Questo appartamento a Cancelada, Málaga, offre una superficie abitabile di 98 metri quadrati con tre camere da letto e due bagni. Completato nel 2024, si trova a 31 metri sul livello del mare, a soli 900 metri da Playa del Sol Villacana. La posizione combina servizi urbani con la vicinanza al Mar Mediterraneo. Con una temperatura media annua di 19,3°C e 3.846 ore di sole all'anno, offre un clima mediterraneo. L'appartamento fa parte di un complesso con servizi comuni come piscina e palestra.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Cancelada, un ambiente urbano sulla Costa del Sol, a 914 metri da Playa del Sol Villacana e a breve distanza da servizi come supermercati (79 metri) e farmacie (131 metri). La posizione a 31 metri sul livello del mare offre un clima mite con orientamento a sud per un'ottima esposizione al sole. Le spiagge sono accessibili tramite una leggera pendenza del 2,8%, rendendo l'area accessibile a diverse età.
L'appartamento di 98 metri quadrati offre tre camere da letto e due bagni, adatto per famiglie o coppie che desiderano ricevere ospiti. L'orientamento a sud assicura luce naturale durante tutto l'anno, mentre la piscina comune e la palestra soddisfano esigenze ricreative senza lasciare la casa. La presenza di una cantina e posto auto risponde a necessità pratiche di stoccaggio e mobilità in un contesto urbano.
L'appartamento è completamente completato nel 2024, il che significa che tutti gli aspetti costruttivi sono stati finalizzati secondo le attuali normative edilizie. Come nuova costruzione, soddisfa i recenti requisiti energetici, risultando più efficiente rispetto ad edifici più vecchi nella stessa regione. La consegna a fine 2024 lo posiziona come un'offerta moderna nell'attuale mercato immobiliare della Costa del Sol.
L'appartamento non offre piscina privata o grande giardino privato, che potrebbe essere una limitazione per chi cerca massima privacy e spazio esterno proprio. La dimensione di 98 metri quadrati per tre camere da letto può essere percepita come limitata da persone abituate a abitazioni più spaziose. La posizione in ambiente urbano significa non la tranquillità di un ambiente rurale isolato, sebbene Cancelada sia più tranquilla di città più grandi come Marbella.
Ref: VL866729
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a persone che cercano una combinazione di servizi urbani e vita costiera senza vivere in un centro turistico affollato. È adatto per famiglie che preferiscono un quartiere con servizi di base a breve distanza a piedi e opportunità di gioco sicure per i bambini. Chi gioca regolarmente a golf apprezzerà la vicinanza di più campi da golf entro 2 chilometri. Per le persone che usano la Costa del Sol come seconda casa, offre dimensioni pratiche con tre camere da letto per ospiti o una famiglia. Lo stato di costruzione completato lo rende interessante per acquirenti che non vogliono attendere il completamento della loro abitazione. Chi vuole evitare l'auto beneficerà della distanza a piedi per i servizi quotidiani.
L'appartamento presenta finiture moderne che soddisfano gli attuali standard edilizi. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati e offre spazio di stoccaggio sufficiente per l'uso quotidiano. I bagni sono dotati di servizi igienici moderni con un layout funzionale per l'uso quotidiano. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro che massimizzano lo spazio disponibile. I pavimenti sono finiti con materiali durevoli adatti al clima mediterraneo e relativamente facili da mantenere. Il terrazzo è progettato come estensione del soggiorno e offre protezione dagli elementi. Gli spazi comuni, inclusi la piscina e la palestra, sono realizzati con materiali resistenti all'uso intensivo e alle condizioni meteorologiche della regione.
L'appartamento è offerto a partire da €465.000, che corrisponde a circa €4.745 al metro quadrato. Questo prezzo è in linea con il mercato immobiliare a Cancelada e nella regione della Nueva Milla de Oro. Per questa cifra, le caratteristiche base dell'appartamento sono incluse, inclusi i servizi comuni come la piscina e la palestra. Il prezzo può variare a seconda della posizione specifica all'interno del complesso e di eventuali opzioni o finiture aggiuntive scelte dall'acquirente.
Cancelada funziona come quartiere residenziale dove la vita quotidiana si svolge in un ritmo mediterraneo. Al mattino, i residenti possono fare la spesa a piedi al vicino supermercato o bere un caffè in uno dei bar locali. La breve distanza dalla spiaggia permette di fare una passeggiata lungo la costa al pomeriggio o godere del mare. La vicinanza di campi da golf offre ricreazione per gli appassionati, mentre i complessi residenziali creano un'atmosfera comunitaria. La sera, il paese offre ristoranti sufficienti per una cena senza dover viaggiare lontano, mentre città più grandi come Marbella ed Estepona offrono maggiore varietà a breve distanza.
L'ambiente residenziale intorno all'appartamento è caratterizzato da un mix equilibrato di servizi residenziali e opportunità ricreative. Entro 2 chilometri si trovano 16 ristoranti, 4 farmacie, 1 banca e 2 bar, assicurando una vita quotidiana funzionale. Il trasporto pubblico è disponibile con 4 linee e 21 fermate nelle vicinanze, permettendo la mobilità senza auto privata. Per le famiglie ci sono 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie disponibili nella regione. La presenza di 2 centri sanitari entro 2 chilometri e un ospedale a 2,9 chilometri offre assistenza medica adeguata. La vicinanza di strutture sportive come club tennis e padel, oltre alla costa a breve distanza, crea opportunità di stile di vita attivo per residenti di tutte le età.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Cancelada, a breve distanza sia dal Mar Mediterraneo che da importanti servizi. La posizione fa parte della costa sviluppata tra Estepona e Marbella, nota come Nuova Milla de Oro. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alla spiaggia e disponibilità di servizi urbani, mentre città più grandi come Marbella ed Estepona sono a distanza ragionevole per gite o servizi aggiuntivi.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cancelada si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 16 chilometri da Marbella e 51 chilometri da Algeciras. La posizione offre un ambiente residenziale relativamente tranquillo rispetto alla trafficata Marbella, mentre servizi e vita urbana sono raggiungibili a breve distanza. La posizione nella cosiddetta 'Nuova Milla de Oro' tra Estepona e Marbella posiziona l'appartamento in un'area di sviluppo che ha investito in infrastrutture e servizi negli ultimi anni. La vicinanza a Marbella (16 km) offre accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali, mentre la distanza da Malaga (63 km) permette di utilizzare servizi urbani più grandi e connessioni internazionali tramite l'aeroporto.
I servizi intorno all'appartamento sono facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta con brevi viaggi in auto. La spiaggia più vicina, Playa del Sol Villacana, dista solo 914 metri ed è raggiungibile a piedi. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Saladillo si trovano rispettivamente a 976 metri e 1,1 chilometri di distanza. Per gli amanti del golf ci sono tre campi da golf entro 2 chilometri: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). L'aeroporto internazionale di Malaga dista 55 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 44 chilometri, entrambi raggiungibili in circa 40-50 minuti in auto. Per la spesa quotidiana c'è un supermercato a 79 metri, mentre una farmacia si trova a 131 metri.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Cancelada è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,3°C. Le temperature variano in media tra 12°C nei mesi invernali e 28°C in estate. Con 3.846 ore di sole all'anno, la regione gode di un'abbondanza di luce solare, uno dei valori più alti d'Europa. La stagione balneare nel Mediterraneo dura circa 6 mesi, da maggio a ottobre, quando la temperatura dell'acqua rimane sopra i 20°C. La posizione a 31 metri sul livello del mare con una leggera pendenza del 2,8% verso il mare garantisce un drenaggio naturale e previene allagamenti. L'orientamento a sud dell'appartamento massimizza le ore di sole durante il giorno, specialmente nei mesi invernali quando il sole è più basso all'orizzonte.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nell'immediato vicinato di Cancelada offrono diverse opportunità ricreative per gran parte dell'anno. Playa del Sol Villacana, a 914 metri, è una spiaggia con acque calme adatta alle famiglie. Playa de Guadalmansa e Playa del Saladillo, entrambe a circa 1 chilometro, offrono spazio sufficiente per prendere il sole e attività acquatiche. Le spiagge sono dotate di servizi di base come docce e spesso con bagnini durante i mesi estivi. Per gli appassionati di golf ci sono tre campi entro 2 chilometri, permettendo di praticare questo sport tutto l'anno. Le strutture sportive nelle vicinanze includono club tennis e padel a breve distanza, come Racket Club Villa Paderna (0,7 km), Club de Tenis (1,4 km) e RozaRossa Tennis and Padel Club (2,2 km). Questa concentrazione di opportunità sportive e ricreative rende l'area adatta a uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si trova sulla Costa del Sol occidentale, a 16 chilometri da Marbella e 51 chilometri da Algeciras. La posizione offre un ambiente residenziale relativamente tranquillo rispetto alla trafficata Marbella, mentre servizi e vita urbana sono raggiungibili a breve distanza. La posizione nella cosiddetta 'Nuova Milla de Oro' tra Estepona e Marbella posiziona l'appartamento in un'area di sviluppo che ha investito in infrastrutture e servizi negli ultimi anni. La vicinanza a Marbella (16 km) offre accesso a un'ampia gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali, mentre la distanza da Malaga (63 km) permette di utilizzare servizi urbani più grandi e connessioni internazionali tramite l'aeroporto.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
In confronto a progetti simili nella regione, l'appartamento a Cancelada offre un rapporto qualità-prezzo relativamente favorevole. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) sono più economici, ma si trovano più lontani dalla costa e offrono meno accesso alle strutture della Nuova Milla de Oro. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) è più vicino, ma generalmente offre abitazioni più piccole a un prezzo simile. La posizione a Cancelada offre un compromesso tra la vivacità di Marbella e l'atmosfera più tranquilla di paesi costieri più isolati. Inoltre, la posizione si distingue per la vicinanza diretta sia a spiagge che a campi da golf, non sempre presente in progetti simili nella regione. La concentrazione di servizi a breve distanza a piedi è un vantaggio rispetto a complessi residenziali più isolati che di solito dipendono da mezzi di trasporto per necessità quotidiane.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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