Rodinný dom v mestskej časti Bel Air v Málage, ktorý bol postavený v roku 1990. Poskytuje 141 m² obytného priestoru štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami. Objekt sa nachádza v stráženom komornom komplexe so spoločnými bazénmi a terasami. Jeho poloha umožňuje chôdzu na pláž a do blízkych obchodov. Juhozápadná orientácia zabezpečuje dostatok slnečného svetla počas dňa.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Bel Air v Málage, v blízkosti pobrežia. V okolí sa nachádza urbanizácia s dobrým prístupom k mestským službám. Poloha umožňuje pešiu dostupnosť k plážam a obchodom, zatiaľ čo väčšie mestské centrá a letisko sú dostupné autom.
Štvorpospoľňová konfigurácia s trojicou kúpeľní poskytuje dostatočný priestor pre rodiny alebo hostí. Samostatná kancelárska miestnosť umožňuje prácu z domu. Spoločné priestory s terasou ponúkajú priestor na relaxáciu a stretnutia v exteriéri.
Projekt bol dokončený v roku 1990, čo znamená, že ide o dokončenú výstavbu bez stavebných prác. Výstavba bola realizovaná podľa noriem platných v tomto období. Objekt prešiel bežnou údržbou, ktorá zabezpečuje jeho funkčnosť.
Objekt neponúka súkromný bazén, len prístup k dvom spoločným bazénom. Nie je určený pre tých, ktorí vyhľadávajú extrémne ticho a odľahlosť, pretože sa nachádza v urbanizovanej oblasti. Konštrukcia z roku 1990 nezahŕňa najmodernejšie energetické štandardy.
Ref: VL053374
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre rodiny, ktoré hľadajú stabilné bydlisko v blízkosti pobrežia s dobrou dostupnosťou služieb. Záujemcovia o druhý byt v Španielsku ocenia blízkosť pláže a letoviska. Pre pracujúcich z domu je výhodou samostatná kancelárska miestnosť a prístup k internetovým službám v dobrej lokalite. Záujemcovia o dlhodobú investíciu do nehnuteľností ocenia existujúcu infraštruktúru a blízkosť medzinárodnej školy (1,2 km). Vzhľadom na polohu a vybavenosť je objekt vhodný aj pre tých, ktorí plánujú časté návštevy Costa del Sol bez potreby cestovania do vzdialenejších oblastí.
Objekt z roku 1990 je vybavený mramorovými podlahami, ktoré sú viditeľné na fotografiách spální a jedálne. Tento materiál bol v tomto období bežný pre stredne a vyššie cenové segmenty. Klimatizačná jednotka zabezpečuje tepelnú pohodu počas horúcich mesiacov. Kúpeľne sú vybavené základným sanitárnym vybavením, ako ukazuje fotka so závesom do sprchovacieho kúta. Spoločné priestory sú udržiavané vrátane bazénov a zeleneých plôch. Konštrukcia z 90. rokov spĺňala vtedajšie stavebné normy, ale nemusia zodpovedať súčasným energetickým štandardom. Fasáda je v dobrej kondícii vzhľadom na vek objektu.
Cena tohto štvorpospoľňového rodinného domu začína na €550,000, čo je v súlade s cenami v lokalite Bel Air. Porovnateľné projekty v okolí, ako Los Miradores del Sol, začínajú na podobnej úrovni €540,000. V porovnaní s inými oblasťami v Estepona, kde ceny začínajú od €320,000, predstavuje Bel Air stredne vysokú cenovú kategóriu s ohľadom na lokalitu a vybavenosť.
Táto lokalita v Bel Air ponúka každodenný ritmus založený na striedaní mestského života a prírody. Ráno je možné vyraziť na nákupy do blízkych supermarketov (255 m) alebo na kávu do miestnych kavární. Popoludní môžu obyvatelia navštíviť pláž Playa del Saladillo (880 m), ktorá je v pešej vzdialenosti. Večer je možné relaxovať na súkromnej terase alebo v spoločných priestoroch komplexu. Táto urbanizácia umožňuje aktívny životný štýl s prístupom k športovým aktivitám vrátane tenisových kurtov (0,5 km) a golfových ihrísk (1,3 km). V okolí je 21 reštaurácií, ktoré ponúkajú rozmanité stravovacie možnosti bez nutnosti použitia automobilu.
Lokalita Bel Air v Málage poskytuje vyváženú dostupnosť k mestským službám a prírodným atrakciám. Supermarkety sú v pešej vzdialenosti (255 m), zatiaľ čo nemocnice sú vzdialené 4,0 km. Obchodné a reštauračné možnosti sú hojné - v okruhu 2 km sa nachádza 21 reštaurácií, 3 lekární a 2 banky. Dopravná dostupnosť je zabezpečená 6 linkami verejnej dopravy s 32 zastávkami v okolí. Medzinárodná škola The International School of Estepona je vzdialená len 1,2 km, čo je výhoda pre rodiny s deťmi. Turistické centrá ako Puerto Deportivo José Banús sú vzdialené 8,4 km, čo umožňuje jednoduché výlety bez nutnosti dlhého cestovania.
Mapa ukazuje polohu objektu v mestskej časti Bel Air vzhľadom k kľúčovým lokalitám. Je viditeľná blízkosť pobrežia, dostupnosť k mestskému vybaveniu a poloha vzhľadom k golfovým ihriskám a športovým zariadeniam. Mapa tiež znázorňuje dopravné spojenie s letiskami a susednými mestami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Bel Air v Málage je strategicky umiestnený medzi väčšími mestskými centrami. Nachádza sa v blízkosti Estepony, ktorá ponúka plné mestské služby, a v relatívnej blízkosti Marbelly (východne) a Gibraltáru (západne). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám Costa del Sol, pričom si zachováva charakter miestnej komunity s priamym prístupom k pobrežiu. Regionálna poloha zaisťuje, že objekt nie je príliš vzdialený od hlavných dopravných tepien ani turistických centier.
Najbližšie pláže Playa del Saladillo sa nachádzajú v pešej vzdialenosti 880-902 m. Golfové ihriská El Paraíso Golf Club sú vzdialené 1,3 km, čo je prístupné autom alebo bicyklom. Letisko Gibraltar je vzdialené 44 km v priamej linke, zatiaľ čo letisko Málaga-Costa del Sol je 54 km. Oba letiská sú dostupné približne za 30-40 minút autom. EV nabíjacia stanica sa nachádza vo vzdialenosti 2,0 km, čo poskytuje dostupnosť pre vlastníkov elektromobilov. Všetky tiety vzdialenosti robia z lokality vhodné pre bežný život aj pre dovolenkové pobyty.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza vo výške 32 m nad morom s miernym sklonom 3,1% k pobrežiu. Ročný priemer teploty je 19,2°C s letnými maximami do 27°C a zimnými minimami okolo 12°C. Oblasť má 3,845 slnečných hodín ročne, čo zaisťuje dostatok slnka pre outdoorové aktivity. Plavecká sezóna trvá 6 mesiacov, kedy je teplota vody minimálne 20°C. Mierne výškové rozdiely a blízkosť mora vytvárajú príjemné mikroklima bez extrémnych výkyvov. Počet lokálnych sviatkov (32 ročne) prispieva k bohatému kultúrnemu životu v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž Playa del Saladillo (880 m) predstavuje najbližšie pobrežie s dobrou dostupnosťou pešo. V okruhu 2 km sa nachádza viacero pláží vrátane Playa del Sol Villacana (1,3 km) a Playa de Guadalmansa (1,9 km). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú El Paraíso Golf Club (1,3 km) a Tramores Golf (1,4 km), čo ponúka dostatok golfových možností. Športové vybavenie zahŕňa tenisové kluby Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) a RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km). Pre plavanie je k dispozícii aj Parque Antena (2,3 km). Kombinácia pláží, športovných areálov a rekreačných zariadení poskytuje rôznorodé voľnočasové aktivity pre obyvateľov všetkých vekových kategórií.
Zdroj: OpenStreetMap
Bel Air v Málage je strategicky umiestnený medzi väčšími mestskými centrami. Nachádza sa v blízkosti Estepony, ktorá ponúka plné mestské služby, a v relatívnej blízkosti Marbelly (východne) a Gibraltáru (západne). Táto pozícia umožňuje jednoduchý prístup k hlavným mestským centrám Costa del Sol, pričom si zachováva charakter miestnej komunity s priamym prístupom k pobrežiu. Regionálna poloha zaisťuje, že objekt nie je príliš vzdialený od hlavných dopravných tepien ani turistických centier.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s inými lokalitami v regiónu predstavuje Bel Air v Málage vyváženú ponuku medzi mestským životom a prímorskou atmosférou. Najbližšie porovnateľné projekty ako Los Miradores del Sol v Bel Air majú podobnú cenovú hladinu (od €540,000) a rovnaký typ urbanizácie. Projekty v Estepona, ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,000), často ponúkajú novšie konštrukcie, ale môžu byť vzdialenejšie od pláží alebo centrálnych služieb. Bel Air vyniká kombináciou pešej dostupnosti k pobrežiu, existujúcou infraštruktúrou a dobrou dopravnou dostupnosťou k letiskám. Zatiaľ čo niektoré novšie projekty v oblasti môžu ponúknuť modernšie technické riešenia, Bel Air poskytuje overenú lokalitu so stabilnou komunitou a ustanovenou sieťou služieb. Rozdiel v cene medzi Bel Air a niektorými projektmi v Estepona odráža nielen vek konštrukcie, ale aj vyššiu hodnotu lokality vzhľadom na jej pozíciu a dostupnosť k kľúčovým bodom regiónu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID