Questo appartamento al piano terra, situato a Cancelada, Málaga, offre un'esperienza abitativa in prossimità del mare e dei servizi. Con una superficie di 138 m² e 40 m² di terreno, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni. Completato nel 2001, l'immobile si trova in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol, beneficiando di un clima mediterraneo favorevole e di un'atmosfera rilassata tipica della regione. La vicinanza a infrastrutture chiave e la possibilità di espansione lo rendono un'opzione interessante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente posizionato a Cancelada, a pochi passi dalla spiaggia e immerso in un contesto urbano ricco di servizi. La vicinanza a esercizi commerciali, ristoranti e centri sportivi sottolinea la comodità della vita quotidiana. La facilità di accesso a diverse aree della Costa del Sol, come Marbella ed Estepona, lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la regione.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che combinano la vicinanza al mare con la praticità dei servizi urbani. La possibilità di convertire l'appartamento in un'unità a 3 camere da letto offre flessibilità per famiglie o per chi desidera maggiore spazio. La presenza di un accesso diretto alla piscina comune e ai giardini soddisfa il desiderio di comfort e relax all'aperto.
L'unità abitativa è stata completata nel 2001, presentando uno stato di costruzione consolidato. Nonostante non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato mantenuto in eccellenti condizioni. La comunità permette l'ottenimento di licenze turistiche, suggerendo una gestione immobiliare orientata all'ospitalità e alla rendita, caratteristiche spesso ricercate anche in contesti residenziali non di recente edificazione.
Questo appartamento non offre viste panoramiche sul mare o sulle montagne, bensì si affaccia sui giardini comuni. L'orientamento a sud garantisce buona luminosità, ma non la vista diretta sull'acqua. La configurazione attuale prevede due camere da letto, e la conversione in tre camere richiederebbe interventi strutturali. L'efficienza energetica si attesta su una classe E, con emissioni di CO2 in classe D, indicando margini di miglioramento.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una zona ben servita della Costa del Sol, con una forte componente di lifestyle mediterraneo. È una soluzione adatta a coppie o piccole famiglie che desiderano vivere a stretto contatto con il mare e godere di comfort come l'accesso diretto alla piscina. La possibilità di convertire lo spazio in tre camere da letto lo rende interessante anche per chi prevedere di ospitare regolarmente familiari o amici. Investitori alla ricerca di proprietà con potenziale di rendita turistica troveranno vantaggiosa la licenza permessa dalla comunità. L'ubicazione, a metà strada tra Estepona e Marbella, offre un equilibrio tra tranquillità e accesso a centri urbani più grandi e vivaci.
L'appartamento, completato nel 2001, presenta finiture di buona qualità, come evidenziato dalla presenza di pavimenti in marmo e da una cucina completamente attrezzata. Gli infissi con doppi vetri e il sistema di condizionamento d'aria contribuiscono al comfort abitativo. Le persiane elettriche offrono un ulteriore livello di praticità e sicurezza. Sebbene lo stato generale sia eccellente, è importante notare che le finiture rispecchiano lo stile e gli standard costruttivi dell'epoca. L'orientamento a sud e la terrazza privata verso i giardini comuni sono elementi che valorizzano la qualità della vita quotidiana. La comunità è sicura e recintata, garantendo privacy e tranquillità.
Il prezzo di vendita per questo appartamento al piano terra è di €649.000. L'immobile, con 2 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitativa di 138 m² e un'area esterna privata di 40 m². Il prezzo per metro quadro si attesta sui €4.699, considerando la superficie interna. La disponibilità è immediata, essendo l'edificio completato nel 2001. La comunità consente licenze turistiche, il che può influenzare la dinamica di acquisto per investitori focalizzati sulla locazione stagionale. Le proprietà in questa comunità, data la vicinanza alla spiaggia e ai servizi, mantengono un valore attrattivo sul mercato immobiliare locale.
Situato a Cancelada, questo appartamento al piano terra si inserisce in un contesto residenziale a breve distanza dal mare e da numerose comodità. La vita qui si caratterizza per la facilità di accesso a servizi essenziali: supermercati a meno di 80 metri, farmacie a 130 metri e una varietà di ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze. L'ambiente urbano circostante, pur essendo vivace, offre anche la tranquillità dei giardini comuni e l'accesso diretto alla piscina, ideali per godere del clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a scuole e centri sportivi lo rende adatto anche a famiglie. La mobilità è un punto di forza, con molte destinazioni raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'automobile per le attività quotidiane.
Vivere a Cancelada significa godere di un ambiente dinamico ma a misura d'uomo. La prossimità a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e una vasta scelta di ristoranti (16 nella zona) rende le incombenze quotidiane semplici e immediate. Per le famiglie, la presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nella regione è un fattore significativo. L'accesso a servizi sanitari, con due centri sanitari nelle vicinanze e un ospedale a 2.9 km, offre sicurezza. L'ambiente è animato dalla presenza di centri sportivi e ricreativi, tra cui club di tennis e padel, oltre a numerosi campi da golf a breve distanza, come il Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 km).
La posizione di Cancelada sulla Costa del Sol la colloca in una fascia costiera rinomata per il suo clima e le sue infrastrutture turistiche. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la vicinanza a centri urbani dinamici come Marbella e la tranquillità di aree residenziali più contenute. La prossimità alle spiagge e ai campi da golf definisce ulteriormente il carattere della zona, attirando residenti e visitatori interessati a uno stile di vita mediterraneo attivo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella (16 km) e a est di Estepona (circa 7-8 minuti in auto). La sua vicinanza a Marbella la rende accessibile ai servizi e alle opportunità di una città più grande, mentre la sua prossimità a Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e rilassata. Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), rispettivamente importanti porti e capoluoghi di provincia, sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per accedere a ulteriori infrastrutture e servizi aeroportuali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità. La spiaggia di Playa del Sol Villacana dista solo 914 metri, e altre spiagge come Playa de Guadalmansa sono raggiungibili entro 1 km. Per gli spostamenti a lunga distanza, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 43 km in linea d'aria (55 km dalla costa), mentre Gibilterra è a circa 44 km. La mobilità locale è facilitata dalla presenza di 4 linee di trasporto pubblico con 21 fermate nell'area, rendendo agevole l'accesso ai centri vicini. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a meno di 2 km di distanza. La ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 821 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cancelada beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 28°C, e una media di 19.3°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno consentono un'ampia fruizione delle attività all'aperto per circa 6 mesi, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 31 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso il mare (2.8%) contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza a aree verdi e la posizione costiera offrono un contesto naturale piacevole, sebbene la predominanza dell'ambiente urbano sia evidente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei principali attrattori di questa zona. A meno di un chilometro si trovano Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, entrambe ideali per il tempo libero. La regione vanta diversi centri sportivi e ricreativi; a 700 metri si trova il Racket Club Villa Paderna, mentre a 1.4 km c'è il Club de Tenis. Per gli amanti del golf, i campi come Flamingos Golf e Tramores Golf sono a breve distanza. Il clima mite e le numerose strutture sportive, unite alla disponibilità di spiagge, rendono questa località particolarmente adatta a uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella (16 km) e a est di Estepona (circa 7-8 minuti in auto). La sua vicinanza a Marbella la rende accessibile ai servizi e alle opportunità di una città più grande, mentre la sua prossimità a Estepona offre un'atmosfera più tradizionale e rilassata. Algeciras (51 km) e Málaga (63 km), rispettivamente importanti porti e capoluoghi di provincia, sono raggiungibili per escursioni giornaliere o per accedere a ulteriori infrastrutture e servizi aeroportuali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL616805
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà si colloca in una fascia di prezzo e caratteristiche che la differenzia da alcune delle offerte più economiche disponibili sulla Costa del Sol, come gli appartamenti ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), che tendono ad essere in zone più orientali o meno consolidate. Etherna Homes 2 a Estepona (da €239.000) rappresenta un'opzione di nuova costruzione più accessibile, ma potenzialmente in una localizzazione leggermente diversa rispetto alla prossimità diretta al mare offerta da questa proprietà. Il prezzo di €649.000 per questo appartamento a Cancelada riflette la sua posizione privilegiata vicino alla spiaggia e la sua configurazione, inclusa la possibilità di espansione, in una zona dove il valore immobiliare è sostenuto dalla domanda internazionale e dalla qualità delle infrastrutture locali. A differenza di aree più a est o meno sviluppate, questa zona della Costa del Sol occidentale beneficia di una maggiore concentrazione di campi da golf di alto livello e di una vicinanza ai centri più esclusivi come Puerto Banús e Marbella.
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