Diese Apartmentanlage in Cancelada, Málaga, befindet sich in einer urbanen Umgebung nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und 92 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Leben an der Costa del Sol. Die südliche Ausrichtung gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung, während die Nähe zu Golfplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und dem Mittelmeer die Lage besonders attraktiv macht. Die Immobilie wurde 1970 fertiggestellt und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Cancelada, einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zur Küste und die gute Anbindung an die Versorgungsinfrastruktur aus. In nur 914 Metern Entfernung befindet sich der nächste Strand, während Geschäfte, Apotheken und Restaurants zu Fuß erreichbar sind. Die topografische Beschaffenheit ist mit einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und einer geringen Hangneigung von 2,8% als eben zu klassifizieren.
Die Wohnung eignet sich für Personen oder Paare, die einen zentralen yet ruhigen Wohnsitz an der Costa del Sol suchen. Die zwei Schlafzimmer und Bäder bieten ausreichend Platz für einen komfortaten Alltag, während die private Terrasse und der Gemeinschaftspool zusätzliche Lebensqualität bieten. Die Nähe zu Golfplätzen, Strand und Sportanlagen macht die Immobilie besonders attraktiv für aktive Bewohner, die Wert auf Freizeitaktivitäten legen.
Die Immobilie wurde bereits 1970 fertiggestellt und befindet sich somit nicht in der Bauphase. Als vollendetes Projekt bietet es den Vorteil der sofortigen Beziehbarkeit ohne Wartezeiten. Die Infrastruktur der Umgebung ist vollständig ausgebaut, was eine schnelle Eingliederung ohne Bauzeiten ermöglicht. Bei der Anschaffung sollte der altersbedingte Zustand der technischen Anlagen berücksichtigt werden, auch wenn diese laut Beschreibung als "Neubau" klassifiziert sind.
Das Projekt bietet keine direkte Barrierefreiheit, obwohl dies als Merkmal angeführt ist. Die ursprüngliche Baujahr 1970 deutet auf mögliche modernisierungsbedürftige technische Installationen hin. Die Grundstücksfläche von 50 m² ist vergleichsweise klein für ein Apartment mit Garten. Die urbane Umgebung bedeutet auch, dass abends mit Lärm aus benachbarten Bars und Restaurants zu rechnen ist. Ein exklusiver, abgeschiedener Charakter ist in diesem dicht bebauten Gebiet nicht gegeben.
Ref: VL093412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich besonders für Personen, die ein aktives Leben an der Costa del Sol führen möchten. Die Nähe zu Golfplätzen macht sie attraktiv für Golfbegeisterte, die nicht ständig weite Fahrtwege zu den Fairways auf sich nehmen möchten. Paare oder Einzelpersonen ohne Kinder, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur legen, werden hier ebenfalls fündig. Die Anschaffung einer Zweitwohnung für den Winteraufenthalt ist sinnvoll, da die klimatischen Bedingungen mit milden Temperaturen auch in den kälteren Monaten angenehm bleiben. Auch als Investitionsobjekt ist die Immobilie interessant, da die Region Cancelada/Estepona eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten aufweist. Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls geeignet, da mehrere Schulen in der Umgebung vorhanden sind. Die Nähe zum Flughafen Málaga (55 km) und Gibraltar (44 km) erleichtert zudem die Anreise für internationale Eigentümer.
Die Ausstattungsmerkmale deuten auf eine hochwertige Ausstattung hin, die über dem Standard der Bauzeit von 1970 liegen dürfte. Die Anwesenheit von Klimaanlage, Doppelverglasung und elektrischen Rollläden zeigt eine modernisierte Immobilie. Die vollständig ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten entspricht zeitgemäßen Ansprüchen. Die Bäder sind modern gestaltet, wie aus der Bildanalyse hervorgeht. Besonders hervorzuheben ist die Gemeinschaftsausstattung mit beheiztem Innenpool, Sauna und Fitnessstudio, die Wohnkomfort auf Hotelniveau bieten. Die Sicherheitseinrichtungen mit 24-Stunden-Security, Videoüberwachung und Zutrittskontrolle unterstreichen den gehobenen Standard der Anlage. Die privaten Außenbereiche mit 33 m² Terrasse und 50 m² Grundstück bieten ausreichend Platz für persönliche Gestaltung. Die angegebenen Merkmale wie Meerblick und Stadtblick variieren je nach Lage innerhalb der Komplexes.
Der Preis für diese Apartmentanlage liegt bei 589.000 €, was für die Gegend und die Ausstattung als marktüblich einzustufen ist. Die Immobilie verfügt über 92 m² Wohnfläche, was einen Quadratmeterpreis von etwa 6.402 € ergibt. Bei vergleichbaren Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €), zeigt sich, dass der hier angebotene Preis im oberen Mittelfeld liegt. Die Ausstattung mit zwei Parkplätzen in der privaten Garage und die Nähe zu Premium-Golfplätzen rechtfertigen jedoch diese Preispositionierung. Je nach individuellem Verhandlungsgeschick und saisonalen Marktschwankungen sind hier leichte Preisnachlässe denkbar.
Der Alltag in dieser Immobilie ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Mittelmeerküste geprägt. Ein Einkauf im Supermarkt ist in nur 79 Metern Entfernung zu Fuß möglich, während Apotheken und medizinische Versorgung ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar sind. Die Südausrichtung der Wohnung ermöglicht sonnige Morgen auf der privaten Terrasse, bevor man die nahegelegenen Strände besucht. Die drei Golfplätze in unmittelbarer Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten für Golffreunde, während Tennis- und Paddle-Anlagen zusätzliche sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Abends kann die Innenstadt von Estepona mit ihren Restaurants und kulturellen Angeboten leicht erreicht werden, bevor man in der ruhigen Wohnanlage zur Ruhe kommt. Das 24-Stunden-Sicherheitssystem sorgt dabei für ein sicheres Wohngefühl.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung ermöglicht ein komfortables Leben ohne Auto. In nur 79 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während vier Apotheken innerhalb von 2 km medizinische Grundversorgung sicherstellen. Für die Gesundheitsversorgung stehen zwei Gesundheitszentren zur Verfügung, wobei das nächste Krankenhaus 2,9 km entfernt liegt. Die gastronomische Vielfalt ist mit 16 Restaurants in 2 km Umkreis bemerkenswert, ergänzt durch zwei Cafés für zwanglose Begegnungen. Für Familien sind 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Region verfügbar. Die touristische Infrastruktur zeigt sich mit 24 Hotels und fast 7.000 Betten, was auch außerhalb der Hauptsaison eine lebendige Atmosphäre gewährleistet. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit vier Buslinien und 21 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht. Die 24-Stunden-Sicherheit der Anlage trägt zusätzlich zur Lebensqualität bei.
Die Karte zeigt die bevorzugte Lage der Apartmentanlage in Cancelada an der Costa del Sol. Die Nähe zur Küstenlinie ist deutlich erkennbar, ebenso die gute Anbindung an die Verkehrswege. Die umliegenden Golfplätze und die urbanisierten Gebiete von Estepona und Marbella sind gut zu erkennen. Die topografische Darstellung bestätigt die eben Beschaffenheit des Geländes mit minimaler Hangneigung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cancelada befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, etwa in der Mitte zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Lage etwa 16 km westlich von Marbella und 5 km östlich von Estepona platziert die Siedlung in der sogenannten
Die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen machen die Lage der Immobilie besonders praktisch. Der nächste Strand, Playa del Sol Villacana, ist nur 914 Meter entfernt und damit in etwa 10 Gehminuten erreichbar. Ähnlich nah liegen weitere Strände wie Playa de Guadalmansa (976 m) und Playa del Saladillo (1,1 km). Für Golffreunde sind drei anspruchsvolle Plätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Die nächsten größeren Städte Marbella (16 km), Estepona (ca. 5 km) und Málaga (63 km) sind gut mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 55 km Entfernung, während der Flughafen Gibraltar 44 km entfernt ist. Eine EV-Ladestation ist 821 Meter entfernt, was Elektroauto-Besitzern zugutekommt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein geprägt. Mit durchschnittlich 19,3°C im Jahresverlauf und einem Temperaturbereich von 12-28°C herrscht ein angenehmes Mittelmeerklima. Besonders bemerkenswert sind die 3.846 Sonnenscheinstunden pro Jahr, die zu den höchsten Werten in Europa gehören. Die Badesaison erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperatur des Mittelmeers mindestens 20°C erreicht. Die geringe Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 2,8% schaffen eine nahezu ebene Topografie, die besonders gut für ältere Personen und Familien mit Kindern geeignet ist. Die südliche Ausrichtung der Immobilie gewährleistet optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, insbesondere in den Wintermonaten, wenn die Sonne tief am Himmel steht. Die lokale Vegetation ist typisch mediterran mit Pinien, Olivenbäumen und verschiedenen Zitruspflanzen, die eine angenehme Atmosphäre schaffen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion bietet mit drei Stränden in unmittelbarer Nähe (unter 1,1 km) vielfältige Bademöglichkeiten. Die Playa del Sol Villacana als nächstgelegener Strand zeichnet sich durch feinen Sand und gute Infrastruktur aus. Die Playa de Guadalmansa ist ebenfalls gut erschlossen und bietet neben Bademöglichkeiten auch Wassersportaktivitäten. Für Golffreunde stellt die Region mit drei Golfplätzen in weniger als 2 km Entfernung ein wahres Paradies dar. Der Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf und Tramores Golf bieten anspruchsvolleplätze mit unterschiedlichen Schwierigkeitsgraden. Tennisspieler finden im Racket Club Villa Paderna (0,7 km) oder der RozaRossa Tennis and Paddle Club (2,2 km) hervorragende Möglichkeiten. Die Vereinigung der Anlage bietet zudem einen eigenen Paddle-Tennis-Platz. Für Schwimmer steht neben dem Meer auch ein beheizter Gemeinschaftspool zur Verfügung, der ganzjährig nutzbar ist. Die Nähe zur Marina Puerto Deportivo José Banus (9,5 km) eröffnet weitere Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und gehobene Gastronomie direkt am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich in einer strategisch günstigen Position an der Costa del Sol, etwa in der Mitte zwischen Málaga im Osten und Gibraltar im Westen. Die Lage etwa 16 km westlich von Marbella und 5 km östlich von Estepona platziert die Siedlung in der sogenannten
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Die Apartmentanlage in Cancelada positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 € oder Etherna Homes 2 in Estepona ab 259.000 erhältlich sind, liegt der hierige Preis bei 589.000 €. Dieser Aufpreis ist jedoch durch die herausragende Lage und die umfassende Ausstattung gerechtfertigt. Cancelada bietet im Gegensatz zu touristischer geprägten Gegenden wie Torremolinos oder Fuengirola eine ruhigere, dennoch zentrale Lage. Die Nähe zu Estepona und Marbella kombiniert die Vorteile des städtischen Lebens mit der Ruhe eines Wohnviertels. Im Vergleich zu abgelegeneren Projekten im Hinterland wie in der Region von Ronda oder Antequera bietet Cancelada deutlich bessere Infrastruktur und kürzere Wege zu wichtigen Einrichtungen. Die Klimabedingungen sind ähnlich wie in anderen Küstenregionen der Costa del Sol, allerdings bietet die exponierte Lage des Apartments optimale Sonneneinstrahlung. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, Fitnessstudio und 24-Stunden-Sicherheit geht über das Standardangebot vieler vergleichbarer Anlagen in der Region hinaus.
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