Cet appartement de 92 m² à Cancelada offre deux chambres et deux salles de bain dans un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité. Situé près de plusieurs plages et terrains de golf, il bénéficie d'une orientation sud et offre une vue sur la mer. La propriété comprend une terrasse privée, un accès à une piscine communautaire chauffée et intérieure, ainsi qu'un garage privé avec deux places de stationnement. Le prix de vente est fixé à partir de 589 000€.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Cancelada, une zone urbaine bien équipée sur la Costa del Sol. À seulement 914 mètres de la plage la plus proche et à proximité immédiate des infrastructures quotidiennes, la localisation offre un accès pratique aux services essentiels et aux loisirs, avec des options de déplacement à pied ou à vélo pour de nombreuses destinations.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence avec espace extérieur privé et accès à des installations communautaires. Avec deux chambres, elle peut accueillir un couple ou une petite famille. La terrasse de 33 m² et la proximité immédiate de la mer et des terrains de golf répondent aux besoins de récréation et de détente dans un environnement sécurisé.
Construit en 1970 selon les données indicatives, le bâtiment est aujourd'hui entièrement achevé. La propriété a été rénovée pour offrir des équipements modernes tout en conservant sa structure originale. L'état actuel permet une occupation immédiate sans délais de construction ou périodes d'incertitude liées aux travaux en cours.
Contrairement aux nouveaux développements, cette propriété ne bénéficie pas des dernières normes d'efficacité énergétique des constructions neuves. L'appartement ne dispose pas d'un jardin extérieur privé, seulement d'une terrasse. La surface de 92 m² peut être limitée pour ceux qui recherchent un espace de vie plus vaste ou qui prévoient d'accueillir régulièrement des invités.
Ref: VL093412
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs cherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement déjà établi plutôt que dans un nouveau développement. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux terrains de golf et aux plages, ainsi que la proximité des services médicaux à 2,9 km. Pour les couples ou petites familles, la configuration à deux chambres offre un espace adéquat avec la flexibilité d'utiliser la deuxième chambre comme bureau ou pour les invités. Les investisseurs cherchant une location saisonnière bénéficieront de l'emplacement proche des attractions touristiques et des 24 hôtels de la région. La résidence sécurisée avec service de surveillance 24h convient également aux propriétaires qui ne résident pas à l'année, leur permettant de partir en toute tranquillité pendant les périodes d'absence.
L'appartement présente une finition moderne avec des équipements contemporains malgré son âge. La cuisine entièrement équipée et les placards intégrés offrent un espace fonctionnel optimisé. La double vitération contribue à l'isolation thermique et acoustique, particulièrement important dans une zone urbaine. Les stores électriques et la climatisation assurent un confort intérieur tout au long de l'année. La salle de bain moderne comprend une douche et une vanité contemporaines. La propriété bénéficie de l'accès à une piscine intérieure chauffée, un sauna, un bain turc et une salle de gym, offrant des installations de bien-être généralement disponibles dans les résidences de luxe. La connexion Wi-Fi et l'interphone vidéo ajoutent au confort moderne, tandis que les caméras de surveillance et l'entrée sécurisée avec service 24h garantissent la sécurité des résidents.
Le prix affiché est de 589 000€, représentant la valeur de ce type de propriété dans la région de Cancelada. Le marché immobilier local a vu 3 163 transactions récentes, indiquant une demande constante. Comparé aux projets similaires dans la région comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), ce prix se situe dans la gamme supérieure, reflétant à la fois l'emplacement privilégié et les équipements inclus comme la piscine chauffée et la vue sur la mer.
Vivre dans cet appartement à Cancelada combine le confort urbain avec un accès facile aux loisirs côtiers. Les matinées commencent souvent sur la terrasse orientée au sud, profitant du soleil du matin avant de partir pour une journée à la plage ou sur un terrain de golf, tous accessibles à quelques minutes. Les courses du quotidien se font à pied vers le supermarché à 79 mètres ou la pharmacie à 131 mètres. Les après-midis peuvent être consacrés à la détente dans la piscine communautaire chauffée ou à la pratique du tennis/padel dans les clubs à proximité. Le soir, la vue sur la zone urbaine offre une ambiance vivante, tandis que la sécurité de la résidence garantit la tranquillité. La vie locale est rythmée par les 32 fêtes annuelles qui animent la communauté tout au long de l'année.
L'environnement de vie à Cancelada offre un équilibre entre commodités urbaines et loisirs côtiers. À 16 km de Marbella et 63 km de Málaga, l'appartement bénéficie de la proximité de grandes villes tout en conservant une ambiance plus locale. Les infrastructures éducatives comprennent 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires à proximité, avec The International School of Estepona à seulement 2,3 km, ce qui est intéressant pour les familles internationales. Les options de transport sont variées avec 4 lignes de transport public et 21 arrêts dans la zone, réduisant la dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens. Les services de santé sont accessibles avec 2 centres de santé à proximité et un hôpital à 2,9 km, offrant une tranquillité d'esprit pour les résidents, notamment les personnes âgées ou les familles avec enfants.
La localisation de cet appartement à Cancelada offre un point de départ adapté pour explorer la Costa del Sol. Situé à égale distance entre Estepona et Marbella, le complexe se trouve dans une zone qui a su préserver son charme tout en développant des infrastructures modernes. La proximité immédiate des plages et des terrains de golf en fait un lieu prisé des résidents et des visiteurs, offrant un accès facile aux loisirs côtiers tout en bénéficiant des commodités urbaines.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada occupe une position stratégique sur la Nouvelle Mile Dorée entre Estepona et Marbella, deux villes côtières majeures de la Costa del Sol. À 16 km de Marbella avec ses 147 958 habitants et 63 km de Málaga (population 579 076), l'appartement bénéficie d'un accès relativement facile aux grandes villes tout en conservant une ambiance plus locale et détendue. La région est bien desservie par les infrastructures routières, permettant des déplacements pratiques vers les centres urbains, les aéroports et les attractions touristiques. La zone a développé une identité propre, mêlant résidents permanents et communauté internationale attirée par le climat méditerranéen et le style de vie côtier.
L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique pour l'accès aux principales attractions de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana à 914 mètres et Playa de Guadalmansa à 976 mètres, sont accessibles à pied en environ 10 minutes. Les golfeurs ont trois options à proximité immédiate : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Gibraltar est à 44 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à 55 km. Puerto Deportivo José Banus, une marina populaire, se trouve à 9,5 km, offrant des options de loisirs nautiques. Les courses quotidiennes sont facilitées par un supermarché à seulement 79 mètres et une pharmacie à 131 mètres de la propriété.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 28°C tout au long de l'année. La température annuelle moyenne de 19,3°C crée un environnement confortable pour les activités de plein air pendant la majeure partie de l'année. Avec 3 846 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant de profiter des plages locales de mai à octobre. Situé à 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2,8% vers la mer, l'emplacement offre un terrain relativement plat, facile à naviguer à pied, particulièrement important pour les personnes âgées ou celles ayant des difficultés de mobilité.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone environnante offre plusieurs options de loisirs et de détente. Les plages les plus proches, Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont accessibles à pied et offrent des étendues de sable pour la baignade et l'ensoleillement. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf se trouvent à moins de 2 km : Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf et Tramores Golf. Les options sportives sont diversifiées avec plusieurs centres de tennis et padel à proximité, notamment Racket Club Villa Paderna à 0,7 km et RozaRossa Tennis and Padel Club à 2,2 km. Les installations de la résidence comprennent également un court de tennis/padel communautaire, une piscine chauffée intérieure, un sauna et une salle de gym, permettant aux résidents de pratiquer diverses activités sans quitter le complexe. Le Parque Antena, à 1,1 km, offre une aire de jeux pour enfants et des espaces verts pour la détente en famille.
Source: OpenStreetMap
Cancelada occupe une position stratégique sur la Nouvelle Mile Dorée entre Estepona et Marbella, deux villes côtières majeures de la Costa del Sol. À 16 km de Marbella avec ses 147 958 habitants et 63 km de Málaga (population 579 076), l'appartement bénéficie d'un accès relativement facile aux grandes villes tout en conservant une ambiance plus locale et détendue. La région est bien desservie par les infrastructures routières, permettant des déplacements pratiques vers les centres urbains, les aéroports et les attractions touristiques. La zone a développé une identité propre, mêlant résidents permanents et communauté internationale attirée par le climat méditerranéen et le style de vie côtier.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, cet appartement à Cancelada offre un positionnement distinctif dans le segment de prix moyen-supérieur. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) proposent des prix plus bas, ils sont souvent situés plus loin des infrastructures établies et des plages. Cancelada bénéficie d'un équilibre entre prix raisonnable et emplacement privilégié, proche à la fois des plages et des commodités urbaines. Contrairement aux nouvelles constructions qui peuvent nécessiter plusieurs années pour que la communauté et les environs se développent pleinement, cette zone est déjà bien établie avec une offre complète de services et de loisirs. La proximité de trois terrains de golf de qualité et de plusieurs plages accessibles à pied différencie cet emplacement des zones plus résidentielles comme certaines parties de Mijas ou Torremolinos, où l'accès aux loisirs nécessite généralement un déplacement en voiture.
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