Dvosobno stanovanje v kompleksu El Amanecer v Canceladi, oddaljeno približno 900 metrov od obale. Objekt je bil dokončan leta 2021, ima 73 kvadratnih metrov bivalne površine, eno kopalnico in vključuje podzemno parkirno mesto. Nahaja se na prvem nadstropju z dostopom z dvigalom. Stanovanje je popolnoma opremljeno in brez predelav pripravljeno na vselitev. Cancelada je mestni predel ob obali med Estepono in Marbello, ki združuje stalno bivalno funkcijo z bližino turističnih točk.
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi, ki se začne pri 418.800 evrih, je to stanovanje cenejše za približno 100.000 evrov pri podobnem številu spalnic. Aby Upper v Esteponi ima enako začetno ceno 320.000 evrov, vendar podrobnosti o površini in opremi niso znane. Alba Benalmadena se nahaja 60 kilometrov vzhodneje in stane od 598.000 evrov naprej, kar odraža višjo cenovno raven Benalmadene. Cancelada kot lokacija ni tako centralna kot središče Estepone ali Marbelle, vendar ponuja nižjo ceno in manjšo gostoto prometa. Primerjava kaže, da se cena v tej coni giblje med 3.200 in 4.400 evri na kvadratni meter odvisno od oddaljenosti od morja in opreme. To stanovanje s 4.384 evri na kvadratni meter ustreza povprečju za to cono. Razlika v ceni z Benalmadeno je delno povezana z bližino letališča Málaga in večjo koncentracijo infrastrukture. Cancelada ohranja lokalni karakter z manjšim številom visokih stavb kot osrednji del Marbelle.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji v stenskem delu Cancelade, manjšega mestnega naselja med Estepono in Marbello. Supermarket je oddaljen 79 metrov, lekarna 131 metrov, najbližji pa je Playa del Sol Villacana na 914 metrih. Območje je ravno z nizkim naklonom 2,8 odstotka proti morju. Štiri javne prevozne linije in 21 postajalnikov omogoča mobilnost brez osebnega vozila.
Z 73 kvadratnimi metri in dvema spalnicama je stanovanje zasnovano za eno- ali dvočlanske družino ali pare. Ena kopalnica omejuje zmogljivost pri večjih skupinah. Opremljena kuhinja z odprtim dnevnim prostorom odpravlja potrebo po nakupu dodatne opreme. Podzemno parkiranje rešuje vprašanje shranjevanja vozila v gosto pozidani obalni coni.
Kompleks El Amanecer je bil dokončan leta 2021. Stanovanje je bilo v lasti prvega lastnika in se nahaja v originalnem stanju brez adaptacij. Vsela je možna takoj po prevzemu. Indicativna datum dokončanja pomeni, da niso vezana gradbena zakasnitev, ki se pojavljajo pri projektih v fazi gradnje.
Projekt nima skupnega bazena ali vrta v okviru kompleksa. Ena kopalnica omejuje zmogljivost za bivanje z več kot tremi osebami. Ni zasebnega vrta ali terane na pritličju. Na voljo ni bivalne kleti ali shrambe. Stanovanje ne ponuja pogleda na morje. Garažna mesta ni mogoče ločeno prodajati ali najeti.
Stanovanje ustreza kupcem, ki iščejo takojšnjo vselitev brez gradbenega tveganja. Primerno je za osebe, ki potrebujejo stalno bivališče z dnevno oskrbo na dosegu roke in ne želijo biti odvisni od avtomobila za osnovne opravke. Tudi za tiste, ki iščejo manjše stanovanje za občasne obiske obali, je ta objekt funkcionalen zaradi opremljenosti in varnosti zaprtega kompleksa. Ni primerno za družine z več kot dvema otrokoma zaradi omejenega števila spalnic in ene kopalnice. Tudi tisti, ki iščejo zasebnost in razširjene zunanje površine, ne bodo našli zadovoljstva v tej zasnovi. Lokacija je primerna za ljudi, ki želijo živeti med Estepono in Marbello brez direktnega stika z gosto prometnimi točkami večjih mestnih središč.
Stanovanje je bilo zgrajeno leta 2021 in ohranja izvorno stanje. Kuhinja je popolnoma opremljena z vgrajenimi aparati. Dnevni prostor ima odprto tlorisno rešitev, ki povezuje kuhinjo s jedilnim in dnevnim delom. Kopalnica je izvedena v sodobni zasnovi. Podnožja in stene so obdelani s standardnimi materiali za ta cenovni razred. Klimatska naprava omogoča hlajenje in ogrevanje. V stavbi je dvigalo, kar izključuje vzpone po stopnicah. Podzemno parkirišče je dostopno z dvigalom. Oprema vključuje vse potrebne gospodinjske predmete, kar pomeni, da nakup ne zahteva dodatnih investicij v pohištvo. Energijski razred ni naveden v podatkih, vendar stavba iz leta 2021 ustreza veljavnim andaluzijskim gradbenim predpisom.
Cena znaša 320.000 evrov za 73 kvadratnih metrov, kar ustreza približno 4.384 evrom na kvadratni meter. V ceno je vključeno eno podzemno parkirno mesto. Za primerjavo: primerljiv projekt Aby Upper v Esteponi se začne pri enaki osnovni ceni, Acqua Gardens pri 418.800 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Stanovanje se nahaja v srednjem cenovnem razredu za to cono obale. Medianski dohodek v provinci znaša 16.450 evrov letno.
Cancelada deluje kot samostojna mestna enota z lastno oskrbo, ki ne zahteva prevoza v sosednje večje mesta za dnevne potrebe. Supermarket na manj kot 100 metrih, lekarna, šole in lokalne restavracije so dosegljivi peš. Območje ni izključno turistično: med 3.163 transakcijami v regiji je velik delež stalnih prebivalcev, kar vpliva na vzdrževanje oskrbe tudi izven sezone. Oddaljenost od plaže je manj kot kilometer, kar omogoča pešče dostop v 10 do 12 minutah. V bližini sta dva golfna igrišča na manj kot dva kilometra: Club de Golf El Coto de la Serena in Flamingos Golf. Štiri javne prevozne linije povezujejo Cancelado z Estepono in Marbello. Lokalni center vsebuje kavarne in manjše trgovine. To ni tiha periferna lokacija: gre za goste pozidano območje z mešanim prebivalstvom. V Španiji je takšen tip naselja pogost ob srednji del obale province Málaga.
Cancelada ima lastno oskrbno osredotočenost: 16 restavracij, štiri lekarne, banka, dva kavarne in park so v radiju dva kilometra. Šolski sistem obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol v širši regiji, mednarodna šola The International School of Estepona je 2,3 kilometra stran. Dva zdravstvena centra in bolnišnica na 2,9 kilometra pokrivajo osnovne zdravstvene potrebe. Športna infrastruktura vključuje Racket Club Villa Paderna na 700 metrih, teniški klub na 1,4 kilometra in padel klub na 2,2 kilometra. Javni prevoz s štirimi linijami in 21 postajami omogoča povezavo z obalnimi središči.
Na zemljevidu je prikazan položaj kompleksa El Amanecer v Canceladi glede na obalo, golfna igrišča in glavne prometne povezave. Razdalje do plaž in oskrbnih točk so vidne v neposredni bližini objekta. Obalna avtocesta poteka vzporedno z naseljem nekaj sto metrov severneje.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada se nahaja med Estepono in Marbello, 16 kilometrov zahodno od središča Marbelle in približno osem kilometrov vzhodno od Estepone. Do Málage je 63 kilometrov. Lokacija ni na obrobju, temveč v nepretrganem obalnem pasu pozidave. To pozicioniranje omogoča dostop do obeh mestnih središč v manj kot 20 minutah vožnje. 32 lokalnih praznikov na leto vpliva na urnik trgovin in javnih storitev.
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je oddaljena 914 metrov v ravni črti. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 55 kilometrov, do letališča Gibraltar 44 kilometrov. Tri golfna igrišča so dosegljiva v radiju dva kilometra. Marina Puerto Deportivo José Banus je 9,5 kilometra stran. Elektično polnilno mesto je na 821 metrih. Čas do letališča Málaga z avtomobilom znaša približno 45 do 55 minut odvisno od prometa na obalni avtocesti.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura znaša 19,3 stopinje Celzija, z zimskimi temperaturami okoli 12 in poletnimi okoli 28 stopinj. Letno je 3.846 sončnih ur. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko temperatura vode presega 20 stopinj. Višina lokacije je 31 metrov nad morjem, naklon proti plaži je 2,8 odstotka, kar pomeni povsem raven teren. Podnebje je sredozemsko z vplivom bližine morja, ki zmehčuje temperaturne skoke.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Tri plaže so dosegljive v radiju 1,1 kilometra: Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa in Playa del Saladillo. Podatki o modrih zastavah niso na voljo v navedenih virih. Tri golfna igrišča so v bližini: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) in Tramores Golf (2,0 km). Racket Club Villa Paderna na 700 metrih ponuja teniške in padel površine. Območje ima 24 hotelov s 6.897 posteljami, kar kaže na razvito turistično infrastrukturo v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se nahaja med Estepono in Marbello, 16 kilometrov zahodno od središča Marbelle in približno osem kilometrov vzhodno od Estepone. Do Málage je 63 kilometrov. Lokacija ni na obrobju, temveč v nepretrganem obalnem pasu pozidave. To pozicioniranje omogoča dostop do obeh mestnih središč v manj kot 20 minutah vožnje. 32 lokalnih praznikov na leto vpliva na urnik trgovin in javnih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL261378
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
