Ce projet, situé à Cancelada, Estepona, propose des appartements modernes construits en 2021. Avec une surface habitable de 120 m², incluant 3 chambres et 2 salles de bain, ce bien immobilier s'inscrit dans un développement sécurisé offrant un accès à des jardins communs et une piscine. La résidence bénéficie d'une orientation sud, promettant un ensoleillement optimal. L'emplacement combine la proximité d'une zone urbaine animée avec un accès facile aux commodités, tout en restant à distance de marche de la plage. Ce type de bien se positionne comme une solution résidentielle confortable sur la Costa del Sol.
Par rapport à d'autres offres dans la région de la Costa del Sol, le projet Oceana Views à Cancelada se distingue par son emplacement équilibré, offrant une proximité à la fois avec les commodités urbaines et les espaces naturels côtiers. Les prix de biens comparables, tels que Acqua Gardens à Estepona (dès 418 800 €) ou Aby Upper (dès 320 000 €), se situent dans une gamme inférieure, souvent pour des biens avec moins de chambres ou de finition plus ancienne. Alba Benalmadena, situé plus à l'est, présente un prix de départ plus élevé à 598 000 €, suggérant un positionnement différent sur le marché. Oceana Views, avec un prix de 635 000 € pour un appartement de 3 chambres récemment construit, se situe dans la fourchette haute pour les appartements dans cette zone spécifique, justifiant potentiellement sa qualité de construction, ses installations communes et son accès direct aux services. La Nouvelle 'Golden Mile' est une zone recherchée pour sa densité de terrains de golf, ses infrastructures et sa clientèle internationale, ce qui peut influencer le maintien de la valeur et le potentiel locatif par rapport à des zones moins développées ou plus excentrées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est implanté dans un environnement urbain consolidé à Cancelada, Estepona. Il se trouve à proximité immédiate des services essentiels, tels que des supermarchés et pharmacies, accessibles en quelques minutes à pied. La proximité de la côte est notable, avec plusieurs plages situées à moins de 1 km. Cette localisation favorise un mode de vie où les déplacements quotidiens peuvent s'effectuer sans véhicule motorisé, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures de loisirs.
Ce bien répond aux besoins d'un foyer recherchant un espace de vie contemporain et fonctionnel. Les trois chambres offrent une flexibilité pour l'accueil de familles ou pour aménager des espaces bureau. Les deux salles de bain garantissent le confort quotidien. La présence d'une terrasse privée, agrémentée d'une vue sur le paysage environnant et la piscine, permet de profiter de l'extérieur. L'inclusion d'une place de parking souterrain assure une commodité supplémentaire.
L'unité immobilière fait partie d'une construction achevée en 2021. Le statut 'Gereed' indique que le bien est prêt à être occupé ou loué, sans nécessiter d'attente liée aux phases de construction. L'aspect récent de la construction suggère des normes de conception et d'efficacité énergétique conformes aux standards de l'époque de réalisation, offrant ainsi un environnement de vie actuel.
Ce bien ne constitue pas une villa indépendante, mais un appartement au sein d'une communauté. Il ne dispose pas d'un jardin privé de grande taille, l'espace extérieur étant constitué d'une terrasse. La piscine est de type communautaire, partagée avec les autres résidents, et non privée. L'accès direct à la plage n'est pas une caractéristique, celle-ci étant située à une distance de marche raisonnable. De plus, une voiture n'est pas strictement indispensable pour les déplacements du quotidien, mais elle peut s'avérer utile pour explorer la région plus largement.
Cet appartement s'adresse à divers profils d'acquéreurs. Pour une famille, les trois chambres et la proximité d'écoles (19 basisscholen, 10 secondaires dans un rayon de 2 km) en font un lieu de vie pratique. Les couples recherchant une résidence secondaire bénéficiant d'un climat agréable toute l'année trouveront ici un pied-à-terre confortable, à distance de marche des restaurants et à proximité des terrains de golf. Les investisseurs noteront l'emplacement stratégique sur la Nouvelle "Golden Mile", une zone prisée pour la location saisonnière et à long terme, soutenue par une activité touristique significative (24 hôtels, près de 7000 lits). Le marché de l'immobilier dans la province de Malaga montre une dynamique avec 3 163 transactions enregistrées. L'appartement convient également à ceux qui aspirent à un changement de style de vie, combinant l'accessibilité aux services urbains, la proximité de la mer pour les loisirs et un environnement résidentiel sécurisé avec des espaces communs agréables.
Le développement Oceana Views, achevé en 2021, présente des finitions de qualité conformes aux standards contemporains. Les intérieurs sont conçus pour offrir confort et fonctionnalité, avec une cuisine moderne entièrement équipée et des salles de bain aux lignes épurées. L'utilisation de matériaux durables et esthétiques est privilégiée pour assurer une bonne tenue dans le temps et une facilité d'entretien. L'agencement en plan ouvert du séjour et de la salle à manger favorise la circulation de la lumière naturelle, accentuée par de larges portes vitrées menant à la terrasse. Les chambres sont dotées de placards intégrés, optimisant l'espace de rangement. Le système de climatisation assure le confort thermique tout au long de l'année, et le chauffage par le sol dans les salles de bain ajoute une touche de luxe et de confort supplémentaire, particulièrement appréciable pendant les mois plus frais.
Le prix de mise sur le marché pour cet appartement de trois chambres et deux salles de bain est de 635 000 €. Ce tarif représente le point de départ pour ce type de bien au sein du développement Oceana Views. La surface habitable de 120 m² et l'état de construction récent (2021) justifient ce positionnement tarifaire dans le marché immobilier de la Costa del Sol. Le bien est disponible immédiatement, la construction étant achevée. Il s'agit d'un tarif pour une unité spécifique, et d'autres configurations ou étages pourraient présenter des variations de prix. Le prix inclut une place de parking souterrain, un élément de valeur ajoutée pour la commodité résidentielle dans ce secteur.
Vivre dans cet appartement à Cancelada, Estepona, implique une intégration dans un cadre de vie balnéaire connecté. Le rythme quotidien est marqué par la facilité d'accès aux commodités urbaines, situées à quelques pas. La proximité de la plage permet des promenades matinales ou des baignades après le travail. La température moyenne annuelle de 19.3°C et plus de 3800 heures d'ensoleillement par an, avec un zwemseizoen s'étendant sur six mois, favorisent les activités de plein air. L'environnement est sécurisé, avec des jardins communs et une piscine qui complètent l'espace de vie. L'appartement, avec sa terrasse orientée sud, est conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir des vues agréables sur les espaces verts et la piscine, créant un lieu propice à la détente et aux moments de convivialité, loin de l'agitation des grandes métropoles tout en offrant une connexion aisée à celles-ci.
La vie quotidienne à Cancelada est caractérisée par une ambiance locale authentique mêlée à la proximité des attraits touristiques de la Costa del Sol. Le quartier est qualifié d'urbain, ce qui se traduit par une densité de services : 16 restaurants, 4 pharmacies, 1 banque et divers cafés à moins de 2 km. La présence de 21 arrêts de transport public et de 4 lignes desservant la zone facilite la mobilité, même sans véhicule personnel. La distance jusqu'à l'aéroport de Malaga est de 43 km, et la route côtière A-7 est facilement accessible, reliant les principales villes de la région. Le centre de santé se trouve à 2,9 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. L'environnement immédiat comprend des espaces verts et des installations sportives, comme des clubs de tennis et de padel à moins de 2 km, enrichissant les options de loisirs.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de Cancelada, une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate de la mer, des parcours de golf renommés et des centres urbains dynamiques. Les points d'intérêt tels que les plages, les commerces et les infrastructures de transport sont clairement identifiés, offrant une vision globale de l'environnement et des facilités accessibles depuis la résidence.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cancelada est une localité située sur la commune d'Estepona, dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella, à 16 km à l'est, et Algeciras, à 51 km à l'ouest. La ville de Malaga, chef-lieu de la province, se trouve à 63 km. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle en développement et l'accès facile aux centres urbains plus importants, qui proposent une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La zone, également connue sous le nom de Nouvelle "Golden Mile", est réputée pour son attractivité touristique et résidentielle.
La localisation de cet appartement offre une connectivité notable. Les plages, telles que Playa del Sol Villacana et Playa de Guadalmansa, sont accessibles en moins de 10 minutes à pied, se situant respectivement à environ 914 m et 976 m. Pour les déplacements vers des destinations plus lointaines, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à 43 km en ligne droite, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 44 km, offrant ainsi des options pour les voyages internationaux. Les commodités de première nécessité, comme un supermarché, sont à seulement 79 mètres, et une pharmacie à 131 mètres, rendant les courses quotidiennes très aisées. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours renommés comme Club de Golf El Coto de la Serena et Flamingos Golf à moins de 1,5 km. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à proximité (821 m) témoigne d'une infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Cancelada bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19.3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 28°C en été. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an, bien au-dessus de la moyenne européenne, assurent un climat agréable la majeure partie de l'année. Le zwemseizoen s'étend sur environ six mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 31 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui garantit une proximité agréable avec la côte et des conditions climatiques douces. La légère pente de 2,8% vers la plage indique un accès facile et peu contraignant à la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation. Playa del Sol Villacana, Playa de Guadalmansa et Playa del Saladillo sont toutes situées à moins de 1,1 km et sont réputées pour leur qualité, certaines arborant le Pavillon Bleu. Pour les amateurs de golf, la région est un centre d'excellence, avec pas moins de trois parcours situés à moins de 2 km : Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) et Tramores Golf (2,0 km). Les infrastructures sportives sont également bien représentées, avec des centres proposant tennis et padel comme la Racket Club Villa Paderna à 0,7 km et le Club de Tenis à 1,4 km. Les possibilités de loisirs marins sont complétées par la proximité de marinas, comme Puerto Deportivo José Banus à 9,5 km.
Source: OpenStreetMap
Cancelada est une localité située sur la commune d'Estepona, dans la province de Malaga, sur la Costa del Sol. Elle se positionne stratégiquement entre les villes dynamiques de Marbella, à 16 km à l'est, et Algeciras, à 51 km à l'ouest. La ville de Malaga, chef-lieu de la province, se trouve à 63 km. Cette situation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle en développement et l'accès facile aux centres urbains plus importants, qui proposent une large gamme de services, de commerces et d'activités culturelles. La zone, également connue sous le nom de Nouvelle "Golden Mile", est réputée pour son attractivité touristique et résidentielle.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 96 mm |
| Février | 12.8°C | 99 mm |
| Mars | 14.9°C | 89 mm |
| Avril | 16.7°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 47 mm |
| Juin | 23.1°C | 12 mm |
| Juillet | 27.1°C | 1 mm |
| Août | 27.6°C | 2 mm |
| Septembre | 23.9°C | 20 mm |
| Octobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL949070
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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