Questo residence si trova a Cancelada, Málaga, una zona strategica sulla Costa del Sol. Progettato per chi cerca una residenza moderna e funzionale, il complesso offre appartamenti completati nel 2021. La posizione garantisce un equilibrio tra la tranquillità della vita residenziale e la vicinanza ai servizi urbani, con il mare a pochi passi. È un'opzione considerata per un acquisto immobiliare in una regione rinomata per il suo clima e stile di vita.
Il progetto si inserisce nel mercato immobiliare della Costa del Sol, in particolare nell'area di Estepona, dove la domanda per proprietà moderne e ben posizionate rimane sostenuta. Rispetto ad altre proposte nella regione, questo appartamento offre un buon equilibrio tra prezzo, qualità costruttiva recente e accesso ai servizi. Ad esempio, progetti come Aquamar a Torre del Mar (prezzo da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (prezzo da €205.000) potrebbero presentare prezzi di ingresso inferiori, ma spesso si trovano in località diverse o con caratteristiche costruttive o di dotazione differenti. Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo da €259.000) è un altro esempio di sviluppo residenziale nella zona, ma il progetto in questione si distingue per la sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla costa. Il prezzo di €375.000 per un appartamento di 82 m² con 2 camere e 2 bagni, completato nel 2021 e situato a Cancelada, si allinea con le quotazioni di immobili di nuova costruzione in aree strategiche della Costa del Sol, dove la combinazione di stile di vita, clima e infrastrutture attira acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano a Cancelada, caratterizzato dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi. La prossimità alla costa, con spiagge a meno di un chilometro, definisce il carattere di questa ubicazione, offrendo un accesso agevole al litorale mediterraneo.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi desidera un'abitazione moderna, funzionale e ben collegata. Le due camere da letto e i due bagni offrono comfort per coppie o piccole famiglie. La vicinanza ai servizi e la possibilità di raggiungere le spiagge a piedi soddisfano il desiderio di una vita quotidiana comoda e legata al mare.
L'edificio, completato nel 2021, rappresenta una costruzione recente che incorpora standard moderni. Lo stato di "Gereed" (completato) indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata, evitando le incertezze tipiche dei cantieri in corso e offrendo un contesto abitativo definito.
Il progetto non include viste panoramiche sulle montagne o sul mare, concentrandosi su un contesto urbano e residenziale. Non dispone di un giardino privato o di un garage individuale; il parcheggio è situato in un'area sotterranea comune. L'orientamento a sud-ovest, sebbene garantisca sole pomeridiano, potrebbe comportare un maggiore riscaldamento durante i mesi estivi.
Questa soluzione abitativa è indicata per chi cerca una residenza secondaria o una casa permanente sulla Costa del Sol, privilegiando la comodità e l'accesso ai servizi. È adatta a professionisti che lavorano nella regione o in smart working, grazie alla buona connettività e alla vicinanza di infrastrutture urbane. Coppie o piccole famiglie potrebbero trovare in questo appartamento uno spazio funzionale e ben posizionato per godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative. L'immobile è altresì una considerazione per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, senza la necessità di attendere una costruzione, ideale per chi pianifica un trasferimento o un acquisto con tempi definiti.
L'appartamento, essendo stato completato nel 2021, presenta finiture moderne e in ottime condizioni. Le immagini mostrano una cucina contemporanea con mobili bianchi e piani di lavoro scuri, suggerendo un design funzionale. Le caratteristiche elencate includono armadi a muro, che ottimizzano lo spazio e l'organizzazione. L'aria condizionata (caldo/freddo) garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. La presenza di una terrazza coperta offre uno spazio esterno utilizzabile indipendentemente dalle condizioni meteorologiche. L'ascensore facilita l'accesso all'unità, situata in un contesto edificato secondo standard recenti, con pavimenti e rivestimenti tipici delle nuove costruzioni residenziali.
L'appartamento è proposto a partire da €375.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in una categoria media per il mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la tipologia dell'immobile (appartamento, 2 camere, 2 bagni) e la sua ubicazione in un'area urbana sviluppata ma non esclusiva. La disponibilità è legata a questo specifico immobile, completato nel 2021. Il valore è da intendersi come punto di partenza, poiché le caratteristiche specifiche di ogni unità possono influenzare il prezzo finale. L'analisi dei prezzi nella regione indica una domanda costante, influenzata dalla popolarità della Costa del Sol come destinazione residenziale e turistica.
Cancelada si configura come un'area residenziale e urbana con un ritmo di vita incentrato sulla comodità quotidiana. La vicinanza di supermercati (79 m), farmacie (131 m) e una varietà di ristoranti (16 nel raggio di 2 km) permette di gestire le necessità senza dover percorrere lunghe distanze. La prossimità alle spiagge, come Playa del Sol Villacana a 914 metri, invita a passeggiate al mare o attività ricreative lungo la costa. Il quartiere è servito da 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate, facilitando gli spostamenti verso le città vicine o le aree di interesse. La presenza di scuole e centri sanitari entro un raggio di 3 km completa il quadro di un ambiente pensato per la vita di tutti i giorni.
La vita a Cancelada ruota attorno alla sua natura urbana e alla vicinanza alle coste. L'ambiente circostante è caratterizzato da una densità edilizia tipica delle urbanizzazioni costiere, con un mix di residenze, servizi commerciali e aree verdi. La presenza di 16 ristoranti, 4 farmacie e 1 banca nel raggio di 2 km, unitamente a 19 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze, suggerisce un'area vissuta da residenti stabili, non solo da turisti stagionali. L'atmosfera è quella di una località che offre le comodità della città pur mantenendo un legame con il contesto naturale mediterraneo, con spiagge raggiungibili a piedi e campi da golf nelle vicinanze.
Questa mappa localizza l'immobile nel contesto di Cancelada, evidenziando la sua posizione all'interno di un'area urbana consolidata. Mostra la prossimità a punti di interesse chiave come spiagge, campi da golf, centri commerciali e le principali arterie stradali che collegano le diverse località della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le più note località di Estepona e Marbella. Dista circa 16 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e 63 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e centro culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (5 minuti in auto secondo la descrizione originale) rende comodo l'accesso ai servizi di questa cittadina costiera. Algeciras, un importante porto a 51 km, rappresenta un altro nodo logistico e urbano nella regione. Questa collocazione offre un accesso equilibrato a diverse realtà urbane, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri di maggiore richiamo.
La posizione di Cancelada offre un buon livello di accessibilità. Le spiagge principali, come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano a meno di un chilometro, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il supermercato più vicino è a soli 79 metri, mentre la farmacia si trova a 131 metri, garantendo comodità per le necessità quotidiane. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga è a 43 km di distanza (in linea d'aria), con collegamenti stradali che permettono un raggiungimento in circa 40-50 minuti. Le aree dedicate al golf sono ben rappresentate, con diversi campi come Club de Golf El Coto de la Serena a 1.4 km e Flamingos Golf a 1.5 km. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze contribuisce alla mobilità locale.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, dati che favoriscono uno stile di vita all'aperto. Il periodo balneare è esteso, con circa 6 mesi in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare posiziona l'immobile in una zona pianeggiante, con una pendenza minima (2.8%) verso la spiaggia, che facilita gli spostamenti. L'orientamento a sud-ovest dell'appartamento suggerisce una buona esposizione solare, in particolare nel pomeriggio. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, beneficia della vicinanza alla costa, che mitiga le temperature e offre brezze marine.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
L'area offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. Le spiagge vicine, come Playa del Sol Villacana (0.9 km) e Playa de Guadalmansa (1.0 km), sono facilmente raggiungibili e rappresentano un punto focale per il tempo libero. La costa è caratterizzata da un basso pendio verso il mare, rendendola accessibile. Per gli amanti del golf, diversi campi si trovano nelle vicinanze, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km) e Flamingos Golf (1.5 km). Sono inoltre disponibili strutture sportive come centri per il tennis e il padel, evidenziando un'offerta diversificata per chi pratica attività fisica. La presenza di piscine comuni nel complesso arricchisce ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla costa occidentale della provincia di Málaga, tra le più note località di Estepona e Marbella. Dista circa 16 km da Marbella, un centro cosmopolita noto per il lusso e la vita notturna, e 63 km dalla città di Málaga, capoluogo della provincia e centro culturale ed economico. La vicinanza a Estepona (5 minuti in auto secondo la descrizione originale) rende comodo l'accesso ai servizi di questa cittadina costiera. Algeciras, un importante porto a 51 km, rappresenta un altro nodo logistico e urbano nella regione. Questa collocazione offre un accesso equilibrato a diverse realtà urbane, combinando la tranquillità di una zona residenziale con la vicinanza a centri di maggiore richiamo.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL613119
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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