Die Wohnung in Cancelada, Málaga, bietet 120 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Fertiggestellt im Jahr 2021, befindet sich die Wohnung in einer umzäunten Anlage mit Gemeinschaftspool und Garten. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliches Licht im gesamten Wohnbereich. Der Grundriss verbindet Wohn-, Ess- und Küchenbereich nahtlos miteinander, während bodentiefe Fenster den Zugang zur privaten Terrasse ermöglichen. Die Lage ermöglicht Fußwege zum Strand und zu täglichen Einrichtungen.
Im Vergleich zu anderen Immobilienprojekten in der Region zeichnet sich diese Wohnung durch ihre ausgewogene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und Erholungsmöglichkeiten aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) preislich günstiger sind, bietet die Lage in Cancelada eine zentralere Position zwischen Estepona und Marbella. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) liegt ähnlich in Bezug auf die Infrastruktur, verfügt jedoch nicht über die direkte Nähe zu drei Golfplätzen. Die Region um Cancelada profitiert von der infrastrukturellen Entwicklung der Costa del Sol ohne die extreme Verdichtung und Tourismuskonzentration der Kernorte von Marbella. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden bietet die städtische Umgebung von Cancelada mehr Alltagsbequemlichkeit bei gleichzeitigem Erhalt eines wohnlichen Charakters. Der hohe Anteil an permanenten Einwohnern im Verhältnis zu Touristen macht die Gegend attraktiver für ganzjähriges Wohnen als reine Urlaubsgebiete.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in Cancelada, einem Stadtteil von Estepona an der Costa del Sol. Die städtische Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Der nächstgelegene Strand Playa del Sol Villacana ist etwa 900 Meter entfernt. Mehrere Golfplätze liegen innerhalb von 2 Kilometern Entfernung. Die Verbindung zu größeren Städten wie Marbella (16 km) und Málaga (63 km) ist gut ausgebaut.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und 120 m² Fläche eignet sich für dauerhafte Bewohnung oder als Ferienwohnung. Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die einen separaten Arbeitsbereich oder Gästezimmer benötigen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen macht den Alltag praktisch. Der Gemeinschaftspool und die privaten Außenbereiche erweitern den Wohnraum nach außen.
Das Projekt wurde 2021 fertiggestellt und befindet sich somit in einem aktuellen Bauzustand. Die verwendeten Materialien und Techniken entsprechen modernen Standards. Die gesamte Anlage ist abgeschlossen und voll funktionsfähig, ohne laufende Bauarbeiten. Die Immobilie kann sofort bezogen oder genutzt werden. Alle Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Gartenareale sind bereits fertig ausgebaut und zugänglich.
Die Immobilie bietet keine privaten Garteneinrichtungen oder Pool. Die Parkingmöglichkeiten sind auf einen unterirdischen Stellplatz begrenzt. Die städtische Umgebung bietet weniger Privatsphäre als ländliche Gegenden. Die Nähe zu touristischen Gebieten kann in der Hochsaison zu verstärktem Besucherandrang führen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, was die Aussicht einschränken kann. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, nicht um ein freistehendes Haus.
Diese Wohnung passt für Personen, die Nähe zum Meer schätzen, ohne auf städtische Bequemlichkeit verzichten zu müssen. Wer den Alltag ohne Auto gestalten möchte, findet hier Supermärkte, Apotheken und andere Einrichtungen in Gehweite. Familien mit Kindern profitieren von den 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Umgebung. Golfliebhaber können innerhalb von 2 Kilometern drei verschiedene Golfplätze erreichen. Als permanente Residenz bietet die Wohnung genug Raum für Familien, während sie als Ferienunterhaltung durch die Nähe zu touristischen Attraktionen und Stränden überzeugt. Investoren schätzen die abgeschlossene Bauweise von 2021 und die stabile Nachfrage in der Region. Die gut ausgestattete Infrastruktur mit medizinischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindung macht diese Wohnung auch für ältere Personen oder jene mit reduzierter Mobilität attraktiv.
Die Wohnung präsentiert sich in exzellentem Zustand, was auf die Fertigstellung im Jahr 2021 zurückzuführen ist. Die modernen Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, ein Komfortmerkmal in den kühleren Monaten. Die bodentiefen Fenster führen zu einer natürlichen Belüftung und sorgen für einen Durchblick zum Außenbereich. Die Küchenausstattung umfasst Edelstahlkomponenten, die Langlebigkeit und einfache Reinigung garantieren. Die fest installierten Schrankwände in den Schlafzimmern bieten Stauraum ohne zusätzlichen Platzbedarf. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregelung unabhängig von den Jahreszeiten. Die Gemeinschaftsanlagen sind hochwertig angelegt, mit gepflegten Gartenbereichen und einem funktionierenden Pool. Die südliche Ausrichtung der Wohnung optimiert die natürliche Lichtausbeute und reduziert den Heizbedarf im Winter. Die allgemeine Bauqualität entspricht modernen spanischen Standards mit energetischen Effizienzmerkmalen.
Der Preis für die 120 m² große Wohnung mit drei Schlafzimmern beginnt bei 635.000 €. Die Kostenpositionierung spiegelt die Lage in Cancelada wider, einem begehrten Gebiet an der Costa del Sol. Zum Preis gehören ein unterirdischer Parkplatz und die Nutzung der Gemeinschaftseinrichtungen. Der Immobilienmarkt in der Region verzeichnete 3.163 Transaktionen, was auf eine stabile Nachfrage hindeutet. Die vergleichbaren Projekte in der Region zeigen unterschiedliche Preispunkte, von 205.000 € in Mijas bis 269.950 € in Torre del Mar. Die hier genannten Preise stellen Ausgangspunkte für Verhandlungen dar und können je nach spezifischer Ausstattung variieren.
Das Leben in dieser Wohnung ist von praktischer Alltagsnähe geprägt. Morgens kann man zu Fuß zur nur 79 Meter entfernten Supermarktankauf gehen, während die Apotheke gerade einmal 131 Meter entfernt liegt. Der Tag kann mit einem Spaziergang zum etwa 900 Meter entfernten Strand beginnen, wo die flache Neigung von 2,8% den Zugang erleichtert. Nachmittags stehen mehrere Golfplätze zur Auswahl, die innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Abends lädt die private Terrasse zum Entspannen ein, wo die südliche Ausrichtung für angenehme Temperaturen sorgt. Die umzäunte Anlage mit Gemeinschaftspool bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten ohne die Notwendigkeit, das Grundstück zu verlassen. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht ein abwechslungsreiches soziales Leben, ohne dabei auf die Privatsphäre der eigenen Wohnung verzichten zu müssen.
Die Lebensqualität rund um die Wohnung wird durch die ausgezeichnete Infrastruktur bestimmt. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung finden sich 16 Restaurants, 4 Apotheken, 1 Bank, 1 Park und 2 Cafés, die ein ausgewogenes städtisches Leben ermöglichen. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren und ein Hospital in 2,9 Kilometern Entfernung gesichert. Für Familien bietet die Umgebung 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen, was schulische Bildung in verschiedenen Altersstufen ohne weite Wege ermöglicht. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 4 Buslinien und 21 Haltestellen gut angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die touristische Infrastruktur mit 24 Hotels und 6.897 Betten zeigt die Attraktivität der Gegend, ohne dabei den Charakter als Wohngebiet zu verlieren. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Tennisclubs und den drei Golfplätzen bietet vielfältige Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
Die Karte zeigt die vorteilhafte Lage des Apartments in Cancelada zwischen Estepona und Marbella. Die Nähe zum Mittelmeer ist gut erkennbar, ebenso die kurzen Entfernungen zu mehreren Golfplätzen. Die umliegenden Städte und wichtige Verkehrsanbindungen sind verzeichnet, was die gute Erreichbarkeit des Objekts verdeutlicht. Die markanten Punkte wie Strände, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen die Attraktivität der Lage sichtbar.
Cancelada befindet sich an der sogenannten Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, eine der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Position etwa 16 Kilometer westlich von Marbella verbindet die Nähe zu diesem international bekannten Urlaubsziel mit einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 63 Kilometer, während Gibraltar als britische Enklave etwa 44 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am städtischen Leben der größeren Städte als auch die Rückkehr in eine ruhigere Wohnumgebung. Die Region profitiert von der Infrastruktur der Costa del Sol ohne direkt in den größten Touristenzentren zu liegen.
Die strategische Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 79 Meter entfernt, die Apotheke gerade einmal 131 Meter. Der Stranderreichbarkeit Playa del Sol Villacana beträgt etwa 900 Meter, was einen angenehmen Fußweg darstellt. Golfinteressierte erreichen Club de Golf El Coto de la Serena nach 1,4 Kilometern, Flamingos Golf nach 1,5 Kilometern und Tramores Golf nach 2,0 Kilometern. Der nächstgelegene Flughafen Gibraltar liegt in etwa 44 Kilometern Entfernung, der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol in 55 Kilometern Entfernung. Die größte Stadt der Region, Marbella, ist nach 16 Kilometern erreichbar, während die Provinzhauptstadt Málaga 63 Kilometer entfernt liegt. Eine EV-Ladestation befindet sich 821 Meter von der Wohnung entfernt, was die Nutzung von Elektrofahrzeugen praktisch macht.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Cancelada ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 28°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen bietet. Mit 3.846 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 31 Metern über dem Meeresspiegel verhindert extreme Temperaturschwankungen und sorgt für eine angenehme Meeresbrise. Die Wassertemperaturen bleiben sechs Monate lang bei oder über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison von Mai bis Oktober ermöglicht. Die flache Neigung von 2,8% hin zum Strand erleichtert den Zugang und macht die Umgebung auch für ältere Personen oder Familien mit Kindern geeignet. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln das reiche kulturelle Leben der Region wider und bieten Einblicke in andalusische Traditionen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandsituation in der Umgebung ist durch mehrere hochwertige Bademöglichkeiten gekennzeichnet. Playa del Sol Villacana befindet sich nur 900 Meter von der Wohnung entfernt, Playa de Guadalmansa etwa 1,0 Kilometer. Diese Strände sind typisch für die Costa del Sol mit feinem Sand und klarem Wasser. Die Region ist bekannt für ihre Golfkultur mit drei erstklassigen Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) und Tramores Golf (2,0 km). Sportbegeisterte können die Racket Club Villa Paderna nach 0,7 Kilometern erreichen, weitere Tennis- und Padelklubs liegen ebenfalls in der Nähe. Die Marina Puerto Deportivo José Banus in 9,5 Kilometern Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Yachting. Der Gemeinschaftspool in der Anlage ergänzt die Freizeitmöglichkeiten, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.
Quelle: OpenStreetMap
Cancelada befindet sich an der sogenannten Neuen Goldenen Meile zwischen Estepona und Marbella, eine der begehrtesten Regionen der Costa del Sol. Die Position etwa 16 Kilometer westlich von Marbella verbindet die Nähe zu diesem international bekannten Urlaubsziel mit einer etwas ruhigeren Wohnatmosphäre. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Málaga beträgt 63 Kilometer, während Gibraltar als britische Enklave etwa 44 Kilometer entfernt liegt. Diese Lage ermöglicht sowohl die Teilnahme am städtischen Leben der größeren Städte als auch die Rückkehr in eine ruhigere Wohnumgebung. Die Region profitiert von der Infrastruktur der Costa del Sol ohne direkt in den größten Touristenzentren zu liegen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 96 mm |
| Februar | 12.8°C | 99 mm |
| März | 14.9°C | 89 mm |
| April | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juni | 23.1°C | 12 mm |
| Juli | 27.1°C | 1 mm |
| August | 27.6°C | 2 mm |
| September | 23.9°C | 20 mm |
| Oktober | 19.8°C | 82 mm |
| November | 15.8°C | 119 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Ref: VL949070
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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