Questo appartamento di 92 m² situato a Cancelada, Málaga, offre due camere da letto e due bagni in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dalla spiaggia. Costruito nel 1970 e completato, l'immobile si trova in un ambiente urbano con servizi nelle vicinanze. L'orientamento a sud garantisce un'ottima esposizione solare durante tutto l'anno. La proprietà include un giardino privato di 50 m², un'area terrazza e posti auto in garage. La vicinanza a campi da golf, spiagge e servizi essenziali lo rendono una scelta praticabile per coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Cancelada, una località urbanizzata della Costa del Sol a 16 km da Marbella e 63 km da Málaga. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con la spiaggia più vicina a meno di un chilometro di distanza e i principali servizi quotidiani raggiungibili a piedi. L'ubicazione privilegiata permette di godere dell'atmosfera costiera senza rinunciare alla comodità urbana.
Con i suoi 92 m² distribuiti in due camere da letto e due bagni, l'immobile risponde alle esigenze di coppie o piccole famiglie. La presenza di un giardino privato e diverse aree esterne offre spazi aggiuntivi per il relax e l'intrattenimento all'aperto. L'accesso a piscine comuni, aree fitness e servizi di sicurezza rendono la proprietà adatta a chi cerca comfort e praticità nella vita quotidiana.
Sebbene costruito nel 1970, l'appartamento presenta finiture moderne e aggiornamenti recenti che lo mantengono competitivo nel mercato attuale. Lo stato di costruzione è completato e disponibile per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici delle nuove costruzioni. La struttura consolidata dell'edificio offre stabilità e sicurezza, con la possibilità di personalizzazione ulteriore secondo le preferenze dell'acquirente.
Essendo un'unità al piano terra, l'appartamento non offre viste panoramiche elevate come potrebbero avere gli appartamenti ai piani superiori. La costruzione del 1970 potrebbe non soddisfare coloro che cercano efficienza energetica all'avanguardia o design architettonico ultra-moderno. Le dimensioni di 92 m² potrebbero risultare insufficienti per famiglie numerose o per chi richiede spazi ampi per lavorare da casa.
Ref: VL093412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è particolarmente adatto per coppie che cercano una residenza secondaria nella Costa del Sol con la possibilità di utilizzarla durante tutto l'anno. La vicinanza a servizi essenziali, la spiaggia e campi da golf lo rende adatto per coloro che apprezzano un active retirement con accesso a attività ricreative e sociali. Le dimensioni di due camere da letto e due bagni offrono spazi sufficienti per accogliere occasionalmente ospiti o figli adulti in visita. Anche le giovani coppie professioniste potrebbero trovare in questa proprietà una soluzione interessante, grazie alla possibilità di lavorare da casa sfruttando il clima favorevole e la connessione internet Wi-Fi disponibile. La posizione ben collegata con Marbella e Málaga permette di raggiungere facilmente centri urbani maggiori per esigenze lavorative o culturali. Gli investitori immobiliari che cercano opportunità nella Costa del Sol potrebbero valutare questo appartamento per il suo potenziale di locazione, dato l'interesse costante per alloggi ben posizionati vicino alla spiaggia e ai servizi.
Questo appartamento presenta una combinazione di elementi originali degli anni '70 e aggiornamenti moderni che ne garantiscono funzionalità contemporanea. La distribuzione interna di 78 m² è stata ottimizzata per massimizzare lo spazio, con due camere da letto ampie e armadi a muro incorporati che offrono soluzioni di archiviazione integrate. I bagni, finiti con materiali di qualità, presentano design moderni con docce funzionali e sanitari di ultima generazione. La cucina, completamente attrezzata, integra elettrodomestici moderni in una disposizione pratica che favorisce la preparazione dei pasti. Il sistema di climatizzazione garantisce comfort termico durante tutto l'anno, essenziale nel clima della Costa del Sol, mentre gli infissi a doppio vetro contribuiscono all'isolamento acustico e termico, migliorando l'efficienza energetica complessiva della proprietà. Le aree esterne, che includono un giardino privato di 50 m² e un terrazzo coperto, sono state progettate per sfruttare l'orientamento a sud, offrendo spazi abitabili aggiuntivi per gran parte dell'anno.
Questo appartamento di due camere da letto è disponibile a un prezzo di partenza di €589.000, un valore che riflette la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol e le dimensioni generose di 92 m². Il prezzo include due posti auto in garage, un giardino privato di 50 m² e l'accesso a servizi comuni come piscine e aree fitness. Considerando la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi, la proprietà rappresenta un'opzione competitiva nel mercato immobiliare di Cancelada. È importante notare che i prezzi nella zona possono fluttuare in base alla stagione, alla domanda turistica e a fattori di mercato più ampi.
La vita quotidiana in questo appartamento a Cancelada si caratterizza per un ritmo equilibrato tra servizi urbani e relax costiero. La mattina, i residenti possono iniziare la giornata con una passeggiata fino alla spiaggia più vicina, distante meno di un chilometro, o approfittare delle aree comuni della residenza, come la piscina riscaldata disponibile tutto l'anno. Per le necessità quotidiane, un supermercato si trova a soli 79 metri, mentre farmacie e altri servizi sono raggiungibili a piedi nell'arco di pochi minuti. Nel pomeriggio, l'orientamento a sud dell'appartamento garantisce un'ottima illuminazione naturale sul terrazzo, adatto per leggere, pranzare all'aperto o semplicemente godere del clima mediterraneo. Gli amanti del golf hanno a disposizione diverse opzioni a breve distanza, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena a 1,4 km. La sera, la vicinanza a ristoranti e caffè offre opportunità di socializzazione senza la necessità di utilizzare l'auto. La posizione strategica tra Marbella e Estepona permette di accedere facilmente a un'ampia varietà di attività culturali, commerciali e ricreative, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una residenza non situata nel pieno centro delle località turistiche più affollate. Il trasporto pubblico, con 4 linee e 21 fermate nei paraggi, fornisce ulteriori opzioni di mobilità per coloro che preferiscono non guidare.
La posizione di questo appartamento a Cancelada offre un equilibrio ottimale tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A piedi, i residenti possono raggiungere uno dei 16 ristoranti presenti nel raggio di 2 km, oltre a 4 farmacie e numerosi negozi per lo shopping quotidiano. La vicinanza a un supermercato a soli 79 metri rende la spesa quotidiana estremamente comoda, senza bisogno di utilizzare l'auto. La mobilità è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nelle vicinanze, collegando la zona con centri più grandi come Estepona e Marbella. Per chi preferisce spostarsi in bicicletta, il territorio pianeggiante con una pendenza media del 2.8% verso il mare rende gli spostamenti agevoli. L'accesso all'assistenza sanitaria è garantito dalla presenza di due centri sanitari nel raggio di 2 km e un ospedale a 2.9 km. Le famiglie con figli beneficiano della presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella zona, inclusa The International School of Estepona a soli 2.3 km.
La mappa mostra la posizione strategica di questo appartamento a Cancelada, evidenziando la sua vicinanza alla costa e alle principali attrazioni della zona. La proprietà si trova a breve distanza da spiagge, campi da golf e servizi quotidiani, rappresentando un punto di partenza adatto per esplorare la Costa del Sol. La collocazione tra Marbella ed Estepona offre un equilibrio solido tra tranquillità residenziale e accesso alle località più dinamiche della regione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (16 km a est) e Estepona (a circa 10 km a ovest), formando parte di quella che viene definita la 'Nuova Via d'Oro' della regione. Questa collocazione offre ai residenti l'opportunità di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le importanti località costiere. La posizione permette di godere dell'atmosfera vivace di Marbella, con i suoi negozi di lusso e la vita notturna, così come del carattere più tradizionale di Estepona, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una residenza non situata nei centri più affollati.
La posizione strategica dell'appartamento garantisce eccellenti accessibilità a varie attrazioni e servizi essenziali della Costa del Sol. Per gli amanti della spiaggia, le spiagge di Playa del Sol Villacana (914 m), Playa de Guadalmansa (976 m) e Playa del Saladillo (1.1 km) sono facilmente raggiungibili a piedi o in breve tragitto in auto. Per i golfisti, tre campi prestigiosi si trovano a meno di 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), Flamingos Golf (1.5 km) e Tramores Golf (2.0 km). L'aeroporto più vicino è quello di Gibraltar a circa 44 km, mentre l'Aeroporto Internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 55 km, entrambi raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione Supercharger è disponibile a soli 821 metri, aggiungendo praticità per i proprietari di auto elettriche.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Cancelada a 31 metri sopra il livello del mare e a breve distanza dalla costa crea un microclima particolarmente gradevole caratteristico della Costa del Sol. Con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19.3°C, la zona gode di un clima mediterraneo con inverni miti ed estati calde ma mitigate dalla brezza marina. Lo stagno balneabile si estende per circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C da maggio a ottobre. La vicinanza al mare e l'orientamento a sud dell'appartamento garantiscono una ventilazione naturale e un'ottima esposizione solare, elementi che contribuiscono al comfort abitativo durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Cancelada offre accesso a diverse spiagge rinomate della Costa del Sol, tutte a breve distanza dall'appartamento. La Playa del Sol Villacana, distante solo 914 metri, e la Playa de Guadalmansa, a meno di un chilometro, rappresentano opzioni ideali per bagni quotidiani e passeggiate lungo la costa. Queste spiagge sono apprezzate per le loro acque pulite e i servizi disponibili, rendendole adatte a famiglie e visitatori di tutte le età. Per gli appassionati di golf, l'area circostante offre tre campi prestigiosi nel raggio di 2 km: il Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km), il Flamingos Golf (1.5 km) e il Tramores Golf (2.0 km). Le opportunità ricreative si completano con numerosi centri sportivi nelle vicinanze, tra cui il Racket Club Villa Paderna (0.7 km) e il RozaRossa Tennis and Padel Club (2.2 km).
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, a metà strada tra Marbella (16 km a est) e Estepona (a circa 10 km a ovest), formando parte di quella che viene definita la 'Nuova Via d'Oro' della regione. Questa collocazione offre ai residenti l'opportunità di accedere facilmente alle infrastrutture e ai servizi di entrambe le importanti località costiere. La posizione permette di godere dell'atmosfera vivace di Marbella, con i suoi negozi di lusso e la vita notturna, così come del carattere più tradizionale di Estepona, mantenendo allo stesso tempo la tranquillità di una residenza non situata nei centri più affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Questo appartamento a Cancelada occupa una posizione intermedia nel mercato immobiliare della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra prezzo e qualità rispetto ad altre località della regione. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (partenza da €205.000), la proprietà ha un prezzo più elevato, ma questo si giustifica con la posizione più prestigiosa sulla Nuova Via d'Oro tra Marbella ed Estepona. Confrontato con Etherna Homes 2 a Estepona (partenza da €259.000), l'appartamento di Cancelada offre spazi esterni più generosi con il suo giardino privato di 50 m², un elemento che aumenta significativamente il valore della proprietà nella zona. Inoltre, la vicinanza a tre campi da golf prestigiosi entro 2 km rappresenta un vantaggio competitivo rispetto ad altre aree della Costa del Sol dove l'accesso al golf richiede spostamenti più lunghi.
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