Questo appartamento di nuova costruzione, situato nella vibrante area di Cancelada sulla New Golden Mile, offre un'opportunità residenziale in una zona ambita della Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 2 bagni, la proprietà è stata progettata per combinare comfort moderno e stile contemporaneo. La sua posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi locali e alle attrazioni naturali, posizionandosi come una scelta attraente per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza in Spagna.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Cancelada, un nucleo urbano che beneficia della vicinanza al mare, con spiagge raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di servizi essenziali e aree ricreative, creando un contesto abitativo funzionale e dinamico per i residenti.
Progettato per soddisfare esigenze abitative diversificate, questo appartamento risponde a chi cerca un'abitazione moderna con finiture di qualità. La disposizione degli spazi interni e le aree comuni sono pensate per il comfort quotidiano, la vita sociale e il relax, ideali per famiglie o coppie.
La proprietà fa parte di uno sviluppo immobiliare di nuova costruzione, completato nel 2024. Questa fase di completamento implica l'utilizzo di tecniche costruttive moderne e standard aggiornati in termini di efficienza energetica e finiture, offrendo un'abitazione pronta per essere abitata.
Sebbene la proprietà offra numerose comodità, è importante notare che non dispone di vista mare diretta dall'interno. L'ambiente è prevalentemente urbano con aree verdi comuni, e la vicinanza a servizi implica un certo livello di attività urbana circostante.
Ref: VL866729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si rivolge a un pubblico diversificato. Le giovani famiglie o le coppie che cercano una residenza principale troveranno un ambiente ben servito, con scuole e servizi a portata di mano, oltre a spazi comuni per il tempo libero. Coloro che desiderano una casa vacanza apprezzeranno la vicinanza alle spiagge e la possibilità di godere del clima mite per gran parte dell'anno, con un facile accesso alle zone turistiche più esclusive. Gli investitori immobiliari potrebbero essere interessati al potenziale di reddito da locazione turistica, facilitato dalla documentazione in regola e dalla posizione strategica. La completezza dell'arredamento (opzionale) e le finiture di qualità riducono la necessità di ulteriori investimenti iniziali, rendendolo una soluzione 'chiavi in mano'. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 55 km) e la presenza di infrastrutture come punti di ricarica per veicoli elettrici e trasporti pubblici, lo rendono accessibile anche per chi non possiede un veicolo proprio o viaggia frequentemente.
L'appartamento presenta finiture di alta qualità, tipiche delle nuove costruzioni moderne, con particolare attenzione al comfort e all'estetica. Gli interni sono caratterizzati da un'ampia zona giorno open-space, che favorisce la luminosità e la fluidità degli spazi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici di marca, integrandosi armoniosamente nel design complessivo. Le camere da letto sono concepite per offrire un ambiente riposante, dotate di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. I bagni, moderni e funzionali, sono rifiniti con materiali durevoli e design contemporaneo. La presenza di una terrazza privata aggiunge valore, offrendo uno spazio esterno privato per il relax o per godere del clima locale. La costruzione impiega tecniche moderne e materiali selezionati per garantire un elevato standard di comfort abitativo e efficienza, in linea con le normative edilizie vigenti.
L'appartamento è offerto a partire da €465.000. Il prezzo riflette una proprietà di nuova costruzione con 3 camere da letto e 2 bagni, situata in una zona turistica e residenziale di rilievo sulla Costa del Sol. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato nel 2024. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su diverse tipologie o piani all'interno dello stesso sviluppo, suggerendo una politica di prezzo standard per le unità disponibili. La documentazione per la prosecuzione delle locazioni turistiche è in ordine, il che può influenzare il valore percepito per gli investitori.
Cancelada, situata sulla rinomata New Golden Mile, si presenta come un'area residenziale ben integrata nel tessuto urbano della Costa del Sol. La prossimità a servizi essenziali, come supermercati e farmacie, a pochi metri di distanza, facilita la quotidianità. La presenza di numerosi ristoranti, bar e centri sportivi nelle vicinanze, come club di tennis e padel, arricchisce l'offerta per il tempo libero. La posizione, a breve distanza dalle spiagge, permette di godere della vita costiera senza rinunciare alla comodità urbana. Il clima mediterraneo, con oltre 3.800 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di circa 19.3°C, favorisce uno stile di vita all'aperto e attività ricreative durante gran parte dell'anno, con un periodo di balneazione che si estende per sei mesi. L'integrazione tra ambiente urbano e accesso alla natura è un elemento distintivo. Le aree verdi comuni all'interno del complesso residenziale offrono spazi per il relax, mentre la vicinanza a parchi e aree naturali facilita l'esplorazione. La zona è ben servita anche dai trasporti pubblici, con 21 fermate di autobus nelle vicinanze, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della regione, anche senza veicolo privato. Questo mix di servizi, natura e accessibilità definisce un contesto abitativo equilibrato.
La vita a Cancelada si distingue per la sua combinazione di tranquillità residenziale e accesso facilitato ai servizi urbani. Essere situati in una zona urbana significa avere a disposizione supermercati, farmacie, banche e una varietà di ristoranti e caffè a pochi passi. La vicinanza a scuole e centri sanitari (come ospedali e centri sanitari entro 2.9 km) contribuisce a creare un ambiente adatto alla vita familiare e quotidiana. La presenza di numerose strutture sportive, tra cui campi da tennis, padel e club di golf a meno di 2 km, stimola uno stile di vita attivo. Le aree verdi comuni all'interno del complesso residenziale offrono spazi per il relax, mentre la prossimità a spiagge come Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m) permette di godere facilmente del litorale. La rete di trasporto pubblico, con 21 fermate nelle vicinanze, assicura una buona mobilità all'interno della regione, con collegamenti verso città più grandi come Marbella ed Estepona.
La posizione di questo progetto residenziale a Cancelada si colloca all'interno della dinamica Costa del Sol, un'area nota per il suo clima favorevole e lo stile di vita mediterraneo. La vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane di Estepona, unita alla prossimità con centri più grandi come Marbella, offre un quadro completo di accessibilità e servizi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Si trova a breve distanza dalle principali città della regione, come Marbella (16 km), nota per il suo glamour e le sue spiagge, e Málaga (63 km), capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La posizione sulla New Golden Mile la colloca in una zona dinamica, apprezzata per la qualità della vita, la presenza di resort di lusso, campi da golf e un'offerta variegata di ristoranti e negozi.
La posizione di questo appartamento a Cancelada offre un buon equilibrio tra accessibilità e vicinanza ai punti di interesse. Le spiagge più vicine, come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa, si trovano a meno di 1 km, rendendole facilmente raggiungibili a piedi o con una breve pedalata. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di un supermercato a 79 metri e una farmacia a 131 metri, eliminando la necessità di spostamenti lunghi per le necessità primarie. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati come Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf sono a circa 1.5 km di distanza. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è situato a circa 43 km in linea d'aria, permettendo collegamenti nazionali e internazionali relativamente agevoli. La vicinanza a centri urbani come Marbella (16 km) e la prossimità alle infrastrutture di trasporto pubblico, con 21 fermate nelle vicinanze, completano un quadro di buona connettività.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo subtropicale, caratterizzato da estati calde e inverni miti, con una temperatura media annua di circa 19.3°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.846 ore all'anno, che favorisce attività all'aperto durante tutto l'arco della giornata. La vicinanza al mare e l'altitudine di circa 31 metri sul livello del mare contribuiscono a un clima temperato e gradevole. Il periodo di balneazione si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La leggera pendenza verso il mare (2.8%) indica un'area prevalentemente pianeggiante, che facilita gli spostamenti e la fruizione del paesaggio costiero. Questo contesto climatico e naturale supporta uno stile di vita attivo e rilassato, in sintonia con le caratteristiche della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località. Spiagge come Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa sono a meno di un chilometro, facilmente accessibili per godere del sole e del mare. Queste aree costiere offrono un'ampia gamma di attività ricreative, dal nuoto alle passeggiate lungo la costa. L'offerta sportiva è particolarmente ricca: diversi campi da golf, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena e Flamingos Golf, si trovano a breve distanza. Inoltre, sono presenti numerosi centri sportivi dedicati al tennis e al padel, come la Racket Club Villa Paderna e il Club de Tenis, a meno di un chilometro. La presenza di marine come Puerto Deportivo José Banus (a circa 9.5 km) amplia ulteriormente le opzioni per gli amanti degli sport acquatici e della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, all'interno del comune di Estepona. Si trova a breve distanza dalle principali città della regione, come Marbella (16 km), nota per il suo glamour e le sue spiagge, e Málaga (63 km), capoluogo di provincia con un ricco patrimonio culturale e un aeroporto internazionale. La vicinanza a queste città maggiori facilita l'accesso a una gamma più ampia di servizi, infrastrutture e opportunità culturali. La posizione sulla New Golden Mile la colloca in una zona dinamica, apprezzata per la qualità della vita, la presenza di resort di lusso, campi da golf e un'offerta variegata di ristoranti e negozi.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo progetto con altre opzioni nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), l'immobile di Cancelada si posiziona nella fascia di prezzo superiore, con un prezzo di partenza di €465.000. Questa differenza di prezzo è giustificata dalla tipologia dell'offerta: un appartamento di nuova costruzione completato nel 2024 con 3 camere da letto, a differenza dei progetti citati che potrebbero offrire unità con meno stanze o essere ancora in fase di costruzione, con prezzi più accessibili. La localizzazione sulla New Golden Mile, una zona rinomata per la sua esclusività e i servizi di alta gamma, contribuisce al valore. Mentre gli altri progetti potrebbero offrire un punto di ingresso più basso nel mercato immobiliare della Costa del Sol, questo immobile si rivolge a un segmento di acquirenti che cercano una proprietà di qualità superiore, pronta all'uso, con finiture moderne e potenzialità di reddito immediato, in una delle aree più richieste della costa.
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