Градска кућа у Бел Аиру, Малага, представља стамбени простор површине 141 м² са четири спаваће собе и три купатила. Налази се у стамбеном насељу на приближно 32 метра надморске висине. Завршена је 1990. године, са приватном терасом од 50 м². Смештена је у близини плаже и бројних локалних садржаја, чинећи је практичном за свакодневни живот.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у урбаном окружењу Бел Аира у Малаги, на 880 метара од плаже Плаја дел Саладиљо. У близини су бројни комерцијални и рекреативни садржаји, укључујући супермаркет на 255 метара и апотеку на 358 метара. Локација омогућава лак пешачки приступ основним услугама и плажи.
Четири спаваће собе и три купатила пружају довољно простора за породице или госте. Додатна канцеларија омогућава рад од куће. Тераса од 50 м² нуди простор за опуштање на отвореном. Заједнички базени и уређене баште доприносе квалитету станања без потребе за одржавањем приватног базена.
Објекат је завршен 1990. године, што значи да се ради о постојећој згради, а не новој изградњи. Ова чињеница може утицати на енергетску ефикасност и потребне обнове. Кућа је изграђена као део стамбеног комплекса са заједничким просторима и базенима, што одговара типичним стандардима тог периода.
Као старија зграда из 1990. године, објекат можда нема модерне стандарде енергетске ефикасности. Зграда није нова, па могу постојати одређена ограничења у погледу модернизације. Локација у урбаном подручју може значити мање приватности у поређењу са изолованијим сеоским имовинама. Нема наведених информација о лифту или инвалидским приступу.
Ref: VL053374
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за породицу која тражи стални боравак у Шпанији са могућношћу коришћења свих предности медитеранског начина живота. Четири спаваће собе и додатна канцеларија пружају простор за родитеље који раде од куће уз децу. Такође је практичан за парове или особе у пензији који траже други дом за одмор и боравак током хладнијих месеци у северној Европи. Близина плаже, ресторана и основних услуга чини га практичним за оне који желе минимално коришћење аутомобила. За инвеститоре, постојећи објекти у овом подручју могу бити атрактивни за краткорочни арендинг због близине плажи и туристичких садржаја. Међутим, као старија зграда, захтеваће вероватно одређена улагања у одржавање и модернизацију.
Објекат из 1990. године одликује се класичном шпанском архитектуром тог периода. Према доступним сликама, кућа има мермерне подове у већини просторија, што указује на традиционални квалитетни материјал који је популаран у шпанским стамбеним објектима. Купатила су функционално дизајнирана, иако можда нису модернизована до савремених стандарда. Терен је уређен са баштама и заједничким базенима, што указује на одржаване заједничке просторе. Као старија зграда, може недостајати модерна изолација и енергетски ефикасни прозори који смањују трошкове хлађења током врућих летњих месеци. Клима уређаји су инсталирани, што омогућава удобну температуру у свим сезонама, али потрошња енергије може бити већа него код новијих објеката са бољом изолацијом.
Цена овог објекта износи од 550.000 евра за градску кућу површине 141 м², што чени квадратног метра на приближно 3.900 евра. Поређења ради, слични објекти у истом подручју као што су Лос Мирадорес дел Сол у Бел Аиру крећу се од 540.000 евра, док су објекти у Естепони као Аква Гарденс доступни од 524.600 евра. Цене у Естепонију могу бити и нижи, са пројектима попут Аби Аппер који почињу од 320.000 евра. Стога се овај објекат може сматрати просечним у понуди у овом луксузном подручју Коста дел Сол.
Овај стамбени простор у Бел Аиру нуди урбани начин живота са близином мору. Шетњом до плаже Плаја дел Саладиљо може се стићи за мање од 10 минута, што омогућава свакодневне посете мору. У близини се налазе бројни ресторани, кафеи и трговине, те свакодневне обавезе као што је куповина захтевају минимално кретање возилом. Заједнички базени пружају могућност освежења током врућих летњих месеци без потребе за одржавањем приватног базена. Кућа је оријентисана ка југозападу, што значи да тераса прима много сунца током поподнева, идеално за опуштање након шетње плажом или обављених послова. Локални међународни универзитет на само 1,2 км чини локацију практичном и за породице са децом.
Живот у Бел Аиру нуди баланс између урбаног комфорта и приморске атмосфере. Основне услуге као што су супермаркет (255 м), апотека (358 м) и бројни ресторани (21 у радијусу од 2 км) су на пешачком растојању. За здравствене услуге, болница се налази на 4,0 км, док су стоматолошке услуге доступне на 1,0 км. Образовне институције укључују Међународну школу Естепоне на 1,2 км, што је погодно за породице са децом. Транспортне опције укључују 6 линија јавног превоза са 32 станице у близини, што олакшава кретање без аутомобила. За међународно путовање, аеродром Малага налази се на 54 км, а аеродром Гибралтар на 44 км, оба доступна за отприлике 45-60 минута вожње.
Карта показује положај Бел Аира у односу на кључне локације. Објекат се налази на 32 метра надморске висине, са благом падином ка мору од 3,1%. Видљиво је да се плаже налазе на кратком пешачком растојању јужно од локације, док су се источно и западно пружају главне саобраћајнице које повезују са Марбељом и Естепоном.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бел Аир се налази у општини Малага, између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ услугама и атракцијама оба града. Естепона, са својим старим градом, марином и бројним плажама, налази се на само неколико километара југозападно, док је чувени Марбеља и лука Пуерто Банус на око 8,4 км североисточно. Локација нуди живахну атмосферу током целе године, без претеране гужве централних делова ових градова. Са развојем инфраструктуре дуж целе Коста дел Сол, Бел Аир се позиционирао као практична локација за оне који желе блискост већим градовима уз одржавање локалног шарма и мира.
Локација нуди изванредну доступност до кључних садржаја. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, налази се на свега 880 метара, што представља пешачко растојање од око 10 минута. Госте могу пронаћи и друге плаже у близини, укључујући Плаја дел Сол Виљакана на 1,3 км. Љубитељи голфа могу посетити голф клуб Ел Параисо на 1,3 км, док се голф клуб Траморес налази на 1,4 км. За међународно путовање, аеродром Малага удаљен је 54 км, а аеродром Гибралтар 44 км, што омогућава прилично брз приступ ваздушном саобраћају. Центар Малаге налази се на већем растојању, али Естепона, ближи град, нуди бројне садржаје и услуге на свега неколико километара од локације.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Бел Аир у Малаги ужива у медитеранском климати са просечном годишњом температуром од 19,2°C. Летње температуре се крећу до 27°C, док зимске ретко падају испод 12°C, што чини локацију пријатном за боравак током целе године. Са 3.845 сунчаних сати годишње, ово је једно од најсунчанијих подручја у Европи. Период за пливање траје 6 месеци, када температура воде прелази 20°C, обично од маја до октобра. Надморска висина од 32 метара пружа благу падину ка мору од 3,1%, што омогућује леп поглед на околину без превелике нагибности. Локација прима укупно 32 локална празника годишње, што указује на живу културну атмосферу током целе године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Бел Аира богато је рекреативним могућностима. Најближа плажа, Плаја дел Саладиљо, налази се на 880 метара, а доступне су и Плаја дел Сол Виљакана (1,3 км) и Плаја де Гуадалманса (1,9 км). Ове плаже нуде класичан медитерански искуса са златним песком и кристалним водама. За љубитеље голфа, голф клуб Ел Параисо налази се на само 1,3 км, док су у близини и Траморес Голф (1,4 км) и Ел Параисо Голф Клабхаус (1,3 км). Тениски клубови као што су Клуб де Тенис (0,5 км), Ракет Клуб Виља Падерна (1,0 км) и РозаРосса Тенис и Падел Клуб (1,1 км) нуде могућност за активан одмор. Укупно, у радијусу од 2 км налази се 21 ресторана, 3 апотеке и 2 банка, што обезбеђује све неопходно за удобан боравак и рекреацију.
Izvor: OpenStreetMap
Бел Аир се налази у општини Малага, између популарних туристичких дестинација Марбеље и Естепоне. Ова стратешка позиција омогућава лак приступ услугама и атракцијама оба града. Естепона, са својим старим градом, марином и бројним плажама, налази се на само неколико километара југозападно, док је чувени Марбеља и лука Пуерто Банус на око 8,4 км североисточно. Локација нуди живахну атмосферу током целе године, без претеране гужве централних делова ових градова. Са развојем инфраструктуре дуж целе Коста дел Сол, Бел Аир се позиционирао као практична локација за оне који желе блискост већим градовима уз одржавање локалног шарма и мира.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септембар | 23.1°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.2°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Умерено
Бел Аир заузима средњу позицију у сегменту луксузних некретнина на Коста дел Сол. У поређењу с оближњим Лос Мирадорес дел Сол у истом Бел Аиру, чије цене почињу од 540.000 евра, овај објекат са ценом од 550.000 евра нуди сличну вредност за пари. Међутим, пројекти у Естепони, као што су Аква Гарденс (од 524.600 евра) и посебно Аби Аппер (од 320.000 евра), нуде приступачније опције, иако можда са мање квадратног метра или нешто даље од плаже. Бел Аир има предност традиционалније урбане структуре у поређењу с новијим развијеним подручјима, што може бити привлачно за оне који траже успостављену заједницу. У поређењу с луксузним објектима у Марбељи или Пуерто Банусу, Бел Аир нуди повољнију ценовну категорију уз задржавање квалитета и приступа сличним садржајима. За инвеститоре, старији објекти као што је овај могу захтевати додатна улагања у модернизацију, што може утицати на укупну рентабилност у поређењу с новијим пројектима који већ испуњавају савремене стандарде.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID