 1990, nu dispune de cele mai recente tehnologii de eficiență energetică. Nu există parcare privată dedicată, ci doar parcare comună în incinta complexului. Proprietatea nu include mobilier sau echipamente moderne, ceea ce ar putea necesita investiții suplimentare din partea noului proprietar. Nu există vedere directă la mare de la proprietate.
Ref: VL053374
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor care caută o locuință spațioasă cu acces convenabil atât la facilități urbane, cât și la plajă. Pentru cei care lucrează de acasă, biroul separat oferă un spațiu dedicat, separat de zonele de locuit. Persoanele care doresc o a doua reședință în Spania vor aprecia proximitatea față de aeroportul Málaga (la 54 km) și de nenumăratele activități recreative din apropiere. Investitorii în imobiliare vor fi atrași de potențialul de închiriere pe termen scurt sau lung, datorită locației apropiate de plajă și facilități. De asemenea, proprietatea este potrivită pentru cei care doresc să se mute permanent în Spania și caută o comunitate bine stabilită cu toate serviciile esențiale la îndemână.
Proprietatea prezintă finisaje standard pentru perioada sa de construcție (1990), incluzând podele de marmură în zonele principale și o distribuție practică a spațiului. Sistemul de aer condiționat asigură confortul termic pe tot parcursul anului, fiind esențial pentru climatul mediteranean. Băile sunt echipate cu facilități standard, cu o atenție deosebită la funcționalitate. Structura clădirii a rezistat bine în timp, demonstrând calitatea construcției din perioada respectivă. Terapia spațioasă între interior și terasa exterioară este bine realizată, creând o tranziție naturală între cele două zone. Pentru a aduce proprietatea la standarde moderne, ar putea fi necesare actualizări ale anumitor finisaje și echipamente.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 550.000 €, reflectând dimensiunea generoasă de 141 m² și locația sa privilegiată în Bel Air. Comparativ cu proprietăți similare din zona înconjurătoare, precum Los Miradores del Sol (începând de la 540.000 €), prețul se încadrează în medie pentru piața locală. Prețul include accesul la facilitățile comune, cum ar fi piscinele și grădinile, precum și parcare în incinta complexului. Prețul final poate varia în funcție de starea exactă a proprietății și potențialele renovări necesare, având în vedere că este o construcție din 1990.
Viața de zi cu zi în această locație oferă un echilibru între confortul urban și accesul la facilitățile costiere. Dimineața, rezidenții pot ajunge pe jos la magazine locale și cafenele pentru micul dejun, urmând apoi să se bucure de plajă înainte de amiaza aglomerată. Distanța scurtă până la supermarket (255 metri) face cumpărăturile zilnice convenabile, în timp ce apropierea de numeroase restaurante (21 în raza de 2 km) oferă opțiuni variate pentru mesele în oraș. Piscinele comune și grădinile amenajate oferă posibilități de relaxare după-amiaza, fără a fi necesar să părăsiți complexul. Seara, terasa privată devine un spațiu adecvat pentru a servi masa în aer liber, profitând de climatul mediteranean și orientarea sud-vestică care asigură lumina soarelui până la apus.
Viața în această zonă a Bel Air este caracterizată de accesul excelent la facilități și servicii. La numai 255 de metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice. În raza de 2 kilometri, există 21 de restaurante, 3 farmacii, 2 bănci și 2 cafenele, oferind multiple opțiuni pentru activități sociale și nevoi zilnice. Serviciile medicale sunt reprezentate de un cabinet de stomatologie la distanță scurtă și un spital la 4,0 kilometri. Pentru familiile cu copii, Școala Internațională din Estepona se află la doar 1,2 kilometri, oferind opțiuni de educație internațională. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 6 linii de transport public și 32 de stații în apropiere, asigurând mobilitatea chiar și fără mașină personală.
Harta prezintă poziționarea strategică a complexului rezidențial Bel Air în contextul geografic al Costa del Sol. Se observă proximitatea imediată față de linia de coastă, cu acces direct către Playa del Saladillo. Rețeaua rutieră principală, inclusiv Autostrada A-7, este vizibilă la nord, asigurând conexiuni rapide cu Marbella la est și Estepona la vest.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Bel Air se poziționează ca o zonă rezidențială bine conectată între Málaga și Estepona, fiind parte din aglomerația urbană a Costa del Sol. La aproximativ 10 kilometri vest de centrul orașului Marbella și la 20 de kilometri est de Estepona, zona oferă acces echilibrat la aceste două centre urbane importante. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de facilitățile din ambele orașe fără a fi expuși la aglomerația lor. Proximitatea față de numeroase zone turistice importante, precum Puerto Banús, adaugă valoare locației, făcând-o atât atractivă pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare.
Proprietatea beneficiază de o locație excelentă în ceea ce privește accesibilitatea la principalele atracții și servicii. Plaja cea mai apropiată, Playa del Saladillo, se află la doar 880 de metri, aproximativ 10 minute de mers pe jos. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 54 de kilometri (aproximativ 40 de minute cu mașina), în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 44 de kilometri. Pentru iubitorii de golf, El Paraíso Golf Club este la doar 1,3 kilometri, oferind acces facil la facilități de golf de calitate. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice se află la 2,0 kilometri, asigurând compatibilitatea cu mobilitatea sustenabilă. Accesul la marina Puerto Deportivo José Banus, un centru important de agrement, este la 8,4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Bel Air se bucură de un climat mediteranean tipic, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Cu 3.845 de ore de soare pe an, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa, permițând activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C. Altitudinea de 32 de metri deasupra nivelului mării asigură o ușoară briză marină care ameliorează căldura verii. Panta moderată de 3,1% către plajă facilitează accesul pietonal, făcând plimbările plăcute chiar și pentru persoanele în vârstă sau cu mobilitate redusă. Temperaturile variază în medie între 12°C iarna și 27°C vara, creând un climat favorabil pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Bel Air oferă acces excelent la numeroase opțiuni de recreere în aer liber. Playa del Saladillo, situată la doar 880 de metri, este plaja cea mai apropiată, urmată de Playa del Sol Villacana la 1,3 kilometri și Playa de Guadalmansa la 1,9 kilometri. Pentru iubitorii de golf, zona este deosebit de atractivă, cu El Paraíso Golf Club la doar 1,3 kilometri, oferind facilități complete de golf. Sportul este reprezentat de Clubul de Tenis la 0,5 kilometri, Racket Club Villa Paderna la 1,0 kilometri și RozaRossa Tennis and Padel Club la 1,1 kilometri, oferind opțiuni diverse pentru activități sportive. Piscina comunitară din complex și parcarea Antena la 2,3 kilometri completează opțiunile de agrement acvatic din zonă.
Sursă: OpenStreetMap
Bel Air se poziționează ca o zonă rezidențială bine conectată între Málaga și Estepona, fiind parte din aglomerația urbană a Costa del Sol. La aproximativ 10 kilometri vest de centrul orașului Marbella și la 20 de kilometri est de Estepona, zona oferă acces echilibrat la aceste două centre urbane importante. Această poziție intermediară permite rezidenților să beneficieze de facilitățile din ambele orașe fără a fi expuși la aglomerația lor. Proximitatea față de numeroase zone turistice importante, precum Puerto Banús, adaugă valoare locației, făcând-o atât atractivă pentru rezidență permanentă, cât și pentru investiții imobiliare.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 94 mm |
| Februarie | 12.2°C | 97 mm |
| Martie | 14.3°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Iunie | 22.3°C | 11 mm |
| Iulie | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.2°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.5°C | 104 mm |
Moderat
Comparativ cu alte proiecte similare din regiune, acest townhouse din Bel Air se situează într-o poziție medie în ceea ce privește prețul, dar oferă avantaje semnificative în ceea ce privește accesul la facilități. Spre deosebire de Los Miradores del Sol din aceeași zonă, care are prețuri similare (de la 540.000 €), această proprietate oferă o distanță mai scurtă până la plajă și supermarket. Dacă comparăm cu Acqua Gardens din Estepona (prețuri de la 524.600 €), acesta poate fi mai accesibil, dar se află la o distanță mai mare de plajă. Aby Upper din Estepona, cu prețuri de la 320.000 €, reprezintă o opțiune mai economică, dar este situat într-o zonă mai puțin dezvoltată. Din punct de vedere al accesului la facilități, Bel Air depășește majoritatea proiectelor concurente datorită proximității multiplelor servicii și opțiunilor de recreere, incluzând restaurante, cluburi sportive și plaje.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID