Dvosobno stanovanje v kompleksu Syzygy The Residences v Canceladi, občina Málaga, je bilo dokončano leta 2020. Objekt obsega 109 m² bivalne površine z dvema kopalnicama in zahodno usmerjenim terasnim prostorom. Nahaja se na 31 metrih nadmorske višine, približno 900 metrov od najbližjega plažnega območja. Projekt je del urbanih naselij med Marbello in Estepono, s peščeno dostopnostjo do osnovnih storitev, vključno s supermarkatom na 79 metrih in lekarne na 131 metrih.
Primerjava s tremi projekti pokaže razlike v ceni in lokaciji. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, kar je približno 126.000 evrov manj kot Syzygy The Residences. Aby Upper, prav tako v Esteponi, se začne pri 320.000 evrih, kar predstavlja nižji cenovni prag. Alba Benalmadena se začne pri 598.000 evrih, kar je višje od trenutnega objekta. Benalmadena je oddaljena od lokacije Cancelada in ponuja drugačen regionalni kontekst, bližje Malagi in letališču. Cancelada kot lokacija se pozicionira kot manj gosto poseljena od osrednje Estepone ali Marbelle, z več residentialnim značajem. Razlika v ceni med Syzygy in Acqua Gardens je mogoče delno pripisati velikosti površine, opremi in specifičnim značilnostim kompleksa, kot je strešni bazen. Aby Upper predstavlja vstopno točko v isto regijo z nižjimi stroški. Kupci, ki primerjajo te projekte, se soočajo z izbiro med ceno, velikostjo, oddaljenostjo od morja in stopnjo opremljenosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Canceladi, naselju med Estepono in Marbello. Supermarket je oddaljen 79 metrov, lekarna 131 metrov. Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je na približno 900 metrih razdalje. Tri golf klubi so v dosegu dveh kilometrov. Lokacija združuje dostopnost do obalnih služb s pozicijo izven neposrednega centrom poslovnega dela obalnega pasu.
Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama ponuja 109 m² bivalne površine. Vključuje zasebno parkirišče in shrambo. Terasa je usmerjena na zahod, kar omogoča popoldansko sončno obsevanje. Komples nudi skupne bazene, vključno s segrevanim bazenom in otroškim bazenom, ter strešno vzpočivališče z majhnim bazenom. Te funkcije ustrezajo potrebam po zunanjem bivanju v toplem podnebju.
Projekt je bil dokončan okoli leta 2020 in je trenutno v fazi končane gradnje. To pomeni, da so vsa dela zaključena, naselje je vzdrževano in funkcionalno. Nakup vključuje opremljenost, kar odpravlja potrebo po dodatnih dela ali čakalnih dobah. Stanovanje je takoj sposobno za bivanje.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta ali zasebnega bazena. Površina 109 m² ne vključuje zunanje površine terase v osnovni merski enoti. Lokacija ni v neposredni bližini starega mestnega jedra Estepone ali Marbelle. Nemara za določene nakupovalne in kulturne aktivnosti je potrebno uporabiti vozilo. Objekt nima lastne kleti.
Ta stanovanje ustreza situacijam, kjer je potrebno takojšnje bivalno reševanje brez čakanja na gradnjo. Primerne so namene za sekundarno bivališče z uporabo med toplejšimi meseci, glede na bližino plaže in zunanjih prostorov. Pozicija med Marbello in Estepono omogoča dostop do obeh mestnih centrov. Dve spalnici in dve kopalnici ustrezata parom ali majhnim družinam. Obseg storitev v bližini, od šole do zdravstvenega centra, podpira tudi possible dolgotrajnejše bivanje. Kupci, ki iščejo zasebne zunanje prostore ali velika zemljišča, ne bodo našli tega v tem projektu. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo peščeno dostopnost do dnevnih potreb in so pripravljeni za avtomobil pri potovanjih na daljše razdalje.
Stanovanje je opisano kot v odličnem stanju z opremo. Kuhinja je odprtega tipa, povezana z bivalnim prostorom, kar kaže na sodobno razporeditev. Kopalnica vključuje walk-in prho. Materiali niso specificirani v podatkih, vendar fotografije kažejo na sodobne obdelave. Objekt vključuje klimatsko napravo s funkcijo ogrevanja in centralno ogrevanje, kar nakazuje na podvojene sisteme za klimatski nadzor. Shramba je industrijskega tipa, kar nakazuje na funkcionalno uporabo. Terasa je zasnovana kot podaljšek bivalnega prostora. Skupni prostori kompleksa vključujejo krajinsko oblikovane vrtove in več bazenskih con. Strešni prostor s pogonom bazena predstavlja dodatno gradbeno značilnost projekta. Ohranjanje kompleksa je na ravni, ki ustreza standardom novejših gradenj na obali.
Cena stanovanja je od 544.999 evrov za 109 m². Primerjalna vrednost v regiji kaže variacije: Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 evrih, Aby Upper pri 320.000 evrih, Alba Benalmadena pri 598.000 evrih. Ta objekt se pozicionira v višjem cenovnem razredu za območje Cancelade. Medián dohodkov v provinci je 16.450 evrov, kar kontekstualizira lokalno kupno moč. Vključena shramba in parkirno mesto vplivata na skupno vrednost.
Cancelada deluje kot funkcionalno stanovanjsko področje z mešanim značajem. Podatki o 16 restavracijah, 4 lekarnah in 1 banki v radiju dveh kilometrov kažejo na razvito lokalno infrastrukturo. Dnevno življenje tukaj temelji na peščeni mobilnosti za osnovne naloge: nakupi, zdravstvene storitve in prehrana so dosegljive brez vozila. Območje ni izrazito turistično središče, kljub 24 hotelom v širši regiji. Prebivalstvo vključuje lokalne prebivalce in tujce, kar ustvarja mešan ambient. V proximityu sta dva športna centra in tri golf klubi, kar določa značaj okolice. Na podlagi 3.163 transakcij v regiji je trg aktiven. Poletni meseci prinašajo povečano gibanje zaradi bližine plaže, zimska obdobja pa ohranjajo mirnejši ritem. Število lokalnih praznikov, 32 na leto, vpliva na delovne ure nekaterih lokalnih storitev.
Infrastruktura v bližini vključuje 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra. Najbližje mednarodno izobraževalna ustanova je The International School of Estepona na 2,3 kilometra. Marbella je 16 kilometrov oddaljena, Málaga 63 kilometrov. Na voljo je 4 javnih prevoznih linij z 21 postajami. Puerto Deportivo José Banus je oddaljen 9,5 kilometra. Razdalja do letališča Malaga-Costa del Sol je 55 kilometrov v ravni črti, do Gibraltarja 44 kilometrov. Te razdalje določajo časovne okvire za dostop do regionalnih centrov. Območje nudi mešanico lokalnih trgovin in služb, ki zadoščajo za dnevne potrebe brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja v Canceladi v relaciji do plaž, golf klubov in cestnih povezav med Marbello in Estepono. Vidne so razdalje do ključnih točk in razporeditev urbaniziranih območij vzdolž obale. Za Špance je obala med tema mestoma dolgo znana kot cona stalnega razvoja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Cancelada se nahaja na obalnem pasu med Estepono in Marbello. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč: Marbella z 147.958 prebivalci je 16 kilometrov stran, Estepona je bližje. Málaga kot regionalno središče z 579.076 prebivalci je na 63 kilometrov. Ta lokacija ni v centru nobenega od teh mest, temveč del urbaniziranega območja, ki povezuje obalna naselja. V primerjavi z Benalmadeno, kjer se nahaja primerjalni projekt Alba, je Cancelada bolj zahodno in manj urbanizirana.
Najbližja plaža, Playa del Sol Villacana, je na 914 metrih. Playa de Guadalmansa je na približno enem kilometru. Padec terena do plaže je 2,8 odstotka, kar uvršča pot med ravne. Letališče Malaga je na 55 kilometrov, Gibraltar na 44 kilometrov. Tri golf klubi so v radiju dveh kilometrov: Club de Golf El Coto de la Serena na 1,4 kilometra, Flamingos Golf na 1,5 kilometra in Tramores Golf na dva kilometra. EV polnilna postaja je na 821 metrih. Te razdalje omogočajo dostop do ključnih točk znotraj kratkih vožnj ali peš.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v regiji kaže povprečne temperature med 12 in 28 stopinjami Celzija, s povprečno letno temperaturo 19,3 stopinje. Zgodovinsko število sončnih ur je 3.846 na leto. Plavalna sezona traja šest mesecev, ko je temperatura vode 20 stopinj ali višja. Višina lokacije je 31 metrov, naklon proti plaži je 2,8 odstotka. Ti podatki kažejo na podnebje z dolgimi toplotnimi obdobji in zmernimi zimami. Sončna obsevanje vpliva na porabo energije za hlajenje in ogrevanje. Zahodna orientacija terase pomeni izpostavljenost popoldanskemu soncu.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje nudi dostop do več plaž v radiju enega kilometra. Playa del Sol Villacana in Playa de Guadalmansa sta najbližji. Podatki o modrih zastavah za te plaže niso navedeni v viru. Športne možnosti vključujejo Racket Club Villa Paderna na 700 metrih, Club de Tenis na 1,4 kilometra in RozaRossa Tennis and Padel Club na 2,2 kilometra. Tri golf klubi so dosegljivi v kratkem času. Kompleks sam nudi tri bazenske cone, vključno s segrevanim in otroškim bazenom, ter strešni bazen. Te možnosti pokrivajo športne in rekreativne potrebe v neposredni bližini.
Vir: OpenStreetMap
Cancelada se nahaja na obalnem pasu med Estepono in Marbello. Pozicija omogoča dostop do obeh mestnih središč: Marbella z 147.958 prebivalci je 16 kilometrov stran, Estepona je bližje. Málaga kot regionalno središče z 579.076 prebivalci je na 63 kilometrov. Ta lokacija ni v centru nobenega od teh mest, temveč del urbaniziranega območja, ki povezuje obalna naselja. V primerjavi z Benalmadeno, kjer se nahaja primerjalni projekt Alba, je Cancelada bolj zahodno in manj urbanizirana.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| Marec | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 47 mm |
| Junij | 23.1°C | 12 mm |
| Julij | 27.1°C | 1 mm |
| Avgust | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL999920
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
