تقدم هذه الشقة الجديدة في Estepona تجربة معيشية عصرية قريبة من الخدمات والشاطئ. وبفضل موقعها الاستراتيجي في قلب Costa del Sol النابض بالحياة، يجمع المشروع بين الراحة المعاصرة والتخطيطات العملية. ومع التركيز على الإضاءة والمساحة، يشكل خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن عقار على الساحل الإسباني، سواء للاستخدام الشخصي أو للاستثمار. يعد هذا المشروع الجديد قاعدة عملية للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Estepona على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ وخدمات المدينة. تتميز المنطقة بمزيج من الهدوء السكني والحيوية الحضرية، مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية كالمتاجر والصيدليات.
صُممت هذه الشقة للمعيشة العصرية، وتتميز بتخطيطات عملية وتعظيم الإضاءة الطبيعية. وهي مناسبة لمن يبحثون عن منزل عملي ومريح يلبي معايير السكن الحديثة.
المشروع قيد الإنشاء حاليًا، مما يتيح للمشترين الاستفادة من أحدث تقنيات البناء والتشطيبات. ومن المقرر اكتماله في تاريخ مستقبلي، مما يمنح المشترين فرصة المشاركة في المراحل الأخيرة من التطوير.
لا يشمل المشروع مسبحًا خاصًا لكل وحدة. الإطلالات حضرية في الأساس، ولا يوجد وصول مباشر إلى حديقة خاصة. أما شهادات كفاءة الطاقة فلم تُعتمد نهائيًا بعد لأن المشروع لا يزال قيد الإنشاء.
Ref: VL918104
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الشقة الأفراد أو الأزواج الذين يقدّرون أسلوب الحياة النشط ويفضلون السكن قريبًا من خدمات المدينة والساحل. وهي مناسبة لمن لا يرغبون في الاعتماد على السيارة للتسوق اليومي والترفيه. وسيرحب العاملون في المدن المجاورة أو في المطار بقرب الوصول. وقد يرى المستثمرون في هذه الشقة خيارًا قويًا للتأجير، نظرًا لموقعها الجذاب قرب الشواطئ والمرافق الترفيهية، مما يضمن طلبًا مستمرًا على السكن للإيجار. وهي أيضًا خيار مناسب لكبار السن الباحثين عن منزل مريح وعملي مع كل الخدمات في متناول اليد. ويعزز القرب من الرعاية الصحية، مثل مستشفى على بعد 2.8 كم، راحة المعيشة.
تتميز الشقة بتشطيبات عصرية، تشمل مطابخ مجهزة بالكامل مدمجة مع منطقة المعيشة، وغرف نوم بخزائن مدمجة. يركّز التصميم على العملية ويعظّم مساحة المعيشة والإضاءة الطبيعية من خلال النوافذ الكبيرة. وتتوفر راحة على مدار العام بفضل تكييف بارد وحار. والمبنى مجهز بمصعد لسهولة الوصول. وتتوافق جودة البناء عمومًا مع المعايير المعاصرة للمشاريع السكنية الجديدة في إسبانيا، مع التركيز على المتانة والراحة. ويسهم اتجاه الشقق، مع خيارات مثل الشرق والجنوب الشرقي والغرب، في الإضاءة الطبيعية والأداء الطاقي.
تُعرض هذه الشقة ابتداءً من 209,166 يورو. ويعكس السعر موقعها في بيئة حضرية قريبة من الخدمات والشاطئ. لا تزال هناك وحدات متاحة حاليًا في هذا المشروع الذي يقع قيد الإنشاء. وتختلف الأسعار حسب عوامل مثل الموقع الدقيق للوحدة داخل المبنى، والاتجاه، وأي ميزات إضافية مثل تراس علوي خاص إن وُجد. وتفاصيل الأسعار لكل وحدة متاحة من خلال وثائق المشروع. وتشير 3,163 معاملة عقارية في مقاطعة Málaga إلى سوق نشط.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية من Estepona، وتوفر القرب من الشاطئ ومن الخدمات اليومية. تضم المنطقة المجاورة مطاعم وصيدليات وسوبرماركتات، كلها على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يضمن درجة عالية من الراحة اليومية. الحي نابض بالحياة، مع نشاط كبير من السكان المحليين والسياح، خاصة خلال أشهر الصيف. إنها منطقة تعتمد على التنقل الحضري؛ إذ يمكن إتمام معظم الرحلات سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. ويسهم القرب من المرافق الرياضية وخيارات الترفيه في تعزيز أسلوب حياة نشط. الموقع جذاب أيضًا لعشاق الجولف، مع عدة ملاعب على مسافة قصيرة بالسيارة. ويبرز متوسط درجة الحرارة البالغ 19.2 درجة مئوية على مدار العام، و3848 ساعة مشمسة سنويًا، مع موسم سباحة يمتد 5 أشهر، الفرص المتاحة للأنشطة في الهواء الطلق.
تعني المعيشة في هذه الشقة في Estepona الاستفادة من بيئة تلتقي فيها الحياة الحضرية والقرب من الساحل. توفر المنطقة المجاورة مجموعة واسعة من الخدمات: 50 مطعمًا و22 مقهى و18 صيدلية و4 بنوك ضمن 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. ويوفر القرب من شواطئ مثل La Rada (0.8 كم) وPlaya del Cristo (2.4 كم) فرصًا وافرة للترفيه البحري. أما لعشاق الرياضة، فهناك مراكز رياضية متنوعة و134 منشأة رياضية في المنطقة. ويوفر الموقع بالنسبة لسلسلة جبال Sierra Bermeja التي يصل ارتفاعها إلى 1449 مترًا فرصًا لمحبي المشي والطبيعة، على الرغم من أن الشقة نفسها تقع في منطقة ساحلية أكثر استواءً بميل بنسبة 1.9% نحو الشاطئ.
تقع هذه الشقة في Estepona، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة Málaga بأندلسيا. يتحدد الموقع بقربه من البحر المتوسط وبيئة حضرية توفر الوصول إلى خدمات متنوعة. وتجمع المنطقة بين الهدوء السكني وحيوية وجهة سياحية شهيرة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Estepona، وهي مدينة ساحلية في مقاطعة Málaga بأندلسيا. وتقع Estepona في موقع استراتيجي بين الوجهتين الشهيرتين Marbella والحدود مع Gibraltar. وتشتهر المنطقة بمناخها المفضل وشواطئها وملاعب الجولف. وتتميز Estepona نفسها بمزيج من مركز مدينة أندلسي تقليدي ومشاريع ساحلية حديثة. ويبلغ عدد سكان المنطقة المقدر 79,621 نسمة (تقديرات 2025) وتستقطب العديد من السياح سنويًا، مما يدل على اقتصاد محلي ديناميكي. ويبلغ متوسط الدخل في مقاطعة Málaga 16,450 يورو، مما يقدم نظرة على السياق الاقتصادي.
تتميز هذه الشقة بإمكانية وصول ممتازة. شاطئ La Rada يبعد 0.8 كم فقط (بخط مستقيم). ويبعد مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) حوالي 64 كم (بخط مستقيم)، أي حوالي 50 دقيقة بالسيارة. ويبعد مطار Gibraltar (GIB) حوالي 36 كم (بخط مستقيم). وتوجد عدة ملاعب جولف قريبة: Club de Golf El Coto de la Serena (1.3 كم) وFlamingos Golf (1.4 كم). وضمن نطاق 2 كم، توجد 50 سوبرماركت و6 مدارس و18 صيدلية و4 بنوك، مما يبرز سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. وخدمات النقل العام جيدة مع 8 خطوط حافلات و50 موقفًا في الجوار، مما يسهل التنقل دون سيارة. وتتوفر مواقف للسيارات، وتقع محطات شحن السيارات الكهربائية ضمن 748 مترًا.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Estepona بمناخ متوسطي بمتوسط درجات حرارة يتراوح بين 12 و28 درجة مئوية. ومع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية و3848 ساعة مشمسة سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وافرة للأنشطة في الهواء الطلق. ويستمر موسم السباحة، عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية على الأقل، حوالي 5 أشهر. ويقع المشروع نفسه على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، في وادٍ ملاصق للمنطقة الجبلية Sierra Bermeja. والميل اللطيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ يجعل المنطقة سهلة الوصول وممتعة للتنزه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقدم الساحل حول Estepona فرصًا ترفيهية متنوعة. أقرب شاطئ، La Rada، يبعد 0.8 كم. وتشمل الشواطئ القريبة الأخرى Playa de Guadalmansa وPlaya del Sol Villacana (كلاهما على بعد 1.0 كم بخط مستقيم). وتضم المنطقة الأوسع عدة شواطئ حائزة على العلم الأزرق. وإلى جانب الشواطئ، توجد منشآت رياضية عديدة، منها 134 منشأة مسجلة في الجوار، تشمل مراكز رياضية محددة مثل Better Bodies (0.4 كم). والجولف رائج أيضًا، مع 9 ملاعب جولف ضمن مسافة 6.3 كم بالسيارة، بما فيها Azata Golf (5.1 كم). ويوفر وجود مارينيتين، Puerto Estepona (1.7 كم) وPuerto Deportivo (1.9 كم)، خيارات ترفيه بحري.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 86 mm |
| فبراير | 13.7°C | 55 mm |
| مارس | 14.8°C | 172 mm |
| أبريل | 16.7°C | 73 mm |
| مايو | 19.9°C | 33 mm |
| يونيو | 23.7°C | 11 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 28 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 76 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 96 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 84 mm |
مسطح
تتموضع هذه الشقة في Estepona، بسعر يبدأ من 209,166 يورو، كخيار متاح ضمن سوق المشاريع الجديدة في المنطقة. وبالمقارنة مع Etherna Homes 2 (ابتداءً من 259,000 يورو) وAcqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) وAby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة دخول سعرية أدنى، مما يجذب المشترين ذوي الميزانية الأكثر محدودية. وموقعها في Estepona، المعروفة بتوازنها بين الخدمات والوصول إلى الساحل، قابل للمقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة. غير أن موقعها المحدد على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومركز المدينة، مقترنًا بتسعيرها، يجعل هذا المشروع بارزًا. وفي حين قد تقدم مشاريع مثل Acqua Gardens مرافق أكثر فخامة، تستهدف هذه الشقة جمهورًا أوسع يبحث عن منزل عملي وبأسعار معقولة على Costa del Sol. والقرب من 134 منشأة رياضية و9 ملاعب جولف في الجوار سمة مشتركة للمنطقة، لكن التسعير المحدد مقترنًا بحالة 'قيد الإنشاء' يقدم فرصة مثيرة للاهتمام للمشترين المبكرين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
