هذه فرصة مميزة للاستحواذ على نشاط تجاري راسخ، وهو نادٍ اجتماعي خاص، يقع في الطابق الأول من مركز كوستا ديل سول للتسوق في كانسيلادا، مالقة. المحل جاهز للاستخدام، اكتمل بناؤه عام 1990، ويوفر مساحة 120 م² قابلة للتكييف مع 0 غرفة نوم و2 حمّام. يتمتع العقار بحالة جيدة وواجهة جنوبية، مستفيدًا من الإضاءة الطبيعية وإطلالات ريفية. وهو عقار من فئة الصفقات المربحة، مفروش ومجهز بالكامل لمواصلة العمل من اليوم الأول. السعر المطلوب ثابت وهو 95,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا النشاط التجاري في كانسيلادا، ويستفيد من موقع استراتيجي داخل مركز كوستا ديل سول للتسوق. يوفر وصولًا سهلًا من الطريق السريع N-340 ومواقف سيارات واسعة قريبة، مما يسهل وصول العملاء. وموقعه في منطقة تجارية راسخة يضمن الرؤية وسهولة الوصول لتدفق ثابت من العملاء المحتملين.
هذا العقار مناسب لرائد أعمال يسعى إلى الاستحواذ على نشاط تجاري قائم لديه قاعدة عملاء حالية. التخطيط مُحسَّن ليكون بيئة نادٍ اجتماعي، ويشمل مناطق متميزة للاستقبال والمكاتب الخاصة وأماكن الجلوس والترفيه. البنية التحتية الحالية تدعم التشغيل الفوري، وتخدم عملاء من النخبة ذوي مكانة عالية.
اكتمل بناء المحل التجاري عام 1990 وهو حاليًا جاهز للاستخدام. ورغم أنه ليس بناءً جديدًا، فإن العقار في حالة جيدة وتمت صيانته لدعم استخدامه التجاري المستمر. التجهيزات الحالية تتيح الانتقال والتشغيل الفوري دون الحاجة إلى تجديد واسع أو تأخيرات إنشائية.
يُعرض هذا العقار حصريًا كمحل تجاري وغير مناسب للسكن بسبب تصنيفه وتخطيطه التجاري. يوفر 0 غرفة نوم، مما يدل على طبيعته غير السكنية. خدمات المرافق في العقار موجهة نحو العمليات التجارية، وبينما هو في حالة جيدة، إلا أنه يمثل نشاطًا تجاريًا راسخًا وليس لوحة فارغة لتطوير جديد.
هذه الفرصة التجارية مناسبة لرائد أعمال أو مستثمر يهدف إلى الاستحواذ على نادٍ اجتماعي جاهز للتشغيل مع قاعدة عملاء راسخة من أصحاب المكانة العالية في كوستا ديل سول. وهي تناسب الأفراد الساعين للاستفادة من نموذج عمل قائم بإيرادات متكررة مضمونة من اليوم الأول، مما يقلل المخاطر المرتبطة ببدء مشروع جديد. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يتطلعون لنقل عملياتهم الحالية أو توسيع علامتهم التجارية إلى موقع إسباني ممتاز. السعر الثابت والربحية المثبتة يجعلانه استحواذًا مباشرًا لأولئك الذين يقدرون الاستقرار التشغيلي والحضور الراسخ في السوق. والموقع داخل مركز تسوق مزدحم يضمن استمرار الرؤية والوصول، مما يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لبيئة تجارية ديناميكية.
المحل التجاري، الذي اكتمل عام 1990، موصوف بأنه في حالة جيدة ويُعرض مفروشًا بالكامل. الداخل مصمم للوظيفية والراحة، ويشمل منطقة استقبال، ومكتبًا خاصًا بأمان معزز، ومساحة جلوس مخصصة مزودة بجهاز عرض وشاشة كبيرة. يشمل الطابق الثاني منطقة اجتماعية وترفيهية بطاولة بلياردو وشاشات تلفزيون متعددة للمباريات، وبار مجهز بالكامل. تتم إدارة المناخ من خلال أنظمة التكييف والتدفئة المركزية، مما يضمن راحة على مدار العام للأعضاء. يتضمن العقار أيضًا نظام تهوية وطرد هواء وتبريد شامل، مصمم خصيصًا للاحتياجات التشغيلية لنادٍ اجتماعي ومتوافق مع المتطلبات البلدية. الأمان سمة أساسية، مع نقاط وصول مؤمّنة وأبواب معززة.
السعر المطلوب لهذا النشاط التجاري الراسخ ثابت وهو 95,000 يورو. ويمثل هذا فرصة استثمارية كبيرة للاستحواذ على نشاط جاهز للتشغيل بسجل حافل مثبت. الإيجار الشهري الحالي للمحل هو 880 يورو، وهو يُعتبر تنافسيًا للمنطقة. هذا السعر جاذب لرواد الأعمال الذين يتطلعون لدخول سوق كوستا ديل سول أو توسيع محفظتهم الحالية بنشاط مستقر. ونظرًا لكون السعر ثابتًا، فلا مجال للتفاوض على سعر الشراء نفسه، لكن شروط نقل النشاط التجاري قد تكون قابلة للنقاش.
تقع كانسيلادا ضمن بلدية إستيبونا، وتوفر بيئة تجارية ديناميكية، تتعزز بموقعها داخل مركز كوستا ديل سول للتسوق. يدير هذا النشاط التجاري عملياته من موقع ممتاز، يسهل الوصول إليه عبر N-340، وهو شريان ساحلي رئيسي. تتميز المنطقة بمزيج من النشاط السكني والتجاري، مما يضمن تدفقًا ثابتًا من العملاء المحتملين. يوفر مركز التسوق نفسه مرافق أساسية، تشمل مواقف سيارات واسعة والقرب من الخدمات، مما يجعله وجهة مريحة للأعضاء. تتميز المناطق المحيطة مباشرة بكثافة عالية من المرافق، مع العديد من المطاعم والصيدليات والبنوك في متناول اليد، مما يسهم في أجواء محلية نابضة بالحياة. هذا الإطار يدعم نشاطًا تجاريًا يركز على الخدمة والترفيه، مستفيدًا من حركة دائمة وسهولة الوصول.
يوفر الموقع الحضري لكانسيلادا داخل كوستا ديل سول بنية تحتية قوية تدعم مشهدًا تجاريًا واجتماعيًا مزدهرًا. قرب العقار من الطريق السريع N-340 يضمن اتصالًا ممتازًا. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، سيجد السكان والزوار مجموعة شاملة من المرافق، تشمل العديد من المطاعم والمقاهي والصيدليات والبنوك، لتلبية الاحتياجات اليومية وأنشطة الترفيه. المنطقة مخدومة جيدًا بالمواصلات العامة، مع خطوط ومحطات متعددة تسهل التنقل في المنطقة. ولأولئك الذين يفضلون التنقل النشط، يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. توفر البيئة مزيجًا من الراحة وسهولة الوصول، مما يجعلها موقعًا عمليًا للعمليات التجارية والاستمتاع الشخصي على حد سواء.
تعرض هذه الخريطة كانسيلادا، وهي منطقة ضمن بلدية إستيبونا على ساحل كوستا ديل سول الإسباني. وتُبرز موقع العقار داخل مركز كوستا ديل سول للتسوق، مؤكدةً على سهولة الوصول إليه عبر N-340 وقربه من العديد من المرافق والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر نظرة جغرافية على محيطه المريح والترفيهي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كانسيلادا بشكل استراتيجي داخل كوستا ديل سول النابضة، وهي وجهة دولية شهيرة. تبعد حوالي 16 كم عن مدينة ماربيا الأكبر، المعروفة بأسلوب حياتها الفاخر، وأبعد بكثير عن الجزيرة الخضراء (51 كم) ومالقة (63 كم)، وهي الأخيرة عاصمة المنطقة ومركز ثقافي رئيسي. يوفر هذا الموقع ميزة القرب من المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية مع الحفاظ على طابع محلي مميز. حجم معاملات الإسكان المرتفع في المنطقة (3,163 سنويًا) يشير إلى سوق عقارات ديناميكي ومكان شهير للعيش والاستثمار.
يقع النشاط التجاري بشكل استراتيجي في كانسيلادا، مع مرافق رئيسية في متناول اليد. أقرب شاطئ، بلايا ديل سول فيلاكانا، يبعد حوالي 914 مترًا، ويوفر فرصًا ترفيهية. لمحبي الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة، بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.4 كم وFlamingos Golf على بعد 1.5 كم. أقرب مستشفى يبعد 2.9 كم. تشمل مراكز النقل الرئيسية مطار مالقة (AGP) على بعد 43 كم بخط مستقيم، ومطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 44 كم. المواصلات العامة راسخة، مع 21 محطة و4 خطوط تخدم المنطقة. الاتصال البري ممتاز، بفضل قرب الطريق N-340.
| مسافة الشاطئ | 0.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 44 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 55 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ متوسطي مواتٍ، مع متوسطات درجات الحرارة الشهرية تتراوح بين 12 درجة مئوية شتاءً و28 درجة مئوية صيفًا. متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.3 درجة مئوية، مما يوفر بيئة لطيفة على مدار العام. تتلقى المنطقة أشعة شمس وافرة، مما يسهم في موسم سباحة طويل يدوم حوالي 6 أشهر عندما تكون درجات حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية باستمرار. تقع كانسيلادا على ارتفاع 31 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا ساحليًا معتدلًا. الانحدار نحو أقرب شاطئ لطيف بنسبة 2.8%، مما يدل على منحدر مسطح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
القرب من الساحل ميزة كبيرة، مع عدة شواطئ في متناول اليد. يبعد بلايا ديل سول فيلاكانا 914 مترًا فقط، وبلايا دي غوادالمانسا حوالي 1 كم، وكلاهما يوفر وصولًا ساحليًا ممتازًا. لعشاق الرياضة، المنطقة مجهزة جيدًا بمراكز رياضية مثل Racket Club Villa Paderna (0.7 كم) والعديد من ملاعب الجولف بما في ذلك Club de Golf El Coto de la Serena (1.4 كم) وFlamingos Golf (1.5 كم). المرافق الترفيهية مثل مسبح Parque Antena قريبة أيضًا (1.1 كم). وجود 24 فندقًا وبنية تحتية سياحية واسعة يشير إلى بيئة نابضة بالحياة مع خيارات ترفيهية عديدة.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 96 mm |
| فبراير | 12.8°C | 99 mm |
| مارس | 14.9°C | 89 mm |
| أبريل | 16.7°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 47 mm |
| يونيو | 23.1°C | 12 mm |
| يوليو | 27.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.6°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.8°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL545494
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذه الفرصة التجارية في كانسيلادا بالمشاريع السكنية مثل Aquamar في توري ديل مار (يبدأ السعر من 269,950 يورو)، وLantana Residencial في ميخاس (يبدأ السعر من 205,000 يورو)، وEtherna Homes 2 في إستيبونا (يبدأ السعر من 269,000 يورو)، يبرز السعر الثابت البالغ 95,000 يورو لهذا المشروع التجاري بشكل ملحوظ. هذه المشاريع السكنية الجديدة توفر عقارات جديدة بأعداد متفاوتة من غرف النوم، وتستهدف شريحة سوقية مختلفة. لكن هذا النشاط التجاري يقدم عرضًا مميزًا لرواد الأعمال الساعين للاستحواذ على كيان تشغيلي بدلًا من مسكن سكني. تكمن قيمته في قاعدة عملائه الراسخة وربحيته المثبتة وموقعه الممتاز داخل مركز تجاري، مما يوفر إمكانية دخل فوري. وبينما يمكن أن تتراوح الأسعار السكنية في المنطقة من 200,000 يورو فأعلى، يوفر هذا العرض التجاري نقطة دخول إلى سوق كوستا ديل سول بعتبة استثمارية أقل بكثير، مصممة خصيصًا للاستحواذ التجاري.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID