Ta mestna hiša v Bel Airu, Málaga, ponuja 141 m² bivalnega prostora s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami. Objekt, zgrajen leta 1990, se nahaja v urbani okolici z dostopom do plaže in mestnih storitev. Hiša ima veliko teraso in je del varovanega kompleksa s skupnim bazenom in parkirnim prostorom. Objekt je ugodno lociran glede na dostop do plaž, trgovin in restavracij, kar omogoča udobno bivanje v središču živahnega obalnega podnebja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v mestnem naselju Bel Air v Málagi, v bližini obalnega območja. Oddaljena je manj kot kilometer od Playa del Saladillo, kar omogoča peš dostop do plaže. Nahaja se v razvitem urbaniziranem območju s številnimi storitvami v dosegu roke, vključno s supermarketi, lekarnami in restavracijami. Lokacija ponuja uravnoteženo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja.
Štiri spalnice in tri kopalnice nudijo dovolj prostora za družine ali goste. Posebna pisarna omogoča delo od doma, kar je pomembno za sodobne življenjske potrebe. Velika terasa površine 50 m² podaljša bivalni prostor na prostem in omogoča prijetno bivanje na svežem zraku. Kompleks s skupnim bazenom in varovanim parkiriščem zadostuje potrebam po varnosti in rekreaciji.
Nepremičnina je bila zgrajena leta 1990 in je že končana ter pripravljena za takojšnje naseljevanje. Objekt ne predstavlja nove gradnje, kar pomeni, da so bili vsi gradbeni in tehnični vidiki že izvedeni in preizkušeni. Postopek nakupa je preprostejši pri že dokončanih objektih, saj so vsa dovoljenja in dokumentacija že v redu. Objekt ne zahteva dodatnih gradbenih del ali čakanja na dokončanje.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena, temveč samo dostop do skupnih bazenov v kompleksu. Poleg tega ne lasti neposrednega morskega pogleda, kljub bližini plaže. Parkiranje je skupno in varovano, vendar nima zasebnega garažnega prostora. Gradnja sega v leto 1990, kar lahko pomeni, da energetska učinkovitost ne ustreza najnovejšim standardom, čeprav ima klimatsko napravo.
Ref: VL053374
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za družine, ki iščejo drugo bivališče na Španskem obalju, ali za tiste, ki načrtujejo stalno preselitev. Štiri spalnice in pisarna nudijo dovolj prostora za družine z otroki ali za delo od doma. Bližina plaže in ugodna klimata naredita to hišo privlačno za tiste, ki želijo uživati v sredozemskem življenjskem slogu. Prav tako je primerna za naložbe, saj so obalne nepremičnine v tej regiji vedno iskane. Lokacija v razvitem urbanem okolju s storitvami na dosegu roke je primerna za tiste, ki želijo aktivno bivanje brez odvisnosti od avtomobila za dnevne potrebe.
Objekt je zgrajen z uporabo kvalitetnih materialov, kot so marmornata tla, vidna v več prostorih, kar poveča estetsko vrednot in enostavnost vzdrževanja. Marmorna tla so posebej primerna za tople regije, saj hladijo prostor in so enostavna za čiščenje. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarijami in omogočajo udobno uporabo. Soba z zakonsko posteljo ima dodatno pisarniško opremo, kar kaže na funkcionalno načrtovanje prostora. Objekt ima klimatsko napravo, ključno za udobje poleti v regiji Costa del Sol. Velika terasa je zasnovana kot nadaljevanje bivalnega prostora in omogoča prijetno bivanje na prostor, kar je pomemben aspekt sredozemskega načina življenja.
Ta mestna hiša se ponuja za ceno od 550.000 €, kar ustreza segmentu srednjega do višjega cenovnega razreda v regiji. Cena odraža velikost objekta (141 m²), število spalnic in kopalnic ter lokacijo v priljubljenem obalnem območju. V primerjavi s podobnimi objekti v bližnji okolici, kot so Los Miradores del Sol (od 540.000 €) in Acqua Gardens v Esteponi (od 524.600 €), je cena konkurenčna. Cena ne vključuje dodatnih stroškov, kot so davki, pristojbini in notarski storitvi, ki jih mora kupec pripraviti pri nakupu.
Ta mestna hiša ponuje življenjski slog, ki združuje udobje mestnega bivanja s prednostmi obalne lokacije. Zjutraj lahko preživite čas na terasi z jutranjo kavo, nato pa peš odidete do bližnjega supermarketa za sveže živila. Popoldanske ure lahko preživljate na plaži, ki je oddaljena manj kot kilometer, ali uživate v senci skupnih bazenskih površin. Večerji lahko sledijo obisk lokalnih restavracij, ki so v pešnem dosegu, pri čemer ni potrebe po avtomobilu za dnevne aktivnosti. Za večje nakupe ali izlete so v bližini glavne prometnice, ki omogočajo enostaven dostop do sosednjih mest. Življenje tukaj poteka v umirjenem ritmu, ki kombinira praktičnost mestnih storitev s sproščeno obalno atmosfero.
Lokacija v Bel Airu ponuja odlično dostopnost do številnih storitev. Supermarket je oddaljen le 255 m, lekarna 358 m, kar omogoča hitro opravljanje vsakodnevnih opravil. V bližini je 21 restavracij, 3 lekarne, 2 banki in 1 park, kar zagotavlja bogato izbiro za prosti čas in osnovne potrebe. Živahnost okolice je uravnotežena z dostopom do zelenih površin in rekreacijskih možnosti. Za zdravstvene storitve je v bližini bolnišnica na 4,0 km, medtem ko mednarodna šola The International School of Estepona, oddaljena 1,2 km, ponuja izobraževalne možnosti za družine z otroki. Lokacija dobro deluje za bivalce, ki želijo aktivno urbano življenje s priročnostmi bližnjih storitev.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v Bel Airu v bližini obalnega območja Costa del Sol. Objekt je označen v razvitem urbanem območju z vidnim dostopom do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello (vzhod) in Estepono (zahod). Na zemljevidu so označene tudi bližnje plaže, zlasti Playa del Saladillo, golf klubi in ključne mestne storitve. Lega na zemljevidu jasno kaže, kako objekt združuje prednosti mestnega bivanja z neposrednim dostopom do obalnih in rekreativnih površin.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Bel Air v Málagi je ugodno pozicioniran med pomembnimi obalnimi središči. Nahaja se približno 15 km zahodno od središča Marbelle in okoli 10 km vzhodno od Estepone, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. To lokacija združuje prednosti bližine živahnih turističnih središč z mirnejšim bivalnim okoljem. Regija je del območja Costa del Sol, znanega po svojih turističnih znamenitostih, kulentarnih dogodkih in razvejani infrastrukturi. Polozaj omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih storitev in znamenitosti obalnega območja, hkrati pa ohranja značaj mirnejše stanovanjske četrti, primerno za stalno bivanje.
Nepremičnina je odlično locirana glede na ključne priročnosti. Najbližja plaža, Playa del Saladillo, je oddaljena le 880 m, kar omogoča peš dostop v manj kot 10 minutah. Številne druge plaže, kot so Playa del Sol Villacana (1,3 km) in Playa de Guadalmansa (1,9 km), so lahko dosegljive s kratko vožnjo ali kolesarskim izletom. Lufthavna Gibraltarja je oddaljena 44 km, medtem ko je mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol na 54 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Za ljubitelje golfa je v bližini El Paraíso Golf Club (1,3 km), ki ponuja 18-razrščno igrišče in klubske objekte. EV-polnilna postaja je na voljo na razdalji 2,0 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Costa del Sol slovi po ugodnem sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 19,2°C. Poletne temperature se gibljejo med 25-30°C, medtem ko so zime milde s temperaturami redko pod 12°C. Letno je na voljo 3.845 sončnih ur, kar ustreza povprečju več kot 300 sončnih dni na leto. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, običajno od maja do oktobra. Lokacija na 32 m nadmorske višine blago vpliva na podnebje, z zmernim vlažnostjo in prijetnimi poletnimi vetrovi s morja. Rahel nagib proti plaži (3,1%) prispeva k dobri ventilaciji in preprečuje stagnacijo zraka, kar izboljšuje počutje poleti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližnji okolici se nahajajo številne kakovostne plaže, vključno s Playa del Saladillo, ki je oddaljena le 900 m. Področje je znano po svojih zlatih peščenih plažah in kristalno čisti vodi, ki je primerna za kopanje in vodne športe. Za ljubitelje golfa je v neposredni bližini El Paraíso Golf Club na 1,3 km, ponujajoč 18-razrščno igrišče z odličnimi igralnimi pogoji skozi vse leto. Prav tako so dosegljivi drugi golf klubi, kot so Tramores Golf (1,4 km). Za športne navdušence so v bližini številni teniški klubi, vključno s Club de Tenis (0,5 km), Racket Club Villa Paderna (1,0 km) in RozaRossa Tennis and Padel Club (1,1 km), ki nudijo možnosti za aktivno preživljanje prostega časa.
Vir: OpenStreetMap
Bel Air v Málagi je ugodno pozicioniran med pomembnimi obalnimi središči. Nahaja se približno 15 km zahodno od središča Marbelle in okoli 10 km vzhodno od Estepone, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. To lokacija združuje prednosti bližine živahnih turističnih središč z mirnejšim bivalnim okoljem. Regija je del območja Costa del Sol, znanega po svojih turističnih znamenitostih, kulentarnih dogodkih in razvejani infrastrukturi. Polozaj omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih storitev in znamenitosti obalnega območja, hkrati pa ohranja značaj mirnejše stanovanjske četrti, primerno za stalno bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi nepremičninami v regiji ponuja ta mestna hiša v Bel Airu konkurenčno razmerje med ceno in lokacijo. Los Miradores del Sol v istem naselju se začne pri 540.000 €, vendar ta objekt nudi večjo življenjsko površino (141 m²) in bližino plaže. Acqua Gardens v Esteponi, ki se ponuja od 524.600 €, se nahaja v manj razvitem delu mesta z manj neposrednim dostopom do plaže in mestnih storitev. Aby Upper v Esteponi s ceno od 320.000 € predstavlja bolj cenovno dostopno opcijo, vendar je oddaljen od glavnih obalnih znamenitosti in ima manj število sob. Ta objekt v Bel Airu se odlikuje po kombinaciji štirih spalnic, dobrih razmerij s plažo in urbanimi storitvami, kar ga postavlja v srednji do višji segment trga z dobrim razmerjem med ceno in kvaliteto.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID