هايكو هو مشروع سكني جديد في منطقة كانسيلادا في إستيبونا، كوستا ديل سول. يضم المشروع 36 شقة و15 منزلاً صفياً، وهو موجه للمشترين الذين يقدرون الهندسة المعمارية الحديثة والموقع الهادئ. يقع المشروع على بُعد حوالي 43 كيلومتراً من مطار مالاغا، وأعمال البناء جارية، مع موعد تسليم تقديري في الربع الرابع من عام 2028. يقدم هايكو للسكان مرافق مثل المسبح وصالة الألعاب الرياضية والمناطق الخضراء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي كانسيلادا التابع لبلدية إستيبونا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والأجواء الهادئة. تتوفر في البيئة المحيطة الخدمات الأساسية، مثل المطاعم ومتاجر البقالة، على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام. يوفر هذا الموقع توازناً بين المنطقة السكنية ومرافق الترفيه.
صممت شقق هايكو لدعم نمط حياة نشط ولكن مريح. صممت الشرفات الكبيرة والمساحات الخارجية للاستفادة من الأيام المشمسة في المنطقة. تحتوي الشقق على غرفتين نوم وحمامين، مما يجعلها مناسبة للإقامة الدائمة أو لقضاء الإجازات، مع التركيز على قضاء الوقت في الخارج والإضاءة الطبيعية.
المشروع قيد الإنشاء حالياً، والموعد التقديري للاكتمال هو الربع الرابع من عام 2028. هذا يعني أنه يمكن للمشترين غالباً التأثير على تفاصيل التشطيبات النهائية إذا سمح العقد بذلك. يغطي مشروع البناء ما مجموعه 51 وحدة سكنية، وهو مصمم وفقاً للمعايير الحديثة وباستخدام مواد متينة.
من المهم ملاحظة أنه تم تحديد وجود مخاطر تتعلق بالإطلالة في هذا المشروع. علاوة على ذلك، فإن موقع كانسيلادا يعني أن التسوق اليومي والخدمات يتطلب في كثير من الأحيان استخدام السيارة أو الدراجة، على الرغم من أن أقرب متجر بقالة يبعد أقل من كيلومتر واحد. كما لا يقع المشروع مباشرة على الشاطئ، حيث تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 1.6 كيلومتر.
Ref: VL959446
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للشخص الذي يبحث عن ظروف معيشية حديثة في منطقة إستيبونا، لكنه لا يريد العيش مباشرة في مركز سياحي. إنه خيار ممتاز لعشاق الجولف، حيث توجد عدة ملاعب في مسافة قريبة. كما سيجد الأشخاص الذين يقدرون الهدوء والطبيعة بيئة مناسبة هنا. نظراً لأن التسليم مقرر لعام 2028، فإن هذا المشروع يناسب الشخص الذي لا يبحث عن انتقال فوري ومستعد للانتظار حتى اكتمال منزله الجديد.
اختيار المواد في هايكو حديث ومتين. الأرضيات مغطاة ببلاط سيراميك كبير (90x90 سم)، مما يخلق سطحاً أنيقاً وسهل العناية في المساحة. في الحمامات، تم استخدام أطقم صحية عالية الجودة، مثل المغاسل المدمجة ودش عملي. المخابز مجهزة بأجهزة مدمجة. تستخدم ألواح تدعيم (WPC) على الشرفات، وهي مقاومة للشمس والرطوبة. في المساحات المشتركة، تم التركيز على المناطق الخضراء وعناصر المياه، مما يخلق جواً مريحاً.
تتراوح أسعار الشقق في هايكو بين 500,000 و 999,000 يورو. يغطي هذا النطاق السعري أنواعاً مختلفة من الشقق، والوحدات الأغلى تكلفة هي على الأرجح أكبر حجماً أو لها إطلالات أفضل. تشمل السعر عادة مرآباً ومخزناً، ويجب مراعاة ذلك عند حساب التكلفة الإجمالية. مستوى السعر نموذجي للمشاريع الجديدة في المنطقة التي تقدم مرافق حديثة ومواد جيدة.
يوفر موقع هايكو في كانسيلادا نمط حياة يجمع بين طبيعة الساحل والفرص الرياضية. المنطقة شائعة بين عشاق الجولف، وأقرب ملعب جولف يبعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن الاستمتاع بقهوة الصباح على الشرفة الخاصة تحت الشمس، وقضاء فترة بعد الظهر في الشاطئ القريب أو ملعب الجولف. السيارة عملية للمسافات الأطول، ولكن يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات أيضاً سيراً على الأقدام أو بالدراجة. المنطقة هادئة نسبياً، مما يجعلها مناسبة للعائلات أو المتقاعدين الباحثين عن منزل دائم أو موسمي في إسبانيا.
توفر بيئة هايكو المحيطة مجموعة متنوعة من الأنشطة الخارجية وفرص الترفيه. أقرب الشواطئ، بلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل سول فيلاكانا، تبعد أقل من 2 كم، وتوفر إمكانية السباحة لعدة أشهر في السنة. ملاعب الجولف قريبة بشكل خاص، ويقع فلامينغوس جولف على بُعد رحلة قصيرة بالسيارة. يوجد في المنطقة أيضاً خيار جيد من المطاعم والخدمات على مسافة قصيرة. عروض إستيبونة في متناول اليد برحلة قصيرة بالسيارة، مع متاجر وشرفات ومعالم ثقافية.
تعرض هذه الخريطة موقع هايكو في كانسيلادا، إستيبونا. تم تمييز ملاعب الجولف القريبة، مثل فلامينغوس جولف، والشواطئ بوضوح. تساعد الخريطة على فهم المسافات إلى المرافق والأنشطة الترفيهية.
تقع كانسيلادا بين إستيبونا وماربيا، على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع استراتيجي لأنه يوفر سهولة الوصول إلى المدينتين الكبيرتين. إستيبونا قريبة وتقدم أجواء إسبانية أكثر تقليدية، بين تشتهر ماربيا بالفخامة والخدمات. المشروع قريب أيضاً نسبياً من وجهات ساحلية أخرى في الأندلس.
يقع أقرب سوبر ماركت على بُعد حوالي 800 متر، لذا يمكن القيام بالتسوق اليومي بسهولة سيراً على الأقدام أو بالدراجة. المسافة إلى الشاطئ حوالي 1.6 كيلومتر، ومن السهل الوصول إليه بالسيارة أو بالدراجة. يقع مطار مالاغا على بُعد 43 كيلومتراً، وتستغرق الرحلة عادة 35-40 دقيقة. يقع جبل طارق على بُعد حوالي 34 كيلومتراً. لا يوجد ذكر محدد للنقل العام في الجوار، لذا يُنصح بسيارة خاصة للرحلات الأطول.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ نموذجي لكوستا ديل سول مع أكثر من 3000 ساعة شمس سنوياً. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط بين 12 و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة. يقع المشروع على ارتفاع حوالي 111 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر نسيم لطيف ومناظر للجبال القريبة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا دي جوادالمانسا وبلايا ديل سول فيلاكانا، الواقعة على بُعد حوالي 1.6–1.7 كم من الكائن. تشتهر هذه الشواطئ برمالها ومرافقها. توجد في المنطقة أيضاً عدة ملاعب جولف، مثل فلامينغوس جولف وإل كوتو دي لا سيرينا، على بُعد أقل من 2 كم. توفر المراكز الرياضية، مثل لاس ميساس وبوليديبورتيفو إل كارمن، فرصاً إضافية للنشاط البدني في نطاق حوالي 4 كم.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كانسيلادا بين إستيبونا وماربيا، على ما يسمى بـ "الميل الذهبي الجديد". هذا الموقع استراتيجي لأنه يوفر سهولة الوصول إلى المدينتين الكبيرتين. إستيبونا قريبة وتقدم أجواء إسبانية أكثر تقليدية، بين تشتهر ماربيا بالفخامة والخدمات. المشروع قريب أيضاً نسبياً من وجهات ساحلية أخرى في الأندلس.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع القريبة، مثل أزور إستيبونا وكابري، يقع هايكو في فئة سعرية متوسطة أو أعلى قليلاً. على سبيل المثال، يبدأ أزور إستيبونا من 530,000 يورو وكابري من 520,000 يورو، بينما يبدأ هايكو من 500,000 يورو. هذا يجعل هايكو خياراً تنافسياً، مع الأخذ في الاعتبار تصميمه وموقعه في كانسيلادا، وهي أكثر هدوءاً قليلاً من المشاريع في وسط إستيبونا مباشرة. أكونا جاردنز أرخص، حيث يبدأ من 418,800 يورو، لكن قد يختلف في النمط أو الحجم. يوفر هايكو توازناً جيداً بين السعر والجودة والموقع.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
