Questo appartamento contemporaneo di tre camere da letto situato a Cancelada, Malaga, si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol. Completato nel 2021, offre 120 metri quadrati di spazio abitativo moderno con facile accesso alle spiagge e alle strutture urbane. La proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella località di Cancelada, nota per la sua vicinanza al mare e per lo stile di vita mediterraneo che offre ai suoi residenti.
Rispetto ad altre proprietà nella regione, questo appartamento a Cancelada offre un equilibrio distintivo tra prezzo e posizione. Mente progetti come Aquamar a Torre del Mar partono da €269.950 e Lantana Residencial a Mijas da €205.000, questo appartamento a €635.000 beneficia di una posizione più centrale sulla Costa del Sol, con migliore accessibilità a Marbella e ai servizi di alto livello. La vicinanza a ben tre campi da golf prestigiosi e a numerose spiagge lo distingue da molte altre proposte nella stessa fascia di prezzo. A differenza di proprietà più isolate, questo appartamento offre la comodità di servizi a portata di mano, pur mantenendo un ambiente residenziale tranquillo. La qualità delle finiture e il recente completamento nel 2021 rappresentano un valore aggiunto rispetto ad alternative più datate nella stessa area geografica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel cuore di Cancelada, a soli 914 metri dalla spiaggia più vicina. Questa posizione offre un equilibrio solido tra accessibilità urbana e tranquillità costiera. La vicinanza a Marbella (16 km) e a Malaga (63 km) colloca la proprietà in una zona ben collegata della Costa del Sol, con tutti i benefici della vita costiera senza essere isolata dai centri urbani principali.
L'appartamento di tre camere da letto e due bagni è progettato per soddisfare le esigenze abitative moderne. La distribuzione interna di 103 metri quadrati, più una terrazza privata, offre spazio sufficiente per una famiglia o come residenza secondaria. La presenza di armadi a muro in tutte le camere da letto e la cucina completamente attrezzata rispondono alle necessità pratiche della vita quotidiana in un ambiente mediterraneo.
Completato nel 2021, questo appartamento rappresenta un'opportunità di recente costruzione nel mercato immobiliare della Costa del Sol. La qualità della costruzione è dimostrata dalle finiture moderne e dall'attenzione ai dettagli. Gli acquirenti beneficiano di una proprietà che non richiede ristrutturazioni immediate, con impianti tecnici aggiornati e finiture contemporanee che rispecchiano gli standard attuali del mercato immobiliare spagnolo.
Come appartamento in un complesso residenziale, la proprietà offre limitate possibilità di personalizzazione esterna rispetto a una villa indipendente. La vita in condominio implica la condivisione delle aree comuni con altri residenti. La struttura non è adatta a chi cerca completa privacy o ampi terreni privati. Inoltre, la posizione urbana significa che non si tratta di una proprietà rurale o isolata nella campagna.
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa sulla Costa del Sol con facile accesso alle spiagge. È particolarmente indicata per famiglie che necessitano di spazi ben distribuiti e prossimità a servizi educativi, dato il numero di scuole nella zona. Anche gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi prestigiosi. La combinazione di spazio, servizi e posizione la rende adatta anche come investimento per affitti a breve termine, considerando la domanda turistica della zona e le 24 strutture ricettive presenti nel raggio di 2 km.
L'appartamento presenta finiture di alto standard con particolare attenzione ai dettagli contemporanei. I bagni moderni sono dotati di riscaldamento a pavimento, un elemento che aumenta il comfort durante i mesi più freschi. L'aria condizionata garantisce il comfort termico durante l'estate mediterranea. La cucina con armadi in acciaio inox rappresenta una scelta durevole e facile da mantenere. Le porte-finestre dal pavimento al soffitto non solo massimizzano la luce naturale ma sono anche un indicatore della qualità costruttiva, con sistemi di isolamento termico adeguati per il clima locale.
Con un prezzo a partire da €635.000, questo appartamento si posiziona nella fascia medio-alta del mercato immobiliare di Cancelada. Il prezzo riflette la qualità delle finiture, la metratura e la posizione privilegiata. Considerando le proprietà simili nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento offre un rapporto qualità-prezzo competitivo per la sua posizione vicino al mare e alle strutture.
La vita quotidiana in questa proprietà si svolge con il mare come sfondo costante. A pochi minuti a piedi si raggiungono supermercati, farmacie e ristoranti, rendendo possibile gestire le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Le spiagge vicine offrono la possibilità di passeggiate mattutine o serali lungo la costa. La presenza di diverse strutture ricreative nella zona, come campi da golf e club sportivi, offre alternative per il tempo libero. La vicinanza a Marbella consente di accedere a un'offerta commerciale e culturale più ampia quando necessario.
La proprietà beneficia di un'eccellente connettività con l'ambiente circostante. A soli 43 km dall'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, gli spostamenti internazionali sono agevoli. La vicinanza a supermercati (79 m), farmacie (131 m) e strutture sanitarie (2,9 km) garantisce la copertura di tutte le necessità quotidiane. L'accessibilità alle spiagge vicine, tra cui Playa del Sol Villacana a meno di 1 km, consente di integrare facilmente la vita balneare nella routine quotidiana. La presenza di 16 ristoranti nel raggio di 2 km offre ampie scelte per la ristorazione senza la necessità di spostamenti lunghi.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Cancelada, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali vie di comunicazione. I punti di interesse nelle vicinanze includono spiagge, campi da golf e strutture servizi, tutti facilmente accessibili dalla proprietà. La mappa aiuta a comprendere come la posizione permetta di godere di un ambiente tranquillo pur rimanendo ben collegato ai centri di maggiore interesse della Costa del Sol.
Cancelada si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della regione. La distanza di 16 km da Marbella colloca la proprietà nell'area di influenza di una delle località più prestigiose della costa, mantenendo comunque un carattere più locale e meno caotico. La vicinanza a Estepona, nota per i suoi servizi e le sue spiagge, completa l'offerta territoriale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi delle città più grandi senza dover sopportare il trambusto dei centri turistici più affollati.
Le spiagge più vicine, Playa del Sol Villacana (914 m) e Playa de Guadalmansa (976 m), sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Club de Golf El Coto de la Serena si trova a 1,4 km, mentre il Flamingos Golf è a 1,5 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 55 km, mentre quello di Gibraltar si trova a 44 km. La vicinanza a Marbella (16 km) offre accesso a un'ampia varietà di servizi e opportunità di shopping. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali senza l'uso dell'auto.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 31 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso la spiaggia (2,8%) creano un microclima piacevole. Con 3.846 ore di sole all'anno e una temperatura media annua di 19,3°C, la zona gode di un clima mediterraneo tipico della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. Questo regime climatico favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno, con inverni miti che rendono la proprietà abitabile anche nei mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge entro 1 km, tra cui Playa del Sol Villacana e Playa de Guadalmansa. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con tre campi entro 2 km: Club de Golf El Coto de la Serena (1,4 km), Flamingos Golf (1,5 km) e Tramores Golf (2,0 km). Le strutture sportive includono il Racket Club Villa Paderna a 0,7 km e diversi club di tennis e padel nelle vicinanze. La presenza di stazioni di ricarica per veicoli elettrici (821 m) dimostra l'attenzione della zona alle infrastrutture moderne e sostenibili.
Fonte: OpenStreetMap
Cancelada si posiziona strategicamente lungo la Costa del Sol, a metà strada tra i centri urbani più importanti della regione. La distanza di 16 km da Marbella colloca la proprietà nell'area di influenza di una delle località più prestigiose della costa, mantenendo comunque un carattere più locale e meno caotico. La vicinanza a Estepona, nota per i suoi servizi e le sue spiagge, completa l'offerta territoriale. Questa posizione intermedia permette di beneficiare dei servizi delle città più grandi senza dover sopportare il trambusto dei centri turistici più affollati.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.8°C | 99 mm |
| Marzo | 14.9°C | 89 mm |
| Aprile | 16.7°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 47 mm |
| Giugno | 23.1°C | 12 mm |
| Luglio | 27.1°C | 1 mm |
| Agosto | 27.6°C | 2 mm |
| Settembre | 23.9°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 82 mm |
| Novembre | 15.8°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL949070
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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