关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
贝拉尔物业位于马拉加的成熟住宅区，距离海岸线不到1公里。该位置结合了城市便利性和海滨接近性，周边设施齐全，包括超市、餐厅和医疗设施。物业处于一个已建立的社区中，提供步行可达的日常需求，同时保持足够的距离以避免旅游区的高峰期拥挤。
该物业设计满足现代家庭的功能需求，提供四间宽敞的卧室和独立的办公室空间。141平方米的居住面积提供了足够的家庭生活空间，而50平方米的私人露台则扩展了户外生活区域。公共游泳池和花园区域提供了额外的休闲空间，适合家庭居住和招待客人。
作为1990年完成的项目，该物业代表了一个成熟的开发项目，已经经历了时间的考验。建筑结构稳定，社区环境已经完全建立，绿化成熟。这种年代的开发项目通常比新建项目具有更宽敞的内部空间和更大的地块，反映了当时的建筑标准和生活需求。
该物业不提供现代化智能住宅技术系统。建筑年代（1990年）意味着能源效率可能不如最新建筑标准。停车位仅限于社区公共区域，没有专属私人车库。由于是已建成社区，物业定制选项有限，无法进行大规模的结构性修改。该物业不提供直接的海景，尽管靠近海滩。
Ref: VL053374
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合几种典型情况：对于有学龄儿童的家庭，四间卧室的布局提供了充足的空间，而靠近国际学校（1.2公里）使日常教育安排变得简单。对于远程工作者，独立的办公室空间和安静的社区环境提供了理想的工作条件。作为第二住宅，该物业提供了完整的家庭设施，同时维护要求相对较低，适合不常住的业主。对于半退休人士，步行可达的设施和温和的气候创造了便利的日常生活，而无需完全依赖汽车。对于投资目的，该物业位于稳定的市场区域，有短期和长期租赁的潜力。
物业展示了典型的1990年代地中海建筑工艺，注重耐用性和功能性。地板采用大理石材料，这种材料以其耐久性和在温暖气候中的凉爽特性而闻名。浴室设施实用，虽然反映建造年代的审美，但功能齐全。建筑结构采用钢筋混凝土，这是该地区常见的标准，提供良好的隔热性能和结构稳定性。社区区域包括维护良好的游泳池和景观花园，反映了社区管理的质量。虽然装修不是现代豪华风格，但材料选择注重实用性和长期耐久性，这在海滨气候中尤为重要。
该物业的起价为550,000欧元，在贝拉尔地区反映了成熟的联排别墅市场价值。考虑到其141平方米的居住面积、四间卧室的配置以及接近海滩和设施的位置，这个价格点在该地区具有竞争力。与周边的新开发项目相比，这个价格通常代表更大的内部空间和更成熟的社区环境。市场数据显示，类似规格和位置的物业价格波动相对稳定，这表明该地区投资价值相对可靠。
贝拉尔的这个地方适合那些寻求平衡生活方式的居民。早晨，居民可以在阳台上享用咖啡，准备日常活动，然后步行几分钟到附近的商店购买新鲜物品。白天，可以探索周围地区，访问海滩或在社区游泳池放松。傍晚，在露台上准备烧烤或与家人共进晚餐，享受地中海气候。周末，可以打高尔夫球，探索附近的小镇，或者在家中享受宁静。这个地方提供了城市便利与海滨休闲的平衡，适合那些希望既不远离城市设施又能定期享受海滩生活的人。
贝拉尔的生活环境以其便利性和多样性为特点。步行范围内有21家餐厅、3家药房、2家银行和2家咖啡馆，提供了日常需求的全面覆盖。医疗设施包括4公里外的医院和358米外的药店，确保医疗服务的可及性。交通网络发达，有6条公共交通线路和32个站点，便于无车出行。对于有孩子的家庭，国际学校位于1.2公里处，提供教育便利。该地区结合了居住宁静和城市便利，允许居民在不依赖汽车的情况下满足大部分日常需求。
地图显示了贝拉尔物业在马拉加省科斯塔德尔索尔地区的战略位置。该物业位于海滨和内陆设施之间，距离海岸线不到1公里。地图显示了与周边城市、交通线路和重要设施的连接关系。地图上的高亮点表示物业与最近的海滩、高尔夫设施和商业区之间的短距离，强调了其便利的位置优势。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
贝拉尔位于马拉加省的黄金地带，处于埃斯特波纳和马尔贝亚之间的战略位置。该地区是科斯塔德尔索尔的一个成熟部分，结合了海滨吸引力和城市便利。距离埃斯特波纳市中心约10公里，而马尔贝亚约20公里，提供了两个主要城市中心的便利。该位置既不是偏远的乡村地区，也不是过度旅游化的热点，而是提供了一个平衡的生活环境，同时保持了对重要设施和服务的可及性。该地区的发展程度适中，既保留了其本地特色，又提供了国际标准的设施。
该物业的位置提供了优秀的设施可达性。最近的Playa del Saladillo海滩距离仅880米，步行约10分钟即可到达。对于高尔夫爱好者，El Paraíso高尔夫俱乐部位于1.3公里处，提供便捷的休闲娱乐。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于54公里处，约45分钟车程，便于国际旅行。日常购物需求可以在255米处的超市得到满足。对于电动车车主，2公里处有充电设施。这种设施的集中分布意味着大多数日常需求都可以在步行或短距离车程内解决，大大提高了生活的便利性。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 54 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝拉尔地区享有典型的地中海气候，年平均气温为19.2°C，月平均温度范围在12°C至27°C之间。该地区每年约有3,845小时的日照时间，提供了充足的阳光。海拔高度为32米，距离海岸线仅880米，创造了宜人的微气候。游泳季节持续约6个月，海水温度达到或超过20°C，适合水上活动。地势向海滩方向的坡度为3.1%，属于中等坡度，提供了良好的排水系统，同时不会造成明显的行走困难。这种气候组合使该地区全年大部分时间都适合户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
贝拉尔地区提供丰富的海滩和休闲选择。最近的Playa del Saladillo海滩距离仅880米，提供了一个便利的海滨休闲场所。周围地区还有Playa del Sol Villacana（1.3公里）和Playa de Guadalmansa（1.9公里）等海滩，提供了多样化的海滨体验。对于高尔夫爱好者，El Paraíso高尔夫俱乐部（1.3公里）和Tramores高尔夫球场（1.4公里）提供了优质的娱乐设施。体育设施包括Club de Tenis（0.5公里）、Racket Club Villa Paderna（1.0公里）和RozaRossa网球和板式网球俱乐部（1.1公里），提供多种体育活动选择。这种休闲设施的组合为居民提供了丰富的户外活动选择。
来源: OpenStreetMap
贝拉尔位于马拉加省的黄金地带，处于埃斯特波纳和马尔贝亚之间的战略位置。该地区是科斯塔德尔索尔的一个成熟部分，结合了海滨吸引力和城市便利。距离埃斯特波纳市中心约10公里，而马尔贝亚约20公里，提供了两个主要城市中心的便利。该位置既不是偏远的乡村地区，也不是过度旅游化的热点，而是提供了一个平衡的生活环境，同时保持了对重要设施和服务的可及性。该地区的发展程度适中，既保留了其本地特色，又提供了国际标准的设施。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
适中
在贝拉尔地区，该物业与其他类似开发项目相比提供了独特的价值主张。与附近的Los Miradores del Sol项目（起价540,000欧元）相比，该物业提供了类似的规格，但位于更成熟的社区环境中。与埃斯特波纳的Acqua Gardens（起价524,600欧元）等较新开发项目相比，该物业可能缺少一些现代设施，但提供了更大的内部空间和更成熟的绿化环境。与Aby Upper项目（起价320,000欧元）相比，该物业价格较高，但反映了其优越的地理位置和更高质量的装修。在更广泛的科斯塔德尔索尔背景下，贝拉尔地区提供了一个平衡点，既不像马尔贝亚那样高度旅游化，也不像东部某些地区那样偏远，使其成为寻求平衡生活方式的买家的理想选择。
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